MAKELAARSGILDE. Vitruviusstraat 192 te Leiden kosten koper.

Transcriptie

1 MAKELAARSGILDE Vitruviusstraat 192 te Leiden kosten koper

2 Prachtig en royaal Herenhuis, gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Dit huis is van alle moderne gemakken voorzien, het telt maar liefst 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het huis is erg licht vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Door de singel die voor de woning ligt heeft men echt het gevoel aan het water te wonen. U heeft een privé parkeerplaats maar er zijn ook voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Het dakterras van ruim 30m2 biedt ook nog eens veel privacy. Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, een brede school met opvang, een speeltuin, sportvelden (hockey & Tennis) en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen een half uur in alle belangrijke steden. Het strand ligt op ca 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in. Begane grond: Ruime voortuin met oprit en een parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet (met fontein), trap en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer van ca. 53m2 is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Door de vide is een deel van de woonkamer bijna 6 meter hoog en zorgen de grote ramen voor een licht en warm huis. Via de woonkamer komt u terecht op het ruime terras aan het water en op het Zuidoosten gericht. De mooie open keuken is voorzien van alle moderne (inbouw)apparatuur, zoals een 5 pits inductie kookplaat met turboboost functie, een afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, een oven en een magnetron. Eerste verdieping: Via de mooie stalen trap met houten treden komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 15m2 en 10m2), een Vide (ca. 20m2) met Frans balkon en de badkamer met het (tweede) toilet, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een nette houten vloer. Tweede verdieping: Op de derde woonlaag treft u nogmaals twee ruime slaapkamers (ca. 15m2 en ca.11m2), een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot het dakterras. Het dakterras van ca. 30m2 is omrand en biedt daardoor veel privacy. Hier kunt u hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. Bijzonderheden: - Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht. - Bouwjaar Duurzame en zeer energiezuinige woning. - Stadsverwarming met warmteterugwinning. - De woning is 14 meter diep en 8 meter breed. - Gebruiksoppervlak: ca. 175m2 - Perceeloppervlak: 142m2. - Er zijn 6 ruime kamers oa. 4 slaapkamers en een Vide. - Politie keurmerk Veilig wonen aanwezig. - Elektrische zonwering (aan de achterzijde). - Eigen parkeerplaats op oprit. - Energielabel: A. - Aanvaarding in overleg. Breng woonwensen tot leven...

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s en woningzoekenden. Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Breng woonwensen tot leven...

12 André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal JE Leiden Telefoon Mobiel