WINTERPUZZEL BIJSTANDSGERECHTEN. Woonservice Meander wenst u PRETTIGE KERSTDAGEN en een VOORSPOEDIG het succes en het vervolg

Transcriptie

1 Woonservice Meander wenst u PRETTIGE KERSTDAGEN en een VOORSPOEDIG 2015 Najaar 2014 Een uitgave voor alle huurders van Woonservice Meander Wij zijn gesloten op 25 en 26 december en op 1 en 2 januari. Op 24 en 31 december zijn we geopend tot uur. Voor spoedklachten blijven we alle dagen bereikbaar via ons telefoonnummer (0183) Lijnbaan 1, 4251 CS Werkendam WINTERPUZZEL BIJSTANDSGERECHTEN het succes en het vervolg NIEUWE TOEKOMSTVISIE van Woonservice Meander Aanwijzingen om de Sudoku op te lossen: De cijfers 1 t/m 9 komen eenmaal voor per rij, per kolom en per vet-omlijnd vierkant van 3x3 vakjes. ENERGIE BEWUST betekent thuis besparen Stuur uw oplossing vóór 1 februari 2015 op o.v.v. Winterpuzzel Meanderen naar info@woonservicemeander.nl of naar Woonservice Meander, postbus 7, 4250 DA Werkendam. Vermeld hierbij uw naam en adresgegevens. Onder de inzenders die de juiste oplossing ingestuurd hebben, worden drie VVV bonnen t.w.v. 15,- verloot! Medewerkers van Woonservice Meander zijn uitgesloten van deelname. Winnaars prijspuzzel Meanderen Zomer 2014 Ondanks dat de puzzel niet helemaal volledig was, hebben velen de juiste oplossing van de prijspuzzel ingestuurd. Drie prijswinnaars hebben een VVV bon ter waarde van 15,- gewonnen: M. Timmermans uit Wijk en Aalburg, M. van Loon uit Veen en M. Verheij uit Werkendam. Gefeliciteerd! 12 1

2 Vorig jaar spraken we al over een nieuwe invulling geven aan projecten. Waar we voorheen voor ogen hadden om bestaande huurwoningen te slopen en nieuwbouw te realiseren, is er afgelopen jaar gekozen om bestaande woningen te renoveren en te verkopen. Een goed voorbeeld daarvan is de Vervoornepolder. In totaal zijn daar 52 woningen voorzien van een nieuw dak en nieuwe berging. Ongeveer de helft van deze woningen is verkocht. De andere helft blijft huurwoning. VERNIEUWING om te VERBETEREN Bovenstaande is een voorbeeld van hoe wij de komende tijd nog meer projecten zullen invullen. Het staat allemaal beschreven in de strategische visie waar we in dit magazine op terug komen. Voor Woonservice Meander zelf is er afgelopen jaar ook heel wat veranderd. Na 22 jaar ons kantoor te hebben gehad aan de Klaproos 2 in Werkendam, zijn we verhuisd naar ons nieuwe kantoor aan de Lijnbaan 1. Een positieve verandering met een fris nieuw uiterlijk! Niet alleen het kantoor veranderde, maar ook onze huisstijl. Ons logo kreeg een opfrisbeurt en ook de website is volledig vernieuwd! Dit doen we om u, onze klant, nog beter van dienst te zijn. Heeft u al een kijkje genomen op de nieuwe website? Wat vindt u er van? We staan altijd open voor reacties, zodat we kunnen blijven verbeteren. Heeft u tips? Dan horen wij dat graag via info@woonservicemeander.nl Dat alles meer digitaal wordt heeft u ook kunnen merken door de komst van Woongaard. Het nieuwe woonruimteverdeelsysteem voor onze regio. Op kunt u zich inschrijven als woningzoekende en reageren op het woning-aanbod. Een mooie stap vooruit wat goed past bij de online dienstverlening waar we ook in 2015 steeds meer op zullen inspelen. Voor nu wens ik u prettige feestdagen en een voorspoedig nieuwjaar! terugblik op een GEZELLIGE open dag Op vrijdag 12 september organiseerde wij een open dag. Wij openden de deuren voor alle huurders, relaties en geïnteresseerden. Het was een geslaagde middag waarbij een groot aantal mensen een kijkje kwam nemen in ons nieuwe kantoor. Wij danken iedereen voor de leuke reacties en mooie attenties! INHOUD Mevrouw van de Stelt-Breure heeft 60 jaar in dezelfde woning van Woonservice Meander gewoond Zorg dat