Copyright en realisatie: MAKELAARSGILDE. Dianastraat 28 te Leiden ,- k.k.

Transcriptie

1 MAKELAARSGILDE Dianastraat 28 te Leiden ,- k.k.

2 In de populaire en kindvriendelijke wijk Roomburg gelegen en in zeer goede staat verkerende 5 kamer eengezinswoning uit De woning beschikt o.a. over een zeer ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een inpandige berging en een gezellige achtertuin met achterom. Op loopafstand bevinden zich o.a. veel speelmogelijkheden in de twee parken aan weerzijde van de wijk, aansluiting openbaar vervoer (bus en NS station), diverse scholen en opvang mogelijkheden, een grote speeltuin, sportvelden (hockey & Tennis) en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het (historische)centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen vijf minuten op weg naar Schiphol, Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Rotterdam. Het strand ligt op ongeveer 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich naast de voordeur de toegang tot de inpandige berging. Via de hal met meterkast komt u in de ruime woonkamer (ca. 36m2). De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie moderne Gietvloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafond. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er bijzonder veel lichtinval. De moderne en frisse keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad (composiet) en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur, zoals een vaatwasser, een 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een quooker voor direct heet water, een oven, magnetron, koelkast en aparte vriezer (4 lades). Via de schuifpui bereikt u de heerlijke ruime achtertuin van 12 meter diep (ca.69m2) met een vast tuinkast en twee aparte zit- en eet gelegenheden, gelegen op het zuidoosten met achterom. Via een tussenhalletje kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping, de inpandige berging of het toilet (met fonteintje). Eerste verdieping: Via de vaste houten trap komt u op de overloop met toegang tot het tweede toilet, 3 ruime slaapkamers, een open werk/hobby ruimte en een luxe badkamer (ca.9m2) voorzien van vloerverwarming met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en designradiator. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui met Frans balkon. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte en het verwarmingssysteem en nog een grote slaapkamer. Via de slaapkamer, welke voorzien is van een extra wastafel en een zonnescherm (screen) aan de buitenzijde, heeft u toegang tot een leuk dakterras. Deze moderne en mooi afgewerkte woning is direct te betrekken! Bijzonderheden: - Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen. - Dankzij de zonnepanelen op het dak zorgt u gedeeltelijk voor uw eigen verbruik. - Bouwjaar: Woonoppervlak: ca 158 m2. - Perceeloppervlak: 161 m2. - Inhoud: ca 425 m3. - Stadsverwarming met warmte terugwin systeem. - Erfpachtcanon bedraagt ca ,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Breng woonwensen tot leven...

3 Breng woonwensen tot leven...

4 Breng woonwensen tot leven...

5 Breng woonwensen tot leven...

6 Breng woonwensen tot leven...

7 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s en woningzoekenden. Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Breng woonwensen tot leven...

8 André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal JE Leiden Telefoon Fax Mobiel