Steen van der, Gerben

Transcriptie

1 Steen van der, Gerben Van: Duijnstee, Elsa Verzonden: woensdag 4 juli :28 Aan: Steen van der, Gerben Onderwerp: FW: toets kostenraming Almende College Bijlagen: Raming Basalt o.b.v. basis pdf; Raming Basalt o.b.v. BENG pdf; Investeringskosten nieuwbouw Almende d.d pdf Van: Roelof Louwsma [mailto:r.louwsma@almendecollege.nl] Verzonden: maandag 5 februari :17 Aan: Duijnstee, Elsa <e.duijnstee@oude-ijsselstreek.nl> Onderwerp: FW: toets kostenraming Almende College Beste Elsa, Bij deze de bijgestelde kostenraming en het technisch PvP voor de volledigheid toegevoegd. Dit is te downloaden via: Vrijdag is aan Hevo de vraag gesteld om dit te gaan toetsen. Zij nemen dat op zich, maar tot op heden nog geen reactie op de aanleverdatum. Met vriendelijke groet, Roelof Louwsma, Rector [Paginanummer]

2 Nieuwbouw VO school PVE m2bvo 3-laags Frisse scholen klasse c en bouwbesluit Projectnummer : Opdrachtgever : Almende College Versie : (D) d.d. 01 februari 2018

3 UITGANGSPUNTEN BOUWPARTNERS KENGETALLEN OPPERVLAKTE ANALYSE ELEMENTENBEGROTING RECAPITULATIE ELEMENTENBEGROTING (NEN 2699) INVESTERINGSKOSTEN RECAPITULATIE INVESTERINGSKOSTEN (NEN 2699) HBA frissescholen klasse C Elementen 2 van 23

4 UITGANGSPUNTEN Opdrachtgever Project : Almende College : Nieuwbouw VO school Projectnummer : : PVE m2bvo 3-laags Filenaam : hba pdf Bruto vloeroppervlak : m2 Bruto inhoud : m3 Fasering : Programma van Eisen Versie : (D) d.d. 01 februari 2018 Startbouw : 01 jan 2019 Bouwtijd in werkbare werkdagen : 200,00 Werkbare werkdagen gemiddeld per jaar : 200,00 Oplevering werk : 01 jan 2020 Prijspeildatum : 01 dec 2017 Risicoregeling voor prijsstijgingen : afgekocht Prijsstijging per jaar : 4,00% per jaar Documenten : Pre-Einddocument, massastudie/beeldkwaliteit en ruimtestaat. Technisch Programma van Prestaties concept d+p input raming d.d d+p telefonische bedragen installatie prijzen DWA d.d Ruimtebehoefte versie workshop d+p d.d optimalisaties Valuta : Bedragen : exclusief omzetbelasting Exclusief Uitgangspunten - Evt. kosten bodemsanering - Bouwrijp terrein ter beschikking - Verhuiskosten - Vloeren Rc = 3,5 m²k/w - Losse inrichting - Gevels Rc = 4,5 m²k/w - Vaste inrichting - Daken Rc = 6,0 m²k/w (behoudens specifiek genoemd) - HR++ glas - Data en telefoon - Wel lucht op CO2 sturing en warmteterugwinning - Beveiligingsmiddelen - Luchtdichtheid van het gebouw forfetaire waarden - Precario - Lift met 3 stopplaatsen - Exploitatiekosten - Buiten tribune trap - Stoffering - Klasse c en bouwbesluit - Lichtreclame - Uitgangspunten d.d Specifieke schoolinrichting - UAVgc contract obv Programma van Prestaties - Parkeren - Engineering door aannemer SO t/m Uitvoering - Fietsenstalling - Installaties opgave DWA d.d HBA frissescholen klasse C Elementen 3 van 23

5 BOUWPARTNERS Opdrachtgever : Almende College Projectmanagement : d+p Architect : N.t.b Constructeur : N.t.b Installatie-adviseur : N.t.b Bouwkostenadviseur : Basalt bouwadvies bv Edisonbaan 14 D, gebouw I 3439 MN Nieuwegein Telefoon : info@basalt.nl Contactpersoon : Gerda Huitema HBA frissescholen klasse C Elementen 4 van 23

6 KENGETALLEN Terreinindeling oppervlak percentage m2 Bebouwd oppervlak ,5% Verhard oppervlak ,5% Inritten 0 0,0% Parkeerdek of garage 0 0,0% Onverhard oppervlak ,0% Totaal terrein ,0% Parkeerplaatsen : stuks Parkeernorm : 1 op m2/bvo Gebouwindeling oppervlak hoogte volume m2 m1 m3 Souterrain 0 0,00 0 Begane grond , e Verdieping , e Verdieping , Dakopbouw (post in begroting) 0 0,00 0 Totaal bvo Vides > 4,00 m , Totaal volume Oppervlak bepaling volgens NEN 2580 Bruto vloeroppervlak Constructief oppervlak 333 Overige vloeroppervlak Installatie-oppervlak 280 Verkeersoppervlak verticaal 161 Totaal verhuurbaar vloeroppervlak HBA frissescholen klasse C Elementen 5 van 23

