4. Overdracht en onderverhuur Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het huis te verhuren aan derden.

Transcriptie

1 Huurovereenkomst 1. Onderwerp De verhuurder (Dhr. en Mevr. Van Wanseele) geeft in huur aan de huurder het woonhuis, gelegen, Domein Nieuwendamme, huisje nr. 112, Brugsevaart 38, 8620 Nieuwpoort, België. Het huis is geschikt voor maximaal 8 personen. Tevens stellen wij als voorwaarde dat de huurder minstens 18 jaar oud is, en dat deze gedurende de gehele huurperiode aanwezig is in de woning voor begeleiding van jongeren/kinderen jonger dan 18 jaar die eventueel in de woning verblijven. De huurperiode wordt vermeld op pagina 4 van deze huurovereenkomst. Beschrijving van de verhuurde gedeeltes van de woning: Begane grond: Inkom, toilet, badkamer (wastafel, ligbad, wc, opbergruimte), woonkamer (tv met kabelaansluiting, DVD speler, stereo), ruim salon met open haard, eetplaats voor 8 personen, open keuken (oven, magnetron, vaatwasser, koffiezet, koelkast met vriesvak, bestek en kookgerei), 1 ruime slaapkamer (1 2), ruim terras toegankelijk via een dubbele tuindeur (het terras is volledig omheind en met veel privacy), tuinset, vaste barbecue, ruime berging voor fietsen. 1ste verdiep: De verdieping is te bereiken via een molenaarstrap. 2 slaapkamers (1 2 en 2 1) en op de tussenruimte een tweepersoons bedbank. Algemeen: Verwarming en koken elektrisch, private parking (genummerd) op 10 meter van het huisje bereikbaar via een aangelegd pad. Enkel deze parking mag gebruikt worden. Andere wagens dienen zich op een andere niet genummerde parking te parkeren. Het huisje is tevens geschikt en aangepast voor mindervaliden. 2. Aanvaarding goede staat De verhuurder biedt de woning aan en de verhuurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid en conform zowel de koninklijke als de lokale wetten en besluiten die van toepassing zijn.

2 3. Bestemming en gebruik 3.1. Het huis is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan Het vakantiehuis heeft 4 slaapplaatsen en voorzieningen voor maximaal 8 personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen Staat van het huis: het verhuurde huis wordt voor ingebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd). Bij het voor de eindschoonmaak vermelde tarief gaan wij ervan uit dat u zelf voor vertrek zonodig alles op zijn plaats terug zet, de afwas gedaan is en de gebruikte huishoudelijke apparatuur is schoongemaakt. Dat u de bedden achterlaat zoals u ze in ontvangst heeft genomen. Indien dit niet in orde blijkt te zijn en er extra schoonmaakkosten ontstaan, zullen deze middels de borg aan de huurder worden doorgerekend. In het laatste geval zullen deze extra kosten vermeerderd worden met een eenmalig bedrag van 25, De huurder verklaard een kopie te hebben ontvangen van deze huurovereenkomst en zal een ondertekend exemplaar terug bezorgen aan de verhuurder ten laatste 8 dagen na ontvangst van deze overeenkomst. Tevens bevestigt de huurder dat hij/zij al deze richtlijnen zal respecteren en dat hij/zij het verhuurde huis en zijn inhoud in alle situaties zal behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, alle elektrische toestellen uit te schakelen wanneer deze niet worden gebruikt. Indien er inbreuken vastgesteld worden op punt 3.4. of er een overlast veroorzaakt wordt voor andere bewoners, behoudt de verhuurder zich het recht voor om het contract met onmiddellijke ingang te verbreken. In deze situatie zal het resterende bedrag van de huur niet terug gevorderd kunnen worden door de huurder en zal de waarborgsom als schadevergoeding worden geïnd. 4. Overdracht en onderverhuur Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het huis te verhuren aan derden.

