Irisstraat 21a Hilversum

Transcriptie

1 Irisstraat 21a Hilversum

2 Omschrijving: Irisstraat 21a te Hilversum OPEN HUIS VRIJDAG 21 JUNI A.S. VAN 16:30 TOT 17:00 UUR! Koopt u deze woning? Dan zorgt u er voor dat de Alliantie weer een nieuwe sociale huurwoning kan bouwen! Aan de Irisstraat gelegen karakteristieke 2-onder-1 kap woning met voor-, zij-, en achtertuin en een oprit. Deze woning is omstreeks 1920 gebouwd en ligt op een ruim perceel van 245 m2. In de achtertuin bevindt er zich een ruime garage en berging. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, gesloten keuken, 3 in maat varierende slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een stahoge zolder met slaapkamer en C.V. installatie op de voorzolder. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De woning ligt om de hoek van de gezellige winkelstraat 'de Gijsbrecht van Amstel', op fietsafstand van het centrum van Hilversum, winkels en diverse scholen. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, gesloten keuken met deur naar de achtertuin en trap-/meterkast. Verdieping: overloop, grote slaapkamer voorzijde, kleine slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, badkamer met wastafel en douche. Zolder: overloop met C.V. installatie, slaapkamer. Bijzonderheden: Dubbel glas m.u.v. dakraam; Eigen c.v.-ketel (AWB); Perceeloppervlakte 245 m2; Woonoppervlakte 77 m2, (de zolder is niet meegerekend als woonoppervlakte); Volledige eigendom, geen erfpacht; De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Davina en Partners; Deze woning betreft geen beleggingsobject; Zelfbewoningsplicht. Huurders van de Alliantie hebben tot en met 26 juni 2019 voorrang op overige belangstellenden. Informatie over de procedure: LET OP! Zowel huurders met een voorrangspositie als niet huurders zijn welkom op dit open huis.

3 Omschrijving: VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Waar mogelijk krijgen Alliantie huurders die een sociale huurwoning achterlaten voorrang bij de aankoop van een Alliantie woning. Hiermee bevordert de Alliantie de doorstroom. De Alliantie geeft deze voorrang als er meerdere geïnteresseerden zijn voor het huis en een huurder van de Alliantie een bod voor tenminste de vraagprijs doet. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod in combinatie met de beste voorwaarden voorrang. De Alliantie behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat. Voorwaarden aan sociale huurders van de Alliantie: 1. U woont in een sociale huurwoning van de Alliantie; 2. U heeft geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak, een bijzondere woonvorm of voor een woning die gesloopt wordt; 3. U gaat zelf wonen in de woning die u koopt. Uw huidige huurwoning zegt u op; 4. U biedt minimaal de vraagprijs van de koopwoning. U krijgt geen voorrang als u onder de vraagprijs biedt; 5. U bent zelf aanwezig tijdens het open huis van de koopwoning; 6. U krijgt alleen voorrang als in de aanbiedingstekst van een koopwoning staat vermeld dat deze regeling van kracht is; 7. Als u de woning koopt, dan gaat u akkoord met een anti-speculatiebeding voor een periode van twee jaar. Dit betekent dat u alleen de woning kan kopen als u er minimaal twee jaar zelf blijft wonen. 8. U kunt de woning niet kopen indien er vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de Alliantie. Algemene voorwaarden: De Alliantie behoudt ten alle tijden het recht om een complex of woning uit de verkoop te nemen. Gunning is ten alle tijden aan de Alliantie.

4 Kenmerken: Object gegevens: Soort woning : eengezinswoning Type woning : 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar : 1920 Bijzonderheden : beschermd stads- of dorpsgezicht Dak : mansarde dak Dakmateriaal : pannen Woonoppervlakte : 77 m² Overige inpandige ruimte : 8 Inhoud : 323 m³ Aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Isolatie : dubbel glas Verwarming : c.v.-ketel Ketel type : AWB Energielabel : G Ligging : aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Normaal, noordwest, 9.30 x Onderhoud binnen : redelijk Onderhoud buiten : matig tot redelijk Kadastrale gegevens: Omvang : Geheel perceel Kadastrale Gemeente : Hilversum Sectie : L Perceel : 3772 Oppervlakte : 245 m² Soort eigendom : Volle eigendom

5 Locatie:

6 Foto's:

7 Foto's:

8 Foto's:

9 Foto's:

10 Foto's:

11 Foto's:

12 Foto's:

13 Foto's:

14 Foto's:

15 Foto's:

16 Extra:

17 Extra:

18 Extra:

19 Extra:

20 Extra:

21 Extra:

22 Extra:

23 Extra:

24 Extra:

25 Extra:

26 Algemene informatie Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor het bezoek aan deze woning. Indien u geïnteresseerd bent, brengen wij u graag op de hoogte van de verdere gang van zaken. Wij raden u aan om uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Verantwoording Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestel de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan zullen wij een koopakte opstellen. Wij maken hierbij gebruik van de Model Koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Waarborg Bij het sluiten van een koopovereenkomst verplicht de koper zich tot het stellen van een bankgarantie / waarborgsom, welke 10% van de koopsom bedraagt. Bedenktijd Koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.

27 Bedenktijd Verkoper De voornoemde in de koopakte ten behoeve van koper opgenomen wettelijke bedenktijd-regeling kan contractueel eveneens ten behoeve van de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Verder op zoek Is deze woning niet wat u zoekt? Vertel ons uw wensen, en wij gaan voor u op zoek! Als NVM makelaar beschikken wij namelijk over een uitwisselingssysteem, waarin alle koopwoningen van ons en onze collega NVM makelaars worden aangemeld. Op ons kantoor bespreken wij graag de mogelijkheden met u. De Jong Strankinga Ronk Makelaars: - zoekt de voor u geschikte woning uit het aanbod van makelaars, bemiddelaars en particulieren. - levert u snel informatie per , telefoon of fax over het nieuw ontvangen aanbod. - beoordeelt de woning voor u op: bouwkundige aspecten milieu aspecten omgevingsfactoren financiële aspecten bestemmingsplannen juridische consequenties - voert voor u de onderhandelingen om tot zo gunstig mogelijke aankoopvoorwaarden te komen. - screent het koopcontract met daarbij behorende bijlagen. - biedt nazorg op tal van zaken waar u bij de koop en de verhuizing mee te maken krijgt. Meer weten over onze dienstverlening en de kosten hiervan? Bel of maak een vrijblijvende afspraak met één van onze kantoren. Huidige woning Is uw huidige woning een koopwoning? Wij geven u graag een indicatie van de te verwachten opbrengst bij verkoop. Daarnaast geven we u inzicht in de verkoopmogelijkheden. Naast deze brochure hebben wij namelijk nog veel meer mogelijkheden om uw woning onder de aandacht te brengen. Internet Ons gehele aanbod vindt u op onze internetsite: Tenslotte Een bezichtiging is voor zowel u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op prijs stellen als u uw bevindingen aan ons kenbaar wil maken. Hiervoor kunnen wij een paar dagen na de bezichtiging contact met u opnemen. Óók als u geen verdere interesse heeft in de woning, vernemen wij het graag. Bij voorbaat onze dank, ook namens de verkoper!