7 OPPERVLAKTE ANALYSE Verhuurbaar vloeroppervlak % t.o.v. B.V.O. m2 Kantooroppervlak 3,7% 207 Verkeersoppervlak horizontaal 562 Spreekkamers 48 Ontmoetingsruimte personeel 98 Keuken en opslag keuken 25 Horeca, bakkerij & renovatie 191 Economie en ondernemen 210 Bouwen, wonen & interieur 345 Zorg en welzijn 260 Produceren, installeren & energie 265 Techniek/Creëren: kunst/beeldende vorming 140 Muziek 70 Café/restaurant 98 Instructieruimtes en stilteruimte 230 Centrale werkruimte leerlingen 650 Berging/opslag voor onderwijsruimtes 230 Lokalen algemene vorming 900 Berging/Opslag (droog) 74 Sanitaire ruimten 116 Entree sluis 12 Glaslijn correctie 95 Totaal verhuurbaar vloeroppervlak 86,2% Bruto vloeroppervlak m2 Totaal verhuurbaar vloeroppervlak Verkeersoppervlak verticaal - Liften 21 - Trappen 140 Installatie-oppervlak 280 Constructief oppervlak 333 Totaal bruto vloeroppervlak Geveloppervlak m2 Geveloppervlak gesloten Geveloppervlak open 35,0% Geveloppervlak totaal 60,0% HBA frissescholen klasse C Elementen 6 van 23

8 Dakoppervlak m2 Dakoppervlak gesloten Dakoppervlak open 50 Dakoppervlak totaal Omsluitend oppervlak m2 Geveloppervlak Overstek 0 Overbouwd 0 Dakoppervlak Totaal omsluitend oppervlak HBA frissescholen klasse C Elementen 7 van 23

9 ELEMENTENBEGROTING NEN 2699 (recapitulatie) /bvo 1.C Bouwrijp maken 0 0,00 1 Totaal grond 0 0,00 2.A Fundering ,70 2.B Skelet ,58 2.C Daken ,12 2.D Gevel ,36 2.E Binnenwanden ,16 2.F Vloeren ,76 2.G Trappen en hellingen ,75 2.H Plafonds ,02 2.I Diversen bouwkundige werken ,71 2 Totaal bouwkundige werken ,16 3.A Werktuigbouwkundige installaties ,00 3.B Elektrotechnische installaties ,00 3.C Liften en transport ,04 3 Totaal Installaties ,04 4.A(71) Vaste verkeersvoorzieningen ,89 4.A(72) Vaste gebruikersvoorzieningen ,64 4.A(73) Vaste keukenvoorzieningen ,89 4.A(74) Vaste sanitaire voorzieningen ,00 4.A(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen 0 0,00 4.A(76) Vaste opslagvoorzieningen 0 0,00 4 Totaal vaste inrichtingen ,43 5.A(90) Terrein bouwkundig ,62 5.B(90) Terrein, werktuigbouwkundige installaties ,61 5.C(90) Terrein, elektrotechnische installaties ,61 5 Totaal terrein ,83 Totaal directe projectkosten ,46 (01) Algemene bouwplaatskosten ,83 (02) Algemene bedrijfskosten ,19 (03) Winst en Risico ,52 (04) Coördinatie (groep ) 0 0,00 (05) C.A.R.-verzekering ,43 (06) Bankgarantie over 10% van de aanneemsom ,02 (07) Nadere planuitwerking ,90 (08) Engineering SO t/m uitvoering ,43 (0) Indirecte projectkosten ,33 AANNEEMSOM (exclusief B.T.W.) ,79 PRIJSSTIJGINGEN ,65 Totale aanneemsom (exclusief B.T.W.) ,44 HBA frissescholen klasse C Elementen 8 van 23

10 1 GRONDKOSTEN 1.C Bouwrijp maken /eenheid /bvo 1.C(10) Sloopwerken n.v.t. Sloopwerken nvt 0,00 0 0,00. 0 m2 0,00 0 0,00 0 0,00 Totaal bouwrijp maken 0 0,00 Totaal grond 0 0,00 2 BOUWKUNDIGE WERKEN 2.A Fundering /eenheid /bvo 2.A(11) Bodemvoorzieningen Uitzetten/maatvoering m2 1, ,50 Grondwerk m2 13, ,41 Damwanden, tijdelijk nvt 0,00 0 0,00 9,00 m1 (aanname planklengte) Groutankers 0 nvt 0,00 0 0,00 - m1 (aanname hoh afstand) Drooghouden bouwput m2 3, , ,93 2.A(13) Vloeren op grondslag Bodemafsluiting m2 5, ,70 dik: 200 Souterrain vloer (bruto) 0 nvt 0,00 0 0,00 Entreestoep / hellingbanen 1 pst 4.500, , ,50 2.A(16) Funderingsconstructies Fundatie m2 40, ,57 Trafoput 1 pst 5.000, ,89 Liftputten 1 st 4.500, , ,27 2.A(17) Paalfunderingen Paalfundatie m2 22, ,00 15,00 m1 (aanname paallengte) ,00 Totaal fundering ,70 HBA frissescholen klasse C Elementen 9 van 23

