Strand (Zeeland Village) 37

Transcriptie

1 Strand (Zeeland Village) DG Scharendijke Vraagprijs: k.k. Vrijstaande recreatiewoning met serre en garage gelegen op 638 m2 eigen grond! Met het Grevelingenmeer en Noordzeestrand op steenworp afstand, gelegen op maar liefst 638 m2 eigen grond, ligt deze goed onderhouden recreatiewoning op een bevoorrecht plekje! De woning is omgeven door een heerlijke, door groen omsloten (dus volledige privacy), tuin grenzend aan een waterpartij. Aan de voorzijde heeft u op de oprit (met toegangshek) voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De living en slaapkamers zijn ruim en hebben veel lichtinval door de in 2013 aangebouwde serre en de, zowel aan de voor- als achterzijde, geplaatste dakkapellen. De garage (2007) is volledig geïsoleerd en voorzien van water, verwarming en elektra. Handig voor het stallen van uw fietsen en tuinmeubilair of bij verhuur voor het opbergen van uw persoonlijke spullen maar ook eenvoudig om te bouwen tot extra slaapkamer.

2 Omschrijving Begane grond: Overdekt entree middels de zijgevel; hal met toegang tot de badkamer, de living, het toilet en de eerste verdieping, tevens bevindt zich in de hal de meterkast. De living beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek en aan de achterzijde over een open keuken met eetgedeelte en schuifpui naar het terras. Door de aan de zijgevel gebouwde serre heeft de living een speelse indeling gekregen en een extra zithoek waar het in het vroege voorjaar genieten van de eerste zonnestralen is! De serre is afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer, spotjes en screens (handbediend). De keuken met aanrecht in U-vorm is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en magnetron. In dezelfde stijl als het aanrechtblad is er extra kastruimte gerealiseerd. Praktisch is de inpandige berging die u vanuit de keuken kunt bereiken, deze is voorzien van opstelling cvcombiketel, witgoedaansluiting, vaatwasser en tuindeur. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel en betegeld met vloer- en wandtegels in een lichte kleurstelling. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein, de achterwand is betegeld met mozaïek, de wandtegels in een lichte kleurstelling en de vloertegels in een donkere (grijs) kleurstelling. Verdieping: Op de eerste verdieping zijn 4 (waarvan één kinderkamer) gesitueerd en een tweede toilet. Algemeen: De tuin grenst aan de achterzijde aan een waterpartij en is fraai aangelegd met een zonneterras (voorzien elektrisch zonnescherm), een geheel betegelde oprit met toegangshek, veel groen en een gazon, aan de voorzijde is tevens een buitenkraantje gesitueerd. De garage (18 m2) is in 2007 gerealiseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van water (warm en koud), verwarming en elektra. De woning wordt momenteel, van begin juni tot begin september, verhuurd door Roompot Vakanties wat resulteert in een goed rendement (netto huuropbrengst circa 7000 euro, grotendeels voorkeurhuurders). De parkbijdrage (inclusief de verontreinigingsheffing) bedraagt circa 1.119,80 -- euro per jaar. Het park Zeeland Village heeft diverse faciliteiten waaronder een supermarkt, snackbar, zwembad en verschillende speeltuinen. Maar ook Scharendijke biedt een grote keur aan mogelijkheden voor een heerlijke vakantie. Zo heeft Scharendijke een eigen haven, een gezellige dorpskern en het is een geliefde plaats voor liefhebbers van de duiksport.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woning: Oppervlakte garage: 638 m2 (eigen grond) 105 m2 360 m3 18 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond: Vloer eerste verdieping: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en magnetron wastafelmeubel, ligbad en douche plavuizen en laminaat (t.p.v. de serre) laminaat Aantal slaapkamers: 4 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1995 Verwarming: middels cv-combiketel (Nefit Smartline, 2007) Warm-water: middels cv-combiketel (Nefit Smartline, 2007)

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisjes, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o x o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet) open haard met vuurkorf en aslade o o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie (keuken) x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken x o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat x o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o buitenverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

10 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting x o o laminaatvloer x o o vensterbanken x o o het volledige inventaris (m.u.v. privézaken) x o o Belastingen en heffingen WOZ-waarde: ,00 euro ( ) Onroerende zaakbelasting: 258,96 euro Waterschapsbelasting: 119,76 euro Rioolheffing: 220,81 euro Energiekosten: circa 111,00 euro per maand Parkbijdrage: 1.040, (verontreinigingsheffing) + 239,58 (internet en TV) euro

11 Plattegrond

12 Impressies

13 Kadastrale kaart

14 Over de omgeving Schouwen-Duiveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Scharendijke Scharendijke beschikt over een grote plezierhaven. Voeg daaraan nog een aantal campings en een groot duikcentrum toe en het is niet verwonderlijk dat er in de twee drukste zomermaanden maar liefst mensen in en rondom het dorp vertoeven. Dat is ruim zeven keer het aantal vaste inwoners, dat rond de 1350 ligt. Daarvan bestaat overigens zo n 60% uit import van buiten het eiland.

15 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Samira van der Wielen: samira@sturmmakelaars.nl of bel: