De Barnsteen 84 luxe huurappartementen. Wonen in het stadshart van Heerhugowaard

Transcriptie

1 Wonen in het stadshart van Heerhugowaard

2 Inhoud Wonen in De Barnsteen 1 Locatie en bereikbaarheid 2 Artist impression De Barnsteen 3 Overzicht Begane grond 4 Overzicht Berginglaag 5 Overzicht Woonlaag 1 6 Overzicht Woonlaag 2 7 Overzicht Woonlaag 3 8 Plattegronden woningtypen 9 Huurdersinformatie 17 Technische omschrijving 18 Opleverstaat 19 Colofon 20

3 Wonen in De Barnsteen in het nieuwe stadshart van Heerhugowaard In het stadshart van Heerhugowaard zijn 84 luxe 3-kamerappartementen gerealiseerd. Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen boven het winkelcentrum Middenwaard. Vanuit de appartementen kijkt u van de ene zijde uit op het gezellige en dynamische centrum van Heerhugowaard en aan andere zijde op de historische en lommerrijke Middenweg. Het winkelcentrum en haar omgeving hebben een complete metamorfose ondergaan, zoals te zien valt bij het gemeentehuis, de bibliotheek, het stadsplein, theater Cool en niet te vergeten het stadspark. Het stadshart van Heerhugowaard is volledig gemoderniseerd. De 84 appartementen aan de Barnsteen zijn een belangrijk onderdeel van dit project. Wonen aan de Barnsteen, is wonen in het bruisende hart van Heerhugowaard. Alle voorzieningen heeft u binnen handbereik. Er is sprake van een zeer compleet aanbod van winkels en horeca. Daarnaast is er ook een breed scala aan onderwijsvoorzieningen (basis- en voortgezet onderwijs) sportverenigingen en eerstelijns gezondheidszorg aanwezig. 1

4 Locatie en bereikbaarheid In en om Heerhugowaard bevinden zich de nodige bezienswaardigheden (onder meer vele monumentale boerderijen) en culturele voorzieningen. De omgeving leent zich bij uitstek voor heerlijke fiets- of wandeltochten, bijvoorbeeld in het Waarderhout, een bos van 61 hectare groot. Maar ook de prachtige bloembollenvelden, het recreatiegebied Geestmerambacht en het Strand van Luna zijn heerlijke plekken om te vertoeven. Verder is het goed te weten dat u in half uurtje rijden in de historische binnensteden van Alkmaar, Haarlem of Hoorn bent. Appartementen De Barnsteen Appartementencomplex De Barnsteen is een opvallend onderdeel van het stadshart van Heerhugowaard. Het opleveringsniveau van de appartementen en de algemene voorzieningen is hoog te noemen. Elk appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een hoogwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit en een luxe afgewerkte badkamer met douche en/of bad. Daarnaast heeft elk appartement beschikking over een eigen berging. Met zestien gevarieerde woningtypen is er voor elk wat wils! het Stadsplein Winkelcentrum Middenwaard Koopwoningen Cool N 2

5 SCHAGEN MIDDENMEER Artist impression De Barnsteen MEDEMBLIK N239 OPPERDOES TUITJENHORN GROET WARMENHUIZEN WAARLAND N242 ABBEKERK N240 N245 HOOGWOUD A7 MIDWOUD SCHOORLDAM N241 SCHOORL NOORD- SCHARWOUDE OPMEER N302 N9 WOGNUM BERGEN SINT PANCRAS HEERHUGOWAARD OBDAM ZWAAG N242 HOORN ALKMAAR MOND N ZEE EGMOND AAN DEN HOEF URSEM DE GOORN EGMOND- BINNEN HEILOO N243 A9 N244 LIMMEN OOSTHUIZEN AKERSLOOT CASTRICUM UITGEEST ROBIJN WESTTANGENT N246 N244 DE RIJP STATIONSWEG ESDOORNLAAN MIDDENBEEMSTER A7 MIDDENWEG N247 SMARAGD DIAMANTGEUL MIDDENWEG ZUIDTANGENT RUSTENBURGERWEG 3