11 2.B Skelet /eenheid /bvo 2.B(21) Dragende buitenwanden Kelderwanden (geïsoleerd) 0 nvt 0,00 0 0,00 Dragende bi.sp.blad (bruto) m2 135, , ,00 2.B(22) Dragende binnenwanden Stabiliteitswanden beton 616 m2 165, ,15 Stabiliteitswanden metselwerk nvt 0,00 0 0, ,15 2.B(23) Dragende vloeren Begane grond vloer (bruto) m2 65, ,05 Verdiepingsvloeren (bruto) m2 85, ,16 Buitentrap/tribune nvt 0,00 0 0, ,21 2.B(27) Dragende daken Dakvloer (bruto) m2 63, , ,81 2.B(28) Hoofddraagconstructies Hoofdconstructie staal m2 30, ,73 Brandwerend afwerken staal 1 pst , ,71 Constructie dakopbouw staal 1 pst , ,96 Constructie overbouwd en overstek 0 nvt 65,00 0 0,00 Constructie open dak 50 m2 111, ,99 Achterconstructie vliesgevel 0 nvt 0,00 0 0, ,40 Totaal skelet ,58 HBA frissescholen klasse C Elementen 10 van 23

12 2.C Daken /eenheid /bvo 2.C(27) Dakafbouwconstructie Dakvloer (gasbeton/hout) 0 nvt 0,00 0 0,00 Dakvloer dakopbouw (staal) 1 pst 4.000, ,71 Dakrand (afdekking) 247 m1 65, ,87 Luifel, -zie overbouwd nvt 0,00 0 0, ,58 2.C(37) Dakopeningen Open dakafwerking (gelaagd glas) 50 m2 750, , ,70 2.C(47) Dakafwerkingen Gesloten dakafwerking Rc= 6, m2 65, ,47 Afschotlaag m2 9, ,97 Valbeveiliging m2 5, ,65 Looppaden dak 167 m2 25, ,75 Mossesum/groendak excl 0,00 0 0,00 Dakterras excl 0,00 0 0, ,84 Totaal daken ,12 2.D Gevel /eenheid /bvo 2.D(21) Buitenwandafbouwconstructie Gesloten gevel incl. isolatie Rc=4,5 - metselwerk buitenspouw m2 140, ,60 opvang gevelmetselwerk m2 24, ,36 Gesloten gevel dakopbouw 1 pst , ,82 Binnenspouwblad 0 eld 0,00 0 0,00 Binnenzijde dakrand h= 600 mm 148 m2 0,00 0 0,00 Gevelsteiger m2 16, ,60 Toeslag verfraaingen 1 pst , , ,85 2.D(31) Buitenwandopeningen Open gevel aluminium m2 450, ,50 Toeslag hoofdentree 1 pst , ,79 Open vliesgevel 0 nvt 0,00 0 0,00 Tourniquet nvt 0,00 0 0,00 Trafo-deuren / roosters 1 pst , , ,52 2.D(41) Buitenwandafwerkingen Antigraffity bewerking 553 m2 20, ,98 Vlak afwerken binnenspouwblad m2 10, ,90 Vlak afwerken kelderwand 0 m2 8,00 0 0,00 Afwerking kelderwand 0 m2 0,00 0 0,00 Afwerking binnenspouwblad m2 15, , ,99 Totaal gevel ,36 HBA frissescholen klasse C Elementen 11 van 23

13 2.E Binnenwanden /eenheid /bvo 2.E(22) Binnenwanden Systeemwanden dicht (incl. deuren) m2 120, ,71 Systeemwanden glas (incl. deuren) 300 m2 275, ,73 Binnenwanden m2 54, ,57 Binnenwanden brandw. 400 m2 75, ,36 Geluidwerende binnenwanden m2 90, , ,48 2.E(32) Binnenwandopeningen Binnenkozijnen met deuren 124 st 850, ,82 Toeslag brandwerend 9 st 400, ,64 Toeslag geluidwerend 30 st 150, ,80 Toeslag specials 20 st 600, ,14 Binnenpuien hout 0 min 0 nvt 0,00 0 0,00 Binnenpuien hout 30/60 min 56 m2 550, , ,91 2.E(42) Binnenwandafwerkingen Vlak afwerken binnenwanden m2 10, ,27 Wandafw. "natte ruimte" 464 m2 47, ,89 Wandafw. overige m2 15, ,82 Wandafw. casco/industrieel m2 0,00 0 0,00 Toeslag wandafw. entree 1 pst 5.000, ,89 Toeslag lifthallen verdiepingen 2 st 2.500, , ,77 Totaal binnenwanden ,16 2.F Vloeren /eenheid /bvo 2.F(23) Vloerafbouwconstructie Computervloer nvt 0,00 0 0,00 0 0,00 2.F(33) Vloeropeningen Draft stops 0 nvt 0,00 0 0,00 Vide rand 40 m1 140, , ,00 HBA frissescholen klasse C Elementen 12 van 23

