beeldkwaliteitplan + STEDENBOUWKUNDIGE EN LANDSCHAPPELIJKE VISIE > rentray rekken

Transcriptie

1 beeldkwaliteitplan + STEDENBOUWKUNDIGE EN LANDSCHAPPELIJKE VISIE > rentray rekken

2 C O L O F O N Beeldkwaliteitplan Rentray Rekken uitgevoerd door IAA Stedenbouw en Landschap postbus AS Enschede t J. Jansen, N. Luttikhuis, M. Otten, R. Wessels, P. Hermens in opdracht van LSG/Rentray postbus AB Zutphen t datum april

3 beeldkwaliteitplan + STEDENBOUWKUNDIGE EN LANDSCHAPPELIJKE VISIE > rentray rekken 3

4 luchtfoto plangebied

5 INHOUDSOPGAVE inhoud inleiding 7 leeswijzer gebiedsbeschrijving 12 ligging omgeving historie 2. stedenbouwkundige visie 18 stedenbouwkundige totaalbeeld eigendommen bebouwing infrastructuur 3. landschappelijke visie 38 groen ontginningen landschap water gebiedsindeling 4. huidig instellingsterrein nieuw instellingsterrein 65 visie concepten zonering infrastructuur parkeren gebouwen architectuur gebouwen groen/ hekwerken begroeiing verlichting 6. 3d impressies 101 inhoudsopgave beeldkwaliteitplan > rentray rekken 5

6 luchtfoto plangebied 1940

7 INLEIDING LSG Rentray is een multisectorale (jeugd)zorgorganisatie voor jongeren en volwassenen met gedragsproblemen. Over het algemeen zijn dat cliënten met een licht verstandelijke beperking. De instelling in Rekken heeft een grote expertise opgebouwd in de behandeling en begeleiding van deze groep jongeren en volwassenen. Doel van LSG Rentray is hen zó op te voeden, te behandelen en te onderwijzen, dat ze een maatschappelijk aanvaardbare leefstijl ontwikkelen. Aan de hand van het Masterplan wordt de instelling zodanig ingericht, qua grootte en flexibiliteit, dat voldaan kan worden aan de steeds wisselende vraag van opdrachtgevers, zoals zorgkantoren (AWBZ) en het Ministerie van Justitie. Kern hiervan is concentratie van de instelling op één terrein aan de Panovenweg en afstoting of sloop van de overige bebouwing en terreinen. Daarmee kunnen ook de Dr. Slotlaan en de Van Ouwenallerlaan worden heringericht. Op de locatie Rekken zijn maximaal 128 plaatsen voor open en/of gesloten behandeling beschikbaar. Op 12 maart 2010 werd bekend dat het gebruik van LSG Rentray te Rekken als justitiële jeugdinrichting (JJI) op termijn wordt beeindigd. In plaats daarvan zullen door LSG Rentray en Trajectum vergelijkbare jongeren en volwassenen worden geplaatst in open of gesloten behandeling zonder strafrechtelijke veroordeling. Waarbij de opgebouwde expertise blijvend ingezet kan worden. De behandelde groepen zijn verwant aan de huidige jongeren. Deze wat gewijzigde doelgroepen stellen op onderdelen andere eisen en randvoorwaarden. Bij niet strafrechtelijke plaatsingen is de beveiliging aangepast, omdat vrijheidsberoving van een deel van deze groepen niet is toegestaan. In hoofdstuk 5.7 wordt verder ingegaan op de manier van beveiligen. Uitgangspunt is en blijft het creëren van een optimale veiligheidssituatie voor clienten en omgeving. In hoofdstuk 4 wordt het bovenstaande uitvoeriger beschreven. Stichting Trajectum richt zich op de behandeling en begeleiding van mensen met een lichte verstandelijke beperking en onbegrepen en risicovol gedrag (SGLVG). De hulp richt zich nadrukkelijk op de hele behandelings-, en begeleidingsketen van gesloten en beschermd wonen tot ondersteuning bij zelfstandig wonen. Dat wordt geboden aan cliënten met of zonder een forensische achtergrond. Stichting Trajectum is in oktober 2004 ontstaan uit de al bestaande samenwerking tussen Hoeve Boschoord en Hanzeborg. De instellingen bewegen zich met hun aanbod aan gespecialiseerde individuele zorg op het grensvlak van de gehandicaptenzorg, psychiatrie en justitie. In het Masterplan Rentray Rekken zit de flexibiliteit om binnen het gebied waarin de instelling wordt geconcentreerd verschillende invullingen tot stand te brengen. In antwoord op deze gewenste ontwikkeling is door IAA het Masterplan Rentray Rekken opgesteld. inleiding beeldkwaliteitplan > rentray rekken 7

8 Oude luchtfoto plangebied

9 De recente ontwikkelingen leiden niet tot wijziging van de voorgenomen concentratie ten oosten van de Panovenweg. Wel is de invulling van het terrein iets aangepast. Het Masterplan van IAA is als volgt opgebouwd: Fase 1: deze is ondertussen afgerond: vervanging van school en verblijfsgebouw met 32 plaatsen door nieuwbouw op het terrein van de gesloten behandeling; Fase 2: toekomst: concentratie van behandeling op één terrein, functieverandering en slopen van de gebouwen aan de westkant van de Panovenweg. Het Masterplan geeft een globale fasering voor de ontwikkeling van LSG Rentray en Trajectum te Rekken. De voorziene uitbreiding en de verevening zijn binnen het vigerende bestemmingsplan niet mogelijk. Omdat de procedure voor de herziening van het bestemmingsplan Buitengebied wat betreft de tijdsplanning niet aansluit, is gekozen voor een separate herziening van het bestemmingsplan Rentray Rekken. Gelijktijdig daarmee wordt het van het Stedenbouwkundige plan afgeleidde Beeldkwaliteitplan aangeboden. Dit Beeldkwaliteitplan Rentray Rekken vormt een samenhangend geheel met het bestemmingsplan. In navolging van dit Masterplan is door IAA Stedenbouw & Landschap het Stedenbouwkundig plan Rentray Rekken ontwikkeld. In het Stedenbouwkundig plan wordt een gedetailleerde invulling gegeven aan het globale Masterplan. Daarnaast is een zogenaamd Vereveningsplan opgesteld. Dit geeft inhoud aan de wijze waarop na de realisatie van het nieuwbouwplan met de bestaande oude bebouwing zal worden omgegaan. inleiding beeldkwaliteitplan > rentray rekken 9

