Irenestraat BV Burgh-Haamstede Vraagprijs: k.k. Luxe vrijstaande bungalow op loopafstand van zee, strand en duinen

Transcriptie

1 Irenestraat BV Burgh-Haamstede Vraagprijs: k.k. Luxe vrijstaande bungalow op loopafstand van zee, strand en duinen In het aantrekkelijke kustplaatsje Burgh-Haamstede, bieden wij te koop aan deze fraai vormgegeven vrijstaande bungalow met grote garage en mooie tuin. Het woonpr0gramma bevindt zich volledig op de begane grond. Bij de bouw van deze woning is uitgebreid nagedacht over het gebruik van de materialen, de isolatie en de indeling om het leefgenot maar zeker ook de isolatiewaarde en het onderhoud zo optimaal mogelijk te realiseren. Het geheel staat op een ruim bemeten kavel van 652 m2 en is gesitueerd op zuid-west hetgeen resulteert in een optimale bezonning. De kern van Burgh-Haamstede met winkels en terrassen en overige voorzieningen zijn zeer vlot te bereiken. Het bos- en duingebied Boswachterij Westerschouwen alsmede zee en strand bevinden zich op loopafstand, kortom optimaal wonen en of recreëren gegarandeerd!

2 Omschrijving Indeling: Via een ruime oprit, met plaats voor minimaal twee auto s, is de entree bereikbaar met centrale hal, garderobe ruimte, meterkast, voorraadkast met kelderluik, ruim bemeten toilet met fontein en urinoir. Verder zijn vanuit de centrale hal alle vertrekken bereikbaar zoals drie slaapkamers, de badkamer en een aparte doorloop naar de garage. De woonkamer heeft door de grote ramen een ruimtelijke sfeer en voldoende lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een schouw met een sfeervolle gashaard voor de dagen in het voor- en najaar als de vloerverwarming nog niet in gebruik is. Twee tuindeuren bieden toegang tot tuin en terras. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. De keuken biedt verder een dubbele spoelbak, een hoek carrousel en 2 korfladen. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken welke naar de tuin leidt. In deze bijkeuken bevindt zich de combi ketel, alle groepen van de vloerwarming, witgoed-aansluitingen en zelfs een extra afzuigkap voor de frituur. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet en designradiator. De badkamer heeft een dubbele toegang. Zowel de ouder- als de overige twee slaapkamers hebben een balkenplafond en laminaat/vloerbedekking. Garage: De garage, met elektrische garagedeur, heeft een oppervlakte welke ruim genoeg is voor het stallen van twee auto s en beschikt over een extra zolder. De garage is hoog genoeg voor het stallen van een caravan of camper. Aansluitend biedt een extra ruimte voorzien van een uitstortgootsteen met koud/warm water, een plaats voor hobbyof kantooractiviteiten. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over verschillende zonneterrassen waarbij er uitzicht is op een weide met mooie trekpaarden. Verder is er een tuinhuis met fietsenstalling, een gemetselde BBQ, verlichting rondom het huis, tappunten aan voor- en achterzijde, vier stopcontacten, metalen sierhekwerk en een stenen muur met kolommen en betimmering als erfafscheiding aan de achterzijde. Algemeen: De woning is in een zeer goede staat van onderhoud en de buitenzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming behoudens de garage en de hobbyruimte/kantoor. De isolatie en energievoorzieningen hebben geleid tot de hoogste kwalificatie van het energielabel(a)

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Inhoud: 652 m2 (eigen grond) 130 m2 40 m2 740 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Vloerafwerking: Badkamer: Aantal slaapkamers: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast lichte kastfronten met zwart duropal blad deels slijtvaste tegelvloer, deels laminaat/vloerbedekking inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet en designradiator 3 op de begane grond Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1998 Verwarming: cv-combiketel ( 16) Warm-water: Isolatie: Energielabel: via cv-combiketel dubbele beglazing, muurisolatie en kruipruimte isolatie A

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o x cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen x o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

10 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm o o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting( behoudens vaatwasser ter overname) x o o tegelvloer x o o laminaatvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers x o o buitenbrievenbus x o o kapstok in de hal x o o radiator ombouwen x o o garderobekast x o o gordijnen + plissé rolgordijnen x o o gashaard x o o tuin benodigdheden o o x Belastingen, heffingen en energie WOZ-waarde ( ): Onroerende zaakbelasting: Rioolrecht: Waterschap: Energiekosten: ,00 euro 560,41 euro 202,81 euro + 18,00 euro 506,89 euro 127,00 euro p/m

11 Kadastrale kaart

12 Plattegrond

13 Over de omgeving Schouwen-Duiveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Burgh Haamstede Burgh Haamstede is een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp. Op de website vindt u alle informatie over de badplaats, haar historie, sportieve faciliteiten, culturele bezienswaardigheden en culinaire aanbevelingen. Boswachterij Westerschouwen Boswachterij Westerschouwen is een indrukwekkend en afwisselend duinlandschap. Dit heuvelachtige duinlandschap bestaat uit zandverstuivingen, valleien, duinweiden, vogelrijke bosranden en struweel. Bijna elk seizoen is er wat te zien. Tijdens de herfstmaanden zijn wel tot 50 soorten paddenstoelen geteld. In de wintermaanden maakt u grote kans om een ree, bunzing of een konijn te zien. In de lente en zomer is het gebied trekpleister voor vogels van het nabij gelegen natuurgebied Meeuwenduinen. De Meeuwenduinen is een broed- en rustplaats voor vogels als de zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuw.

14 Historie Boswachterij Westerschouwen is rijk aan cultuurhistorie. Het gebied heeft vele ingrijpen van de mens ondergaan. Op veel plaatsen in de provincie Zeeland zien we sporen van de oorlog tussen mens en zee. De mens nam een stuk land in door middel van inpoldering en stormgeweld veroorzaakte dijkbreuken waardoor het gewonnen land weer van de zee werd. Door de jaren heen was dit in Nederland een herhaaldelijk voorkomend fenomeen tussen de mens en de zee. In de 18e eeuw zijn delen van de zuidelijke oever van Schouwen-west tijdelijk buitendijkt. Zo ontstond de inlaag Westerschouwen in Hierna waren er weinig ingrijpen van de mens en op Schouwen waren er weinig veranderingen. In de 20e eeuw is er op de duinen een bos aangelegd van Oostenrijkse en Corsicaanse dennen om de duinen te verstevigen. Dit bos maakt nu een deel uit van Boswachterij Westerschouwen. Beschermd natuurgebied Momenteel is Boswachterij Westerschouwen samen met de Meeuwenduinen in beheer van Staatsbosbeheer. Het is het grootste bos van Zeeland en maakt deel uit van het natuurmonument 'Kop van Schouwen'. De natuur wordt hier een handje geholpen door ruimte te creëren tussen de bomen zodat ze nog ouder kunnen worden. Er staan nu bomen die kleine 80 jaar zijn. Boswachterij Westerschouwen is goed toegankelijk gemaakt om te verkennen. Er zijn verschillende routes zoals wandel-, fiets-, mountainbike-, rolstoelroutes en ruiterpaden.

15 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Gert Baartmans: Gert@sturmmakelaars.nl of bel: