Noordwijk Zh Piet Heinstraat 83. Vraagprijs ,- k.k. Parallelboulevard HT Noordwijk T noordwijk@zekervia.nl zekervia.

Transcriptie

1 Noordwijk Zh Piet Heinstraat 83 Vraagprijs ,- k.k. Parallelboulevard HT Noordwijk T noordwijk@zekervia.nl zekervia.nl

2 Bijzonder sfeervolle en volledig gerenoveerde karakteristieke jaren 30 woning gelegen op 636 m2 grond. De woning heeft aan de achterzijde een groot en perfect onderhouden zomerhuis (verhuurd) en een grote garage. De woning is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie serre van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de tuin. Er is een eigen oprit naast de woning, geschikt voor 2 auto s, in de tuin kunnen bij gelegenheden 10 of meer auto s geparkeerd worden. De grote zonnige tuin ligt op het zuiden en is netjes onderhouden en beschikt over een groot bestraat zonneterras en een veranda. Vanuit de woonkamer kijkt men aan de voorzijde de Egbert De Grootstraat in. Het strand, de zee en het gezellige winkelcentrum liggen op 5 min loopafstand. Indeling: entree, hal, trapkast, modern toilet met fontein (2011), woon/eetkamer en suite met originele glas in lood deuren, brede houten vloerdelen, 2 houtkachels en mooie serre met uitzicht op de tuin, moderne landelijke keuken voorzien van combi oven, RVS vaatwasser, 5-pits boretti fornuis, RVS afzuigkap en belgisch hardstenen aanrechtblad. Bijkeuken met aansluiting voor de was-apparatuur en doorgang naar de tuin. 1e etage: 3 slaapkamers: ruime en zeer lichte overloop met toegang naar de zolderverdieping, ruime ouderslaapkamer met dakkapel, luxe badkamer ( maart 2013) in grijs/wit kleurstelling met inloopdouche (met stortdouche), 2e toilet, handdoekradiator en luxe wastafelmeubel, 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage: zolderruimte. Deze ruimte is met wat aanpassingen te gebruiken als slaapkamer. Met het plaatsen van een vaste trap en het plaatsen van een dakkapel is hier een leuke kamer te creëren. Deze sfeervolle en zeer leuk gelegen vrijstaande woning is volledig voorzien van dubbelglas en is in 2010 aan de buitenzijde geschilderd. De afwerking is volledig gedaan in de sfeer van het huis waardoor het huis een warme uitstraling heeft. Het perceel grond maakt dit woonhuis uniek, de hele dag genieten van ruimte, vrijheid en zon in je tuin. Het zomerhuis heeft een eigen opgang, dus privacy is gewaarborgd. Algemeen: Bouwjaar ca. 1930, inhoud ca. 650 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2, verwarming via CV combiketel 2005, v.v. dubbelglas, zonnige tuin op het Zuiden, ruime goed onderhouden garage, zomerhuis, parkeren op eigen terrein, kadastrale gegevens: gemeente Noordwijk, sectie N, nummer 2008, groot 636 ca. Aanvaarding: in overleg. Noordwijk Zh Piet Heinstraat 83 Meer informatie vindt u op: ZEKERVIA.NL

3 Object gegevens Soort Herenhuis Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1935 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 650 m 3 Perceeloppervlakte 636 m 2 Woonoppervlakte 140 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg Gedeeltelijk gestoffeerd Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Nee Vrijstaand steen Aangebouwd steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, zijtuin 25 m 15 m Zuid, west Verzorgd ZEKERVIA.NL

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 3D BEGANE GROND

15 3D 1e verdieping

16

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Piet Heinstraat KT NOORDWIJK ZH Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t. ZEKERVIA.NL

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - antieke radiator radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, vaatwasser, afzuigkap - fornuis - magnetron keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting - opbouwverlichting - dimmers (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - antiek badkamermeubel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. ZEKERVIA.NL

19 Waarom verkopen met Zekervia de Bruin Makelaardij? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3-D plattegrond en fotoslider te zien op onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan bezoekers. De foto s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel ons of kom langs op ons kantoor in Noordwijk voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek. ZEKERVIA.NL

20 Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen vier NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk, Losecaat NVM Makelaar in Oegstgeest en Koppers Makelaardij in Hillegom. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het dorpse benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Vier specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek en Omstreken hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 4 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT! A: Parallel Boulevard 214, Noordwijk T: E: noordwijk@zekervia.nl I: ZEKERVIA.NL