10

11 LEESWIJZER Het Beeldkwaliteitplan is als volgt opgebouwd; 1. gebiedsbeschrijving Beschrijving van het plangebied aan de hand van de ligging en de historie. Om aan te geven binnen welke contouren het plan ontwikkeld is, wordt tevens de omgeving van het plangebied beschreven. 2. stedenbouwkundige visie In dit hoofdstuk wordt het stedenbouwkundig plan nader toegelicht. Het omvat een totaalplan voor zowel de huidige eigendommen van Rentray en hun omgeving, als het nieuwe plangebied. De verschillende landschappelijke gebieden worden hierin uitgelicht en beschreven. Tevens worden hierin ontsluiting, routing en het parkeersysteem toegelicht. 5. vernieuwd instellingsterrein De versnipperde eigendommen worden ingeruild voor een geconcentreerde locatie gesitueerd achter de bestaande locatie langs de Panovenweg. In dit hoofdstuk wordt eerst de visie en het concept van de ontwikkeling beschreven. Met sfeerimpressies wordt de gewenste toestand aangegeven. Daarnaast worden de zonering, de routing en het parkeren in woord en beeld beschreven. Voor de verschillende soorten bebouwing, bestaand en nieuw, wordt de functie en uitstraling omschreven. Waarna een aantal sfeerimpressies volgen die aangeven wat het gehele terrein als uitstraling zou kunnen krijgen. 6. 3d ontwerp In dit hoofdstuk wordt het ontwerp uitgebeeld door middel van 3d beelden. 3. landschappelijke visie De visie beschreven aan de hand van de thema s groen, landschap en water. Daarna wordt ingegaan op de verschillende gebieden binnen het terrein van Rentray. 4. huidig instellingsterrein Momenteel is Rentray eigenaar van een versnipperd aantal grondstukken langs en in de omgeving van de Dr. W.L. Slotlaan. Na het ontwikkelen van de nieuwe locatie aan de Panovenweg kunnen deze grondstukken met de bijbehorende bebouwing een nieuwe functie krijgen. In dit hoofdstuk worden de ideeën hieromtrend nader toegelicht. leeswijzer beeldkwaliteitplan > rentray rekken 11

12 1. gebiedsbeschrijving ligging In het oosten van Gelderland, vrijwel direct aan de grens met Duitsland ligt de gemeente Berkelland. Deze gemeente in de Achterhoek omvat een elftal kernen en heeft een totale omvang van ca inwoners. Het plangebied van Rentray behoort tot Rekken, een van deze kernen, met een inwonersaantal van Rekken ligt aan de Berkel en op circa 2,5 kilometer afstand tot het plangebied. De grotere kernen in de buurt zijn ten westen van het plangebied (in de Achterhoek) Eibergen en Neede en ten noorden van het plangebied (in Twente) Haaksbergen. Het terrein van Rentray ligt hier respectievelijk 10, 12 en 6 kilometer vandaan. Het terrein van Rentray ligt in het buitengebied, omgeven door weinig bebouwing in een afwisselend half open landschap. Rentray beschikt over verschillende locaties die in een rustige en groene sfeer van het buitengebied liggen. omgeving Het plangebied is gelegen in een rijke gebied, met in de nabije omgeving veel natuurreservaten. In de directe omgeving liggen het Lankheet en het Haaksbergerveen. Het plangebied ligt hier als het ware tussen in. Iets verder oostelijk ligt, vlak over de grens met Duitsland, het Luntener Feld en het Luntener Fischteich. Zo n 10 km verder zuiderlijk (Duitsland) ligt het Zwillbrocker Venn. Het landschap wordt gekenmerkt door een afwisseling van graslanden en landbouwgronden met bete gebieden van uiteenlopende omvang. Op diverse plaatsen zijn (restanten van) houtwallen terug te vinden waardoor er een zogenaamd coulissen landschap ontstaat. Ten noorden van het plangebied loopt de Buurserbeek, ten zuiden stroomt de Berkel. Daar tussen lopen meerdere kleine beekjes en sloten. In de omgeving zijn diverse recreatieve accomodaties aanwezig. In de directe omgeving treft men er een (natuur) zwembad en een camping aan. Wat verder gelegen vindt men er diverse historische watermolens (in Mallem, Diepenheim en Haaksbergen). Ook zijn er vakantieparken en campings rondom Haaksbergen, Eibergen, Winterswijk. Er zijn diverse horecagelegenheden en boerenerven met recreatieve nevenactiviteiten (kanoverhuur nabij de Berkel, kaasboerderij, theetuin, boerderijcampings enz.). Het gebied biedt tevens diverse auto- fiets- en wandelroutes. Het gebied is uitsluitend bereikbaar via kleine landwegen. De dichtst bijzijnde hoofdroute is de N18 gelegen tussen Enschede en Varsseveld. Deze kan bereikt worden door naar het noorden te gaan richting Haaksbergen-Enschede, vanwaar uit de A35 (Enschede Almelo) en de A1 bereikt kunnen worden. Ook kan via de N18 richting Eibergen-Varseveld, Arnhem en de A12 worden bereikt. 12

13 1. gebiedsbeschrijving beeldkwaliteitplan > rentray rekken 13

14 14

15 Historie De geschiedenis van LSG Rentray gaat terug tot het begin van de twintigste eeuw. In 1910 werd al, op een vergadering van het Nederlands Bijbelgenootschap, gesproken over de noden van zwakzinnige en geestelijk gestoorde mensen, die niet thuishoorden in een gevangenis, maar in een zorgzame omgeving opgevangen moesten worden. Het gesprek had plaats tussen dr. Slot, sinds 1904 predikant van de NH Kerk in Rekken, en de heer van Ouwenaller. In 1911 sprak dr. Slot opnieuw met de heer van Ouwenaller over de problematiek van de in de gevangenis verblijvende zwakzinnigen. Nog in 1911 zocht het Nederlands Bijbelgenootschap voor de bouw van een inrichting naar een geschikt terrein van ongeveer 100 hectare groot. De wens van het Bijbelgenootschap kwam bij Slot terecht, die zijn gemeenteleden raadpleegde of een dergelijk terrein in Rekken te vinden was. Op een kaart van het Rekkense gebied werd al vlot een heidegebied van 100 hectare afgebakend. De grond werd beschikbaar gesteld tegen een prijs van ƒ170 gulden per hectare, de totale som bedroeg dus ƒ17000,-. Op 20 maart 1912 kwam met een koerier het telegram in Rekken met de woorden: wij kopen. De Vereniging tot Stichting van Christelijke Inrichtingen voor Verpleging van Zwakzinnigen werd op 12 juli officieel eigenaar van de grond, de formele en juridische basis van de inrichting was een feit. De Hilversumse architect C. de Groot Jzn. ontwierp het eerste plan voor een paviljoen met 10 à 12 plaatsen. Hij tekende smaakvolle, moderne gebouwen, kenmerkend de frisse en pittige rode kleur, een breed pannendak, opgetrokken muren van stemmig rode Hollandse baksteen en fraai geplaatste ramen en deuren. De gebouwen hadden details en ornamenten van de 19e eeuwse Jugendstil. In de vormgeving was duidelijk invloed van de Japanse architectuur te herkennen. 1. gebiedsbeschrijving beeldkwaliteitplan > rentray rekken 15