14 2.F(43) Vloerafwerkingen Dekvloer m2 11, ,50 Toeslag zwevende dekvloer excl 0,00 0 0,00 Kantooroppervlak 207 m2 30, ,11 Verkeersoppervlak horizontaal 562 m2 30, ,01 Spreekkamers 48 m2 30, ,26 Ontmoetingsruimte personeel 98 m2 30, ,53 Keuken en opslag keuken 25 m2 85, ,38 Horeca, bakkerij & renovatie 191 m2 50, ,71 Economie en ondernemen 210 m2 30, ,13 Bouwen, wonen & interieur 345 m2 50, ,08 Zorg en welzijn 260 m2 30, ,39 Produceren, installeren & energie 265 m2 30, ,42 Techniek/Creëren: kunst/beeldende vo 140 m2 50, ,25 Muziek 70 m2 55, ,69 Café/restaurant 98 m2 30, ,53 Instructieruimtes en stilteruimte 230 m2 30, ,23 Centrale werkruimte leerlingen 650 m2 30, ,48 Berging/opslag voor onderwijsruimtes 230 m2 50, ,05 Lokalen algemene vorming 900 m2 30, ,82 Berging/Opslag (droog) 74 m2 30, ,40 Sanitaire ruimten 116 m2 71, ,47 Entree sluis 12 m2 141, ,30 Trappenhuis (excl. trappen) 91 m2 40, ,65 Installatie-oppervlak 280 m2 18, ,90 Toeslag 50% roosters in schachten 49 m2 270, ,36 Plinten m1 10, ,68 Entreestoep / hellingbanen 1 pst 2.500, , ,76 Totaal vloeren ,76 2.G Trappen en hellingen /eenheid /bvo 2.G(24) Trap- en hellingconstructies Hoofdtrappen/bordessen verd.hoog 2 st 8.000, ,86 Noodtrappen/bordessen verd.hoog 4 st 4.000, ,86 Atrium trap excl 0,00 0 0,00 Trap naar dakopbouw 1 st 3.000, , ,25 2.G(34) Balustrades en leuningen Hoofdtrappen 2 st 3.500, ,25 Noodtrappen 4 st 1.600, ,14 Videhek 40 m1 275, ,96 Terrashekken excl 0,00 0 0, ,36 2.G(44) Trap- en hellingafwerkingen Hoofdtrap (treden/stootborden) 2 st 4.000, ,43 Noodtrappen (treden/stootborden) 4 st 1.000, , ,14 Totaal trappen en hellingen ,75 HBA frissescholen klasse C Elementen 13 van 23

15 2.H Plafonds /eenheid /bvo 2.H(45) Plafondafwerkingen Kantooroppervlak 207 m2 25, ,92 Verkeersoppervlak horizontaal 562 m2 25, ,51 Spreekkamers 48 m2 25, ,21 Ontmoetingsruimte personeel 98 m2 25, ,44 Keuken en opslag keuken 25 m2 65, ,29 Horeca, bakkerij & renovatie 191 m2 25, ,85 Economie en ondernemen 210 m2 25, ,94 Bouwen, wonen & interieur 345 m2 25, ,54 Zorg en welzijn 260 m2 25, ,16 Produceren, installeren & energie 265 m2 25, ,18 Techniek/Creëren: kunst/beeldende vo 140 m2 25, ,63 Muziek 70 m2 85, ,06 Café/restaurant 98 m2 70, ,23 Instructieruimtes en stilteruimte 230 m2 25, ,03 Centrale werkruimte leerlingen 650 m2 25, ,90 Berging/opslag voor onderwijsruimtes 230 m2 25, ,03 Lokalen algemene vorming 900 m2 25, ,02 Berging/Opslag (droog) 74 m2 25, ,33 Sanitaire ruimten 116 m2 30, ,62 Entree sluis 12 m2 70, ,15 Trappenhuis 91 m2 40, ,65 Installatie-oppervlak 280 m2 8, ,40 Correctie geen plafond opendak -50 m2 25, ,22 Steigerwerk tpv vides 100 m2 15, ,27 Plafondkoven 100 m1 50, ,89 Buiten plafonds 0 nvt 0,00 0 0, ,02 Totaal plafonds ,02 HBA frissescholen klasse C Elementen 14 van 23

