Zuidbroek krantherfst 2008, nummer

Transcriptie

1 Natuurlijk wonen en werken Zuidbroek krantherfst 2008, nummer 2 2 Energie 3 Energie-o-huis 7 woongebied 10 Waterhuishouding 11 Het kristal neutraal het rooster Het informatiecentrum Zuidbroek is op 9 oktober 2008 feestelijk geopend. Wethouder Hans Wegman en vertegenwoordigers van alle partijen die deelnemen in het informatiecentrum lieten samen een grote Zeppelin op met daaronder een spandoek met de tekst: geopend!! Het informatiecentrum is een gezamenlijk initiatief van ontwikkelaars, woningcorporaties en de gemeente Apeldoorn. Doel is informatie te geven over bouwkavels, woningen en woningbouw in Zuidbroek en natuurlijk over de wijk Zuidbroek zelf, de voorzieningen in de wijk (zoals scholen, sportverenigingen, etc) en over de gemeente Apeldoorn in zijn algemeenheid. Het informatiecentrum is geopend: woensdag, donderdag en vrijdag uur tot uur zaterdag uur tot uur. U vindt het informatiecentrum Zuidbroek aan het Oranjetipje 19, 7323 SH Apeldoorn. Tel , INFORMATIECENTRUM ZUIDBROEK Je ziet steeds meer structuur in Zuidbroek komen energieneutrale stad zijn. Dat betekent dat je alle energie die je nodig hebt in onze gebouwen om te wonen of te werken ook duurzaam moet opwekken hier in Apeldoorn. In Zuidbroek doen we dat met de aanleg van het warmtenet en stellen we zeer voordelig zonnepanelen ter beschikking. Samen met de bewoners gaan we voor een energieneutraal Zuidbroek. elementen in het landschap. Groen en water zijn kenmerkend voor Zuidbroek. Dat hoor je ook al terug in de reacties van de nieuwe bewoners: prettig, ruim en fijn om er te wonen. En daar doe je het als bestuurders toch voor. Ik kom regelmatig in Zuidbroek en iedere keer zie ik wat nieuws. Een woningbouwproject dat is opgeleverd, een bedrijfsterrein waar wordt gebouwd, de stadsverwarming die weer een stuk verder wordt doorgetrokken. Hans Wegman is projectwethouder van Zuidbroek en zeer betrokken bij alles wat er speelt. Zijn collega Michael Boddeke is onder andere verantwoordelijk voor al het groen en voor duurzaamheid. Apeldoorn wil in 2020 een Volgens wethouder Wegman is Zuidbroek voor de gemeente Apeldoorn een unieke kans. Je krijgt als bestuurder niet vaak de kans om vanuit een landelijke omgeving een compleet nieuwe wijk te kunnen neerzetten. Als je dan in zo n wijk komt en je ziet de hoeveelheid woningen en bedrijven die er al staan, dan heb je toch iets om trots op te zijn. Inmiddels hebben we ook al een tijdelijke onderwijsvoorziening voor De Diamant en De Vliegenier gerealiseerd. Zuidbroek past ook helemaal in de manier waarop Apeldoorn zich als groene stad profileert. De Vellertheuvel met het daarop aanwezige kunstwerk de poema, is een mooi voorbeeld van het benutten van aanwezige

