2 x 4 RIJWONINGEN TAG WEST

Transcriptie

1 2 x 4 RIJWONINGEN TAG WEST

2 EEN MOOIE PLEK OM TE WONEN Tag West biedt mogelijkheden voo jong en oud, state of doostome, gezin of alleenstaande. U zult zich snel thuis voelen in deze viendelijk opgezette wijk.tag West: Een mooie en gevaieede wijk om te wonen. 2 WONEN TUSSEN GROEN & WATER

3 Pachtige locatie De nieuwe woonwijk Tag West is pachtig gelegen aan de and van Genemuiden dichtbij de landelijke natuu. Tag West maakt gebuik van de pachtige kwaliteiten van de omliggende omgeving. Het plan benut de goene anden zoals de dijk en de sloot langs de huidige Tagweg. Natuu, goen en wate Naast de mooie ligging dichtbij de landelijke natuu wodt e ook veel goen in de nieuwe wijk aangebacht, zoals tepen met een goene omanding, goene scheggen en langs de dopsweg infomeel vespeid gote makante bomen. Daanaast zal iede woongebied een ondescheidende haagsoot kijgen in de vootuin. Natuu, goen en wate: Tag West, een ideale omgeving voo uw woonwensen! Landelijk en dops Tag West wodt een aantekkelijke uim opgezette woonwijk met veel wate en goen. Hiebij past een infomele dopse sfee. Een dops beeld ontstaat doo afwisseling en vaiatie. De nieuwe wijk zal staks bestaan uit een gevaieede mix van vijstaand, tweekappes en ijwoningen. wonen tussen goen wate

4 OVERZICHT TAG WEST Situatietekening Tag West fase 1f 8 Rijwoningen Tagweg Aan deze tekening kunnen geen echten woden ontleend. De vekaveling Tag West is indicatief. 4 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

5 schaal 1:500 = beukenhaag = hekwek + heda SITUATIE TEKENING Ta gweg 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST 5

6 6 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

7 woonkame woonkame keuken hal toilet keuken hal toilet BEGANE vloeluik vloeluik GROND GETEKEND IS BEGANE GROND (F) GETEKEND IS BEGANE GROND (A) 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST 7

8 slaapkame 1 slaapkame 3 slaapkame 1 slaapkame 2 oveloop oveloop slaapkame 2 slaapkame 3 EERSTE badkame badkame VERDIEPING GETEKEND IS EERSTE VERDIEPING (D) GETEKEND IS EERSTE VERDIEPING (A) 8 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

9 pansdakaam cv wa zolde zolde TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST 9

10 woonkame cai woonkame cai woonkame cai woonkame cai woonkame cai stl. stl. stl. stl. stl. CO² th CO² th CO² th kl km g b CO² th b kl km g CO² th keuken kl km g b m m hal toilet keuken kl km g b m hal toilet keuken kl km g b m hal toilet keuken m hal toilet keuken m m hal toilet vloeluik vloeluik vloeluik vloeluik vloeluik BEGANE GROND (A) tapopgang in woonkame tapopgang in woonkame BEGANE GROND (B) tapopgang in hal tapopgang in hal begane gond (e) BEGANE GROND (C) BEGANE GROND (D) BEGANE GROND (E) OPTIES BEGANE GROND 10 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

11 loopdeu hadhouten teasdeuen cai hadhouten hefschuifpui woonkame cai woonkame cai woonkame cai woonkame woonkame cai stl. stl. stl. stl. CO² th CO² th CO² th CO² th CO² th m kl km g m m m m keuken b kl km g hal vloeluik toilet keuken b hal vloeluik toilet keuken kl km g b m hal vloeluik toilet keuken kl km g b m hal vloeluik toilet keuken kl km g b m hal vloeluik toilet BEGANE GROND (F) BEGANE GROND (G) woonkame vegoten / vevallen beg BEGANE GROND optie 1: begane gond velengen met 1200 mm. optie 4: hadhouten teasdeuen begane BEGANE GROND gond optie 2: begane gond velengen optie 2: beganegond velengen met 2400 mm. met 2400 mm. optie 5: hadhouten hefschuifpui optie 5: hadhouten hefschuifpui begane BEGANE GROND gond optie 3: eke alleen mogelijk bij bouwn. 1 en 8 optie 3: eke alleen mogelijk bij bwn. 1 en 8 RENVOOI OPTIES BEGANE GROND 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST 11