16 2.I Diversen bouwkundige werken /eenheid /bvo 2.I(29) Bouwkundige voorzieningen Bouwkundige voorziening m2 10, ,00 0 pst 0,00 0 0, ,00 2.I(49) Diversen afwerkingen Naamsaanduiding op gevel 1 pst , ,79 Diverse bouwfysische voorz. 1 pst , ,93 Diverse schilderwerken m2 3, ,00 Diverse timmerwerken m2 2, , ,71 Totaal diversen bouwkundige werken ,71 Totaal bouwkundige werken ,16 3 INSTALLATIES 3.A Werktuigbouwkundige installaties /eenheid /bvo 3.A(5-) W-installaties Totale Installaties opgave DWA m2 205, ,00 frisse scholen klasse C en bouwbesluit ,00 Totaal werktuigbouwkundige installaties ,00 3.B Elektrotechnische installaties /eenheid /bvo 3.B(6-) E-installaties Totale E-installaties m2 105, ,00 frisse scholen klasse C en bouwbesluit ,00 Totaal elektrotechnische installaties ,00 3.C Liften en transport /eenheid /bvo 3.C(66) Lift en transport Lift 3 stp , ,04 Goederenlift excl 0,00 0 0, ,04 Totaal liften en transport ,04 Totaal Installaties ,04 HBA frissescholen klasse C Elementen 15 van 23

17 4 VASTE INRICHTING /eenheid /bvo 4.A(71) Vaste verkeersvoorzieningen Bewegwijzering/pictogrammen 1 pst 5.000, , ,89 4.A(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Receptiebalie 1 pst , ,79 Lockers excl 0,00 0 0,00 Zonwering 1 pst , , ,64 4.A(73) Vaste keukenvoorzieningen Pantry's 2 st 2.500, ,89 Keuken excl 0,00 0 0,00 Keukenapparatuur excl 0,00 0 0, ,89 4.A(74) Vaste sanitaire voorzieningen Sanitair (in totale w-installaties) m2 0,00 0 0,00 Sanitaire accessoires m2 1, ,00 Wastafelbladen excl. 0,00 0 0, ,00 4.A(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen excl Gevelonderhoudsinstallatie - rails op poeren 0 excl 0,00 0 0,00 - gondel 0 excl 0,00 0 0,00 Onderhoudsinstallatie atriumdak 0 excl 0,00 0 0,00 0 0,00 4.A(76) Vaste opslagvoorzieningen Kluis excl 0,00 0 0,00 0 0,00 Totaal vaste inrichtingen ,43 HBA frissescholen klasse C Elementen 16 van 23

18 5 TERREIN /eenheid /bvo 5.A(90) Terrein bouwkundig Grondvoorzieningen excl 0,00 0 0,00 Grondwerk terrein m2 2, ,94 Fietsenstalling excl 0,00 0 0,00 Trafo bouwkundig excl 0,00 0 0,00 Terreinafscheiding excl 0,00 0 0,00 Toegangspoorten excl 0,00 0 0,00 Slagboominstallatie nvt 0,00 0 0,00 Verhard terrein m2 33, ,84 Onverhard terrein 600 m2 15, ,61 Terreinmeubilering 1 pst , ,79 Bewegwijzering 1 pst 2.500, , ,62 5.B(90) Terrein, werktuigbouwkundige installaties Terreinriolering m2 6, , ,61 5.C(90) Terrein, elektrotechnische installaties Terreinverlichting m2 6, , ,61 Totaal terrein ,83 HBA frissescholen klasse C Elementen 17 van 23

19 Totaal directe projectkosten ,46 (0) Indirecte projectkosten /bvo (01) Algemene bouwplaatskosten Bouwplaatskosten 1 pst ,83 Precario 0 pst 0 0,00 Parkeerkosten 0 pst 0 0,00 Speciale voorzieningen 0 pst 0 0, ,83 (02) Algemene bedrijfskosten 7,0 % ,19 (03) Winst en Risico 3,0 % ,52 (04) Coördinatie (groep ) 0,0 % 0 0,00 (05) C.A.R.-verzekering 4, ,43 (06) Bankgarantie over 10% van de aanneemsom ,02 (07) Nadere planuitwerking 3,0 % ,90 (08) Engineering SO t/m uitvoering ,43 Totaal indirecte projectkosten ,33 AANNEEMSOM (exclusief B.T.W.) ,79 Aanneemsom (inclusief B.T.W.) PRIJSSTIJGINGEN Prijspeildatum : Startbouw : Bouwtijd in maanden : 12,00 Prijsstijgingen van datum prijspeil tot start bouw ,15 Afkoop prijsstijgingen 1,98% van aanneemsom ,50 Totaal prijsstijgingen ,65 Totale aanneemsom (exclusief B.T.W.) ,44 Totale aanneemsom (inclusief B.T.W.) HBA frissescholen klasse C Elementen 18 van 23

