2-onder-1-kap. LAREN Heideveldweg 20 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 2-onder-1-kap LAREN Heideveldweg 20 Vraagprijs ,- k.k.

2 Kenmerken & specificaties In een gewilde kindvriendelijke buurt gelegen helft van dubbel woonhuis. Dit heerlijke gezinshuis is rustig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, sportfaciliteiten heide en het gezellige oude dorp van Laren. Perceeloppervlakte: 224 m² Bouwjaar: 1964 Aanvaarding: Per direct Vraagprijs: ,- k.k. De woning is in 1964 traditioneel en degelijk gebouwd en is goed onderhouden. Echter, de woning dient op een aantal punten wel gemoderniseerd te worden.

3 Begane grond

4 Entree aan de voorzijde, hier bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruime woon -/eetkamer, welke is voorzien van een moederhaard met radiatoren (gas) met aan de achterzijde toegang naar het terras. Vanuit de hal bereikt u de keuken met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken krijgt u tevens toegang tot de sfeervolle achtertuin.

5 Eerste verdieping

6 Overloop, ruime ouderslaapkamer met wastafel en toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet.

7 Tweede verdieping

8 Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met gangkast en vierde slaapkamer met gaskachel, wastafel en dakkapel.

9 Garage

10 Tuin

11 Kadastrale kaart

12 Locatie Heideveldweg XN Laren

13 Verkoopinformatie U heeft van ons een brochure ontvangen, waarschijnlijk naar aanleiding van een aanvraag of bezichtiging. Door een eventueel gedane bezichtiging vinden wij van Kappelle Onroerend Goed het belangrijk u van de volgende punten op de hoogte te stellen. Kosten koper Achter de vraagprijs ziet u k.k., kosten koper staan. Houdt u rekening met 3-4% gerekend over de koopsom. Denk bij deze kosten aan bijvoorbeeld overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en afsluitkosten voor een hypotheek. Voorbehouden De door Kappelle Onroerend Goed en verkoper verstrekte informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Kappelle Onroerend Goed noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Bieden Voor een bieding zijn de volgende punten van belang: - Het bedrag - Datum van de overdracht - De voorwaarden Onderhandeling Nadat u dit bod heeft gedaan is het mogelijk dat de verkoper wenst te onderhandelen. Hij zal een tegenvoorstel doen waarop u weer kunt reageren. Op die manier zult u, mits de insteek goed was, tot elkaar kunnen komen. Meldingsplicht De verkoper heeft een meldingsplicht. De verkoper is verplicht gebreken of bijzondere omstandigheden te melden zodra deze bekend zijn. Onderzoekplicht. De koper heeft onderzoekplicht, een koper moet zelf onderzoek verrichten naar b.v. de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning of het perceel rusten, milieu en omgevingsfactoren, bestemmingsplannen om zo tot een juiste koopbeslissing te komen. Wilsovereenstemming De verkopende partij stelt nadrukkelijk dat er pas wilsovereenstemming is bereikt wanneer er over de hoofdzaken en de details overeenstemming is. Prijs, object, oplevering, voorbehouden etc. Koopovereenkomst Kappelle Onroerend Goed werkt met de koopakte conform het NVM model. Deze zal gemaakt worden nadat er wilsovereenstemming is bereikt. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen in de koopakte vermeld, als deze in de onderhandeling zijn besproken. Kappelle Onroerend Goed Zevenend RK Laren Nh Tel: Fax: laren@kappelle.nl Website:

14 Algemene informatie Voor vragen en/of nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Kappelle Onroerend Goed Zevenend RK LAREN (Nh) Telefoonnummer: Faxnummer: Laren@kappelle.nl De door Kappelle Onroerend Goed en verkoper verstrekte informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een voorstel uit te brengen. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Kappelle Onroerend Goed noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Kijk voor ons volledige aanbod op onze internetsite Kappelle Onroerend Goed Zevenend RK Laren Nh Tel: Fax: laren@kappelle.nl Website:

15 Wat zijn de voordelen van een full-service makelaar? Een goede makelaar verkoopt je huis voor zo'n 10 procent meer. Dat blijkt uit onderzoek van vergelijkingssite DatHuis. Huizen worden razendsnel verkocht en vaak boven de vraagprijs. Maar wie sleept het meeste geld uit je stulpje? De site onderzocht de opbrengst van 375 verkochte huizen in Amsterdam en omstreken. De woningen werden verkocht door vijftien internetmakelaars en 140 full-service makelaars. Bestaat er een verschil tussen deze twee makelaarsgroepen? Grote verschillen De verschillen zijn groot. Internetmakelaars zijn een stuk goedkoper. Gemiddeld rekenen ze 1250 euro voor hun dienstverlening. De traditionele makelaars rekenen gemiddeld zo'n 1,4 procent over de verkoopprijs van een huis. Dat is 3350 euro bij een verkoopprijs van euro. Maar dit bedrag verdien je snel terug als je kijkt wie vervolgens je huis voor de beste prijs verkoopt. Dan winnen de duurdere full-service makelaars. Prijsverschil euro Ze verkopen gemiddeld genomen je huis voor vijf procent meer dan onlinemakelaars, voor een gemiddeld huis scheelt dat je zo euro. In het extreemste geval loopt het verschil zelfs op tot euro, tussen de beste full-service makelaar en de slechtste internetmakelaar. Wilt u meer weten over onze dienstverlening? Wij staan u graag te woord via

16 Gemeentelijk Duurzaam Bouwloket Gratis en onafhankelijk advies Heb je al nagedacht over het verduurzamen van jouw nieuwe woning? Financieel is dit erg interessant. Een investering in duurzaamheidsmaatregelen heeft een hoger rendement dan de rente die je ontvangt over het geld op jouw spaarrekening. Een duurzame woning betekent een comfortabele, waardevast woning met lage energielasten! Vanaf 2050 moet elke woning in Nederland van het aardgas afgesloten zijn en duurzaam verwarmd worden. Als je gaat verbouwen is het verstandig om hier rekening mee te houden en de woning hierop voor te bereiden. Ga je verbouwen? Bereid je woning voor op de toekomst! Hiervoor kan je terecht bij het gemeentelijk Duurzaam Bouwloket. Duurzaam Bouwloket wordt door de gemeenten en makelaars ingezet om woningbezitters te helpen bij het maken van de juiste keuzes bij het verduurzamen van hun woning. Onafhankelijke adviseurs vertellen je hoe jouw woning comfortabel, energiezuinig, duurzaam en aardgasloos verbouwd kan worden. Zodat de woning toekomstbestendig is. Ben je op zoek naar een bedrijf dat de maatregelen voor jou kan treffen? Duurzaam Bouwloket helpt je een betrouwbaar bedrijf te vinden. Contact Neem contact op via telefoonnummer , of mail naar Of neem een kijkje op de website en ontdek de mogelijkheden. Doe de energiesubsidie-check Bekijk welke subsidies- en financieringsmogelijkheden er landelijk, provinciaal en in jouw gemeente zijn via: Let op! In de meeste gevallen moet je de subsidie aanvragen voordat je de maatregelen uit gaat voeren.

17 Interesse? Zevenend RK Laren Nh (035) laren@kappelle.nl