Michiel de Ruyterstraat. Hillegom62

Transcriptie

1 Michiel de Ruyterstraat Hillegom62

2

3 3

4

5 5

6

7 7

8

9 9

10

11 11

12

13 Hillegom, Michiel de Ruyterstraat 62 Ruime woning voorzien van 4 slaapkamers in rustige woonomgeving! Deze royale woning heeft een rustige en centrale ligging. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, voorzieningen en scholen, maar ook openbaar vervoer (bus en trein) is op loopafstand bereikbaar. De woonomgeving is kindvriendelijk met voldoende speelgelegenheden in de buurt en een speeltuinvereniging om de hoek. De woning beschikt over een zonnige tuin met een goede ligging op het zuidoosten, waarin een stenen berging is geplaatst. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van sierbestrating. De indeling van deze ruime woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 39 m2 en is voorzien van een praktische vaste provisiekast. Aan achterzijde de "dichte" keuken, uitgevoerd met een standaard wit keukenblok en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De keuken is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit een portaal, met toilet en fonteintje, een trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping: Royale overloop, aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2), de inpandige badkamer, uitgevoerd met een douchegelegenheid, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. De ouderslaapkamer (ca. 15 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Ook de 1e verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Vanaf de overloop gaat een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Een prachtige open verdieping met een oppervlakte van ca. 27 m2, een mogelijkheid voor een 4e (slaap) kamer met dakvenster in het achterdakvlak. Verder de nodige bergruimte, opstelplaats CV-combiketel (Intergas 2014) en wasmachineaansluiting. Ook zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een of twee dakkapellen. Belangrijk: Levering via vaste notaris Hurtak & Roodhorst te Hillegom. Koper betaald 400,-- voor kadastraal inmeten van perceel. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven. Oplevering: in overleg 13

14 Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik Huidige bestemming Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 365 m³ Perceeloppervlakte 115 m² Woonoppervlakte 123 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas c.v.-ketel achtertuin, voortuin normaal

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/ lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - Vitrage gordijnen woonkamer - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/ combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - -

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/ installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders 17

18 Lijst van zaken Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/ internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/ installaties Buitenverlichting

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen 19

20

21 21

22

23 Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 23

24 Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom Alles naar wens geweest? Bennebroek Rijksstraatweg AE Bennebroek Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep nieuw-vennep@heemborgh Sassenheim Hoofdstraat BE Sassenheim sassenheim@heemborgh.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.