20 INVESTERINGSKOSTEN NEN 2699(recapitulatie) /bvo Perc Verwervingskosten 0 0 0,0% Infrastructurele voorzieningen 0 0 0,0% Bouwrijp maken 0 0 0,0% 3.1 Grondkosten 0 0 0,0% Aanneemsom ,1% Prijsstijgingen ,5% 3.2 Bouwkosten ,5% Gebouw 0 0 0,0% Terrein 0 0 0,0% 3.3 Inrichtingskosten 0 0 0,0% Voorbereidings- en begeleidingskosten ,5% Heffingen ,2% Verzekeringen 0 0 0,0% Aanloopkosten 0 0 0,0% Financieringskosten 0 0 0,0% Risico verrekening 0 0 0,0% Onvoorziene uitgaven ,8% Onderhoudskosten verworven terrein 0 0 0,0% 3.4 Bijkomende kosten ,5% Totaal investeringskosten (exclusief B.T.W.) ,0% Totaal investeringskosten (inclusief B.T.W.) HBA frissescholen klasse C Investeringskosten 19 van 23

21 INVESTERINGSKOSTEN 3.1 Grondkosten /bvo Perc Verwervingskosten Aankoopbedrag grond 0,00 /m2 BVO 0 0 Notariskosten 0 0 Makelaarscourtage 0 0 Taxatieskosten 0 0 Overdrachtsbelasting 0 0 Straat- en rioolbelasting 0 0 Onroerend-goedbelasting 0 0 Polder- en waterschapsheffingen 0 0 Kadastralekosten 0 0 Afkoopkosten 0 0 Vergoedingen aan pachters, ed, 0 0 Optiekosten ,0% Infrastructurele voorzieningen Bijdrage kosten openbare voorzieningen 0 0 Bijdrage financiering algemene plankosten gemeente 0 0 Kosten tijdelijke maatregelen infrastrucurele voorzieningen ,0% Bouwrijp maken Sloopkosten 0 0 Voorbereidend grondwerk 0 0 Verleggen/verwijderen kabels en leidingen 0 0 Tijdelijke maatregelen of voorzieningen 0 0 Ontsluiting bouwterrein t.b.v. bouwverkeer 0 0 Voorzieningen tijdelijke nutsaansluitingen t.b.v. bouw ,0% Totaal grondkosten 0 0 0,0% HBA frissescholen klasse C Investeringskosten 20 van 23

22 3.2 Bouwkosten /bvo Perc Aanneemsom Vaste aanneemsom, prijspeil basis : 1 december bouwkundig installaties ,1% Prijsstijgingen Prijsstijgingen van datum prijspeil tot start bouw Afkoop prijsstijgingen 1,98% van aanneemsom ,5% Totaal bouwkosten ,5% 3.3 Inrichtingskosten /bvo Perc Gebouw Losse inrichting ,0% Terrein Bedrijfsinstallaties 0 0 Losse inrichting ,0% Totaal inrichtingskosten 0 0 0,0% HBA frissescholen klasse C Investeringskosten 21 van 23

23 3.4 Bijkomende kosten /bvo Perc. - UAVgc contract obv Programma van Prestaties! Voorbereidings- en begeleidingskosten Projectmanagement ja Programma van Eisen 0 0 Architectenselectie 0 0 Architect korting : 40,0% 0 0 Bouw toezicht 50,0% Installatie toezicht 30,0% Lichtadviseur 0 0 Constructeur 0,5% korting : 40,0% Bouwfysica adviseur ja Sonderingen/fundatieadvies Milieu onderzoek Installatie-adviseur 0,6% korting : 50,0% Binnenhuisarchitect 0 0 Uitmetingskosten Bouwkostenmanagement nee 0 0 Bouwkostenadvies ja Artist impression 0 st. 0 0 Maquette nee 0 0 Interim/gedelegeerd management nee 0 0 Directievoering in projectmanagement 0 0 Installatiemanagement nee 0 0 Energie Prestatie Norm berekening ja Veiligheid- & Gezondheidsplan ja 0 0 Duurzaamheids adviseur 0 0 Juridisch adviseur 0 0 Diversen ,5% Heffingen Omgevingsvergunning (Wabo) milieuvergunning - bouwvergunning - sloopvergunning - monumentenvergunning - huisvestingsvergunning - gebruiksvergunning - afvalbeschikking Stelpost aansluitkosten Gas - Water - Riolering - Stadsverwarming - Elektra - C.A.S./C.A.I. - Doormelding naar brandweercentrale - Doormelding naar bewakingsdienst Diversen heffingen en vergunningen ,2% Verzekeringen Verzekeringen ,0% HBA frissescholen klasse C Investeringskosten 22 van 23