12 slaapkame 1 slaapk. 3 slaapkame 2 slaapk. 3 inloop slaapkame 1 slaapkame 1 slaapkame 2 ovel. m badkame ovel. m badkame ovel. m slaapkame 2 ovel. m badkame slaapkame 1 slaapkame 2 slaapkame 3 badkame EERSTE VERDIEPING (A) EERSTE VERDIEPING (B) EERSTE VERDIEPING (C) EERSTE VERDIEPING (D) alleen mogelijk bij hoekwoning bouwn. 1 en 8 KIES UW EERSTE VERDIEPING U MAG KIEZEN 12 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

13 TWEEDE VERDIEPING (A) TWEEDE VERDIEPING optie 6: zoldekame optie 9: dakkapel TWEEDE VERDIEPING optie 7: 2 zoldekames TWEEDE VERDIEPING optie 8: 2 zoldekames + wasuimte OPTIES TWEEDE VERDIEPING 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST 13

14 1 / 8 SP 2 / 7 SP 3 / 6 SP 4 / 5 SP VOORGEVEL (a) kozijn keuken is keuze (b) kozijn keuken is keuze (c) kozijn keuken is keuze optie: dakkapel 4 / 5 SP 3 / 6 SP 2 / 7 SP 1 / 8 SP VOORGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL 14 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

15 LINKER ZIJGEVEL bouwn. 1 / 8 sp KLEUR EN MATERIAAL STAAT ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR ZIJGEVEL BERGING VOORGEVEL BERGING bouwn. 1, 3, 5 en 7 bouwn. 2, 4, 6 en 8 PLATTEGROND BERGING bwn. 1/8sp dakbedekking betonpannen antaciet goot zink natuel opgaande gevels baksteen ood/buin genuanceed plint baksteen antaciet accent metselwek baksteen, keimwek wit/cème RAL 9001 muuafdekke staal vekeesgijs RAL 7042 kozijnen, amen, deuen in wit gekeimde kades hout ombegijs RAL 7022 oveige kozijnen, amen, deuen hout wit/cème RAL 9001 aamdopels ges zwat beging hout ombegijs RAL 7022 deu beging hout ombegijs RAL 7022 hemelwateafvoe kunststof gijs DOORSNEDE ZIJGEVEL DOORSNEDE BERGING 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST 15

16 Eeste vedieping Tweede vedieping Begane gond Buitenentee Voodeu Elekta Hal Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Uitusting Toilet AFWERKING PER VERTREK Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Uitusting Hadhouten deu met bievenbusopening Beldukke Aansluiting buitenvelichting Cementdekvloe Afwekingsgeeed Spuitwek Confom tekening Plaatadiato Mete met elektische installatie en gasmete Kuipluik Vloetegels (200x200mm) Wandtegels (150x200mm) tot een hoogte van ca. 1200mm. Boven de tegels spuitwek Spuitwek Confom tekening Vij hangend closet met inbouw esevoi, kunststof zitting en deksel Handwasbakje met kaan Afvoeventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie. Woonkame Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Uitusting Keuken Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Uitusting Buitenbeging Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Cementdekvloe Afwekingsgeeed Spuitwek Confom tekening Themostaat t.b.v. de centale vewaming Onbedade leiding voo telefoon en televisie Plaatadiato Cementdekvloe Afwekingsgeeed Spuitwek Confom tekening Plaatadiato Afgedopt gasaansluitpunt Onbedade aansluitpunten voo elektisch koken Twee dubbele wandcontactdozen voo huishoudelijke appaaten Bediening voo de mechanische ventilatie Afvoeventielen ten behoeve van de mechanische ventilatie Systeeloe (beton) Buitenwanden: houten stijlen met vuen abatdelen, fabieksmatig behandeld Scheidingswand: houten stijlen met onbehandelde houten binnenplaat Dakplaat en een geschaafde houten platdakbalklaag blijven onbehandeld in het zicht Confom tekening Tapopgang Oveloop Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Slaapkames 1, 2 en 3 Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Uitusting Douche Badkame Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Uitusting Cementdekvloe Afwekingsgeeed Spuitwek Confom tekening Cementdekvloe Afwekingsgeeed Spuitwek Confom tekening Plaatadiato Onbedade telefoon leiding in slaapkame 1 Vloetegels (200x200mm) Wandtegels (150x200mm) tot een hoogte van ca. 2100mm. Boven de tegels spuitwek Spuitwek Confom tekening Plaatadiato Vijhangend closet met inbouw esevoi, kunststof zitting en deksel Douchehoek (10mm vediept, tegels op afschot) met themostatische mengkaan en doucheganituu Wastafel met planchet, spiegel en kaan Lichtpunt boven wastafel Afvoeventiel ten behoeve van de mechanische ventilatie Tapopgang Zolde Vloeafweking Wandafweking Plafondafweking Elekta Uitusting Cementdekvloe Afwekingsgeeed Hellende dakconstuctie onbehandeld in het zicht. De dakconstuctie bestaat uit geschaafde godingen en spanten (onbehandeld) en geïsoleede dakplaatelementen (zichtzijde standaad glad en wit afgewekt) Confom tekening Unit voo de mechanische ventilatie Oome zonnepanelen HR combiketel Aansluiting voo wasmachine 16 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