uw huurwoning goed verzekerd is Energie bewust, thuis besparen! Directeur Ap van Toor en de nieuwe toekomst van Woonservice Meander Ideeën om zelf uw kerstkaarten te maken Mededelingen van Meander Merlien Welzijn en het vervolg van Bijstandsgerechten De winterpuzzel WILT U ZO VRIENDELIJK ZIJN HET BIJGAANDE ENQUÊTE- FORMULIER IN TE VULLEN EN AAN ONS TE RETOURNEREN IN DE PORTVRIJE ANTWOORDENVELOP. Meanderen is een uitgave voor de huurders van Woonservice Meander Lijnbaan 1, 4251 CS Werkendam Postbus 7, 4250 DA Werkendam Tel. (0183) info@woonservicemeander.nl Overname van artikelen en foto s/illustraties uitsluitend na toestemming van de redactie. Redactie Woonservice Meander Eindredactie, opmaak en realisatie Bureau Idé, Kerk-Avezaath Fotografie Woonservice Meander Brenda Brouwer Foto Melchior, Varik 2 3

3 60 JAAR wonen in DEZELFDE woning Mevrouw van de Stelt-Breure heeft ruim 60 jaar gewoond in een woning van Woonservice Meander in de Bakkerskilstraat in Werkendam. Een goede reden om haar te verrassen met een mooie bos bloemen en om te horen hoe dat nou is om 60 jaar op één plek te wonen. energie BEWUST thuis BESPAREN! De gemeente Werkendam wil energie besparen en gebruik maken van duurzame energie. Daarbij wil zij ook al haar inwoners betrekken door te wijzen op de voordelen en mogelijkheden. Energiebesparing en duurzame energie zijn goed voor ons milieu en het helpt om uw energiekosten te verlagen. Mevrouw van de Stelt-Breure vond de Bakkerskilstraat een prettige straat om te wonen samen met haar gezin. 60 jaar lief en leed heeft zij daar gedeeld met haar kinderen die er zijn opgegroeid en de vele buren die zij heeft zien komen en gaan. Het contact is met iedereen altijd leuk en goed geweest. Men kende elkaar en je kon altijd bij elkaar terecht. En de woning? Die was precies goed. Om medische redenen is mevrouw Stelt-Breure onlangs verhuisd. Weliswaar naar een mooi appartement in Gorinchem, maar de overgang was voor haar toch heel groot. Heel begrijpelijk na 60 jaar in Werkendam. Wij wensen haar nog vele mooie jaren in goede gezondheid toe in de nieuwe woning. En bedanken haar voor 60 jaar goed huurderschap! Start campagne Energie Bewust, Thuis Besparen uw huurwoning GOED verzekerd Regelmatig ontvangen wij vragen over verzekeringen en schades. Vaak blijkt dat er onduidelijkheid is over wat Woonservice Meander verzekert en wat u zelf moet verzekeren als huurder. Hieronder zetten we een aantal zaken op een rij. 1. Opstalverzekering De woning die u huurt is eigendom van Woonservice Meander en wij hebben hiervoor een opstalverzekering afgesloten. Een opstalverzekering is een verzekering waarmee men schade aan het huis kan afdekken. Denk hierbij aan schade door brand, inbraak, storm en blikseminslag. Voorbeeld: Er valt een boom op het dak van uw woning. Woonservice Meander zal de schade aan het dak laten repareren. De verzekeringsmaatschappij vergoedt de schade aan Woonservice Meander. 2. Inboedelverzekering Het is verstandig om als huurder van de woning een inboedelverzekering af te sluiten. Met een inboedelverzekering worden de roerende zaken in de woning verzekerd. U kunt hierbij denken aan het interieur, zoals stoelen, bed en gordijnen. Zorg ervoor dat u een goede schatting maakt van de waarde van uw bezit, zodat u voor het juiste bedrag verzekerd bent tegen o.a. brand, lekkage of andere schade. Voorbeeld: Er ontstaat waterschade in de woning als gevolg van een lekkage. Woonservice Meander zal de schade aan de woning laten repareren. Ook dit valt onder de opstalverzekering. Maar u bent zelf verantwoordelijk voor de schade aan uw interieur. Denk bijvoorbeeld aan schade aan vloerbedekking, gordijnen en meubilair. Via uw eigen inboedelverzekering kunt u deze schade verhalen. 