18 luxe appartementen in het bruisende hart van Heerhugowaard

Transcriptie

1 in het bruisende hart van Heerhugowaard

2 Inhoud Het Coolplein, 1 Ligging en bereikbaarheid 2 Artist Impression Coolplein 3 Overzicht 2 e verdieping 4 Overzicht 3 e verdieping 5 Overzicht 4 e verdieping 5 Plattegronden woningtypen 6 Technische omschrijving 15 Colofon 16

3 Het Coolplein, in het bruisende hart van Heerhugowaard In het stadshart van Heerhugowaard zijn 18 luxe en riante 3- en 4-kamerappartementen, waaronder 3 maisonnettes, gerealiseerd. Het gebouw beslaat 3 verdiepingen boven de horecagelegenheden aan het Coolplein en ligt aan de wandelboulevard met uitzicht over het water, het Stadspark en het gezellige en dynamische centrum van Heerhugowaard. Het stadshart van Heerhugowaard De eerste ideeën voor de ontwikkeling van het stadshart van Heerhugowaard dateren van meer dan 15 jaar geleden. Inmiddels is de modernisering en uitbreiding van het stadshart van Heerhugowaard afgerond. Het winkelcentrum en haar omgeving hebben een complete metamorfose ondergaan. Het gemeentehuis is ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid en de bibliotheek en de artotheek hebben hun intrek genomen in het vernieuwde gemeentehuis. In 2008 heeft het nieuwe Centrum voor Kunst en Cultuur (Cool) haar deuren geopend en het Stadspark de Parel heeft een compleet nieuw aanzicht gekregen. De renovatie en uitbreiding van het winkelcentrum heeft er voor gezorgd dat Winkelcentrum Middenwaard een volwaardig aanbod heeft voor een heerlijk dagje funshoppen. Het al zeer complete aanbod aan winkels en horeca is aanzienlijk uitgebreid met een prachtige nieuwe passage, uitstekende parkeergelegenheid en een gezellig horecaplein. Kortom een stadshart waar het de komende jaren allemaal gaat gebeuren en waar het heerlijk wonen is: van alle gemakken voorzien en middenin het bruisende hart van Heerhugowaard! 1

4 De ligging is ook wat waard Heerhugowaard ligt in de regio West-Friesland. Het grenst aan de gemeenten Alkmaar, Langedijk, Harenkarspel, iedorp, Schermer en Koggenland. Middenin een landschappelijke omgeving met een groot aantal buurtschappen. Heerhugowaard ligt aan de 242, met een rechtstreekse verbinding met de A9. Verder is er een S-station met onder meer directe verbindingen naar Hoorn, Den Helder, Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook rijden er bussen van en naar Alkmaar-Bergen, Wieringerwerf en Langedijk en er is een Qlinerverbinding naar Den Oever en Leeuwarden. In Heerhugowaard is uw mobiliteit verzekerd! Appartementen Coolplein Heerhugowaard, een complete stad in een prachtige omgeving In en om Heerhugowaard bevinden zich de nodige bezienswaardigheden (onder meer vele monumentale boerderijen) en culturele voorzieningen. De omgeving leent zich bij uitstek voor heerlijke fiets- of wandeltochten, bijvoorbeeld in de Waarderhout, een bos van 61 hectare groot. Maar ook de prachtige bloembollenvelden, het recreatiegebied Geestmerambacht en het Strand van Luna zijn heerlijke plekken om te vertoeven. Verder is het goed te weten dat u in een half uurtje rijden in de historische binnensteden van Alkmaar, Haarlem of Hoorn bent. Alle voorzieningen heeft u binnen handbereik. Een compleet aanbod aan winkels en horeca, maar ook een breed scala aan onderwijsvoorzieningen (basis- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen en eerstelijns gezondheidszorg. het Stadsplein Winkelcentrum Middenwaard Cool 2

5 Coolplein MIDDEMEER SCHAGE MEDEMBLIK 2 39 OPPERDOES TUITJEHOR ABBEKERK 42 2 WAARLAD GROET 40 2 WARMEHUIZE HOOGWOUD A SCHOORLDAM MIDWOUD OPMEER SCHOORL 02 3 OORDSCHARWOUDE WOGUM 9 OBDAM BERGE SIT PACRAS ZWAAG HEERHUGOWAARD 2 42 HOOR ALKMAAR EGMOD AA DE HOEF URSEM DE GOOR EGMODBIE 24 3 EGMOD AA ZEE HEILOO A D ES R O E D ID 47 M O SW MIDDEBEEMSTER EG 246 OOSTHUIZE W A LA DE RIJP E 244 T G A7 2 J BI RO W ES TA I AT ST T AKERSLOOT CASTRICUM EG O LIMME UITGEEST TA ID ZU D G ARA SM G EG E W E T D ID ER RG BU E ST RU UL GE T MA DIA M EG W 3

6 Coolplein Overzicht 2 e verdieping ZOE TECHIEK BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG BERGIG 01 BERGIG 02 Woning 6 Woning 9 Woning 7 Woning 8 ZOE TECHIEK Woning 5 DOORGAG PARKEERDEK Woning 4 LIFT Woning 3 Woning 1 Woning 2 4

7 Overzicht 3 e en 4 e verdieping Woning 9 Woning 15 Woning 7 Woning 8 Woning 14 Woning 18 Woning 13 Woning 12 Woning 17 Woning 16 Woning 10 Woning 11 5