24 3.4.4 Aanloopkosten Schoonmaak eerste oplevering 0 0 Verhuiskosten 0 0 Openingskosten 0 0 Leegstand over : 0 maanden 0% - Renteverlies leegstand Exploitatiekosten 0 0 Makelaarscourtage verkoop ( 1,25% x comm.waarde) 0 0 Makelaarscourtage verhuur (16,0 % x jaarhuur ) 0 0 Folders 0 0 Advertenties 0 0 Opstellen contracten ,0% Financieringskosten Rekenrente 0,00% Renteverlies grond 0 0 Renteverlies honoraria 0 0 Renteverlies bijkomende kosten 0 0 Renteverlies bouw 0 0 Afsluitprovisie (incl. renteverlies) 0,00% ,0% Risico verrekening Projectontwikkeling 0,00% Winst en risico 0,00% ,0% Onvoorziene uitgaven Onvoorzien voorbereiding (5,0 % x 3.4.1) Onvoorzien bouw (3,0 % x 3.2) ,8% Onderhoudskosten verworven terrein Onderhoudskosten van het verworven terrein ,0% Totaal bijkomende kosten ,5% Totaal investeringskosten (exclusief B.T.W.) ,0% Totaal investeringskosten (inclusief B.T.W.) HBA frissescholen klasse C Investeringskosten 23 van 23

25 Nieuwbouw VO school PVE m2bvo 3-laags Frisse scholen klasse b en BENG Projectnummer : Opdrachtgever : Almende College Versie : (D) d.d. 01 februari 2018

26 UITGANGSPUNTEN BOUWPARTNERS KENGETALLEN OPPERVLAKTE ANALYSE ELEMENTENBEGROTING RECAPITULATIE ELEMENTENBEGROTING (NEN 2699) INVESTERINGSKOSTEN RECAPITULATIE INVESTERINGSKOSTEN (NEN 2699) HBA frissescholen klasse B Elementen 2 van 23

27 UITGANGSPUNTEN Opdrachtgever Project : Almende College : Nieuwbouw VO school Projectnummer : : PVE m2bvo 3-laags Filenaam : hba frissescholen klasse b.pdf Bruto vloeroppervlak : m2 Bruto inhoud : m3 Fasering : Programma van Eisen Versie : (D) d.d. 01 februari 2018 Startbouw : 01 jan 2019 Bouwtijd in werkbare werkdagen : 200,00 Werkbare werkdagen gemiddeld per jaar : 200,00 Oplevering werk : 01 jan 2020 Prijspeildatum : 01 dec 2017 Risicoregeling voor prijsstijgingen : afgekocht Prijsstijging per jaar : 4,00% per jaar Documenten : Pre-Einddocument, massastudie/beeldkwaliteit en ruimtestaat. Technisch Programma van Prestaties concept d+p input raming d.d d+p telefonische bedragen installatie prijzen DWA d.d Ruimtebehoefte versie workshop d+p d.d optimalisaties Valuta : Bedragen : exclusief omzetbelasting Exclusief Uitgangspunten - Evt. kosten bodemsanering - Bouwrijp terrein ter beschikking - Verhuiskosten - Vloeren Rc = 3,5 m²k/w - Losse inrichting - Gevels Rc = 4,5 m²k/w - Vaste inrichting - Daken Rc = 6,0 m²k/w (behoudens specifiek genoemd) - HR++ glas - Data en telefoon - Wel lucht op CO2 sturing en warmteterugwinning - Beveiligingsmiddelen - Luchtdichtheid van het gebouw forfetaire waarden - Precario - Lift met 3 stopplaatsen - Exploitatiekosten - Buiten tribune trap - Stoffering - Klasse b en BENG - Lichtreclame - Uitgangspunten d.d Specifieke schoolinrichting - UAVgc contract obv Programma van Prestaties - Parkeren - Engineering door aannemer SO t/m Uitvoering - Fietsenstalling - Installaties opgave DWA d.d HBA frissescholen klasse B Elementen 3 van 23

28 BOUWPARTNERS Opdrachtgever : Almende College Projectmanagement : d+p Architect : N.t.b Constructeur : N.t.b Installatie-adviseur : N.t.b Bouwkostenadviseur : Basalt bouwadvies bv Edisonbaan 14 D, gebouw I 3439 MN Nieuwegein Telefoon : info@basalt.nl Contactpersoon : Gerda Huitema HBA frissescholen klasse B Elementen 4 van 23

29 KENGETALLEN Terreinindeling oppervlak percentage m2 Bebouwd oppervlak ,5% Verhard oppervlak ,5% Inritten 0 0,0% Parkeerdek of garage 0 0,0% Onverhard oppervlak ,0% Totaal terrein ,0% Parkeerplaatsen : stuks Parkeernorm : 1 op m2/bvo Gebouwindeling oppervlak hoogte volume m2 m1 m3 Souterrain 0 0,00 0 Begane grond , e Verdieping , e Verdieping , Dakopbouw (post in begroting) 0 0,00 0 Totaal bvo Vides > 4,00 m , Totaal volume Oppervlak bepaling volgens NEN 2580 Bruto vloeroppervlak Constructief oppervlak 333 Overige vloeroppervlak Installatie-oppervlak 280 Verkeersoppervlak verticaal 161 Totaal verhuurbaar vloeroppervlak HBA frissescholen klasse B Elementen 5 van 23

