Noordwijk Zh IJmuiderstraat 2. Vraagprijs ,- k.k. Parallelboulevard HT Noordwijk T noordwijk@zekervia.nl zekervia.

Transcriptie

1 Noordwijk Zh IJmuiderstraat 2 Vraagprijs ,- k.k. Parallelboulevard HT Noordwijk T noordwijk@zekervia.nl zekervia.nl

2 Centraal in het oude centrum van Noordwijk-Binnen nabij winkels gelegen karakteristieke hoekwoning met kleine maar zonnige lounge tuin en stenen berging. Indeling: entree, hal met garderobe, ruime trapkast, modern toilet, royale keuken met modern keukenblok met een hoog aanrechtblad, koel/vriescombi, 5 pits gaskookplaat, apothekerskast, designradiator en vaatwasser, doorgang naar de zonnige en gezellige tuin met achterom, lichte en ruime woon/eetkamer met fraaie laminaatvloer. 1e etage: 2 slaapkamers: overloop, badkamer met douche en wastafel, grote (voorheen 2 slaapkamers) ouderslaapkamer met kastenwand en moderne 2e ruime slaapkamer. 2e etage: 1 zolderkamer: bereikbaar via vaste trap, overloop met aansluiting voor wasapparatuur, kast met c.v.-opstelling, ruime moderne zolderkamer met dakraam en bergruimte. Dit sfeervolle woonhuis is volledig voorzien van hardhouten kozijnen en dubbelglas. De goten zijn aan de voorzijde in 2007 vernieuwd De 2e etage is in 2011 helemaal onderhanden genomen. Er is een kamer gecreëerd, de kap is geïsoleerd en er is een vaste trap geplaatst. Tevens is de tuin voorzien van mooie tegels en verlichting. Algemeen: Bouwjaar 1930, inhoud 365 m3, woonoppervlakte 110 m2, CV. combiketel eind 2006, kadastrale gegevens: Gemeente Noordwijk, sectie F, nummer 3924, groot 92 ca., achtertuin op het Noordoosten met achterom. Aanvaarding: in overleg Noordwijk Zh IJmuiderstraat 2 Meer informatie vindt u op:

3 Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1930 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 365 m 3 Perceeloppervlakte 92 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Nee Geen garage Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, zijtuin 4 m 6 m Noord, oost Normaal

4

5

6

7

8 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: IJmuiderstraat RG NOORDWIJK ZH Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - keukengeiser c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander n.v.t.

9 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - verlichting - koelkast, afwasmachine - fornuis - magnetron - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - kastenwand vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - restant tegels + laminaat bijzondere opmerkingen: n.v.t.

10 Waarom verkopen met Zekervia de Bruin Makelaardij? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3-D plattegrond en fotoslider te zien op onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan bezoekers. De foto s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel ons of kom langs op ons kantoor in Noordwijk voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.

11 Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen vier NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk, Losecaat NVM Makelaar in Oegstgeest en Koppers Makelaardij in Hillegom. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het dorpse benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Vier specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek en Omstreken hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 4 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT! A: Parallel Boulevard 214, Noordwijk T: E: noordwijk@zekervia.nl I: