Binnenbaardt 8 LEMMER

Transcriptie

1 Binnenbaardt 8 LEMMER Vraagprijs ,00 kosten koper Jonge nieuw gebouwde generatiebestendige woning uit 2010 gelegen aan zwemvijver met hedendaagse toepassingen zoals warmtepomp en vloerverwarming met koelfunctie De warmte die het huis uitstraalt komt terug in de fijne sfeer gecombineerd met heerlijke luxe, zo zorgt de de vloerverwarming én vloerkoeling in de zomer (betonnen gietvloer op zowel b.g. als verdieping), altijd voor een aangenaam klimaat in huis Knusse tuingerichte woonkamer/leefkeuken voor extra privacy, waarbij het ontbijt en het avondeten heerlijk in het zonnetje plaats kunnen vinden Garage (4 x 7,1m) met zolderberging, gezet in spouw, volledig geisoleerd en voorzien van vloerverwarming, tevens dus ook geschikt voor droge opslag De prachtige tuin - met een op ijzeren palen gefundeerde walbeschoeiing en hardhouten vlonders van waaraf optimaal genoten kan worden van het water - is volgens tuinontwerp aangelegd met een oog voor gemak in onderhoud én veel speelse elementen gecombineerd met een beregeningssysteem Het huis staat in een gezellige, kindvriendelijke en waterrijke buurt op 200m afstand van school, supermarkt en andere kleine winkeltjes en een paar minuten vanaf het centrum en de snelweg A6 (45 minuten vanaf Amsterdam of Groningen)

2 Adresgegevens Adres Binnenbaardt 8 Postcode / plaats 8532 BP Lemmer Provincie Friesland Locatie gegevens Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2010 Bouwperiode Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

3 Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume 595 m³ Perceeloppervlakte 584 m² Woonoppervlakte 175 m² Woonkamer 44 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering aan water, aan rustige weg, in woonwijk Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Houtkachel Volledig geïsoleerd Elektrische boiler eigendom Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte cm Tuin breedte cm Achtertuin 280 m 2 Ligging Noord, Oost Kwaliteit aangelegd onder architectuur

4 Hedendaags, sfeervol en eigentijds wonen Het huis heeft een open karakter doordat het van alle kanten te betreden is door de schuifdeuren en draai-/kiepramen, en doordat het zo ontworpen/bedacht is, dat het vele mogelijkheden heeft om allerlei toepassingen te kunnen realiseren. Zoals een kantoor/praktijk aan huis of gelijkvloers wonen door de werkkamer op de begane vloer. Daarnaast kan de royale bijkeuken eenvoudig tot badkamer omgebouwd worden (de voorzieningen liggen al in een mantelbuis direct nabij). Het huis is heerlijk comfortabel doordat de betonnen gietvloer op zowel de begane grond, als de verdieping, is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie voor de warme zomers (dus ook koele slaapkamers!) en wanneer het kil is, brandt de houtkachel centraal in de knusse woonkamer/leefkeuken (die uiteraard van alle gemakken is voorzien). Op blote voeten lopen.het kan weer! De tuin is in 2015 voorzien van een veranda en heeft een prachtig vormgegeven onderheid vlonderterras met betonelement aan het water. In de zomer zwemmen er kinderen in de zwemvijver. Door de bezonning op het noorden zijn er veel plekken om de zon of de schaduw op te zoeken. Een tuinslang is overbodig, er is een beregeningssysteem aanwezig. En hoe fijn is het om overal zo lekker dichtbij te wonen! 200 meter vanaf school, supermarkt en andere kleine winkeltjes! Het centrum van Lemmer en de snelweg de A6 binnen een paar minuten. En zowel Amsterdam als Groningen zijn binnen 3 kwartier berijdbaar.

5 Bovenaanzicht voorzijde Volledig geïsoleerde losstaande stenen garage met vloerverwarming

6 Achtertuin Tuin

7 Aan zwemvijver gelegen Ligging

8 Met heerlijk terras aan het water

9 Begane grond: gehele begane grond voorzien van een betonnen gietvloer: Entree/hal Wandcloset, urinoir en fontein Werkkamer met buitendeur Tuingerichte woonkamer met schuifpui, draai-/kiep deur naar terras (westen) en houtkachel Open leefkeuken met hardstenen blad: inbouwapparatuur: Cooker kraan, vaatwasser (6 maanden oud), inductie kookplaat, koel- /vriescombinatie (met 2 nul-graden zones!), combi-stoomoven, combi-magnetron Bijkeuken met buitendeur

10 Entree/hal Ruime living met open keuken

11 Fijne leefkeuken van alle gemakken voorzien Zij is de Makelaar

12 Plek voor een grote eettafel

13 Lekker voor de kille dagen Openslaande deuren naar hal

14 Werk-/slaapkamer begane grond

15 Zij-entree/hal Met de luie trap naar 1e verdieping

16 1 e verdieping: via luie trap bereikbaar: Overloop 3 slaapkamers Natte ruimte met aansluiting wasmachine Badkamer (zowel bereikbaar vanuit de hal als de ouderslaapkamer) met douche, wandcloset en 2-persoons ligbad Slaapkamer 1 Slaapkamer 1

17 Badkamer met douche, 2-persoons ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met badmeubel

18 Zij is de Makelaar

19 Natte ruimte met aansluiting wasmachine Slaapkamer 2

20 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2

21 Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 met walk in closet

22 2 e verdieping: via een luie vaste trap: 4 e slaapkamer/logeerkamer Berging/opslag met WTW-installatie Slaapkamer 4 op 2e verdieping

23 Zij is de Makelaar

24 Garage Binnenzijde garage

25 Garage met boiler en warmtepomp Zolderberging garage

26 Zij is de Makelaar

27 Zij is de Makelaar

28 Zij is de Makelaar

29 Zij is de Makelaar

30 Aanvullende verkoopinformatie Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op energerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lijst van zaken en vragenlijst deel B Zij is de makelaar heeft op aanvraag een lijst van zaken (waarop aangekruisd staat welke zaken wel of niet achterblijven of ter overname zijn) en een vragenlijst deel B (vragenlijst ingevuld door de eigenaar met o.a. de WOZ-waarde en de stookkosten ).

31 Leuk huis gezien? Neem Zij is de aankoopmakelaar mee op proef! Zij is de makelaar in woonwensen Zij is de Makelaar Zij schenkt aandacht aan de mens en hun woonwensen door vooraf goed te luisteren naar haar klanten, veel te vragen, van tevoren goed verwachtingen af te stemmen, en de zekerheid te bieden van van een ruime kennis van de markt en locaties. Door haar klanten goed te informeren en te adviseren kunnen zij weloverwogen hun eigen keuzes maken en beslissingen nemen. Zij heeft een uitstekende dienstverlening rondom de verkoop en aankoop van huizen, die door haar klanten gewaardeerd wordt met een 8.6! In 2013 én 2014 is ZIJ uitgeroepen tot De Beste Makelaar van Friesland door onafhankelijke beoordelingssite Wie Is De Beste Makelaar!!