16 Mannenpaviljoens, 1940

17

18 2. Stedenbouwkundige visie stedenbouwkundig Totaalbeeld Het stedenbouwkundig totaalbeeld toont het zicht op het eindbeeld waar in stedenbouwkundig opzicht naar gestreefd wordt. In dit totaalbeeld is zowel de invulling van de bestaande locaties (zie hoofdstuk 4) als de nieuwe ontwikkeling ten oosten van de locatie aan de Panovenweg (hoofdstuk 5) opgenomen. De visie toont aan dat op den duur de aanwezige kwaliteiten worden versterkt en dat daar waar verrommeling is opgetreden dit door aanpassingen wordt gecorrigeerd. Ter onderbouwing hiervan is er een inventarisatie en analyse van de landschappelijke en bouwkundige kwaliteiten in de toelichting op het stedenbouwkundig totaalbeeld opgenomen. 18

19 sporthal 4 geen toegang Panovenweg 5 Panovenweg 34 trafo Panovenweg 32 Panovenweg trafo 30a Niekerkerweg RG830Q RG830P RG830O RG831 RG830R Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Dennenkamplaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Kalverlaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Kalverlaan Van Ouwenallerlaan Fleerweg Kienvenneweg Dr. W.L. Slotlaan Niekerkerweg Niekerkerweg Niekerkerweg 2. stedenbouwkundige visie Dr. W.L. Slotlaan beeldkwaliteitplan > rentray rekken 19 Kienvenneweg

20 eigendommen Tot 2008 Het vroegere grootschalige eigendom van de van Ouwenaller Stichting is in de loop der jaren in verschillende delen opgeknipt en in verschillende stichtingen ondergebracht. Sommige delen zijn een aantal jaren geleden aan particulieren verkocht. Het eigendom van Rentray omvatte tot 2008 een aantal stukken grond aan de Dr. Slotlaan en de Panovenweg. Trajectum In de toekomst neemt Trajectum een deel van de gronden aan de oostzijde van de Panovenweg over van LSG Rentray. Zij zullen zich houden aan het voorliggende beeldkwaliteitplan. Na 2008 Nadat het beluit was gevallen om tot concentratie van de activiteiten over te gaan, is grond aangekocht ten oosten van de reeds eerder ontwikkelde nieuwbouw aan de Panovenweg. In een later stadium is, ten behoeve van de mogelijkheden voor dagbesteding onder begeleiding, een grondstuk aangekocht ten noorden van deze locatie. Verevening Om tegemoet te komen aan de wens de omgeving van Rentray niet langer te belasten met activiteiten op het gebied van detentie en zorg zullen de huidige percelen aan de Dr.Slotlaan op termijn van functie veranderen. De panden die door hun karakteristieke uitstraling blijven bestaan zullen worden verkocht als woning met de mogelijkheid dit te combineren met werken. De overige panden zullen worden gesloopt. De voor agrarische doeleinden met landschapswaarden bestemde percelen blijven vooralsnog in handen van Rentray. 20

21 N Stichting Rentray, Rekken stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 21

22 22 totale locatie 12,9 ha

23 Eigendommen aan de oostkant van de Panovenweg 17,6 ha Totaal terrein 19,7 ha 2. stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 23

24 Bebouwing Historie Lange tijd (ten tijde van het heide landschap) is er in dit gebied geen bebouwing geweest. Na ontginning hebben zich her en der boerenbedrijven gevestigd. Tussen 1835 en 1860 zijn op verschillende plaatsen steen- en pannenbakkerijen (ook wel Tichelovens genoemd) ontstaan, omdat in dit gebied een dikke miocene leem laag vlak onder het oppervlak zit. Het kenmerkende van de leem uit deze leemputten was dat het een grijze kleur had. Dicht rondom het plangebied bevonden zich Steenoven Krakeel, Op den Bulten, D. Jordaan, Ticheloven en Wantia. Rond 1900 zijn nagenoeg al deze steenovens gesloten. Met uitzondering van de steenoven van de familie Wantia aan de Panovenweg. Deze is nog tot 1950 actief geweest. Van de Rekkense inrichtingen is in 1913 de eerste steen gelegd op de plek van het paviljoen de Haar. Een start van een lange geschiedenis Rekkense inrichtingen. Door de jaren heen werden diverse gebouwen gezet op het landgoed dat inmiddels de omvang van 100 ha had gekregen. Op de kaart van 1967 is te zien dat er een mannen en vrouwengebied heeft bestaan. Momenteel zijn er van het vrouwen gebied nagenoegen geen gebouwen meer over. Van het mannengebied is het merendeel nog aanwezig. 24

25 2. stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 25

26 Huidige bebouwing De huidige bebouwing op de kaart Bebouwing Rentray 2008 op pagina 28 geeft weer welke bebouwing tot het eigendom van Rentray behoort. De met groen gemarkeerde gebouwen zijn eind 2009 opgeleverd. Deze gebouwen vormen de eerste fase voor een geheel nieuwe ontwikkeling op een terrein ten oosten hiervan. De voorwaarde hierbij is dat er een verevening plaats vindt met de huidige bebouwing. Hiervoor zal bebouwing komen te vervallen en/of moeten worden afgestoten. De eerste gebouwen, van de hand van de architect C. de Groot Jzn., vallen op. De oorspronkelijk tot de inrichting behorende gebouwen zijn daardoor direct te herkennen. Enkele panden zijn in het verleden al verkocht en functioneren momenteel als privé woning. Enkelen zijn totaal verbouwd en hebben hun oorspronkelijke kwaliteit verloren. In het vereveningsvoorstel komen deze voor sloop in aanmerking. Dit laatse advies geld tevens voor enkele later gebouwde panden. Onder de te slopen gebouwen behoren de sporthal de Wakel, de Wakel, t Heem, de time-out, het Stafgebouw, d Angank. Nieuwe bebouwing De keuze voor de verdere ontwikkeling van de geconcentreerde nieuwbouw aan de Panovenweg, waarvan de eerste fase inmiddels is gerealiseerd, maakt het mogelijk flexibel in te spelen op de behoefte in de toekomst. In het stedenbouwkundig en beeldkwaliteit plan is aangegeven hoe daar op dit moment over wordt gedacht en welke uitgangspunten richtinggevend zijn. Op het moment dat zich de volgende fase aandient, zal er een afstemming plaatsvinden met het dan voorliggende programma. 26

27 Kaart stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 27

28 de Wakel, voormalig Vadershuis uit

29 Karakteristieke bebouwing Aan de bebouwing van de Kalverlaan, Dennekamplaan en de Dr. Slotlaan is ook nu nog het karakter van de vroegere Rekkense inrichtingen af te lezen. Het is een opvallende afwijking van het ontginningenlandschap in de omgeving. In het document Rentray Rekken, verevening februari 2010 is aangegeven wat de status van de panden momenteel is en of deze in aanmerking komen om te worden behouden. De wens om de geschiedenis van de ontwikkeling van de Rekkense inrichtingen zichtbaar te houden is daarbij richtinggevend geweest. Karakteristieke huisjes Directeurswoning De Wakel Op den Berg 2. stedenbouwkundige visie Technozorg De Haar beeldkwaliteitplan > rentray rekken 29