2 2 Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2 Zuidbroek Energie Neutraal Woningen aan de Distelvlinderlaan De gemeente Apeldoorn heeft de ambitie om in het jaar 2020 als gemeente energieneutraal te zijn. Dit houdt in dat de energie die nodig is voor woningen en gebouwen in de gemeente Apeldoorn wordt gecompenseerd door binnen de gemeente opgewekte duurzame energie. Een speerpunt in dat streven is de nieuwbouwwijk Zuidbroek. Voor deze wijk is de ambitie om energieneutraliteit zo mogelijk nog eerder te bereiken. In de wijk zullen zo n 3100 woningen worden gerealiseerd. Momenteel zijn er zo n 200 opgeleverd. De komende jaren zullen er gemiddeld per jaar nog zo n 400 woningen per jaar worden opgeleverd. De gemeente Apeldoorn heeft samen met andere partijen Europese subsidie beschikbaar om met subsidies voor zonnepanelen en energiebesparingscampagnes het doel Zuidbroek Energie Neutraal te ondersteunen. Een adviesbureau verricht een studie met als resultaat een uitgewerkt energie-0-concept voor Zuidbroek. In het verlengde hiervan wordt er speciaal voor Zuidbroek een routekaart naar energie-0 gemaakt: een atlas in ruimte en tijd. Samen naar energieneutraal Om het doel Zuidbroek Energieneutraal te bereiken, is de bijdrage van vele partijen nodig. Hiervoor is de inzet van bewoners, fabrikanten en leveranciers van energiezuinige producten en diensten nodig. Het doel om energieneutraal te zijn, moet een gemeenschappelijk gedragen doel worden. De gemeente wil zich vooral richten op hele praktische bijdragen van partijen die het doel energieneutraal nu al dichterbij brengen. Eén van de acties die nu loopt is het interesseren van fabrikanten en leveranciers om met kennis, middelen, publiciteit en meer deel te nemen in het energie-0-demohuis. Eind 2008 lanceert de gemeente de eerste campagnes gericht op bewoners van Zuidbroek en toekomstige bewoners. Meer informatie over Zuidbroek Energie Neutraal: Gemeente Apeldoorn, Afdeling Duurzaamheid. Tel Bedrijven investeren volop op Apeldoorn-Noord II Het zal de passant die over de Oost- Veluweweg rijdt niet ontgaan zijn: de bedrijfsgebouwen op bedrijvenpark Apeldoorn-Noord 2e fase schieten als paddestoelen uit de grond. De gemeente Apeldoorn is dit voorjaar gestart met de uitgifte van kavels, specifiek voor bedrijven uit het midden- en kleinbedrijf. De belangstelling van bedrijven uit zowel de stad als de regio is groot. Naast diverse Apeldoornse bedrijven hebben inmiddels ook bedrijven uit Deventer, Spankeren en Dronten de eerste palen geslagen. Momenteel is ongeveer de helft van de beschikbare kavels verkocht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het bedrijvencontactpunt: tel of bedrijvencontactpunt@apeldoorn.nl

3 Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2 3 VELLERTHEUVEL Bijzonder, speels en aantrekkelijk wonen in het groen! Binnen het project hebben we zowel eengezinswoningen als appartementen opgenomen. Het gaat hierbij om 18 appartementen, 148 koopwoningen en 14 huurwoningen. De appartementen worden verkocht met Koopgarant. De prijs ligt hierbij 15% onder de marktwaarde. De hypotheek die mensen afsluiten is gebaseerd op deze koopprijs. Dat betekent dus aangenaam lage hypotheeklasten! Karin vervolgt enthousiast haar verhaal: De architect heeft het organische van de heuvel en de natuur overgenomen in het uiterlijk van de woonblokken. Door hiervoor te kiezen in combinatie met het kleurgebruik wordt de uitstraling erg bijzonder. De woningen en appartementen worden gebouwd in de vorm van twee terpen. Het parkeren vindt plaats aan de binnenkant van deze terpen. Dat bespaart veel ruimte. Daarnaast vormen de binnenhoven natuurlijk ook een veilige speelplek voor kinderen. Een verder voordeel is dat de buitenkant van de terpen op deze manier groen en onbebouwd blijft. De meeste woningen/ appartementen hebben daarnaast een royale tuin. Echt wonen midden in het groen dus! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hunink & Holtrigter Makelaars. Tel Bijzonder, speels en uitermate aantrekkelijk, zo omschrijft Karin Lugtenberg, projectleider bij De Goede Woning, het project Vellertheuvel. Energie-0-huis In Zuidbroek wordt een energieneutraal (kort gezegd energie-0) demohuis gerealiseerd. In het energie-0-huis wordt alle benodigde energie met duurzame energie gecompenseerd. De demowoning neemt een belangrijke plaats in bij bewonerscampagnes die de gemeente Apeldoorn de komende jaren in en rondom Zuidbroek start op weg naar het doel: een energieneutrale wijk. De komende jaren staat Zuidbroek dus in de schijnwerpers. Met de demowoning kan je zien op welke wijze, via welke stappen en met welke maatregelen je kunt komen tot een energie-0-woning. We willen niet allen focussen op die ene demowoning. Er zijn immers vele mogelijkheden, combinaties van maatregelen, die tot een energieneutrale woning kunnen leiden. Hoofddoel is om zichtbaar te maken welke keuzes je moet maken bij ontwerp, bouw en gebruik van een woning. En welke maatregelen je kunt kiezen en welke consequenties dat heeft, niet alleen voor het energieverbruik maar ook financieel. Als alles volgens plan verloopt, zal er ook een virtuele variant van het energie-0-huis worden gemaakt. Hiermee wordt het huis via het internet toegankelijk voor iedereen. Fabrikanten en leveranciers van energiezuinige, energiebesparende en energie-opwekkende producten zullen in de demowoning (in de fysieke en de virtuele versie) hun producten presenteren. Meer informatie over het energie-0-demohuis: Gemeente Apeldoorn, Afdeling Duurzaamheid. Tel

