Conceptkwaliteit Copyright Leuvenstraat 2 te Leiden ,- k.k.

Transcriptie

1 MAKELAARSGILDE ,- k.k. Copyright Leuvenstraat 2 te Leiden

2 In de zeer geliefde en authentieke Tuinstadwijk, direct tegen het historische centrum van Leiden aan, ligt dit karaktervolle en in goede staat verkerende 4-kamer hoekhuis uit de jaren 30 met een royale tuin (rondom) en uw eigen oprit! Vanwege de gunstige en centrale ligging zijn het centrum van Leiden, alsmede meerdere scholen, buurtwinkels en sportaccommodaties op korte afstand. Uitvalswegen, zoals de A4 (Schiphol / Amsterdam / Den Haag) en N11 (Utrecht), zijn eenvoudig en snel te bereiken. Openbaar vervoer zoals het NS station Leiden Lammenschans en een bushalte zijn tevens op loopafstand van deze woning. Ook voor het strand of het bos bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten rijden kunt u een leuke wandeling maken. Indeling: Begane grond: Ruime tuin (ca. 60m2!) met berging en een eigen oprit voor uw auto. Via de entree aan de zijkant betreedt u de woning, hal met meterkast (6 groepen plus aardlekschakelaar), trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime (ca. 38m2) en dankzij de vele raampartijen zeer lichte woonkamer is voorzien van nette Spachtelputzwanden en een lichte laminaat vloer. Moderne open L-vormige keuken met een natuurstenen aanrechtblad, 5- pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, een oven en een magnetron. Achter de keuken, in de uitbouw, bevindt zich de Badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, een toilet en opstelling voor de wasmachine en droger. Zonnige achtertuin rondom met berging. Door het oppervlak van de tuin is er altijd wel een heerlijke plek in de zon te vinden. Via open trap vanuit woonkamer bereikt men de eerste etage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers (ca. 10, 10 en 6 m2). Aan zowel voorzijde als achterzijde zijn twee ruime dakkapellen welke voor extra licht en ruimte zorgen. Via een van de slaapkamers heeft u toegang tot een buiten (dak van de uitbouw). Goed om te weten: - Bouwjaar ca Woonoppervlak ca. 75 m2. - Inhoud ca. 230 m3. - Totaal perceel oppervlak: 158 m2. - Royale en zonnige tuin rondom. - Houten berging en eigen oprit. - Verwarming middels CV. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Onderhoud binnen en buiten goed. - Oplevering in overleg. Copyright Copyright

3 Copyright Copyright

4 Copyright Copyright

5 Copyright Copyright

6 Copyright Copyright

7 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor de interesse die u heeft getoond. Voorts stelt de verkoper dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning, evenals alle documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een voorstel. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een toelichting? Neem dan telefonisch of per mail contact met mij op, ik neem graag de tijd voor u. Eerst nog uw eigen huis verkopen? Misschien bent u benieuwd naar de waarde en verkoopbaarheid van uw eigen woning. In dat geval bieden wij de mogelijkheid voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling. Mocht u hier interesse in hebben, dan hoor ik het graag. Waarom RE/MAX? Een huis kopen of verkopen is één van de grootste stappen in een mensenleven. Dat is niet voor niets: de aan- en/of verkoop van een woning is een keuze die belangrijke consequenties heeft, zowel emotioneel als financieel. Juist dan is een makelaar die verstand heeft van de zakelijke kant én respect heeft voor de emoties die daarbij een rol spelen van onschatbare waarde. Een makelaar die rekening houdt met uw wensen en die op een vakkundige manier uw belangen kan behartigen. Een makelaar die minstens zo betrokken is als u. Uw steun en toeverlaat, uw sparringpartner. Overdag, maar ook s avonds en in het weekend! Over RE/MAX In 1973 introduceerden Gail en David Liniger in de Verenigde Staten een nieuw concept voor de makelaardij: RE/MAX. Binnen dit concept staan zelfstandig ondernemende makelaars centraal. Het concept is zo succesvol gebleken dat er inmiddels 7000 kantoren met bijna makelaars zijn aangesloten. Sinds 1998 is RE/MAX ook actief in Nederland met momenteel 16 kantoren en meer dan 75 makelaars en financieel adviseurs. De RE/MAX makelaar is als zelfstandige bij een RE/MAX kantoor aangesloten. Dit betekent dat het kantoor de administratieve zaken regelt en de makelaar dus alle tijd heeft om u te ondersteunen bij de aan en/of verkoop van uw woning. RE/MAX makelaars beschikken over expliciete kennis die nodig is om een woning te kopen of te verkopen, ook in het buitenland. Dus of u nu verhuist van Leiden naar Hoorn of naar Kaapstad, u kunt dit regelen via uw RE/MAX makelaar. Deze beschikt over een groot internationaal netwerk van RE/MAX collega s en woningzoekenden. Met vriendelijke groet, André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Copy- Copy- right right laarsfolders. nl www. ma- ma- laarske- Ondanks dat deze documentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen er onvolkomenheden in voorkomen. U kunt hier geen rechten aan ontlenen.

8 Copyright André Bunnig Makelaar o.z. RE/MAX Makelaarsgilde Levendaal JE Leiden Telefoon Fax Mobiel