TE KOOP. Perosihof 633 te Tilburg. van Amelsvoort bedrijfsmakelaardij B.V. Specialisten in commercieel vastgoed & horecabemiddeling

Transcriptie

1 TE KOOP Perosihof 633 te Tilburg van Amelsvoort bedrijfsmakelaardij B.V. Specialisten in commercieel vastgoed & horecabemiddeling Aan- en verkoop bemiddeling van commercieel vastgoed Aan- en verhuur bemiddeling van commercieel vastgoed Aan- en verkoop bemiddeling van horecabedrijven Taxaties commercieel vastgoed, woningen en horecabedrijven Beheer & Consultancy commercieel vastgoed Jules Verneweg 45 Tel: BG Tilburg Fax:

2 Object: Adres: Solide bedrijfshal met inpandige kantoorruimte. Perosihof 633 te 5049 LS Tilburg. Kadastrale aanduiding: Tilburg, sectie S, nummer Kadastrale oppervlakte: 12 are 38 centiare, is gelijk aan m². Bouwjaar: Omstreeks Bouwaard: Onderhoud: Ligging: Bereikbaarheid: Parkeren: Doelgroep: Combinatie van staalskeletbouw met traditionele bouw, waarbij de hoofdbouwdelen bestaan uit; - Betonvloer (draagkracht vloer onbekend). - Geveldelen voorzien van gemetselde spouwmuren, - Platdak voorzien van bitumineuze dakbedekking, - Hardhouten ramen en kozijnen met dubbele beglazing, - Terreinverharding middels betonklinkers. De staat van onderhoud is over het algemeen goed te noemen. De laatste renovatie dateert uit Sindsdien wordt het pand goed onderhouden. De bedrijfsruimte is gelegen in de Tilburgse wijk Stokhasselt nabij belangrijke ontsluitingswegen. Deze wijk kenmerkt zich door overwegend woningen gecombineerd met enkele bedrijfsgebouwen. Tilburg is een moderne industriestad met meer dan inwoners en is de zesde stad van Nederland. De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is goed. Het object is o.a. gelegen bij navolgende ontsluitingswegen; - Noord/Oost Tangent (verbindingsweg tussen Rijksweg A58 en Rijksweg A261), - Rijksweg A58 (Breda - Eindhoven - s-hertogenbosch), - Rijksweg A261 (Tilburg - Waalwijk), - Ringbaan Noord/ Ringbaan West, Aan de voorzijde van het pand is gratis parkeergelegenheid aanwezig (parkeerhavens aan de openbare weg). Dit object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld voor productiebedrijven, magazijnruimte, showroom en dergelijke. Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 1 / 11.

3 Bestemming: Binnenwijkse bedrijventerreinen (milieucategorie 2). - Max. bouwhoogte: 10 meter. - Max. bebouwingspercentage: 100%. Afmetingen object: Productie- en/of opslagruimten: ca. 978 m² v.v.o. Kantoorruimte met kitchenette: ca. 23 m² v.v.o. Toilet met wastafel: ca. 2 m² v.v.o. Berging eerste verdieping : ca. 26 m² v.v.o. Vrije hoogte pand: ca. 3,95 meter. Voorzieningen: Object: - Het object is aangesloten op de gebruikelijke nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit en riolering). - Krachtstroom. - Alarminstallatie. - Overheaddeur. - Kitchenette. - Lichtstraten. - Verlichtingsarmaturen. - Centrale verwarming (kantoor). - Heaters (bedrijfshal). Terrein: - Terreinverharding middels betonklinkers. Vraagprijs: Aanvaarding: Contactpersoon: ,= kosten koper. In overleg en onder voorbehoud goedkeuring pandeigenaar. ing. P.A.J. van Amelsvoort, RTsv RMT van Amelsvoort bedrijfsmakelaardij B.V. Jules Verneweg 45 te 5015 BG Tilburg Tel: / Fax: info@amelsvoort.com Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 2 / 11.

4 Foto 1: Bedrijfsruimte. Foto 2: Bedrijfsruimte. Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 3 / 11.

5 Foto 3: Bedrijfsruimte. Foto 4: Bedrijfsruimte. Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 4 / 11.

6 Foto 5: Bedrijfsruimte (overname hefbrug in overleg). Foto 6: Bedrijfsruimte (overname hefbrug in overleg). Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 5 / 11.

7 Foto 7: Kantoorruimte met kitchenette. Foto 8: Kantoorruimte. Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 6 / 11.

8 Foto 9: Luchtfoto object en omgeving. Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 7 / 11.

9 Plattegrond / bouwtekening. Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 8 / 11.

10 Locatie van het object: Locatie van het object: Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 9 / 11.

11 Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 10 / 11.

12 ALGEMENE VOORWAARDEN: Koopakte inventaris/goodwill Koopakte onroerende zaken Huurovereenkomst onroerende zaken: Notaris: Waarborgsom / bankgarantie: Financieringsvoorbehoud: Oplevering: Baten en lasten: Algemeen: Conform model Van Amelsvoort Bedrijfsmakelaardij, aangevuld met bijzondere bepalingen. Conform NVM-model, aangevuld met bijzondere bepalingen. Conform ROZ-model, aangevuld met bijzondere bepalingen. Bij een onroerende zaak transactie zijn de kosten, rechten en overdrachtsbelasting, op de koopovereenkomst en de eigendomsoverdracht vallende, voor rekening van koper. Hierbij heeft koper het recht van keuze om een notaris aan te wijzen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door deze binnen 2 weken na overeenstemming, een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris of van Amelsvoort bedrijfsmakelaardij gestort resp. gesteld, groot 10% van de koopsom. Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden. Een mondeling uitgebrachte bieding kan door verkoper worden geaccepteerd, waardoor een koopovereenkomst is ontstaan. In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Deze presentatie is door ons met zorg samengesteld. Alle maten zijn circa maten. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Uiteraard beschikken wij over meer informatie. Aan serieuze gegadigden stellen wij deze gaarne beschikbaar, in het algemeen tijdens een persoonlijk gesprek. Wij adviseren u dringend alle gegevens die voor u van belang zijn grondig te controleren. In verband met discretie, verzoeken wij u bij het opvragen van nadere informatie bij overheidsinstanties en/of derden dit slechts alléén na overleg met de makelaar te verrichten. Ook verzoeken wij u niet rechtstreeks contact op te nemen met de ondernemer(s), personeel, accountant, leveranciers of andere personen die een relatie met het bedrijf hebben. Bezichtiging van de onroerende zaak vindt alleen plaats na afspraak en in aanwezigheid van de makelaar. Deze projectinformatie is niet bedoeld als aanbod! Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Aan de in deze brochure vermelden maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Object: Perosihof 633 te Tilburg. Pagina: 11 / 11.