17 Hoogteligging en maatvoeing Als peil (P) wodt aangehouden de bovenkant van de afgewekte begane gondvloe. Vanuit dit peil woden alle hoogtematen gemeten. Hoogteveschil ten aanzien van het staatpeil wodt doo de gemeente aangegeven. De maatvoeing op de tekening beteft cica maten. Gondwek Hietoe behoen alle ontgavingen die nodig zijn voo de aanleg van de fundeing, ioleing, kabels, leidingen en bestating. De kavel wodt op hoogte gebacht met de tijdens het ontgaven vijgekomen gond. E wodt geen exta gond aangevoed. Rioleing De binnen- en buitenioleing wodt uitgevoed in kunststof buizen en oveeenkomstig plaatselijke vooschiften aangelegd en aangesloten op het gemeenteiool. De leidingen zijn voozien van de nodige ontstoppingsstukken, stankafsluites en beluchtes. Buitenbestating en teeininventais De buitenbestating zal doo de kope woden aangebacht. De kavel wodt aan de voozijde voozien van een goene beukenhaag, cica 600mm hoog. Te plaatse van bouwnumme 1 en 8 wodt een schem aangebacht op de zijgens en bij bouwnumme 1 t/m 5 op de achteefgens. E.e.a. zoals op de situatietekening is aangegeven. Dit schem is 1800mm hoog en bestaat uit houten palen en gegalvaniseede daadstaalmatten. Langs het schem zal hedea beplanting woden aangebacht. De kope zal het (oveige) teein afscheiden doo een deugdelijke afasteing. Fundeing De fundeing wodt uitgevoed in gepefabiceede gewapende betonnen heipalen waaove een fame van gewapende betonnen fundeingsbalken. Één en ande volgens beekening en tekening van de constucteu en met goedkeuing van Bouwen Woninginzicht. De zwaate en type fundeing zijn mede afhankelijk van de plaatselijke gondduk die moet woden bepaald aan de hand van een sondeingappot. Onde de begane gondvloe wodt een bodemafsluiting aangebacht van schoon zand. De uimte onde de begane gondvloe wodt geventileed doo middel van pefab kunststof ventilatieoostes. Bouwmuen De buitenwanden van de woning bestaan uit een gemetselde spouwmuu-constuctie. De spouwmuu wodt voozien van isolatiemateiaal (Rc 4 m2k/w). De woningscheidende muu tussen twee woningen ondeling wodt uitgevoed als een ankeloze spouwmuu ( mm). De buitenwanden van de beging zijn van halfsteens tweezijdig schoon metselwek. De scheidingswanden in de woning tussen vetekken ondeling woden uitgevoed in massieve bouwelementen (Gibo), dik 70 mm. Gevels De buitengevels woden gemetseld in een handvom baksteen. Kleu gevels ood/buin genuanceed en plint antaciet. De ollaag ondom de entee en de kozijnen in de zijgevel van bouwnumme 1 en 8 woden voozien van keimwek, kleu volgens kleuenschema. De buitenwanden van de beging bestaan uit houten egels voozien van vuen houten abatdelen, fabieksmatig behandeld volgens kleuenschema. De gemeenschappelijke tussenwand is een onbehandelde houten plaat. Vloeen De begane gondvloe van de woning is een geïsoleede betonnen ibcassette spansysteeloe (Rc 3,5m2K/W). De vloeen van de vedieping zijn betonnen kanaalplaat systeeloeen. De vloe van de beging is een betonnen systeeloe. Daken Het hellende dak van de woning wodt samengesteld uit geschaafde houten godingen, waaove geïsoleede dakplaatelementen (Rc = 6,0m2K/W) woden aangebacht. Het hellende dak wodt afgewekt met eeste soot betonnen dakpannen, kleu antaciet. Het platte dak van de beging bestaat uit een geschaafd houten balklaag waaove een bandvetagende vezeldakplaat wodt aangebacht. De platte daken woden afgewekt met een bitumineuze APP dakbedekking. Buitenkozijnen, deuen en amen De buitenkozijnen, buitendeuen en amen woden gemaakt van hadhout. De buitenkozijnen, buitenamen en buitendeuen woden behandeld met een dekkend schildesysteem. Binnenkozijnen en deuen De binnendeu kozijnen zijn stalen montage opdekbinnendeu kozijnen, kleu wit, met bovenlichten van helde glas. De binnendeuen zijn fabieksmatig afgelakte wit kleuige binnen opdekdeuen. Hang- en sluitwek Alle amen en deuen, in een uitwendige scheidingsconstuctie, woden voozien van eeste soot