30 nieuwbouw bebouwing omgeving/ Rentray bestaand eigendom handhaven bestaand eigendom + opstal verkopen of alleen grond behouden 30

31 bestaand eigendom te bebouwen bestaande eigendom niet te bebouwen nieuw eigendom niet te bebouwen 2. stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 31

32 veel drempels op de van Ouwerallerlaanen de Dr. Slotlaan voetpad lang de Panovenweg Aanwezige infra het noordelijke zandpad Niekerkerweg beeldkwaliteitplan > rentray rekken

33 infrastructuur Wegen De bestaande wegenstructuur is eigenlijk niet geschikt voor het intensieve verkeer dat er in de loop der jaren is ontstaan door de uitbreiding van de capaciteit van de ter plekke gevestigde instellingen. Ten aanzien van Rentray komt daar nog bij dat door de open structuur van de instelling en de verspreid liggende functies er ook veel voet, fiets en autoverkeer is tussen de verschillende gebouwen. Door een groot aantal drempels is een min of meer acceptabele woonerf achtige verkeerssituatie gecreëerd. Door de concentratie van de gebouwen van Rentray zal in ieder geval deze problematiek verdwijnen. De intensiteit van het gebruik van de wegen in het plangebied zal afnemen. De verkeerssituatie zal veiliger worden; het aantal drempels kan verminderen. Door herinrichting van het wegprofiel met aanvullende beplanting kan de landschappelijke kwaliteit verbeteren. Parkeren Op dit moment wordt er verspreid binnen het plangebied bij de verschillende gebouwen geparkeerd. Door de concentratie van gebouwen, wordt vanzelfsprekend ook het parkeren geconcentreerd. Voorzien is in een nieuw parkeerterrein bij de locatie Panovenweg, gekoppeld aan de nieuwe ontsluiting van het complex. Daarnaast komt er een parkeerplaats voor met name bezoekers bij de ingang van het kruisgebouw tegenover de Dr. Slotlaan. 2. stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 33

34 drempel voetpad onverharde weg verharde weg hoofdweg 34

35 drempel voetpad onverharde weg verharde weg hoofdweg 2. stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 35

36 36

37 2. stedenbouwkundige visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 37

38 3. Landschappelijke visie GROEN Landschappelijk Van het heidelandschap, wat hier oorspronkelijk heeft gelegen, zijn op kleine schaal nog sporen aan te treffen (meer noordelijk is dit in grotere getale aanwezig in het Lankheet en het Haaksberger- en Buurserveen, zie hiervoor ook de kaart op pagina 11). Ten noorden van het natuurzwembad en de natuurvijver bevind zich een klein heideveld in het. Verder wijzen de schrale grond en dennen op de vroegere aanwezigheid ervan. Daar waar de mogelijkheid zich voordoet is gekozen dit landschapstype te versterken door het aan te helen. Het merendeel van het gebied is jong ontginningenlandschap. De jonge ontginningen onderscheiden zich van het oude landschap door het rechthoekige kavelpatroon: grote rechthoekige blokken met lange, rechte wegen. Op een aantal locaties aan de Dr. Slotlaan kan dit landschap versterkt worden. Het vernieuwde instellingsterrein, achter de locatie aan de Panovenweg, zal in zijn gehele concept berusten op het versterken van dit landschapstype. 38

39 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 39

40 40 Landschapskaart nieuw groen

41 Ontginningenlandschap Het jonge ontginningenlandschap kenmerkt zich door rechthoekige blokken met lange rechte wegen. Op de naastliggende locatiefoto s zijn voorbeelden van de karakteristieken te zien. Te weten een boeren laan met eiken (van Ouwenallerlaan), pad langs bloemrijke perceelrand of langs sloot met rietkraag (Panovenweg), hakhoutsingel van eik of berk op drogere gronden (westelijk gedeelte Dr. Slotlaan). Landschapskaart nieuw groen Op de kaart is aangegeven waar het ontginningenlandschap aangeheeld zal worden door middel van het aanplanten van nieuw groen. De Dr. Slotlaan zal worden versterkt door aanplanting van nieuwe amerikaanse eiken. De uitgegroeide coniferen die circa 1930 zijn geplant ten tijde van het instellingsterrein, worden op enkele karakteristieke plekken behouden. De overige worden verwijderd voor de versterking van het landschap. 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 41

42 Water huidig Vanwege de ontwatering is in het verleden een netwerk van greppels en sloten gegraven. Natuurlijk water in de vorm van bronnen en beken komt in het gebied niet voor. 42

43 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 43

44 Water nieuw Op het terrein is ruimte gereserveerd voor de opvang van water (wadi). In natte perioden, bij hevige regenbuien, kan hier het water worden opgevangen. De wadi s komen tegen het hekwerk aan te liggen. Zodat het minder interessant wordt voor cliënten om in de buurt van het hekwerk rond te hangen. De hemelwaterafvoer van onder andere de school kan op deze wadi afwateren, maar ook het hemelwater van de later te realiseren fase wordt via een aantal slootjes afgewaterd op de wadi. 44

45 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 45

46 gebiedsindeling Het gebied is verdeeld in een negental deelgebieden. Deze deelgebieden bevatten elk een deel van de huidige eigendommen van Rentray die in de toekomst mogelijk een nieuwe ontwikkeling door zal maken. Per deelgebied is hiervoor een kader gegeven voor de oplossingsrichting en gewenste beeldkwaliteit. De deelgebieden behoren tot het thema: het ontginningenlandschap, de landschappelijke tuin of natuur en recreatie. Binnen het kader wordt een versterking van dit voorgenoemde thema toegelicht. De verschillende deelgebieden zijn: 1. Dr. Slotlaan 3 Op den Berg, 7 de Wakel sporthal en 9 de Wakel 2. Dr. Slotlaan 15 t Heem en 17 de Haar 3. Van Ouwenallerlaan 4 Techno zorg en Dr. Slotlaan 21 de Time Out 4. Dr. Slotlaan 12 het Stafgebouw en 14 Reintskamp 5. De Fleerweg 2 d Angank 6. Panovenweg 7 de Kappe 7. Van Ouwenallerlaan 6 de Gildemeester 8. Panovenweg 13 de Brem 9. Panovenweg 12 t/m 30 oftewel alle delen van het vernieuwde instellingsterrein De deelgebieden die horen bij het versterken van het ontginningenlandschap zijn 1, 5 en 9. De deelgebieden welke bij het versterken van de landschappelijke tuin horen zijn 2, 3, 4 en 6 De overige deelgebieden 7 en 8 behoren tot het versterken van natuur en recreatie. Op de volgende pagina s worden de deelgebieden weergegeven met hun huidige perceelsgrenzen (eigendom Rentray) en het kader waarbinnen het gewenste toekomstbeeld wordt geschetst. 46