3. Zelf aangebrachte aanpassingen aan de woning Heeft u als huurder zelf een nieuwe keuken geplaatst, of een nieuwe parketvloer gelegd die verlijmd is aan de ondervloer? Dan zijn dat aanpassingen die aard- en nagelvast aan de woning zijn bevestigd. Juridisch gezien gaat het eigendom over van de huurder naar de verhuurder. Omdat u er belang bij heeft om een eventuele beschadiging vergoed te krijgen is het verstandig om dit soort zelf aangebrachte voorzieningen onder te brengen in uw eigen inboedel verzekering. Uitsluitend in uitzonderlijke gevallen kan de verzekering van Woonservice Meander deze schade vergoeden. De campagne voor de verandering In het najaar start de campagne Energie Bewust, Thuis Besparen. De centrale boodschap van de campagne is dat iedereen energie kan besparen in en rond de eigen woning. Thuis bewust omgaan met energie is het startpunt van verandering. Wie doen er mee? Energie Bewust, Thuis Besparen is een gezamenlijk initiatief van vijf gemeenten in samenwerking met lokale woningcorporaties, (bewoners)- organisaties, ondernemers en het onderwijs. Aan de invulling werken regionale partners mee die actief zijn op het gebied van energie en besparing. Energiemarkten om u te helpen Sleeuwijk en Nieuwendijk staan centraal in de campagne Energie Bewust, Thuis Besparen. De gemeente Werkendam organiseert samen met basisscholen, het Voortgezet Onderwijs, woningcorporaties en verschillende lokale ondernemers een Energiemarkt. In Sleeuwijk vindt de Energiemarkt plaats op maandag 24 november 2014 van uur in dorpshuis de Bolderik. In Nieuwendijk vindt de Energiemarkt plaats op woensdag 12 november van uur in dorpshuis Tavenu. Tijdens beide Energiemarkten kunt u veel informatie krijgen over uw mogelijkheden voor energie-besparing en de keuze voor duurzame energie. Aftrap van de campagne Wethouder M. de Gelder van de gemeente Werkendam heeft op maandag 29 september 2014 de aftrap van de campagne gegeven. Dit gebeurde op het schoolplein van de basisschool Burgemeester Verschoorschool in Sleeuwijk. Hij gaf de leerlingen van groep 7 en 8 van deze school en van PC basisschool De Morgenster een Braintriggeropdracht mee. De leerlingen werden verdeeld in groepjes die zullen gaan bedenken wat zij de beste of slimste manier vinden om energie te besparen. Beide scholen mogen de mooiste uitvinding van hun klas presenteren op de Energiemarkt in De Bolderik in Sleeuwijk. De klas met het beste werkstuk mag naar De Ontdekfabriek in Eindhoven. Meer informatie? Wilt u meer informatie over de energiemarkten in Sleeuwijk en Nieuwendijk, of wilt u meer weten over de campagne Energie Bewust, Thuis Besparen? Kijk dan op of volg op Twitter 4 5

4 een NIEUWE toekomst Geen onverkoopbare nieuwbouw neerzetten, maar bestaande bouw opknappen en aanbieden als kluswoning. Het is één voorbeeld dat direct voortkomt uit de onlangs vastgestelde officiële visie van Woonservice Meander. Directeur Ap van Toor legt uit waarom uitdagende tijden vragen om slimme oplossingen in het Land van Heusden en Altena. Directeur Ap van Toor licht VASTGESTELDE VISIE toe Ons doel blijft hetzelfde, alleen hoe we daar komen, pakken we anders aan. Directeur Ap van Toor legt uit wat een bijgestelde visie nu precies betekent. Wat we doen is hetzelfde, mensen een passende woning bieden. Maar in de zogenaamde goede tijd, was dat makkelijker te bereiken. Er was meer geld voor nieuwbouw bijvoorbeeld. Maar de woningen bleken niet meer te verkopen. De crisis, boetes die betaald moeten worden voor slecht presterende woningcorporaties De tijden zijn gewoon veranderd. Dus moesten wij ook veranderen. Met de armen over elkaar los je