hang- en sluitwek en voldoen aan de weestandsklasse voo inbaakweendheid. Alle buitendeuen woden uitgevoed met cilindesloten in een gelijksluitend systeem. De binnen opdekdeuen woden voozien van een loopslot, deukukken, kotschilden en paumelles. De deu van de mete is voozien van een slot. De opdekdeuen van het toilet en de douche/ badkame hebben een vij- en bezetsluiting. Tappen en hekweken De tap van de begane gond naa de eeste vedieping is een dichte vuen houten tap. Van de vedieping naa de zolde wodt een open vuenhouten tap geplaatst. De bomen, de teden, de spil espectievelijk de stootboden woden (wit/cème) gegond. Boven de tappen wodt aan één zijde tegen de muu een tanspaant houten muuleuning aangebacht. Langs de open zijde van de tappen en ondom de tapgaten wodt een gegond (wit/cème) hekwek aangebacht. Het hekwek bestaat uit houten spijlen en een houten afdekegel. Betegeling en sanitai Met betekking tot de vloe- en wandtegels in het toilet en de badkame is een uime keuze in kleu en vaiatie. Het sanitai wodt uitgevoed in wit kistalposelein. Onde de buitenkozijnen woden aamdopels aangebacht, kleu volgens kleuenschema. Onde de buitenkozijnen met gemetselde bostweing woden aan de binnenzijde kunststof venstebanken aangebacht, kleu wit, diep 250 mm. Keuken De woning wodt niet voozien van een keukeninichting. Uw keukenleveancie maakt de tekening van de keuken, waaop de aansluitpunten zijn aangegeven. U infomeet ons tijdig ove de divese aansluitpunten. Wij zogen dan voo de divese aansluitpunten confom het Bouwbesluit. Beglazing De glasopeningen van kozijnen, amen en deuen van de woning woden voozien van HR++ isoleende beglazing. Schildewek De houten kozijnen aan de buitenkant van de woning zijn zowel binnen als buiten dekkend geschilded. Installaties De installaties woden volgens de geldende nomen uitgevoed. Vanaf de gasmete wodt een gasleiding aangelegd naa het gaswandtoestel met wamwate-vooziening en een afgedopte leiding naa het gasfonuis. Vanaf de watemete wodt een koudwateleiding aangelegd naa keuken, toilet, douche/badkame, wasappaaat en wamwatetoestel. Vanaf het wamwatetoestel wodt een wamwate-leiding aangelegd naa de keuken en douche/ badkame. Elektische installatie De elektische installatie wodt uitgevoed met inbouwmateiaal in de woning, espectievelijk opbouwmateiaal in de beging en op de zolde, kleu wit/cème. Divese wandcontactdozen, schakelaas, wand- en plafondlichtpunten zijn op de tekening aangegeven. Bij de voodeu wodt een buitenwandlichtpunt (zonde amatuu) aangebacht met een schakelaa in de hal. De woning wodt voozien van een belinstallatie. Rookmeldes Confom het Bouwbesluit woden e ookmeldes in de woning geplaatst. De ookmeldes woden op het lichtnet aangesloten. CAI / KPN De hoofdaansluiting wodt in de mete aangebacht. In de woning woden twee onbedade leidingen aangebacht voo een telefoonaansluiting (woonkame en slaapkame 1) en één onbedade leiding t.b.v. van het centaal antennesysteem (woonkame). TECHNISCHE OMSCHRIJVING CV-installatie/wamwatevooziening De woning wodt voozien van een Hoog Rendement combi-ketel. Deze vooziet de woning tevens van wamwate. De vewaming geschiedt middels adiatoen die fabieksmatig wit woden afgewekt. De tempeatuu wodt geegeld d.m.v. een kamethemostaat in de woonkame. De (volgens vooschiften) te ealiseen binnen-tempeatuen zijn als volgt: woonkame, keuken en slaapkames: 20 C; douche/badkame: 22 C; Ventilatie De open keuken, het toilet en de badkame woden mechanisch geventileed d.m.v. een afzuigunit die op de zolde wodt geplaatst. E wodt een bedieningspaneel in de keuken gesitueed. De ventilatie van de woonkame, keuken, slaapkames, zolde, hal en oveloop geschiedt d.m.v. daaibae delen en/of ventilatieoostes zoals op de tekening is aangegeven. Voo de bouwkundige ventilatie woden in de spouwgevels stootvoegoostes aangebacht. PV-Panelen De woning wodt voozien van PV-panelen op het dakvlak. 2 X 4 RIJWONINGEN TAG WEST 17