47 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 47

48 ONTGINNINGENLANDSCHAP DEELGEBIED 1 Op den Berg is een oud karakteristiek pand kenmerkend voor de voormalige van Ouwenaller vereniging. Het pand is door de jaren verbouwd, maar biedt mogelijkheden om het z n oude karakteristiek terug te geven. Het pand biedt goede mogelijkheden voor wonen. Uitgangspunt is om de tuin rondom Op den Berg landschappelijk te versterken. De tuin maakt onderdeel uit van het jonge ontginningenlandschap. Op de plekken waar sporthal de Wakel en de Wakel staan kan het ontginningen landschap ook worden versterkt. Het ontginningenlandschap kan versterkt worden door: - het versterken van het open karakter, de rationele verkaveling, de blokvormig/ langwerpige structuur; - het vormen van blokvormige sen met strakke randen; - de erfbeplanting als schakel tussen landschap en huis te gebruiken; - vergezichten, voornamelijk gras en bouwland. 48

49 LANDSCHAPPELIJKE TUIN DEELGEBIED 2 Het gebouw de Haar heeft zijn oude karakteristiek redelijk behouden. Het statig ogende pand, is terug te brengen in zijn oude karakteristiek. Het biedt goede mogelijkheden om er een woning van te maken in combinatie met een kantoor aan huis (bv. dierenartspraktijk). Het biedt ook goede mogelijkheden tot kangoeroewoning. Uitgangspunt is om de tuin rondom de Haar landschappelijk aan te leggen. Dat wil zeggen dat hekken, schuttingen en laurierhagen vervangen dienen te worden door een natuurlijke overgang van de tuin naar het ontginningenlandschap door middel van open vergezichten of lage hagen (beuken, meidoorn). In de hoek (grenzend aan de laan) staan een aantal waardevolle oude sparren. 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 49

50 LANDSCHAPPELIJKE TUIN DEELGEBIED 3 Het gebouw Techno Zorg (verleden ambachtsschool) biedt goede mogelijkheden het om te bouwen tot woning met daarbij eventueel een klein bedrijf of op te splitsen in meerdere woningen of een zorgboerderij. Het is een statig ogend pand, waaraan sommige delen grondig zijn aangepast, maar biedt mogelijkheden om het z n oude karakteristiek terug te geven. De huidige achterkant van het pand was in het verleden de voorkant van het gebouw. Deze situatie kan hersteld worden waardoor de oude zichtas en de laan richting de directeurswoning Wulpenslat wordt hersteld. Uitgangspunt is dat de tuin hersteld wordt in een prachtig groen parkje waar men gemoedelijk kan wandelen en genieten van de rust en natuur. Langs de rand van het parkje loopt een openbaar fietspad. Vanuit het park kunnen verschillende zichtlijnen naar het omliggende landschap worden gecreëerd. Door een deel van het, grenzend aan de laan, te kappen (zoals het in het verleden was) komt de laan vrij te liggen. Waardoor hij beter herkenbaar wordt. 50

51 LANDSCHAPPELIJKE TUIN Hoewel het uitgangspunt is om de oude coniferen behorende bij de oude instelling uit het straatbeeld weg te halen, biedt het park toch een plek waar er een aantal behouden kunnen worden. Op deze manier blijft toch een stukje kenmerkende historie van de oude instelling behouden. DEELGEBIED 4 Het gebouw Reintskamp heeft zijn karakteristiek redelijk behouden. Door het amoveren van het stafgebouw kan het gebouw aangekleed worden met een ruime landschappelijke tuin. In de tuin van het stafgebouw staan een aantal grote waardevolle bomen waaronder rode beuken en een paardekastanjeboom. Deze komen door de sloop van het stafgebouw beter tot hun recht. Het gebouw Reintskamp biedt goede mogelijkheden voor functie verandering in woning. 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 51

52 ONTGINNINGENLANDSCHAP DEELGEBIED 5 d Angank is een pand dat in dezelfde stijl is gebouwd als een aantal achterliggende woongebouwen. Het totaal is geen karakteristiek pand van hoge waarde. Op deze locatie kan het ontginningenlandschap worden versterkt. 52

53 LANDSCHAPPELIJKE TUIN DEELGEBIED 6 Het gebouw de Kappe heeft zijn oude karakteristiek redelijk behouden. Het gebouw biedt goede mogelijkheden voor wonen. Uitgangspunt is om de tuin landschappelijk aan te leggen. 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 53

54 NATUUR EN RECREATIE DEELGEBIED 7 Het gebouw de Gildemeester heeft zijn oude karakteristiek redelijk behouden. De Gildemeester is een gebouw dat gelegen is in de buurt van het natuurbad van Rekken. Het gebouw ligt op een ruime kavel met een mooi uitzicht over de es. Het gebouw biedt kansen om aan te sluiten bij het natuurzwembad bijv. door er een kampeerboerderij te starten met de nadruk op de natuur of een pannenkoekenhuis/ restaurant. Tevens kan het als startpunt (of tussenstop) dienen voor fiets- en wandeltoeristen, omdat het aan de rand van natuurgebieden ligt. Het perceel kan begrensd worden door een houtwal of een lage haag (beuken/ meidoorn) en landschappelijk worden ingericht. De Gildemeester is op dit moment eigendom van de gemeente Berkelland en wordt zodoende verder buiten beschouwing gelaten. 54

55 LANDSCHAPPELIJKE TUIN DEELGEBIED 8 Het gebouw de Brem heeft zijn oude karakteristiek redelijk behouden. De Brem is het gebouw dat in het ligt en het meest noordelijk gelegen is, deze locatie biedt de meeste kansen voor wonen in de natuur. Uitgangspunt is om de tuin landschappelijk aan te leggen. 3. landschappelijke visie beeldkwaliteitplan > rentray rekken 55

56 ONTGINNINGEN LANDSCHAP DEELGEBIED 9 De eerste fase is inmiddels afgerond. Berkenoord en een garage zijn inmiddels gesloopt. Voor de verdere planontwikkeling zal het gebouw De Werkplaatsen moeten worden gesloopt. Dit gebouw is van lage esthetische waarde. Eind 2009 is het laatste deel van fase 1 opgeleverd. Uitgangspunt is om het landschap ter plaatse van het nieuwe terrein van Rentray kleinschaliger te maken en het ontginningenlandschap te versterken. Door de aanleg van een aantal houtwallen en stukken ontstaan verschillende kamers waarin de bebouwing staat. De stedenbouwkundige visie staat verder uitgewerkt in hoofdstuk 2. Het noordelijke deel van het nieuwe terrein zal bestaan uit een deel natuurlijk grasland, een moestuin, een plas-dras zone en een deel. Zowel het natuurlijke grasland als het kan gebruikt worden voor de productie van biomassa. 56

57 Panovenweg 5 Panovenweg 34 trafo 32 Panovenweg trafo 30a Niekerkerweg RG830Q RG830P RG830O RG831 RG830R Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Kalverlaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Kalverlaan Fleerweg Dr. W.L. Slotlaan Panovenweg Niekerkerweg Niekerkerweg Niekerkerweg 3. landschappelijke visie Dr. W.L. Slotlaan beeldkwaliteitplan > rentray rekken 57 Kienvenneweg

