Noordwijk Zh Overbeek 40. Vraagprijs ,- k.k. Parallelboulevard HT Noordwijk T zekervia.

Transcriptie

1 Noordwijk Zh Overbeek 40 Vraagprijs ,- k.k. Parallelboulevard HT Noordwijk T noordwijk@zekervia.nl zekervia.nl

2 Deze zeer ruim opgezette en uitgebouwde hoekwoning van een 4-onder-1-kap is gelegen in de woonwijk Boechorst welke zich kenmerkt door de ruime opzet met veel water en groen. De woning heeft een bijzondere en speelse architectuur en heeft een grote garage en een ruime tuin op westen. Indeling: entree, ruime hal met bergkast, modern toilet met fontein, zeer ruime uitgebouwde L-vormige woon/eetkamer met fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, open haard en openslaande deuren naar de tuin, luxe handgemaakte keuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, RVS koelkast, solitair gasfornuis, RVS afzuigkap en natuurstenen aanrechtblad. 1e etage: 2 slaapkamers: overloop, separaat 2e toilet met fontein, royale ouderslaapkamer over de gehele breedte met inloopkast en bergruimte, luxe badkamer met inloopdouche, jacuzzi-ligbad, designradiator en handgemaakt wastafelmeubel, 2e slaapkamer. 2e etage: 2 kamers: overloop, was/stookruimte, doorgang naar het dakterras aan de voorzijde, ruime slaapkamer, 2e slaapkamer met grote 4-persoons sauna. Deze aantrekkelijk gelegen hoekwoning is hoogwaardig afgewerkt. Op de parterre zijn de binnendeuren van massief eiken en verder is er gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Algemeen: bouwjaar 2006, inhoud ca. 475 m3, vloeroppervlakte ca. 162 m2, C.V. combiketel (2007), volledig geïsoleerd, kadastrale gegevens: Gemeente Noordwijk, sectie M, nummer 3783, groot 236 ca., grote garage, luxe afwerking niveau. Aanvaarding: in overleg Noordwijk Zh Overbeek 40 Meer informatie vindt u op: ZEKERVIA.NL

3 Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2006 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 475 m 3 Perceeloppervlakte 236 m 2 Woonoppervlakte 162 m 2 Woonkamer 36 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geisoleerd C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Ja Nee Nee Aangebouwd steen Aangebouwd hout Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 7 m 9 m Noord, west Normaal ZEKERVIA.NL

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Overbeek JX NOORDWIJK ZH Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - linoleum warmwatervoorziening, te weten: - badgeyser - boiler, close-in boiler c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t. ZEKERVIA.NL

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - afwasmachine - fornuis, oven - magnetron - afzuigkap keukenaccessoires - inbouwverlichting - dimmers (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. ZEKERVIA.NL

15 Waarom verkopen met Zekervia de Bruin Makelaardij? Hoe werken wij? Helder in haalbaarheid Na een uitgebreide ronde door uw huis ontwikkelen we een optimale verkoopstrategie, waarbij we altijd een nuchter advies geven. Gouden bergen zult u ons niet horen beloven. We zijn graag helder in haalbaarheid. Tegelijkertijd geloven we in een actieve benadering van de markt, dus kunt u wat promotie betreft, rekenen op de nieuwste vormen van marketing. Uiteraard krijgt uw huis een prominente plek op Funda. Daar zijn we NVM-makelaar voor. Daarnaast is uw huis, inclusief 3-D plattegrond en fotoslider te zien op onze eigen goed bekeken website met maandelijks meer dan bezoekers. De foto s worden door een professionele fotograaf gemaakt en zijn ook te zien in de brochure. Indien gewenst bemiddelen we in stylingadvies. Voor het bezichtigen van uw huis, nemen we altijd uitgebreid de tijd. Ook in de avonduren of in het weekend hebben we voldoende capaciteit. Na de bezichtiging koppelen we direct terug via mail, bezichtigingsverslag of uw account op zekervia.nl. Verder doen we alles wat u van een makelaar mag verwachten, van het maken van een full colour brochure en het opstellen van een bouwkundig rapport tot het plaatsen van advertenties in de lokale en regionale kranten en de overdracht bij de notaris. Maar dat spreekt voor zich. Bel ons of kom langs op ons kantoor in Noordwijk voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek. ZEKERVIA.NL

16 Wat is de ZekerVia Makelaarsgroep GROOT NETWERK IN DE REGIO Een groot netwerk vergroot uw bereik! De ZekerVIA Makelaarsgroep is een samenwerking tussen vier NVM-makelaars in de regio duin- en bollenstreek plus randgemeenten, te weten Geurts Makelaars in Voorhout, De Bruin Makelaardij in Noordwijk, Losecaat NVM Makelaar in Oegstgeest en Koppers Makelaardij in Hillegom. Het idee achter de samenwerking is simpel. Lokaal wordt regionaal. Dit betekent een groter woningaanbod en nóg meer potentiële kopers voor uw huis. Dit alles uiteraard zonder extra kosten. We werken onder één paraplu, niet onder hetzelfde dak. Als klant van een ZekerVIA makelaar mag u blijven rekenen op een persoonlijke, noem het dorpse benadering. Daarnaast bieden we nét even meer. Het belangrijkste: een groter netwerk. Vier specialisten met jarenlange ervaring in de bollenstreek en Omstreken hebben hun krachten gebundeld. Dit positioneert de ZekerVIA Makelaarsgroep als een grote speler in de regio. Uw voordelen: - 4 Kantoren samen voor u - Zeker van een groot netwerk - Samen sterker - Via ons zeker van veel aanbod - Uitwisseling van contacten - Aanpak nog professioneler - Actief en niet stilzitten - Groot in de regio ZEKERVIA, KIJK, DAT VERKOOPT! A: Parallel Boulevard 214, Noordwijk T: E: noordwijk@zekervia.nl I: ZEKERVIA.NL