18 PROCEDURE BIJ AANKOOP Aankoop van uw woning Wannee u besluit om een woning te kopen, dan wodt u een Koop-/aannemingsoveeenkomst aangeboden voo ondetekening. Bij de Koop-/aannemingsoveeenkomst ontvangt u de Technische Omschijving (bestek) en de Bestektekening van uw woning. De bouwondeneme veplicht zich tot de bouw van de woning en de leveing van de daabij behoende gond, tewijl de vekijge (kope) zich onde mee veplicht tot betaling van de koopsom in temijnen. De oiginele koop-/ aannemingsoveeenkomst wodt naa de notais gezonden, die dan de notaiële akte van eigendomsovedacht kan opmaken. Belasting- en financiële aspecten In het gehele gebeuen ond het eigen woningbezit, speelt de fiscus een zee belangijke ol. Alle kosten, vebandhoudende met de financieing van uw woning, zijn namelijk fiscaal aftekbaa in het jaa waain betaling heeft plaatsgevonden. Wij noemen o.a.: hypotheekente en de kosten voo de vekijging van de hypotheek. Het is in vele gevallen ook mogelijk en aantekkelijk uw belastingvoodeel, wegens aftekbae kosten, diect pe maand te ontvangen. U moet dan bij de Inspectie de Diecte Belastingen een beschikking tot voolopige teuggaaf van inkomstenbelasting aanvagen. In de paktijk betekent dit, dat de belastingdienst pe maand een bepaald bedag op uw ekening stot. Wannee u moet gaan betalen De temijnen en betalingen staan vemeld in de oveeenkomst. Na de ondetekening ontvangt u van ons een factuu, waaop de vevallen temijnen in ekening woden gebacht, oveeenkomstig de temijnegeling van het woningbog. E zijn dan een aantal mogelijkheden: Indien u ove eigen geld beschikt, betaalt u de factuu. Heeft u geen eigen geld en kan de hypotheekakte nog niet gepasseed woden dan kijgt u, confom de koop-/ aannemingsoveeenkomst, uitstel van betaling. Ove de veschuldigde, maa niet betaalde temijnen wodt de oveeengekomen ente beekend, die late bij de notaiële eigendomsovedacht met u wodt veekend. Notaiële eigendomsovedacht Voo de datum van de eigendomsovedacht zendt de notais u een afekening waaop het totale, op die datum veschuldigde bedag is aangegeven. Op deze afekening wodt tevens vemeld welk bedag de notais zal ontvangen van uw financie en welk bedag u eventueel zelf aan de notais moet ovemaken. Het hypotheekbedag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de tanspotdatum nog veschuldigde bouwtemijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbekende bedag aangevuld moeten woden met eigen middelen. Op de tanspotdatum woden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsovedacht en de hypotheekakte. Hypotheek tijdens de bouw Na de notaiële ovedacht zal uw financie voo de betaling zogdagen. Telkens wannee de bouw wee zove is gevoded dat één de temijnen is vevallen, ontvangt u van ons een vezoek tot betaling. U ontvangt van ons de nota s ove de vevallen temijnen in tweevoud. De kopie stuut u zo spoedig mogelijk voozien van uw handtekening naa uw geldgeve, die dan de betaling (binnen 14 dagen) kan vezogen. Vanaf de tanspotdatum betaalt u hypotheekente. Deze is opgebouwd uit de ente die u betaalt ove het volledige hypotheekbedag met daaop eventueel in mindeing de te ontvangen ente ove het nog in depot staande bedag. De wekelijke kosten van entevelies tijdens de bouw kunnen woden meegefinancied. Mee- en mindewek Nadat u een optie heeft vekegen, heeft u het echt tot eeste koop. Indien u besluit tot aankoop zal een bouwkundig adviseu van Heutink een afspaak met u maken om pesoonlijke wensen te bespeken. Naa aanleiding van het gespek wodt e een vijblijvend pijsstellingovezicht aangeboden. Hieop kunt u aangeven welke mee- en mindewek posten u wel of niet wenst. Deze wensen zullen op de Bestektekening woden vewekt. Vanaf statbouw tot en met de opleveing begeleidt een vakbekwaam uitvoede de bouw van uw woning. De uitvoede is tijdens