58 4. huidig instellingsterrein De in de hiernaast staande tabel groen gemarkeerde objecten komen ter beschikking voor het vereveningsvoorstel. De sporthal en het kruisgebouw maken onderdeel uit van de nieuwe unilocatie en blijven daarmee in eigendom van Rentray. De garageboxen aan de Panovenweg 22 en het pand Berkenoord aan de Panovenweg 26 zijn reeds gesloopt en komen daardoor niet in aanmerking voor het vereveningsvoorstel. Voor de panden die in aanmerking komen voor verevening is op basis van de beoordeling op de kaart panden verevening aangegeven of deze worden gesloopt of dat een functiewijziging plaatsvindt. Indien gekozen wordt voor slopen, wordt de bestemming gewijzigd in Agrarisch-Landschapswaarde. De grond blijft in dat geval eigendom van Rentray. In de overige gevallen wordt gekozen voor de bestemming Wonen met op enkele locaties de mogelijkheid om dit te combineren met bedrijvigheid. 58

59 Adres Naam Huidige bestemming Beoordeling Adres Naam Huidige bestemming Beoordeling 1 Dr. W.L. Slotlaan 3 Op den Berg Woonruimte Karakteristiek redelijk behouden gebleven. Statig ogend pand 11 Fleerweg 2 d Angank Woonruimte Het totaalbeeld geeft geen karakteristiek pand van hoge waarde 2 Dr. W.L. Slotlaan 7 De Wakel sporthal Sporthal Lage esthetische waarde 12 Panovenweg 7 De Kappe Woonruimte Oude karakteristiek redelijk behouden gebleven 3 Dr. W.L. Slotlaan 9 4 Dr. W.L. Slotlaan 15 5 Dr. W.L. Slotlaan 17 6 Dr. W.L. Slotlaan 17 7 Van Ouwenallerlaan 4 8 Dr. W.L. Slotlaan 21 9 Dr. W.L. Slotlaan Dr. W.L. Slotlaan 14 De Wakel Woonruimte Karakteristiek volledig verdwenen t Heem Medische Lage esthetische waarde post De Haar Woonruimte Karakteristiek redelijk behouden gebleven. Statig ogend pand Uitbreiding De Haar Woonruimte In goede staat Techno Zorg Schoolgeboutauratie/ Heeft kwaliteiten voor res renovatie Time-Out Werkplaats Lage esthetische waarde Stafgebouw Kantoor Het totaalbeeld geeft geen karakteristiek pand van hoge waarde Reintskamp Woonruimte Karakteristiek redelijk behouden gebleven. Statig ogend pand 13 Panovenweg 12a 14 Panovenweg Panovenweg Panovenweg Van Ouwenallerlaan 6 18 Van Ouwenallerlaan 6 19 Panovenweg 30 / 30a / 30b 20 Panovenweg 13 Sporthal Sporthal In goede staat, onderdeel uitmakend van nieuwe unilocatie Panovenweg Kruisgebouw Woonruimte In goede staat, onderdeel uitmakend van nieuwe uni- locatie Panovenweg Garageboxen Berkenoord Uitbreiding De Gildemeester De Gildemeester Werkplaatsen De Brem (met ) Reeds N.V.T. gesloopt Reeds N.V.T. gesloopt Schoolgebouw Lage esthetische waarde Schoolgebouw behouden gebleven Oude karakteristiek redelijk Werkplaats Lage esthetische waarde Woonruimte Oude karakteristiek redelijk behouden gebleven 4. huidig instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 59

60 60 Situatie bij start verevenng

61 4. huidig instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 61

62 62

63 Hieronder een kort overzicht van het vereveningsvoorstel. De kleuren zijn de toekomstige bestemmingskleuren. Adres Naam Toekomst Bestemming Adres Naam Toekomst Bestemming 1 Dr. W.L. Slotlaan 3 Op den Berg Behoud Wonen/werken 15 Panovenweg 22 Garageboxen Reeds gesloopt N.V.T. 2 Dr. W.L. Slotlaan 7 De Wakel Sloop Agrarisch sporthal 3 Dr. W.L. Slotlaan 9 De Wakel Sloop Agrarisch 4 Dr. W.L. Slotlaan 15 t Heem Sloop Agrarisch 5 Dr. W.L. Slotlaan 17 De Haar Behoud Wonen/werken 6 Dr. W.L. Slotlaan 17 Uitbreiding De Haar Behoud Wonen/werken 7 Van Ouwenallerlaan 4 Techno Zorg Behoud Wonen/werken 8 Dr. W.L. Slotlaan 21 Time-Out Sloop Agrarisch 9 Dr. W.L. Slotlaan 12 Stafgebouw Sloop Agrarisch 10 Dr. W.L. Slotlaan 14 Reintskamp Behoud Wonen/werken 11 Fleerweg 2 d Angank Sloop Agrarisch 12 Panovenweg 7 De Kappe Behoud (Rentray) Wonen/werken 13 Panovenweg 12a Sporthal Behoud (Rentray) Maatschappelijk 14 Panovenweg 14 Kruisgebouw Behoud (Rentray) Maatschappelijk 16 Panovenweg 26 Berkenoord Reeds N.V.T. gesloopt 17 Van Ouwenallerlaan Uitbreiding Gemeente N.V.T. 6 De Gildemeester 18 Van Ouwenallerlaan De Gildemeester Gemeente N.V.T Panovenweg Werkplaatsen Sloop Groen 30/30a/30b 20 Panovenweg 13 De Brem (met ) Behoud Wonen/werken 21 Panovenweg 28 Woning Behoud (Rentray) Maatschappelijk 22 De Kern Behoud (Rentray) Maatschappelijk 23 Schoolgebouw Behoud (Rentray) Maatschappelijk 4. huidig instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 63