4 wonen aan de rand van Apeldoorn Vrijstaande villa s langs het water De vrijstaande villa s staan op ruime kavels grond, van maar liefst 400 m 2. Door de watergang die voorlangs loopt, hebben de meeste huizen veel ruimte aan de voorzijde en een blijvend weids uitzicht. Voor Apeldoornse begrippen heel bijzonder! Zeer royaal, licht en modern De villa s zijn zeer royaal (minimaal 500 m3), modern ingedeeld en van alle gemakken voorzien. Met woonkeuken, studeerhoek en moderne living. En boven ruimte tot vijf slaapkamers! Allemaal hebben ze een oprit en (vrijstaande) garage. Zo hebt u echt de ruimte om te leven. De Feiten Twee varianten Finesse type F Finesse type G Woonvolume minimaal 500 m 3 Riante living (ca 65 m 2 ) met woonkeuken, studeerhoek en woonkamer Tot 5 slaapkamers Hoogwaardig afwerkingsniveau In bruin gemeleerd baksteen of wit gekeimde steen Garage vrijstaand of geschakeld Kavel ca 400 m 2 verkoopbemiddeling & informatie Waterloseweg 3 Apeldoorn Postbus 979, 7301 BE Apeldoorn Telefoon: Telefax: welkom@dehuismakelaar.com Zuidbroek Finesse. Waar rust en ruimte samenkomen.