8 Plattegronden woningen Woning 1, Coolplein 10 Woning 2, Coolplein 11 6

9 Woning 3, Coolplein 12 Woning 4, Coolplein 13 7

11 1680 Woning 7, Coolplein 16 Woning 8, Coolplein 17 1 e woonlaag 1 e woonlaag e woonlaag 9 2 e woonlaag

12 Woning 9, Coolplein e woonlaag Woning 10, Coolplein 19 2 e woonlaag 10

17 Technische omschrijving Algemeen Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld. Wij moeten echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen van de overheid en/of nutsbedrijven. De belangrijkste maten zijn in de plattegronden aangegeven. In verband met de nadere uitwerking van de details en de maten van de materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering of indeling van de woning. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Complexinformatie Gemeenschappelijke trappenhuizen en liftinstallatie In het appartementencomplex zijn twee trappenhuizen (een hoofdtrappenhuis en een vluchttrappenhuis) en een personenliftinstallatie aanwezig. Deze liftinstallatie is geschikt voor het vervoer van fietsen. Bergingen Elk appartement (behalve appartement 4 en 5) beschikt over een eigen berging op de 2e verdieping, die voorzien is van een lichtpunt. Woninginformatie Afwerking wanden, vloeren en plafonds Alle wanden zijn behangklaar, behalve de wanden in de natte ruimtes. De vloeren worden voorzien van een anhydriet afwerkvloer, behalve de natte ruimtes. Op de plafonds is structuurspuitwerk aangebracht, behalve in de berging en meterkast. Badkamer en toilet Alle appartementen hebben een separaat hangend toilet met een fontein, koudwaterkraan en een r.v.s. closetrolhouder. De wanden van het toilet worden tot ca. 1,20 meter betegeld. Hierboven wordt structuurspuitwerk aangebracht. De woningtypen 7, 8 en 9 (maisonnettes) beschikken over een tweede toilet (duoblok) in de badkamer. Het wandtegelwerk wordt uitgevoerd in de kleur wit en het vloertegelwerk in de kleur antraciet. De badkamer is ingericht met een douche, vlak betegelde vloer en een thermosstatische douchemengkraan met glijstang. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond in de kleur wit, het vloertegelwerk is uitgevoerd in de kleur antraciet. Alle appartementen zijn voorzien van een dubbele wastafel met koud- en warmwaterkraan. Bij deze wastafels is een spiegel met glazen planchet, een zeephouder en handdoekhaakjes geplaatst. Daarnaast is er verlichting met een stopcontact bij de spiegel aangebracht. Het sanitair is van het kwaliteitsmerk Sphinx. Keuken De appartementen worden uitgerust met een open keuken in een crèmewitte kleur met moderne r.v.s. handgrepen en een zwarte plint. Het antracietkleurige aanrechtblad met waterkering is voorzien van een anderhalve spoelbak met thermosstatische koud- en warmwaterkraan. De achterwand tussen het aanrechtblad en de bovenkastjes is betegeld met witte keramische tegels. Onder de bovenkastjes zijn design halogeenspots aangebracht. Afhankelijk van het woningtype is er een rechte of hoekvormige keuken met bovenkastjes geplaatst. Alle keukens zijn voorzien van een ruim aantal kastjes. De toegepaste inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. De keukens zijn allen voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wasemkap, gaskookplaat en een oven. utsvoorzieningen Elk appartement beschikt over zijn eigen meterkast met zelfstandige aansluitingen voor gas en elektriciteit. Het waterverbruik wordt geregistreerd met tussenmeters, voor welk verbruik/vast recht een verrekenbare toeslag op de kale huurprijs in rekening wordt gebracht. Telecommunicatievoorzieningen In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie bedraad afgemonteerd; hetzelfde geldt voor het aansluitpunt voor kabeltelevisie in de hoofdslaapkamer. Overige aangegeven aansluitpunten zijn onbedraad. De bewoner dient zelf de aansluiting voor telefoon en kabeltelevisie aan te vragen. In de meterkast is een wandcontactdoos aangebracht voor het plaatsen van een internet router. Veiligheid Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk veilig wonen. In alle woningen zijn rookmelders aangebracht. Verwarmingsinstallatie/warmwatervoorziening De appartementen zijn voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren, gecombineerd met een warmwatervoorziening, De centrale verwarmingsketel is een individuele HR ketel met warmwatervoorziening, een zogenaamde combiketel. Deze combiketel bevindt zich in een separate ruimte in het appartement. Ventilatie De appartementen worden geventileerd met behulp van een mechanisch ventilatiesysteem. Videofooninstallatie De appartementen zijn voorzien van een videofooninstallatie met deuropener voor de centrale entreedeur op de begane grond. Wasmachine- en drogeraansluiting In de appartementen is een separate ruimte aanwezig met aansluitingen en afvoeren voor een wasmachine en droger. 15

18 Colofon Beheerder: Stato Vastgoedmanagement B.V. Kitmanstraat 22-B 1812 PM Alkmaar Telefoon: , Fax: Exploitatie: Segesta Vastgoedbeheer B.V. Postbus GH Alkmaar Informatie: VLIEG Makelaars OG Winkelcentrum Middenwaard 44 Postbus BB Heerhugowaard Tel: Bronvermelding pagina 2: Plan/Situatie, Gemeente Heerhugowaard Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen rechten worden ontleend aan de artist impressions, tekeningen, illustraties, foto s en teksten. De op de tekeningen aangegeven maten zijn circa, ingetekende situaties (inventaris e.d.) zijn indicatief. Wij zijn niet aansprakelijk voor de eventuele gevolgen ontstaan door acties naar aanleiding van deze brochure. SEG1016 / 16

19

20