Wij wensen u een aangenaam verblijf in ons vakantiehuis.

Transcriptie

1 Wij wensen u een aangenaam verblijf in ons vakantiehuis. Onze vakantiewoning is knus en gezellig, maar het is geen hotel. Wat breng je zeker extra mee? - Keukenrol - Toiletpapier - EHBO-kit De sleutels worden ter plaatse overhandigd op het tijdstip, vermeld in de huurovereenkomst. Bij verlies ervan worden de nodige kosten aangerekend. Een inventarislijst ligt ter beschikking in de vakantiewoning. Gelieve bij aankomst de woning te inspecteren en de inventaris van de huisraad te controleren. Eventuele onregelmatigheden of tekorten dienen binnen de 4 uur aan de verhuurder te worden gemeld. Wij wensen u een aangenaam verblijf toe. Hou het eveneens aangenaam voor uw woonomgeving, en respecteer de nachtrust en het vakantieleven van uw medebewoners en buren. Hebt u vragen, check dan deze lijst of contacteer de verhuurder voor verdere inlichtingen. -Telefoon De vaste telefoonlijn werd voorzien, enkel voor gebruik in geval van nood om de nodige hulpdiensten ten allen tijde te kunnen bereiken. Eventueel gemaakte kosten voor persoonlijk gebruik worden verrekend bij terugbetaling van de waarborg. - Huishoudtoestellen De meeste toestellen, zoals microgolf, fornuis, koelkast, wasmachine, droogkast zijn vrij voor de hand liggend in gebruik. Hebt u toch vragen, lees dan de instructieboekjes.

2 - Warmwaterboiler De zekeringkast hangt rechts van de poort in de garage. Wanneer u geen warm water zou hebben is dit hoogstwaarschijnlijk doordat de elektrische zekering van de boiler op '0' staat. Zet deze op stand '1'. Na de nacht slaat de zekering opnieuw automatisch op stand 'auto' (wat betekent opwarmen 's nachts). - Vaatwasser Gebruik enkel de voorziene vaatwastabletten en andere aanwezige producten. NOOIT vloeibaar vaatwasmiddel. - Tuinmeubelen Een grote en kleine tuintafel, tuinstoelen, parasols staan in de garage. - Linnen Voor een weekend- of midweekverblijf worden éénmalig beddengoed, badlakens en keukenlinnen voorzien. Voor een weekverblijf worden éénmalig beddengoed en tweemaal badlakens en keukenlinnen voorzien. - Afval Alle afval op een correcte manier in de voorziene containers/zakken/dozen in de verwarmingsruimte deponeren: - GFT-afval (Groente, Fruit & Tuin) in de groene container - PMD-afval in de blauwe zak -Karton en papier in de doos -Glas, uitgespoeld in de plastieken box -Restafval in de grijze container - Open haard Deze dient enkel voor het stoken van brandhout. Vooreerst dient u de schouwklep te openen. Gebruik geen hout van buiten daar dit nog veel te nat is. Gebruik eerst klein aanmaakhout en aanmaakblokjes (NOOIT vloeibaar aanmaakvloeistof gebruiken) om de haard op te starten. Leg grotere blokken hout om de nodige verbranding te krijgen. Hout kan u bij de verhuurder vooraf bestellen, door dit aan te kruisen in de huurovereenkomst. - Verwarming De verwarming gebeurt d.m.v. radiatoren met thermostatische kranen. Dit systeem laat u toe iedere ruimte individueel naar behoefte te verwarmen. - Elektriciteit Onze vakantiewoning werkt met het dubbel elektriciteitstarief. Een voordelig tarief wordt aangerekend van 22u tot 7u en tijdens de weekends. Gelieve zoveel mogelijk het gebruik van de vaatwasser, de wasmachine en de droogkast tijdens de daguren te beperken.