5

6

7 Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2 7 Woongebied Het Rooster Het tweede woongebied dat in Zuidbroek wordt ontwikkeld is het Rooster. Het wordt een prachtige wijk van ruim woningen waarvan meer dan de helft in de goedkope sector. Voor iedereen goed betaalbare woningen, dat is waar veel mensen overal in Nederland sterk behoefte aan hebben. Wat het Rooster zo mooi maakt is dat het een groene wijk wordt. Zo ligt het Rooster tussen park de Vellertzoom in het noorden en het grote Park Zuidbroek in het zuiden. In het park de Vellertzoom wordt een scholencomplex gerealiseerd, twee basisscholen inclusief buitenschoolse opvang. In dat zelfde park komen ook enkele woonclusters, verdeeld over verschillende prijscategorieën, waaronder de goedkope sector. Ten zuiden van het park Vellertzoom komt een buurt waar veel woningen zijn gegroepeerd rond groene veldjes waar de buurt van alles kan organiseren en waar kinderen veilig kunnen spelen. De woningen zijn daar geschakeld maar zodanig dat elke gevel weer anders is. Zo ontstaat een buurt met veel individualiteit per woning en variatie in de architectuur. Door te parkeren in de binnenhoven is de auto altijd op korte afstand van de woning. De openbare ruimte wordt hoogwaardig ingericht. Zo zijn standaard grijze trottoirtegels hier niet te vinden omdat er mooie straatklinkers worden gebruikt. In de oostelijke rand van dit deel van het Rooster komt een buurtje met vaste woonwagenstandplaatsen. Ongeveer halverwege wordt het Rooster doorsneden door een park, het kleinschaliger Schegpark. Hierin komen aan de rand enkele luxere woningen. Het meest zuidelijke deel van het Rooster bestaat uit de landelijke Nijbroekseweg met daaraan vooral vrijstaande woningen op ruime kavels. Haaks op deze lintbebouwing liggen korte straten met afwisselende woningtypen. Hier vindt men zowel twee onder één kappers als geschakelde woningen. Hier is ook plaats voor één of twee clusters van woningen met collectief particulier opdracht geverschap. Groepen die graag gezamenlijk een straat of een deel van een straat willen ontwikkelen kunnen hier aan hun trekken komen. De zuidrand van het Rooster ligt aan het grote Park Zuidbroek. Geschakelde woningen in een boog gebouwd en enkele appartementengebouwen in de rand van het park bepalen hier het beeld. Het Park Zuidbroek is dermate groot dat de bewoners van het Rooster hier veel plezier aan zullen beleven. Aan de westkant en aan de oostkant wordt het Rooster begrensd door twee statige lanen, De Laan van Zuidbroek en de Laan van Zodiak. Langs beide lanen komen vooral ruime statige twee onder één kappers. Het Rooster wordt een volwaardige woonwijk waar aan alles is gedacht. Door de wijk rijdt een bus. Het openbaar vervoer is daardoor op loop afstand aanwezig. Verder zijn er een veertiental speelplekken voor de jeugd gedacht, verspreid over het Rooster gericht op de verschillende leeftijdsgroepen. Het thema voor de speelplekken is avontuurlijk spelen. Op andere plekken in het Rooster wordt een viertal honden uitlaat plekken ingericht. Naar verwachting start de bouw van de eerste woningen medio De planning is dat de woningen in het Rooster opgeleverd worden in de periode 2011 en Onlangs is het Informatiecentrum Zuidbroek geopend. Daar is nu al meer gedetailleerde informatie in te zien over het stedenbouwkundig plan voor het Rooster. Na de zomervakantie in 2009 worden ook de eerste woningbouwontwerpen van het Rooster in het Informatiecentrum verwacht. Dit is een voorlopig ontwerp waaraan geen rechten ontleend kunnen worden

8

9 Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2 9 Subsidie voor zonnepanelen Subsidie Met ingang van 1 september 2008 is de Regeling voor het realiseren van zonnepanelen in Zuidbroek opengesteld voor aanvragen van subsidie. De Europese Unie heeft het budget beschikbaar gesteld in het kader van het project Sorcer voor het leveren van een bijdrage in de kosten van de aanleg van zonnepanelen voor elektriciteitopwekking in de wijk Zuidbroek. De subsidie kan bij de gemeente Apeldoorn worden aangevraagd door een ontwikkelaar (projectontwikkelaar, woningcorporatie of particulier) of eigenaar van (een) woning(en) in de wijk Zuidbroek. Subsidiebedrag De subsidie bedraagt 3,77 per Wattpiek geïnstalleerd vermogen, tot een maximum van 400 Wattpiek per woning. De installatie mag wel groter zijn, maar de Wattpieks bóven de 400 Wattpiek worden niet vanuit deze regeling gesubsidieerd. De vanuit deze regeling maximaal per woning te verkrijgen subsidie bedraagt derhalve 1.508,- (400 x w 3,77). Meer informatie Gemeente Apeldoorn, Afdeling Duurzaamheid. Tel