64 64

65 5 NIEUW INSTELLINGSTERREIN VISIE Het kenmerkende van de huidige Rekkensche inrichting is een beeld van verschillende gebouwen verspreid in het landschap. Hierdoor ontstaat een mengvorm van een dorps en landelijk karakter. Deze kleinschaligheid staat centraal in de ontwikkeling van het nieuwe terrein van de stichting Rentray. De oude bebouwing van de Rekkensche inrichting had een bepaalde kwaliteit doordat ze veelal in dezelfde stijl zijn gebouwd, waardoor ondanks de verspreide ligging er een zekere eenheid ontstond. Voor de inrichting van het nieuwe terrein staan termen als landschappelijk, duurzaamheid, ecologisch, eenheid, kleinschaligheid en geborgenheid centraal. Er zijn diverse instellingsterreinen te noemen waarbij de instelling bestaat uit een opsomming van onsamenhangende gebouwen met een hoge dichtheid waarbij geen dialoog met z n omgeving is aangegaan. Voor het nieuwe terrein zijn een drietal concepten uitgewerkt die een contextuele oplossing aandragen, oplossingen die kijken naar hun omgeving. Het contextuele komt tot uitdrukking in het omarmen van het omringende landschap, maar ook in de materiaal keuze en stijl van de nieuwe bebouwing. Dit kan bijvoorbeeld d.m.v. het gebruik van natuurlijke steensoorten, laagbouw/ half verdiept, grasdaken, sedumdaken, gevelbegroeiing of dakbeplanting. De verschillende functies op het terrein zijn tevens gericht op landschappelijke, duurzame en ecologische oplossingen. Gedacht moet worden aan parkeerplaatsen met afwatering van het hemelwater op het natuurlijke watersysteem evenals de afwatering van het hemelwater van de gebouwen op het terrein zelf. Uitgangspunt is om ook voor de opslag van containers/ goederen, dienstverlenende gebouwen een landschappelijke oplossing te zoeken. De energiehuishouding kan voor een (groot) gedeelte zelfvoorzienend zijn door te kijken naar duurzame oplossingen als zonne-energie, windenergie, aardwarmtesystemen of biomassasystemen. Een ander uitgangspunt is om gebruik te maken van energie zuinige verlichting op het terrein zoals led-verlichting. Door de spreiding van de gebouwen op loopbare afstanden, worden de cliënten gestimuleerd om te bewegen van het ene gebouw naar het andere. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid van een kleinschalige oplossing. In combinatie met uitgangspunten van laagbouw, reliëf verschillen en veel groen ontstaat een gevoel van geborgenheid, bescherming en rust. Het groen zorgt er tevens voor dat het hek niet nadrukkelijk visueel aanwezig hoeft te zijn. Het nieuwe terrein biedt ook verschillende kansen om gebruik te maken van de open ruimten op het terrein en het landbouwdeel. De cliënten kunnen, net als in het verleden op de oude Rekkensche instelling, zelf helpen op het landbouwdeel met bijv. het verbouwen van groenten en fruit en het verwerken van hakhout. Tevens biedt het terrein verschillende mogelijkheden voor sport, beweging en andere activiteiten. 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 65

66 referentiebeelden buitenactiviteiten Sport Survival Klimmen Moestuin Sport en beweging Akkerbouw Houtbewerking 66 Functies in hun omgeving

67 referentiebeelden duurzaamheid Zonne-energie Wadi s Zitplekken Biomassa centrale Parkeren Halfverharding Natuurlijk pad Brandstof Biomassa centrale Led-verlichting Boomspiegels 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 67

68

69 referentiebeelden gevel- en dakbegroeiing / natuurlijke materialen Grasdak Natuurlijke materialen Beplanting op woning Gevelbegroeiing Sedumdak Natuurlijke muren Daktuin Hout 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 69

70 concept 1 70 concept 3 concept 2

71 concepten Aanvankelijk zijn er een drietal concepten ontwikkeld. Concept 1 ging uit van een model waarbij het terrein ruimtelijk werd opgeknipt in verschillende door houtwallen omgrensde kamers, geïnspireerd op het herstel van de historische kamer. In Concept 2 wordt de historische kamer weer hersteld, maar wordt de rest van het terrein ingedeeld door jes met natuurlijke vormen. Bij Concept 3 wordt de indeling van het terrein geheel vrij gelaten en wordt de gehele kavel als één erf beschouwd, waaraan beplanting als aankleding wordt toegevoegd. Keuze Concept 2: De keuze is gemaakt voor Concept 2, omdat hiermee het meest recht wordt gedaan aan de historisch gegroeide landschappelijke situatie. De historische kamer wordt hersteld, maar de ruimtelijke indeling ademt de sfeer uit van het landschap in de omgeving. De bebouwing wordt op het terrein gesitueerd op een manier zoals boerderijerven zich op een speelse wijze schikken in het coulisselandschap. De boerderijen liggen in de door het landschap gevormde kamers als een cluster van verschillende gebouwen met een duidelijke ordening op het erf. De schaal van het plangebied is groot genoeg voor een verschillend aantal erven. De kamers worden ingedeeld door jes met natuurlijke vormen, waardoor een geleding in ruimten ontstaat. Deze verschillende jes bestaan uit een homogene beplanting waardoor de eenheid en herkenbaarheid van het terrein wordt versterkt. Luchtfoto coulissenlandschap in Twente, met verschillende boerenerven gelegen in het groen. 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 71

72 Landbouwgebied Parkeren Entreezone Rentray Rentray Wadi Trajectum 72

73 Zonering Voor het nieuwe terrein is gekozen voor een indeling in 6 deelgebieden. De entreezone kent een parkachtig karakter door een verscheidenheid aan jes en een duidelijke laan. De andere deelgebieden zijn: parkeren in het, Rentray verblijfsgebied, Trajectum verblijfsgebied, het waterretentiegebied en het landbouwgebied. 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 73

74 sporthal Kalverlaan Panovenweg 5 Panovenweg 34 trafo Panovenweg 32 Panovenweg trafo 30a Niekerkerweg RG830Q RG830P RG830O RG831 RG830R Niekerkerweg A Van Ouwenallerlaan B Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Niekerkerweg Kalverlaan Dr. W.L. Slotlaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Fleerweg Dennenkamplaan Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Kienvenneweg 74 Dr. W.L. Slotlaan Dr. W.L. Slotlaan locatie profielen

75 Infrastructuur Wegen: asfalt De routing op het terrein is erg bepalend hoe het terrein wordt beleefd en in welke mate er controle is op de verschillende bewegingen op het terrein. Het terrein wordt ontsloten via een hoofdontsluiting. In het stedenbouwkundige plan is gekozen voor een vertakt systeem. Opstelplekken en toegang hulpdiensten: halfverharding vertakt systeem Voetpaden: halfverharding Voetpaden: halfverharding Voetpaden: halfverharding 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 75

76 76 A) Toegangsweg

77 B) Entree terrein 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 77

78 sporthal Kalverlaan Panovenweg 5 Panovenweg 34 trafo Panovenweg 32 Panovenweg trafo 30a RG830Q RG830P RG830O RG831 RG830R Niekerkerweg C Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Niekerkerweg Kalverlaan Dr. W.L. Slotlaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Fleerweg Dennenkamplaan Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Kienvenneweg 78 Dr. W.L. Slotlaan Dr. W.L. Slotlaan locatie profielen

79 Parkeren De grote parkeerplaats ligt voor op het terrein bij de entree. De parkeerplaats is op een landschappelijke manier vorm gegeven door de parkeerplaats ondergeschikt te maken aan z n omgeving. De auto s staan tussen en onder de bomen geparkeerd op grind of gelijkende halfverhardingen. Vanuit de omgeving staan de auto s verborgen in het groen evenals kijkend vanaf de toegangsweg op het terrein. In de zomer zullen de bomen beschutting geven tegen de zon. De parkeerplaats biedt plek aan +/- 100 auto s, eventueel kunnen een aantal parkeerplekken bij de verschillende woonclusters worden gerealiseerd. Bij de ingang van het kruisgebouw tegenover de Dr. Slotlaan blijven +/- 30 parkeerplaatsen liggen. Deze worden gebruikt door bezoekers en de nachtdienst. 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 79