3 Wanneer u onze vakantiewoning verlaat, gelieve op het volgende te letten: -alle vensters, deuren en luiken sluiten. -koelkasten en diepvrieskast leegmaken en deze op stand 0 zetten. -de huisraad op zijn plaats zetten, het vaatwerk opruimen en in de kasten/laden zetten -de afwasmachine leeg achterlaten. -de tuinmeubelen in de garage zetten. -alle thermostatische kranen van de verwarmingsradiatoren op stand 1 zetten. -prullen-en afvalbakken ledigen en alle afval sorteren zoals eerder vermeld. -Ons gastenboek tekenen. Dit vindt u op het tafeltje bij ons info-standje. Wij kijken alvast uit naar uw reactie. -de eindschoonmaak wordt door ons team verzorgd. Wij gaan ervan uit dat u zelf het vertrek veegschoon achterlaat, u de gebruikte huishoudelijke apparatuur schoonmaakt en het sanitair netjes achterlaat. Buiten dient eveneens het terras en de omgeving netjes achter gelaten te worden (geen voedingsresten, geen sigarettenpeuken,...). OPGELET: Worden er alsnog voedingsresten, sigarettenpeuken of andere achtergelaten, dan zijn wij genoodzaakt 10,00 van de waarborg in mindering te brengen. -De sleutel wordt ter plaatse of na afspraak aan de verhuurder overhandigd -Meld eventuele schadegevallen. Wij wensen u een aangename terugreis en hopen u snel opnieuw te mogen verwelkomen in onze vakantiewoning voor een volgende vakantie! Nuttige gegevens: - Supermarkten Op 14 km, in Beauraing, vindt u de nodige supermarkten (Delhaize, Lidl, Spar, Carrefour, Aldi). Als u via de E411, afrit 22, richting Rochefort, Beauraing bent aangekomen, bent u deze reeds voorbijgereden vooraleer u Beauraing binnenreed. Op 7 km, richting Givet, vindt u een grootwarenhuis Intermarché. - Toeristische dienst Rue de Rochefort Beauraing Tel. : 082/ Openingsperiode : van Pasen tot 01/11 ALLE DAGEN : 8u30-12u00 / 13u00-17u00 rest van het jaar MA tot VR : - Algemeen Alarmnummer: 112

4 1. Onderwerp De verhuurder geeft in huur aan de huurder een chalet, gelegen: Rue de France 131 te 5570 Felenne (Beauraing), België. Het huis is geschikt voor maximaal 15 personen. Beschrijving van de verhuurde woning: * Gelijkvloers : Garage en ruimte verwarmingsinstallatie, trap naar 1 ste verdieping. * 1ste verdieping : Inkomhal, living met zithoek en eetgedeelte, aanpalend buitenterras, volledig ingerichte keuken, nachtgang, speelkamer, 2 slaapkamers met 2-persoonsbed, 1 slaapkamer met stapelbed, badkamer met lavabo, douche en toilet, trap naar 2 de verdieping. *2de verdieping : Duplex met zithoek, 1 slaapkamer met 2-persoonsbed, 1 slaapkamer met 1-persoonsbed, badkamer met lavabo, douche en toilet. 2. Aanvaarding goede staat De verhuurder biedt de woning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt, in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid en conform zowel de koninklijke als de lokale wetten en besluiten, die van toepassing zijn. 3. Bestemming en gebruik 3.1 Het goed is exclusief bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan. 3.2 Het vakantiehuis heeft 9 slaapplaatsen en voorzieningen voor maximaal 15 personen. Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen. 3.3 Staat van het goed : Het verhuurde goed wordt voor in gebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht. Bij het verlaten van de woning dient het huis terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd). Bij het einde van de huurperiode gaan wij er van uit dat u zelf voor vertrek zo nodig alles op zijn plaats terugzet, de afwas gedaan is en alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en het sanitair is schoongemaakt en u de bedden achterlaat zoals u ze gevonden heeft. Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.