de bouw uw contactpesoon. Hij bespeekt met u divese zaken, zoals het opstaten van de bouw, de planning en de eventuele mee- en mindewek wensen die tijdens de bouw aan de ode komen. Dit beteft het uitzoeken van wand- en vloetegels en eventuele wijzigingen in het sanitai e.d. Voo de definitieve plaats van de wandcontactdozen, schakelaas e.d., zal e doo de elekticien tijdens de bouw met u een afspaak gemaakt woden. Opleveing, sleutelovehandiging Op het moment van vekoop wodt een globale opleveingspognose gegeven, ofwel de datum waaop uw woning voo bewoning geeed zal zijn. Wij moeten daabij de nodige eseves in acht nemen, omdat de vootgang van de bouw stek afhankelijk is van een aantal niet of nauwelijks doo ons te beïnvloeden factoen zoals de weesomstandigheden. Het bouwen van een woning bengt nog steeds veel ambachtelijk wek mee en zo kan e als het viest niet gemetseld woden, als het egent niet geschilded etc. Naamate de bouw vodet, woden de pognoses van de opleveing nauwkeuige. Nadat uw woning geeed is voo opleveing ontvangt u de sleutels van uw woning, mits doo u aan alle financiële veplichtingen is voldaan. Samen met u, en eventueel Veeniging Eigen Huis, nemen wij uw woning op en plaatsen eventuele bemekingen op een opleveingsstaat. Deze staat wodt doo beide patijen getekend. Geconstateede tekotkomingen zullen zo spoedig mogelijk opgelost woden. Met één belangijk aspect dient u ekening te houden: een huis is opgebouwd uit levende mateialen. Mateialen die nog kunnen gaan weken, zoals dat in bouwtemen heet. Zo kunnen e bij stucwek bijvoobeeld haascheutjes ontstaan. Deze woden veoozaakt doo wisselende tempeatuen en uit uw woning wegtekkend vocht. Deze kleine dingen kunnen nooit woden vookomen. Vezekeingen Tijdens de bouw is uw woning volledig vezeked tegen band- en stomschade, middels een Constuctie-All-Risk (CAR) vezekeing. Vanaf de dag van opleveing dient u zelf voo de vezekeing van uw woning zog te dagen. Wijzigingen Deze bochue is nauwkeuig en met zog samengesteld aan de hand van tekeningen en gegevens vestekt doo de achitecten en adviseus van dit poject. Desondanks moeten wij echte een voobehoud maken ten aanzien van wijzingen, die onde andee voot kunnen vloeien uit eisen van oveheden en/of nutsbedijven. De bouwondeneme is geechtigd tijdens de (af-) bouw die wijzigingen in het poject aan te bengen, waavan de noodzakelijkheid bij de uitvoeing blijkt, mits deze wijzigingen geen enstige afbeuk doen aan de waade, kwaliteit, het uitelijk aanzien en de buikbaaheid van de woning. Deze wijzigingen zullen geen de patijen enig echt geven tot het vagen van veekening van mindee of meedee kosten. De ingescheven maten op de tekeningen zijn cica maten. Indien de woning gekocht wodt tewijl deze al geeed is en e een geschil mocht zijn tussen de technische omschijving en de wekelijkheid, dan pevaleet de uitvoeing van de woning. Situatietekeningen en pespectieven Aan de algemene woonpaden, tottois, pakee- en goenvoozieningen, op de situatietekening aangegeven, kunnen geen echten woden ontleend. Ondanks dat de situatietekening met de gootst mogelijke zog is vevaadigd aan de hand van de tijdens de samenstelling van deze bochue beschikbae (gemeentelijke) gegevens, is de bouwondeneme niet aanspakelijk voo geinge maatafwijkingen in de peceelgootte. De situatietekening die in de bochue is opgenomen, beteft in nagenoeg alle gevallen een momentopname. Wijzigingen met betekking tot de inichting van de openbae uimten kunnen zich dan ook voodoen. Wannee het peceel gote of kleine wodt dan in de Koop-/aannemingsoveeenkomst staat vemeld, bestaat e geen echt op veekening. De pespectieftekening dient enkel te illusteing om u een idee te geven van het uitelijk van de woning. Aan deze tekening kunnen dan ook geen echten woden ontleend X 4 RIJWONINGEN TAG WEST