6 Overzicht begane grond N BEGANE GROND 4

7 Overzicht berginglaag nr. 3 nr nr. 1 N BERGINGLAAG 5

8 Overzicht woonlaag 1 06 nr b 07 07a sp 07asp nr. 22 nr. 21 nr. 20 nr. 19 nr. 18 nr. 17 nr. 16 nr. 15 nr. 14 nr. 13 nr. 12 nr sp nr a nr sp nr nr sp nr. 9 10sp nr nr nr sp nr nr a nr nr. 6 10sp nr. 5 03a nr. 4 N LAAG 1 6

9 Overzicht woonlaag 2 06 nr b 07 07a asp nr. 49 nr. 48 nr. 47 nr. 46 nr. 45 nr. 44 nr. 43 nr. 42 nr. 41 nr. 40 nr. 39 nr sp nr a nr sp nr nr sp nr asp nr nr nr sp nr nr a nr nr sp nr a nr. 31 N LAAG 2 7

10 Overzicht woonlaag a sp 11sp nr. 77 nr. 76 nr. 75 nr. 74 nr. 73 nr. 72 nr. 71 nr. 70 nr. 69 nr. 68 nr. 67 nr. 66 nr sp nr a nr asp nr nr sp nr asp nr nr nr sp nr nr a nr nr sp nr a nr. 58 N LAAG 3 8

11 Plattegronden woningtypen v.w v.w Woningtype 1, huisnummer 3 Woningtype 2, huisnummer 2 9

12 2850 v.w v.w Woningtype 3, huisnummers 30 en 57 Woningtype 3a, huisnummers 4, 31 en 58 10

13 Woningtype 4, huisnummers 28, 55 en 82 (Type 4sp huisnummers 29, 56 en 83 zijn gespiegeld) Woningtype 5, huisnummers 25, 27, 52 en 54 (Type 5sp huisnummers 24, 26, 51 en 53 zijn gespiegeld) 11

14 v.w v.w Woningtype 6, huisnummers 23, 50 en 77 Woningtype 7, huisnummers 12, 13, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 39, 40, 43, 44, 45, 47, 48 en 49 (Type 7sp huisnummers 14 en 41 zijn gespiegeld) 12

15 v.w v.w Woningtype 8, huisnummers 19, 46 en 73) (Type 8sp huisnummers 15, 42 en 69 zijn gespiegeld) Woningtype 9, huisnummers 11, 38 en 65 13

16 v.w Woningtype 10, huisnummers 6, 7, 10, 33, 34 en 37 (Type 10sp huisnummers 5, 8, 9, 32, 35 en 36 zijn gespiegeld) Woningtype 11, huisnummers 66, 67, 70, 71, 72, 74, 75 en 76 (Type 11asp huisnummer 68 is gespiegeld) 14

17 v.w. v.w Woningtype 12, huisnummer 84 Woningtype 13, huisnummers 79 en 81 (Type 13sp huisnummers 78 en 80 zijn gespiegeld) 15

18 v.w Woningtype 14, huisnummers 60, 61 en 64 (Type 14asp huisnummers 59, 62 en 63 zijn gespiegeld) Woningtype 15, huisnummer 1 16