3 5. Betaling en voorwaarden 5.1. De huurprijs staat vermeld op de pagina tarieven van onze website of onze brochure. Alvorens een boeking definitief wordt, dient er 30% van de totale huurprijs aanbetaald te worden. Pas als de betaling op onze rekening geregistreerd is wordt de boeking definitief. Het saldo van de totale huurprijs, de waarborgsom en het bedrag van de eindschoonmaak dienen betaald te worden ten laatste 8 dagen voor uw aankomst De verplichting van de verhuurder om toegang tot het huis te verschaffen wordt uitgesteld tot het volledige bedrag op onze rekening is geregistreerd en het huurcontract ondertekend terug in ons bezit is Bij niet tijdige betaling is de huurder in verzuim. De verhuurder stelt hem hier schriftelijk van op de hoogte. De huurder heeft dan alsnog 5 dagen de tijd om het verschuldigde bedrag te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van verzuim. Het aanbetaalde bedrag geldt dan als annulatiekost vermeerderd met 70% van de totale huurprijs Indien de huurovereenkomst binnen de 10 dagen voor de dag van aankomst tot stand komt, moet terstond de volledige huurprijs betaald worden De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zegen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gebracht van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen de week na annulatie het reeds betaalde bedrag teruggestort krijgen. 6. Verbruik en kosten 6.1. De prijzen voor het verbruik van elektriciteit staan vermeld op de pagina tarieven van onze website of brochure. Bij aankomst en vertrek zullen de meterstanden in aanwezigheid van de huurder genoteerd worden en tekent de huurder af voor akkoord. De gemaakt verbruikskosten worden met de waarborgsom verrekend. 7. Huurwaarborg 7.1. Om een goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaald de huurder een huurwaarborg ten bedrage van aan de verhuurder alvorens hij/zij het goed in gebruik mag nemen. De waarborgsom wordt samen met het resterende huurbedrag betaald ten laatste 8 dagen voor aankomst op rekeningnummer voor binnenlandse betalingen of op: IBAN: BE BIC: KREDBEBB voor buitenlandse betalingen De verplichting van de verhuurder om toegang tot het huis te verschaffen wordt uitgesteld tot de volledige huurwaarborg op onze rekening is geregistreerd. Bij gebreke van betaling zal de overeenkomst op de ingangsdatum als ontbonden worden beschouwd. De huurwaarborg staat volledig los van de te betalen huursom Na de huurperiode zal de waarborgsom aangewend worden om de verbruikskosten te verrekenen Indien het huisje in perfecte staat wordt verlaten zal de waarborg (verminderd met de verbruikskosten) binnen de week na vertrek terug gestort worden op rekening van de huurder.

4 8. Aansprakelijkheid huurder 8.1. De huurder is aansprakelijk voor alle schade aan het vakantiehuis of de inhoud van het vakantiehuis toegebracht door zichzelf en/of door medereizigers dan wel bezoekers. De huurder is gedurende de volledige huurperiode verantwoordelijk voor het huis en hij/zij verplicht zich het huis mooi en netjes te houden Het wordt aanbevolen om naast de eigen brand- en familiale verzekering een aparte reisverzekering af te sluiten. De huurder verklaart hierbij dat hij verzaakt aan verhaal tegenover de verhuurder, de mede-eigenaars en de vereniging van mede-eigenaars van domein Nieuwendamme in geval van schade veroorzaakt door brand aan personen en roerende goederen Het is de huurder niet toegestaan om meer of andere personen in het vakantiehuisje onder te brengen dan deze vermeld op het huurcontract. Bij inbreuk op punt 8.3. mag de verhuurder de huurder weigeren Alle schade dient voor het vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden middels het inventarisformulier. 9. Bezoek van de verhuurder Het is de verhuurder toegestaan, door middel van een afspraak met de huurder, het huis te bezoeken met als doel na te gaan indien alle verplichtingen worden nageleefd en uitgevoerd. Dit recht moet rekening houden met de privé sfeer van de huurder en met mate uitgevoerd worden. 10. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak De verhuurder, de mede-eigenaars en de vereniging van mede-eigenaars van domein Nieuwendamme zijn niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom het huis gebeuren De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal zonder sporen van braak bijvoorbeeld door het niet afsluiten van ramen en/of deuren bij afwezigheid van de huurder en/of medehuurders blijft de huurder aansprakelijk voor de geleden schade. Iedere vorm van inbraak dient gemeld te worden bij de lokale politie. 11. Allerlei Eventuele drukfouten in dit contract, op onze website of op andere formulieren met betrekking tot vakantiehuis Westnest zijn onder voorbehoud De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen Op de huurovereenkomst is uitsluitend het Belgische recht van toepassing. Alle geschillen voortvloeiend uit de huurovereenkomst zullen in eerste aanleg beslecht worden door de bevoegde rechter in België.

5 12. Contactgegevens verhuurder en huurder 12.1 Gegevens verhuurder Maes Hilde Szamotulystraat Tielt Huurperiode van../../..(15u00) tot./../.. (10u00) Huurprijs Vakantiehuis:.. Eindschoonmaak: Huur kinderstoel:.. Huur kinderbed:.. Stroomverbruik:.. KwH x 0.32 /KwH Waarborg: Totaal te betalen:.. Aanbetaling:.. Saldo: : Betaling: Aanbetaling te betalen tegen../../.. (=30% van de totale huurprijs) Wanneer de aanbetaling op onze rekening is geregistreerd wordt de reservatie definitief. Saldo te betalen tegen../../.. (=resterend bedrag inclusief huurwaarborg) Beide bedragen dienen worden te voldaan op rekeningnummer: (binnenlandse betalingen) IBAN: BE BIC: KREDBEBB (buitenlandse betalingen) 12.5 Gelieve dit formulier op een correcte manier en volledig in te vullen en 1 exemplaar terug te sturen ten laatste 8 dagen na ontvangst naar het adres van de verhuurder Gegevens huurder Naam: Voornaam: Straat: Huisnummer: Postcode: Gemeente: Land: adres: Telefoonnummer: Rekeningnummer huurder:

6 Naam, voornaam en geboortedatum van de medehuurders: 1.: 2.: 3.: 4.: 5.: 6.: 7.: Datum + handtekening (in drukletters) voorafgegaan door GELEZEN EN GOEDGEKEURD,