niets op Al in 2012 werd het de bestuurders bij Meander duidelijk dat er anders gedacht en gedaan moest worden. Want door met de armen over elkaar te zitten, los je natuurlijk helemaal niets op, aldus Ap van Toor. We zijn naar onze stakeholders en de dorpsraden gestapt om een nieuwe aanpak te bespreken. Het mooie is dat daar soms verrassende dingen uit kwamen. Zo bleken de bewoners van Eethen helemaal geen behoefte te hebben aan een nieuwe supermarkt. Maar wel aan starterswoningen, die komen er nu. Daarnaast is er ook behoefte aan zorgoplossingen. Samen met de inwoners, gemeente en zorginstellingen wordt gewerkt aan verschillende initiatieven. Ik ben blij dat we op deze manier toch aan onze opdracht konden voldoen, goede huisvesting bieden. Kluskoopwoningen Woningen die op de nominatie voor sloop stonden in Vervoornepolder werden de afgelopen jaren in plaats daarvan aan de buitenkant opgeknapt. Ze werden met succes aangeboden als Kluskoopwoningen, voor een prijs die mensen op het moment wél kunnen betalen. Ook niet onbelangrijk: het aangezicht van het dorp is op deze manier weer hersteld. In plaats van onverzorgde leegstand, staat er weer een levendige wijk. Ook in Andel en Eethen worden er woningen zo aangepakt. Achteraf gezien hadden de huurders daar dus niet hoeven verhuizen, dat is natuurlijk heel vervelend, zo vertelt Van Toor. Ik begrijp ook zeker dat mensen daar boos over zijn. Maar zo n proces duurt altijd lang in de woningbouw. Voor je kunt gaan bouwen ben je zo vier jaar verder. Je kunt niet altijd voorzien wat er in die tijd allemaal zal gebeuren. Pas op de plaats De komende jaren zal de nadruk vooral liggen op het beheer van de al bestaande woningen. En passen we gefaseerd onderhoud toe op het bestaand bezit. Nieuwbouwplannen zitten er even niet in. De nieuwbouw waar Woonservice Meander al mee bezig was, wordt zo snel mogelijk afgerond. Voor de nabije toekomst vindt Ap van Toor vooral het maken van slimme keuzes een uitdagende taak. Er kan nu minder gedaan worden. We moeten nog beter gaan nadenken aan welke woningen we onderhoud kunnen plegen. Dat zijn lastige keuzes. We kunnen het geld maar één keer uitgeven. Een zorg minder Nog een grote verandering betreft de zorg die mensen nodig hebben. Vanuit de overheid is minder geld beschikbaar en ook dat betekent dat er andere oplossingen bedacht moeten worden. Woningbouwcorporaties hebben fors minder inkomsten en kunnen dus ook minder besteden aan zorgvoorzieningen dan voorheen. Ap van Toor: Maar wij willen graag duurzaam blijven bouwen. Dat is nog steeds onderdeel van onze missie. Voorheen brachten we bijvoorbeeld meteen in een geheel complex aanpassingen voor ouderen aan. Nu kijken we gericht welke woningen we wel en niet kunnen aanpassen. En natuurlijk, we laten niemand in de kou staan. Als een bewoner het echt nodig heeft, komen we er altijd wel uit. Ook een voorbeeld van een slimme oplossing: in het dorp Eethen geeft Meander de oude school een nieuwe invulling, zodat daar een multifunctioneel zorgcentrum kan komen. Van Toor: in het gebouw komen straks allerlei voorzieningen op één plek. Dat is minder kostbaar dan iedereen thuis zorg geven. En dat is dan ook weer een goede kant van de aangepaste visie. Er is minder kapitaalvernietiging van materialen, nu we gebouwen meer hergebruiken. 6 7