80 80 C) Parkeerterrein

81 Vrij parkeren in het Parkeerplaats zonder auto s 5. nieuw instellingsterrein Pad asfalt; parkeren halfverharding Subtiele aanduiding parkeerplek beeldkwaliteitplan > rentray rekken 81

82 sporthal Kalverlaan Panovenweg 5 Panovenweg 34 trafo Panovenweg 32 Panovenweg trafo 30a Niekerkerweg RG830Q RG830P RG830O RG831 RG830R Niekerkerweg E Van Ouwenallerlaan D Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Niekerkerweg Kalverlaan Dr. W.L. Slotlaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Fleerweg Dennenkamplaan Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Kienvenneweg 82 Dr. W.L. Slotlaan Dr. W.L. Slotlaan locatie profielen

83 Gebouwen De bestaande gebouwen op het terrein aan de westkant zijn grootschalige elementen in een kleinschalig coulissenlandschap. Uitgangspunt is om voor het nieuwe terrein oplossingen te zoeken die afwisseling bieden in verschillende groottes zodat meer flexibiliteit ontstaat. Een ander uitgangspunt is om cliënten in eerste instantie in grotere gebouwen op te vangen en in latere stadia in kleinere groepen te plaatsen. Deze kleinere groepen hebben meer zelfstandigheid en behoeven minder beveiliging. Deze kleinschalige woonclusters zijn de laatste stap terug naar de maatschappij. Het hoofdgebouw is het gebouw dat een overgang vormt van gebouwen van de eerste fase die in dezelfde richting zijn geplaatst (grid) naar de losse wooncluster gebouwen die als boerenerven speels in het landschap zijn gesitueerd. De woongebouwen van de woonclusters hebben een landschappelijk karakter. Uitgangspunt is dat de nieuwe bebouwing bestaat uit duurzame materialen. Doordat er in de zorg vaak veranderingen, op het gebied van doelgroepen, plaatsvinden, is het van belang dat het terrein flexibel te gebruiken is. Het veranderen van doelgroepen zal de meeste invloed hebben op de beveiliging. van groot naar klein naar maatschappij 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 83

84 0,7 8 m 14 m 3m 2,5 5m Speelveld Bestrating Hoofdgebouw Haag Grasveld/ weide Haag Bestrating Rijbaan (Asfalt met grind) D) Hoofdgebouw 84

85 Houtwal E) Wooncluster 28 m 3,5m 12,5m 6,2 5m 7,6 m 12,5 3,5m 27 m Grasveld/ weide Bestrating Woning Voorzieningen deel Bestrating binnenpleintje Voorzieningen deel Woning Bestrating Grasveld/ weide 0,7 Voetpad Houtwal 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 85

86 86 architectuur

87 Architectuur gebouwen Uitgangspunt op het terrein is dat de verschillende gebouwen familie van elkaar zijn, dat ze een aantal dezelfde kenmerken hebben (kleur, materiaal of vormgeving). Maar er blijft wel ruimte voor verschillende sub-stijlen. In het stedenbouwkundig plan is gekozen voor een indeling in drie categorieën. Paars is de groep dat een kleinschalig (landelijk/ ecologisch) karakter uitstraalt. Dat maximaal uit 2 lagen zal bestaan. Rood is het hoofdgebouw, dat maximaal uit 3 lagen zal bestaan. En paars de gebouwen met een grootschaliger karakter met een lessenaarsdak of plat dak, maximaal 2 lagen. 1e fase : 2 lagen (geel) 2e fase : Hoofdgebouw, 2 lagen (rood) 3e Fase : Wooncluster, 2 lagen (paars) 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 87

88 referentiebeelden bebouwing Natuurlijke materialen Natuurlijke kleuren Eenheid Modern met landelijke elementen 88

89 Kappen Lessenaarskap Plat 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 89

90 sporthal Kalverlaan Panovenweg 5 Panovenweg 34 trafo Panovenweg 32 Panovenweg trafo 30a Niekerkerweg RG830Q RG830P RG830O RG831 RG830R Niekerkerweg Oude kamer herstellen Van Ouwenallerlaan F Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan G Niekerkerweg Kalverlaan Dr. W.L. Slotlaan Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Fleerweg Dennenkamplaan Niekerkerweg Van Ouwenallerlaan Dr. W.L. Slotlaan Kienvenneweg 90 Dr. W.L. Slotlaan Dr. W.L. Slotlaan locatie profielen

91 Groen / hekwerken Uitgangspunt is om het nieuwe terrein een kleinschalig, landelijk karakter te geven. Deze aspecten waren ook kenmerkend voor de locatie van de oude Rekkensche inrichtingen: de verschillende gebouwen stonden verspreid in het landschap. Voor de inrichting van het nieuwe terrein staan termen als landschappelijk, duurzaamheid, ecologie, eenheid, kleinschaligheid en geborgenheid centraal. Bovendien wordt het ontginningenlandschap versterkt op het nieuwe terrein door de aanleg van een aantal houtwallen en een aantal verspreid liggende jes. Tevens wordt een oude kamer op het terrein hersteld. Door de indeling in verschillende kamers wordt de rust en geborgenheid op het terrein versterkt. Het hekwerk rondom het terrein is voor een groot deel onttrokken aan het zicht door het groen dat ervoor is geplaatst. Hiermee wordt een overheersende werking van het hekwerk op het terrein en de omgeving voorkomen. Deels wordt binnen het hekwerk een wadi gesitueerd, zo wordt het minder interessant voor cliënten om in de buurt van het hekwerk rond te hangen. De hemelwaterafvoer kan op deze wadi afwateren, maar ook het hemelwater van de drie woonclusters wordt via een aantal slootjes afgewaterd op de wadi. Beveiliging door middel van hekwerken en groen De veiligheid van het terrein is een belangrijk aandachtspunt voor omwonenden in de directie of nabije omgeving van de voorziening. Ook voor bewoners en medewerkers is het treffen van adequate veiligheidsmaatregelen tegen invloeden van binnen, of van buitenaf, van groot belang. De volgende maatregelen worden op het terrein aan de Panovenweg getroffen: - Het terrein wordt omzoomd door een niet-overklimbaar hekwerk van 2 meter hoog. Het hekwerk wordt zoveel mogelijk ingebed in het groen. Vanaf de buitenzijde en vanaf binnen is het hek hierdoor nauwelijks waarneembaar. Toegang tot dit terreindeel is alleen mogelijk via een toegangshek dat grenst aan het nieuwe parkeerterrein aan de Panovenweg. Hoewel het in principe een open inrichting betreft, wordt dit hek gedurende delen van de dag afgesloten, waarna dit terreindeel alleen via een gecontroleerde toegang te betreden is. - Op het terreindeel waar bewoners worden behandeld en begeleid vanuit een verplichtend kader zal het terrein worden omzoomt door hekken van maximaal 5 meter hoog. Dit deel van het terrein krijgt een eigen gesloten entree met toegang vanaf de Panovenweg. Toegang tot dit terreindeel wordt volledig gecontroleerd en is vergelijkbaar met een justitiële situatie. 5. nieuw instellingsterrein beeldkwaliteitplan > rentray rekken 91