19 Huurdersinformatie Inleiding Wanneer u een woning in De Barnsteen wenst te huren, zal dit op de hierna volgende voorwaarden geschieden. Wij verzoeken u daarom de volgende tekst aandachtig door te lezen. Toewijzingsvoorwaarden Om in aanmerking te komen voor een woning in De Barnsteen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3 maal de maandhuur inclusief servicekosten te bedragen. Voor de woningen die volgens het woningwaarderingssysteem geliberaliseerd zijn geldt een inkomenseis van 3,5 maal de maandhuur inclusief servicekosten. Het inkomen van een eventuele partner kunt u hiervoor mee laten tellen. Indien u in aanmerking komt voor huurtoeslag, dient u hiervoor zelf zorg te dragen. De toewijzing van de woning is voorbehouden aan verhuurder. Huurprijs De in de huurovereenkomst overeengekomen huurprijs is vast en zal jaarlijks worden geïndexeerd met de van overheidswege aangegeven percentages. Sleuteloverdracht en oplevering Na ondertekening van de huurovereenkomst wordt u uitgenodigd voor het formeel opleveren van uw woning. Voordat u de sleutels in ontvangst kunt nemen moet de verhuurder in het bezit zijn van de eerste huurbetaling, de waarborgsom en de administratiekosten. Indien niet aan deze voorwaarden is voldaan zal de sleuteloverdracht niet plaatsvinden. Afsluiten van een huurovereenkomst In de huurovereenkomst wordt vastgelegd welke woning (welk huisnummer) u huurt, voor welke netto huurprijs, een omschrijving van de servicekosten en wat de verantwoordelijkheden zijn van de huurder en verhuurder. Na toewijzing van verhuurder en acceptatie door huurder, ondertekent u de huurovereenkomst. Ten behoeve van het afsluiten van deze huurovereenkomst betaalt u een bedrag aan administratiekosten. Naast deze administratiekosten bent u verplicht een waarborgsom als zekerheidsstelling aan de verhuurder te voldoen. Deze waarborgsom is gelijk aan twee maal de maandhuur inclusief servicekosten. Nutsvoorzieningen Alle woningen zijn voorzien van aansluitingen voor water, gas, elektra, telefonie en kabeltelevisie. U bent echter zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de betreffende abonnementen. Servicekosten Ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes en het algemeen onderhoud van het complex, worden naast de netto huur voor de woning ook servicekosten in rekening gebracht. Hieronder kunt u onder meer verstaan: schoonmaakkosten algemene ruimtes, kosten elektriciteit algemene verlichting, onderhoud algemene installaties etc. In de huurovereenkomst zal een uitgebreide weergave van deze leveringen en diensten en het daarvoor begrote bedrag opgenomen worden. De hoogte van de servicekosten zal jaarlijks getoetst worden op basis van de werkelijk gemaakte kosten en zal dan, indien de werkelijke kosten hiervoor aanleiding geven, gewijzigd worden. 17

