Copyright en realisatie: MAKELAARSGILDE. Van Struykstraat 25 te Noordwijk zh ,- k.k.

Transcriptie

1 MAKELAARSGILDE Van Struykstraat 25 te Noordwijk zh ,- k.k.

2 Op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout, in het hart van de bollenstreek, staat dit ruime herenhuis met een hoge nok en gootlijn. De woning beschikt over een voor- en achtertuin (ca. 12 meter diep, Zuid-West), is modern ingericht en heeft een brede maatvoering. Vanuit de woning is er prachtig uitzicht over water en de kleurrijke bloemenvelden. De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van de duinen en het strand, Noordwijk centrum, het Leeuwenhorstbos, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De Noordwijkse Golfclub, European Space Centre Estec en uitvalswegen richting Leiden/Haarlem (N206) en Den Haag /Amsterdam (A44) bevinden zich op korte afstand. Indeling: Begane grond: Voortuin met ochtendzon (6,53m x 2,96m). Ruime entree met meterkast (9 groepen + ALS). Hal met toilet en trapkast. Royale woonkamer (3,98m x 10,13m) voorzien van een parketvloer, open haard en een brede schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Moderne open keuken (2,44m x 3,62m) nieuw geplaatst in 2007, voorzien van inbouwapparatuur (oven, gasfornuis, vaatwasser en koel/vriescombinatie) en een deur naar de achtertuin. De achtertuin (6,53m x 11,62m) is gesitueerd op het Zuidwesten (middag- en avondzon) en is voorzien van een achteringang en een stenen berging (3,02m x 2,38m) met elektra en een nieuw dak (2013) in traditionele stijl, inclusief afdak en pergola. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Ruime voorslaapkamer (3,98m x 4,49m) voorzien van een wastafel. Tweede ruime slaapkamer met balkon aan de achterzijde. Deze beide slaapkamers hebben elk twee ingebouwde kasten, voor extra bergruimte. Zij-slaapkamer (3,69m x 2,47m). Moderne badkamer (2,17m x 2,90m) voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping (geïsoleerd): Overloop. Inloopkast (2,16m x 2,53m). Wasruimte (2,47m x 1,73m). Ruime (slaap)kamer (7,80m x 3,99m) met twee dakkapellen, hoge nok (ruim 4 meter), laminaatvloer en een wastafelmeubel. Deze luxueuze kamer, voorheen twee slaapkamers, is recent verbouwd en momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Derde verdieping: Zolder, voorzien van electriciteit en geschikt als bergruimte. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van een brandalarmsysteem - In zeer goede staat van onderhoud - CV combi HR Nabij gelegen garage (direct aan het einde van de passage van de achteruitgang) te huur voor 100,- p.m. - Gebruiksoppervlakte ca. 165m2 - Inhoud ca. 435m3 - Perceeloppervlakte ca. 162m2 - Bouwjaar Oplevering in overleg On the border of Noordwijk and Noordwijkerhout, this spacious townhouse is located in the heart of the bollenstreek bulb fields. This residence has a front- and backgarden (ca. 12 metres long, South-west facing), is modern, well kept and has a broad dimensions. From the front of the house, there is an impressive view over water and the colourful flowerfields. Very favourable location, within walking distance of the dunes and the beach, the town centre, the Leeuwenhorstbos, public transport, schools and sports facilitites. The Noordwijkse Golfclub, European Space Agency s ESTEC and easy access to routes for Leiden/Haarlem (N206) and Den Haag /Amsterdam (A44) are only a short distance away. Details: Ground floor: Front garden with morning sun (6,53m x 2,96m). Spacious entrance/ante-room with meter cupboard (9 groups + ALS). Hall with toilet and understairs cupboard. Generous full-length living room (3,98m x 10,13m) feauring a parquet floor, open hearth fireplace and full-width patio window/sliding door giving access to the backgarden. Modern open kitchen (2,44m x 3,62m) newly fitted in 2007, featuring built-in appliances (oven, 5-ring gas hob, dishwasher and fridge/freezer) and a door to back garden. The back garden (6,53m x 11,62m) faces Southwest (midday- and evening sun) and features a gated back entrance and and a brick shed (3,02m x 2,38m) with power and a new roof (2013) in traditional style, including a hardwood deck area and a pergola with climbing plants. First floor: Wide landing with toilet. Spacious front bedroom (3,98m x 4,49m) with washbasin. Second spacious bedroom with door to balcony and view over the back garden. Both these rooms each have two large built-in wardrobes giving plenty of extra storage space. Third bedroom (3,69m x 2,47m). Modern bathroom (2,17m x 2,90m) with walkin shower, bath and double-sink vanity unit and cupboard. Second floor (fully insulated): Landing. Walk-in wardrobe (2,16m x 2,53m). Utility room (2,47m x 1,73m). Very spacious (bed)room (7,80m x 3,99m) with two dormer windows, high vaulted ceiling and beams (over 4 metres), high-quality fishbone tile laminate floor and a designer wash basin unit. This luxurious room, previously two bedrooms, was recently converted and is currently used as a master bedroom. Third floor: Loft space, with electricity, lighting and storage space. Special remarks - Fully double-glazed - Features smoke/fire alarm systems - Very well maintained overall - Central heating /CV combi HR Nearby garage (direct access at end of passageway from backgarden) rented at 100,- p.m. - Gebruiksoppervlakte ca. 165m2 - Inhoud ca. 435m3 - Perceeloppervlakte ca. 162m2 - Built Oplevering in overleg Breng woonwensen tot leven...

3 Breng woonwensen tot leven...

4 Breng woonwensen tot leven...

5 Breng woonwensen tot leven...

6 Breng woonwensen tot leven...

7 Geachte heer/mevrouw, Een huis kopen of verkopen, het is één van de grootste stappen in een mensenleven. Niet voor niets want de aan- of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel financieel als emotioneel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die zich verdiept in uw wensen en mogelijkheden en die op een vakkundige manier weet te behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend. In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland, met inmiddels 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandig ondernemer bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken achter de schermen regelt en dat de makelaar alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan-of verkoop van uw woning. Wereldwijd beschikken RE/MAX makelaars over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of verkopen in het binnen- en buitenland. Dus ook als u bijvoorbeeld verhuist van Roosendaal naar Kaapstad, kunt u dit regelen via RE/MAX. Uw makelaar beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s. Ik vertrouw erop u met deze woningbrochure alvast naar wens te hebben geïnformeerd. Heeft u nog vragen dan ben ik altijd bereid deze in een persoonlijk gesprek te beantwoorden. Met vriendelijke groet, Gijs de Kok Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Breng woonwensen tot leven...

8 Gijs de Kok Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal JE Leiden Telefoon Fax Mobiel