5 DIY KERSTKA ARTEN maken! Kent u DIY al? Kerstkaart 1 Kerstkaart 2 Kerstkaart 3 DIY staat voor Do It Yourself oftewel doe het zelf. Op internet zijn talloze dingen te vinden over het maken van bijvoorbeeld wenskaarten, het maken van eigen kleding/kostuums, of leuke decoraties voor in huis. Met de kerstdagen in aantocht geven wij u een aantal voorbeelden hoe u zelf heel gemakkelijk een aantal leuke kerstkaarten kunt maken! Leuk om te maken, bijvoorbeeld samen met kinderen of kleinkinderen. Wat heeft u nodig? Groene of een andere kleur washi tape. Washi tape is plakband van japans papier met verschillende dessins en in vele kleuren (o.a. te koop bij de Hema) Dunne zwarte viltstift fineliner Witte dubbelzijdige kaart Eventueel glitters en lijm Aan de slag! Creëer van de vier strookjes washi tape een kerstboom aan de voorkant van de kaart. Doe dit door de vier strookjes in vier verschillende lengtes af te knippen. Zie de voorbeeldfoto. Teken vervolgens met de zwarte stift kerstballen en kerststerren in de boom. U kunt onder de kerstboom nog een tekst schrijven als fijne kerstdagen, Merry christmas, fijne dagen en een gelukkig nieuwjaar. Om de kaart nog iets feestelijker te maken kunt u altijd nog wat glitters toevoegen. Bron: Wat heeft u nodig? (Kaart)karton kleur en wit Schaar en lijm Kerststempel (o.a. te koop bij hobbywinkels) Zwarte stift Gekleurde grote knoop Touw Perlen-pen (o.a. te koop bij Pipoos ( Glitters Aan de slag! Bepaal het formaat van de kaart en knip 2 vierkante kaarten uit het kaartkarton zoals op de foto. Lijm de 2 kaarten op elkaar vast. Teken met potlood een kerstboompje op een nieuw stuk kaartkarton. Knip het uit. Knip het vervolgens vier keer diagonaal door midden. Lijm vervolgens de vier stukken vast op de witte kaart zoals op de foto. Versier vervolgens de kaart. De knoop bevestigt u door met een naald 2 gaatjes te prikken in de kaart. Bevestig vervolgens de knoop met het touw door middel van een klein knoopje. De spettertjes kunt u maken met glitters, de dikke druppels zijn gemaakt met Perlen-pennen. Bron: Wat heeft u nodig? Dubbele zilveren kaart Pagina s uit een oud boek Schaar en lijm Zwarte viltstift Passer Kerststempel (o.a. te koop bij hobbywinkels) Aan de slag! Teken met een passer cirkels op het papier uit een oud boek. Bijvoorbeeld drie cirkels met een diameter van 3, 4 en 5 cm. Knip ze uit en plak ze op de zilveren kaart. Teken haakjes en draad met de zwarte stift waar de kerstballen aan hangen (zie voorbeeldfoto). Stempel onderaan de kaart een kerstwens. Dit kunt u natuurlijk ook zelf schrijven met een zwarte stift. De kaart is klaar! Bron: viervandaag.blogspot.nl Meer informatie over DIY? Wilt u meer inspiratie voor het maken van kerstkaarten of andere DIY? Kijk dan eens op 8 9

6 10 MEANDERMEDEDELINGEN Volg Woonservice Meander online Blijft u graag op de hoogte van onze activiteiten, bent u op zoek naar een leuk huur- of koophuis, of wilt u meer informatie of vragen stellen over bijvoorbeeld huurderszaken? Volg ons dan online. Dit kan heel gemakkelijk via: Facebook: woonservicemeander LinkedIn; Woonservice Meander Kijk ook eens op onze vernieuwde website en vergeet niet dat u daar online uw huurderszaken kunt regelen via Mijn Meander. Uw persoonlijke Mijn Meander pagina biedt u de volgende mogelijkheden: het inzien van uw persoonlijke gegevens en wijzigen van enkele gegevens; inzage in uw betalingsoverzicht; overzicht van uw woningwaarderingspunten; het indienen van een wijzigingsaanvraag in uw woningwaarderingspunten; het indienen van reparatieverzoeken; vragen stellen; op een gemakkelijke en overzichtelijke manier informatie en veel gestelde vragen raadplegen. Buitendeur gesloten en uw sleutel vergeten? Het kan voorkomen dat u de huissleutels van de woning bent vergeten en uzelf heeft buitengesloten. U kunt voor hulp in dat geval contact opnemen met Woonservice Meander. Wij brengen hier wel kosten voor in rekening. Binnen kantooruren betaalt u 50,-, buiten kantoortijd betaalt u 75,-. Dit is exclusief de kosten voor materiaal of herstelwerkzaamheden. Hebt u