20 Technische omschrijving Algemeen Deze technische omschrijving is met zorg samengesteld. Wij moeten echter het voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen van de overheid en/of nutsbedrijven. De belangrijkste maten zijn in de plattegronden aangegeven. In verband met de nadere uitwerking van de details en de maten van de materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering of indeling van de woning. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Complexinformatie Telecommunicatievoorzieningen In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie bedraad afgemonteerd. In de hoofdslaapkamer is het aansluitpunt voor kabeltelevisie bedraad afgemonteerd, overige aangegeven aansluitpunten zijn onbedraad. De levering van telefonie en kabeltelevisie dient de bewoner zelf aan te vragen. Veiligheid Het hang- en sluitwerk voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. In alle woningen zijn rookmelders aangebracht. Afvalverwerking Op de begane grond zijn in het openbaar gebied ondergrondse vuilcontainers geplaatst ten behoeve van de bewoners van het appartementencomplex. Gemeenschappelijke trappenhuizen en liftinstallatie In het appartementencomplex zijn vier trappenhuizen (twee hoofdtrappenhuizen alsmede twee vluchttrappenhuizen) en twee personenliftinstallaties aanwezig. Eén liftinstallatie is geschikt voor het vervoer van fietsen. Scootmobiel- en fietsenberging Bewoners kunnen gebruik maken van de algemene fietsenbergingen op de 1 e verdieping. Bij deze fietsenberging is een aparte afsluitbare ruimte ingericht om een beperkt aantal elektrische fietsen en scootmobielen op te laden. U kunt tegen een extra vergoeding toegang verkrijgen tot deze voorziening. Tevens beschikt elke woning, behoudens woningtype 15, over een eigen berging op de 1e verdieping welke voorzien is van een lichtpunt. Woninginformatie Afwerking wanden, vloeren en plafonds Alle wanden zijn behangklaar, behoudens de wanden in de natte ruimtes. De vloeren zijn voorzien van een anhydriet afwerkvloer, behoudens de natte ruimtes. Op de plafonds is structuurspuitwerk aangebracht, met uitzondering van de berging en de meterkast. Badkamer en toilet Alle woningen hebben een separaat toilet met een fontein en koudwaterkraan. De wanden van het toilet worden tot ca. 1,20 meter betegeld. Hierboven is structuurspuitwerk aangebracht. De woningtypen 1, 2, 6 en 9 hebben een tweede toilet in de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, vlak betegelde vloer en een douchemengkraan met glijstang. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond. Alle woningen zijn voorzien van een douche, de woningtypen 1, 2, 6, 9 en 15 zijn tevens voorzien van een ligbad. Alle woningtypen zijn voorzien van een dubbele wastafel met koud- en warmwaterkraan, met uitzondering van woningtypen 6 en 9, zij hebben een enkele wastafel. Bij deze wastafel(s) is een spiegel met planchet geplaatst. Daarnaast is er verlichting met een stopcontact bij de spiegel aangebracht. Het sanitair is van het kwaliteitsmerk Sphinx. Keuken De woningen zijn uitgerust met een open keuken in een crèmewitte kleurstelling met moderne rvs handgrepen en een zwarte plint. Het keukenblad met waterkering is antraciet. De achterwand is van het keukenblad tot de bovenkastjes betegeld met witte keramische tegels. Onder de bovenkastjes zijn design halogeenspots aangebracht. Afhankelijk van het woningtype is een rechte of een hoekopstelling geplaatst met bovenkastjes. Alle keukens zijn voorzien van een ruim aantal keukenkastjes, ook de eenvoudige uitvoering is al zeer compleet te noemen. Alle inbouwapparatuur is van het kwaliteitsmerk Siemens. In de opleverstaat is aangegeven welke inbouwapparatuur in het woningtype aanwezig is. Nutsvoorzieningen Iedere woning beschikt over zijn eigen meterkast met zelfstandige aansluitingen voor gas, water en elektriciteit. Verwarmingsinstallatie/warmwatervoorziening De woningen zijn voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren, gecombineerd met een warmwatervoorziening, De centrale verwarmingsketel is een individuele HR ketel met warmwatervoorziening, een zogenaamde combiketel. Deze combiketel bevindt zich in een separate ruimte in de woning. Ventilatie De woningen worden geventileerd met behulp van een mechanisch ventilatiesysteem. Videofooninstallatie Alle woningen zijn voorzien van een videofooninstallatie met deuropener voor de centrale entreedeur op de begane grond. Wasmachine- en drogeraansluiting In de woningen is een separate ruimte aanwezig met aansluitingen en afvoeren voor een wasmachine en droger. 18

21 Opleverstaat Woningtypen a Keuken Gaskookplaat Inbouw wasemkap Koelkast tafelmodel Oven Vaatwasser Aansluiting vaatwasser Koel/vries combinatie Badkamer Douche 2 e toilet Enkele wastafel Dubbele wastafel Bad 19

22 Colofon Beheerder: Van Eck & Van Rossum BV Oranje Nassaulaan 20, 1075 AN Amsterdam Telefoon: , Fax: Ontwikkeling: Middenwaard Ontwikkeling BV Postbus GH Alkmaar Exploitatie: Segesta Exploitatie BV Postbus GH Alkmaar Verhuur en informatie: VLIEG Makelaars OG Winkelcentrum Middenwaard 44 Postbus BB Heerhugowaard Tel: Bronvermelding pagina 2: Plan/Situatie, Gemeente Heerhugowaard Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Desondanks kunnen geen rechten worden ontleend aan de artist impressions, tekeningen, illustraties, foto s en teksten. De op de tekeningen aangegeven maten zijn circa, ingetekende situaties (inventaris e.d.) zijn indicatief. Wij zijn niet aansprakelijk voor de eventuele gevolgen ontstaan door acties naar aanleiding van deze brochure. SEG815 / 20

23

24