10 10 Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2 Waterhuishouding Water speelt een belangrijke rol in Zuidbroek. De wijk is van oudsher een doorvoergebied voor het water uit Zevenhuizen. En ook in de toekomst houdt het die functie. Zuidbroek krijgt een duurzaam watersysteem: het regenwater wordt gescheiden van het rioolwater. Regenwater wordt niet zoals gebruikelijk afgevoerd naar de riolering, maar lokaal in de bodem geïnfiltreerd en naar de watergangen afgevoerd. Dit is te zien in het straatbeeld door de regenpijpen die boven de grond eindigen, de afvoer van regenwater via gootjes en de aanleg van opvangveldjes voor water: wadi s. In de wadi s zakt het water weg in de bodem. Schoon regenwater blijft dus daar waar het moet zijn: in de natuur. Ook worden de watergangen in Zuidbroek en in de Vellertzoom natuurvriendelijk ingericht. Dit biedt meer kansen voor de flora en fauna en zorgt voor een betere waterkwaliteit. Een duurzaam watersysteem is dus niet alleen goed voor het milieu, maar het vergroot ook de belevingswaarde van de wijk. De aanleg van het duurzame watersysteem en de riolering in Zuidbroek moet onder droge omstandigheden plaatsvinden. Daarom wordt tijdelijk en lokaal het grondwater weggepompt. De onttrokken hoeveelheden en de lokale daling van de grondwaterstand wordt door de gemeente bijgehouden. Na twee jaar werkzaamheden in Zuidbroek, is het goed om te melden dat de onttrokken hoeveelheden water en de verlaging van de grondwaterstand meevallen ten opzichte van de prog noses. En daarmee is ook het risico voor schade aan woningen minimaal. Een mooi resultaat dus! ZVV 56, Even Voorstellen... ZVV 56 is een voetbalvereniging waar iedereen welkom is. De nadruk ligt op het beleven van plezier in de sport; voor zowel jong als oud! Met name voor de jeugd, timmert ZVV 56 aan de weg. Zo groeit het aantal jeugdelftallen gestaag. Zuidbroek Met de bouw van de nieuwe wijk Zuidbroek hoopt ZVV 56 natuurlijk op nieuwe (jeugd)leden. Zuidbroek ligt dan ook op fiets/loopafstand van de voetbalvereniging. En omdat de jeugd de toekomst heeft, probeert ZVV 56 zoveel mogelijk te bieden voor jeugdleden. Kom eens kijken op een zaterdag en zie hoeveel plezier en lol de jeugd beleeft. Niet alleen op het voetbalveld, maar ook daarbuiten. Want ZVV 56 organiseert ook nog eens veel evenementen voor zowel de jeugd als de senioren. Zo weet Sinterklaas de club ieder jaar weer te vinden, is er een oliebollendag, penaltybokaal, bingo en nog veel meer. Voor de senioren worden er jaarlijks verschillende themafeesten en klaverjasavonden georganiseerd. De allerkleinsten Ook aan de allerkleinsten wordt gedacht. Omdat kinderen officieel pas vanaf zes jaar mogen voetballen, is ZVV 56 begonnen met de Mini-pups. Deze is er voor jongens en meisjes in de leeftijd van vier en vijf jaar, die spelenderwijs kennis maken met de voetbalsport. En eenmaal enthousiast, zijn ze een jaar later helemaal klaar voor het grotere werk in de F-pupillen. Meer informatie? Wilt u meer informatie over ZVV 56, kijk dan eens op of stuur een mail naar info@zvv56.nl. Uiteraard bent u ook altijd welkom aan de Schoonbroeksweg in Zevenhuizen. Er is altijd wel iemand aanwezig die uw vragen kan beantwoorden. Wijkraad Zuidbroek maakt deel uit van het werkgebied van de wijkraad Zevenhuizen-Zuidbroek. De bebouwing van Zuidbroek vergroot niet het werkgebied van de wijkraad, maar levert wel een stijgend aantal inwoners op van haar werkgebied. Dit betekent dat de Wijkraad meer inwoners zal vertegenwoordigen. De wijkraad is een vereniging. Dit betekent dat u als inwoner van de wijk lid kunt worden van deze vereniging. Waarom zou u dit doen? U geeft het wijkraadbestuur tenminste een steun in de rug door lid te worden. Wij vertegenwoordigen u. We zijn gesprekspartner van de gemeente Apeldoorn. Lid worden kost u niets, we vragen geen contributie. Het bestuur van de wijkraad spreekt enkele malen per jaar met wijkbewoners die een bedrijf, een school, een club of een bestuur in de wijk vertegenwoordigen. Wij noemen hen onze voelsprieten. Zo laat het bestuur zich informeren om nog beter te weten wat er in onze wijk leeft, gebeurt, staat te gebeuren of misschien beter kan. Nu er meer bewoners in Zuidbroek komen, willen we ook graag contacten opbouwen met inwoners van dat deel van onze wijk. Wilt u ons zo nu en dan informeren over het wel en wee in Zuidbroek, neem dan contact op met uw wijkraad. Telefoon: wijkraadzz@hetnet.nl Website:

11 Zuidbroekkrant Herfst 2008, nummer 2 11 Het Kristal: Hét woonservice gebied in Zuidbroek In 2009 starten de Woonmensen en de gemeente Apeldoorn in Zuidbroek met de bouw van het Kristal. Het is een project waarin wonen, zorg, welzijn en onderwijs op een unieke manier gecombineerd worden. Het Kristal wordt een echt woonservicegebied. Er komen diverse wijkgerichte voorzieningen waarbij sociaal contact, ontmoeting, gezondheidszorg en maatschappelijke betrokkenheid centraal staan. Denk hierbij aan dagbesteding, horecavoorzieningen, multifunctionele ruimten, scholen, huisarts, servicepunten, dagwinkels, sportzalen en een zwembad. Woningen met zorgarrangementen In het Kristal bouwt de Woonmensen 100 sociale huurappartementen die speciaal ingericht zijn om op een goede manier zorg te kunnen ontvangen. Denk aan grotere ruimtes, brede deuren en geen drempels. Op het gebied van veiligheid kunt u denken aan zaken als alarmering, elektronisch slot, automatische verlichtingspunten, etc. De bewoners huren de woning van de Woonmensen en kunnen uiteraard ook zorg op maat ontvangen van de Woonmensen. Naast deze woningen bouwt de Woonmensen ook kleinschalige woningen voor dementerende ouderen en voor mensen met een verstandelijke beperking voor stichting De Passerel. Onderwijs Naast wonen, zorg en welzijn neemt ook het onderwijs een belangrijke plek in bij het Kristal. Er is straks één voorziening voor onderwijs, dag besteding, opvang, revalidatie en ondersteuning. De betrokken organisaties zijn in twee clusters te verdelen. De basisscholen De Vliegenier en De Diamant vormen samen met Kinderopvang OOK het regulier onderwijscluster. Het speciaal onderwijscluster bestaat uit De Zonnehoek, kinderdagcentrum Doggersbank, Kastanjehof en Mariëndael. Doordat alles in één gebouw zit, vindt er veel samenwerking en integratie tussen regulier en speciaal onderwijs plaats. De bouw Momenteel wordt het definitieve ontwerp van Het Kristal afgerond. Volgens planning starten we begin 2009 met de bouw die ruim anderhalf jaar zal duren: in 2011 zal Het Kristal gerealiseerd zijn! Belangstelling Als u belangstelling heeft voor het Kristal kunt u contact opnemen met de klantadviseurs van de Woonmensen: (055) of stuur een naar klantadvies@woonmensen.nl. Bovendien wordt er momenteel hard gewerkt aan waar u straks alle relevante informatie over het Kristal kunt vinden. Zet de website alvast bij uw favorieten! Ook bij het informatiecentrum Zuidbroek heeft men alle informatie.

12