5 4. Overdracht en onderverhuur Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden. 5. Betaling en voorwaarden 5.1 De huurprijs staat vermeld op de pagina "Prijzen". Alvorens een boeking definitief wordt, dient de waarborg betaald te worden. De huurprijs en de variabele kosten ( berekend per persoon/overnachting) dienen minstens één maand voor ingebruikname van het goed betaald te worden De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen wordt uitgesteld tot de huur en de variabele kosten volledig aantoonbaar betaald zijn en het huurcontract, ondertekend, in het bezit is van beide partijen. 5.3 Bij niet-tijdige betaling is de huurder in verzuim. De verhuurder stelt hem hier schriftelijk van op de hoogte. Hij heeft dan alsnog de mogelijkheid het verschuldigde bedrag binnen de 7 dagen te voldoen. Indien de betaling ook dan uitblijft, wordt het huurcontract geannuleerd op de dag van het verzuim. Het vooruitbetaalde bedrag van de waarborg geldt dan als annuleringskost. 5.4 Indien de huurovereenkomst binnen de maand voor de dag van aanvang tot stand komt, moet terstond de waarborg, de huurprijs en de variabele kosten worden voldaan. 5.5 De verhuurder behoudt zich het recht de overeenkomst op te zeggen wegens gewichtige omstandigheden. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulatie van het huurcontract en zal deze binnen twee weken na annulatie de reeds betaalde sommen teruggestort krijgen. 6. Verbruik en kosten 6.1 De variabele kosten staan vermeld op de pagina 'Prijzen'. Hierin zijn begrepen: kosten voor het normale verbruik van water, elektriciteit en verwarming, internetkosten, toeristenbelasting en schoonmaak na vertrek. 6.2 Beddengoed, badlakens en keukenlinnen zijn tevens voorzien in deze variabele kostprijs. In geen geval mogen de bedden gebruikt worden zonder bedlinnen. Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden. 6.3 De huurder verbindt er zich toe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, en het redelijk verbruiken van water, elektriciteit en verwarming. Bij overmatig verbruik zal dit verrekend worden met de betaalde huurwaarborg.

6 7. Afvalverwerking 7.1 De huurder verbindt er zich toe om zijn afval correct te sorteren volgens de procedure beschreven in 7.2. De gemeente Beauraing legt hoge boetes op wanneer huisvuil niet correct gesorteerd wordt. Wij dienen dus eveneens zeer streng op te treden op dit vlak. 7.2 Te volgen procedure: Alle afval op een correcte manier in de voorziene containers/zakken/dozen in de verwarmingsruimte deponeren: - GFT-afval (Groente, Fruit & Tuin) in de groene container - PMD-afval in de blauwe zak -Karton en papier in de doos -Glas, uitgespoeld in de plastieken box -Restafval in de grijze container 8. Huurwaarborg 8.1De huurwaarborg wordt betaald door storting op rekening van de verhuurder met vermelding: waarborg,,au VIEUX SAPIN periode dd/mm/jj-dd/mm/jj. Deze overschrijving dient tevens als bevestiging van de boeking. De huurwaarborg staat volledig los van de te betalen huur. 8.3 Wanneer zowel huurder als verhuurder akkoord zijn, kan na de huurperiode deze waarborg aangewend worden om de eventuele tekortkomingen te verrekenen. Zie ook 'Huurinstructies'. 8.4 Wanneer geen schade verricht is, zal deze huurwaarborg binnen de maand na de huurtermijn terugbetaald worden door de verhuurder. Eventuele bankkosten hieraan verbonden (let wel: bij correct gebruik van de IBAN gegevens is een bankoverschrijving binnen de EU gratis) zijn ten laste van de huurder. 9. Aansprakelijkheid huurder 9.1 De huurder is aansprakelijk voor schade aan het vakantiehuis toegebracht door hemzelf en/of door zijn reisgenoten dan wel bezoekers. Hij is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor het huis en hij verplicht zich het huis netjes en schoon te houden. Het wordt aanbevolen om naast de eigen WA-verzekering een aparte reisverzekering te sluiten. 9.2 Het is de huurder niet toegestaan om meer personen in het vakantiehuis onder te brengen, dan het aantal toegestane vermeld in het contract. Bij het niet naleven hiervan mag de eigenaar de huurder weigeren. 9.3 De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade inclusief aan inboedel zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder wordt vastgesteld.

7 9.4 Alle schade dient voor vertrek van de huurder aan de verhuurder gemeld te worden. 9.5 In geval van geen schade wordt de huurwaarborg binnen één maand na het verstrijken van dit contract door de verhuurder aan de huurder per bank teruggestort via bankrekening, na het verrekenen van eventuele lasten of kosten. 10. Bezoek van de verhuurder Het is de verhuurder toegestaan, door middel van een afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden. Dit recht moet rekening houden met het privéleven van de huurder en met mate uitgevoerd. 11. Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak 11.1 De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom het huis gebeuren De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van inbraak. Bij diefstal zonder sporen van inbraak, bijv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade. 12. Allerlei 12.1 Eventuele drukfouten in dit contract of andere formulieren en documenten, zijn onder voorbehoud De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen door middel van errata De verhuurder en verhuurbemiddelaar zijn onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende- en onroerende goederen De afzonderlijke huurinstructies, huurovereenkomst, prijzen maken integraal deel uit van deze overeenkomst. Gelieve alle bepalingen strikt te volgen.