19 WONING MET ZEKERHEID Veilig wonen Uw thuis is een te kostbaa bezit om het ten pooi te laten vallen aan dieven. Heutink heeft een eigen timmefabiek die gevelelementen, kozijnen, amen en deuen fabiceet. Het hang- en sluitwek voldoet aan de Nedelandse Nom NEN 5088, die in samenspaak met de politie en vezekeingsmaatschappijen tot stand is gekomen. Het toe te passen hang- en sluitwek voldoet aan de nom voo inbaakpeventie en sociale veiligheid: POLITIE keumek VEILIG WONEN. Een woning met zekeheid Tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde gaantie die alleen geenommeede ondenemingen kunnen bieden. Hievoo is Heutink lid van Woningbog, die hanteet stenge selectienomen voodat een bouwondeneme ingescheven kan woden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit, kedietwaadigheid etc. Wat betekent de Woningbog-gaantie voo u: Een afbouwwaabog: Als de bouwondeneme tijdens de bouw failliet gaat, zogt Woningbog voo de afbouw van de woning. Is het afbouwen onmogelijk, dan vestekt de Woningbog de kope een schadeloosstelling. Eén en ande confom de in de Gaantie- en waabogegeling vastgestelde egels. Een hestelwaabog: De bouwkundige kwaliteit wodt doo de bouwondeneming gegaandeed tot 6 jaa en 3 maanden na opleveing en wat beteft fundamentele gebeken in de constuctie tien jaa en 3 maanden. Slechts enkele ondedelen woden van gaantie uitgesloten. De gaantietemijnen staan vemeld in de Gaantie- en waabogegeling bochue, welke u bij ondetekening van de koop-/ aannemingsoveeenkomst kijgt. Woningbog waabogt deze gaantieveplichting van de bouwondeneme. Als de bouwondeneme niet mee kan voldoen aan de hestelplicht, dan daagt Woningbog hie zog voo. Sceening doo Woningbog Bij elk poject dat voo gaantie bij Woningbog wodt aangemeld, vindt e een juidische beoodeling plaats. Hiebij wodt de koop-/ aannemingsoveeenkomst beoodeeld. Daanaast vindt e een technische planbeoodeling plaats. Hiebij wodt de technische omschijving, de tekeningen en de vekoopbochue beoodeeld doo een technisch planbeoodelaa. Pas als aan alle eisen wodt voldaan, mag de woning onde Woningbog-gaantie woden vekocht en ontvangt de kope na het tekenen van de koop-/ aannemingsoveeenkomst het Woningbog gaantiecetificaat. Gaantiebepaling Ongeacht hetgeen in deze bochue is bepaald, gelden onvekot de doo Woningbog. gehanteede en voogescheven egelingen, eglementen en standaadvoowaaden. Ingeval enige bepaling in deze bochue daamee onveenigbaa c.q. nadelige mocht zijn voo de kope, pevaleen steeds de bepalingen van Woningbog. 19

20 Poject: Wonen tussen goen & wate 2 X 4 RIJWONINGEN Ontwikkeling en ealisatie: Heutink Ontwikkeling en Bouw Sisalstaat 1, 8281 JJ GENEMUIDEN Tel (038) Fax (038) info@ikbouwmetheutink.nl Ontwep bochue: MOOI gaphic studio WONEN TUSSEN GROEN & WATER