vragen of wilt u langskomen? Hebt u een reparatieverzoek of bent u op zoek naar een andere huurwoning? Kom gerust eens langs of bezoek onze vernieuwde website: Het kantoor is open van maandag t/m vrijdag van uur. In de ochtend kunt u zonder afspraak bij ons binnenlopen, in de middag zijn wij alleen open op afspraak. Een afspraak kunt u maken via telefoonnummer (0183) of info@woonservicemeander.nl Stroomstoring Is er een stroomstoring in uw huis? Controleer dan altijd eerst of het aan uw eigen apparatuur ligt. U kunt Woonservice Meander vragen om de stroomstoring op te lossen. Voor een huisbezoek van een extern bedrijf brengen wij in dit geval wel kosten in rekening. Tijdens kantooruren betaalt u 50,-, na kantoortijd betaalt u 75,-. Dit is exclusief de kosten voor materiaal of herstelwerkzaamheden. U hoeft uiteraard niets te betalen als de oorzaak in de bekabeling van de energieleverancier of apparatuur van Woonservice Meander zit. P Tip! Leg de huissleutel bij een goede buur of familie en kennissen die in de buurt wonen. Parkeren bij ons kantoor Het kantoor van Woonservice Meander ligt in het centrum van Werkendam. Onze medewerkers hebben daarom vaste parkeerplekken direct naast het kantoor. De plekken zijn aangegeven met parkeerinformatieborden. Onze klanten en bezoekers kunnen parkeren op het parkeerterrein naast ons kantoor, zowel aan de kant van de MCD als aan de kant van de Rabobank. Hier geldt een blauwe zone. Let op: het gebruik van de parkeerschijf is verplicht!? vervolg BIJSTANDSGERECHTEN Woonservice Meander vierde vorig jaar haar 100-jarig bestaan en gaf aan al haar huurders een bijzonder kookboek en een cadeaubon van een tuincentrum. De keuze voor het kookboek was vanwege het initiatief dat erachter zat: Merlien Welzijn is de initiatiefnemer van de website en later het kookboek. Via de website kan iedereen bespaartips en budgetrecepten met elkaar uitwisselen. Die website bestaat nu een jaar. Merlien vertelt ons over het grote succes van dit mooie initiatief. Merlien Welzijn, zelf sinds jaar en dag werkzaam bij verschillende woningcorporaties vertelt: Het afgelopen jaar was fantastisch. Ik ben overweldigd door de steun voor Bijstandsgerechten vanuit woningcorporaties en gemeenten. In het hele land is de website nu bekend. Dat is nodig, want volgens het CBS leven 1,2 miljoen mensen in Nederland in armoede. Er zijn daarnaast ook erg veel mensen die vanwege dreigend ontslag alvast wat Merlien Welzijn beter op het huishoudboekje gaan letten. Natuurlijk zijn er ook ontzettend veel mensen die gewoonweg tegen verspilling zijn, of die sparen voor een grote uitgave en om die reden willen besparen op hun uitgaven voor de boodschappen. Verder vertelt Merlien dat zij met name dankbaar is voor de steun van Woonservice Meander omdat mede door die grote bestelling in 2013 Bijstandsgerechten geld binnenkreeg waarmee het initiatief voortgezet kon worden. Merlien: Dat is nog eens een mooie manier van burgerinitiatieven ondersteunen en de participatiemaatschappij vormgeven! Inmiddels gebruiken tienduizenden mensen de website en is het aantal Facebooksupporters tot ver boven de gegroeid. Om ervoor te zorgen dat er voor al deze mensen ook dit jaar weer nieuwe aanwas van budgetrecepten is, schreef Welzijn wederom een budgetkookboek. Dit keer wijdt zij ook uit over besparen in de rest van het huishouden. Een handig boek voor iedereen die niet onnodig veel geld wil uitgeven. Het boek komt eind dit jaar uit en zal 12,95 kosten. Natuurlijk kunt u ook gewoon gratis blijven surfen op haar website: Als u zelf ook creatief kunt koken, dien dan ook eens een mooi budgetrecept in. U helpt er tienduizenden mensen mee! 11 Pasta di Chantal by Raymond