30 OPPERVLAKTE ANALYSE Verhuurbaar vloeroppervlak % t.o.v. B.V.O. m2 Kantooroppervlak 3,7% 207 Verkeersoppervlak horizontaal 562 Spreekkamers 48 Ontmoetingsruimte personeel 98 Keuken en opslag keuken 25 Horeca, bakkerij & renovatie 191 Economie en ondernemen 210 Bouwen, wonen & interieur 345 Zorg en welzijn 260 Produceren, installeren & energie 265 Techniek/Creëren: kunst/beeldende vorming 140 Muziek 70 Café/restaurant 98 Instructieruimtes en stilteruimte 230 Centrale werkruimte leerlingen 650 Berging/opslag voor onderwijsruimtes 230 Lokalen algemene vorming 900 Berging/Opslag (droog) 74 Sanitaire ruimten 116 Entree sluis 12 Glaslijn correctie 95 Totaal verhuurbaar vloeroppervlak 86,2% Bruto vloeroppervlak m2 Totaal verhuurbaar vloeroppervlak Verkeersoppervlak verticaal - Liften 21 - Trappen 140 Installatie-oppervlak 280 Constructief oppervlak 333 Totaal bruto vloeroppervlak Geveloppervlak m2 Geveloppervlak gesloten Geveloppervlak open 35,0% Geveloppervlak totaal 60,0% HBA frissescholen klasse B Elementen 6 van 23

31 Dakoppervlak m2 Dakoppervlak gesloten Dakoppervlak open 50 Dakoppervlak totaal Omsluitend oppervlak m2 Geveloppervlak Overstek 0 Overbouwd 0 Dakoppervlak Totaal omsluitend oppervlak HBA frissescholen klasse B Elementen 7 van 23

32 ELEMENTENBEGROTING NEN 2699 (recapitulatie) /bvo 1.C Bouwrijp maken 0 0,00 1 Totaal grond 0 0,00 2.A Fundering ,70 2.B Skelet ,58 2.C Daken ,12 2.D Gevel ,36 2.E Binnenwanden ,16 2.F Vloeren ,76 2.G Trappen en hellingen ,75 2.H Plafonds ,02 2.I Diversen bouwkundige werken ,71 2 Totaal bouwkundige werken ,16 3.A Werktuigbouwkundige installaties ,00 3.B Elektrotechnische installaties ,00 3.C Liften en transport ,04 3 Totaal Installaties ,04 4.A(71) Vaste verkeersvoorzieningen ,89 4.A(72) Vaste gebruikersvoorzieningen ,64 4.A(73) Vaste keukenvoorzieningen ,89 4.A(74) Vaste sanitaire voorzieningen ,00 4.A(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen 0 0,00 4.A(76) Vaste opslagvoorzieningen 0 0,00 4 Totaal vaste inrichtingen ,43 5.A(90) Terrein bouwkundig ,62 5.B(90) Terrein, werktuigbouwkundige installaties ,61 5.C(90) Terrein, elektrotechnische installaties ,61 5 Totaal terrein ,83 Totaal directe projectkosten ,46 (01) Algemene bouwplaatskosten ,73 (02) Algemene bedrijfskosten ,28 (03) Winst en Risico ,69 (04) Coördinatie (groep ) 0 0,00 (05) C.A.R.-verzekering ,00 (06) Bankgarantie over 10% van de aanneemsom ,13 (07) Nadere planuitwerking ,22 (08) Engineering SO t/m uitvoering ,89 (0) Indirecte projectkosten ,95 AANNEEMSOM (exclusief B.T.W.) ,41 PRIJSSTIJGINGEN ,44 Totale aanneemsom (exclusief B.T.W.) ,85 HBA frissescholen klasse B Elementen 8 van 23

33 1 GRONDKOSTEN 1.C Bouwrijp maken /eenheid /bvo 1.C(10) Sloopwerken n.v.t. Sloopwerken nvt 0,00 0 0,00. 0 m2 0,00 0 0,00 0 0,00 Totaal bouwrijp maken 0 0,00 Totaal grond 0 0,00 2 BOUWKUNDIGE WERKEN 2.A Fundering /eenheid /bvo 2.A(11) Bodemvoorzieningen Uitzetten/maatvoering m2 1, ,50 Grondwerk m2 13, ,41 Damwanden, tijdelijk nvt 0,00 0 0,00 9,00 m1 (aanname planklengte) Groutankers 0 nvt 0,00 0 0,00 - m1 (aanname hoh afstand) Drooghouden bouwput m2 3, , ,93 2.A(13) Vloeren op grondslag Bodemafsluiting m2 5, ,70 dik: 200 Souterrain vloer (bruto) 0 nvt 0,00 0 0,00 Entreestoep / hellingbanen 1 pst 4.500, , ,50 2.A(16) Funderingsconstructies Fundatie m2 40, ,57 Trafoput 1 pst 5.000, ,89 Liftputten 1 st 4.500, , ,27 2.A(17) Paalfunderingen Paalfundatie m2 22, ,00 15,00 m1 (aanname paallengte) ,00 Totaal fundering ,70 HBA frissescholen klasse B Elementen 9 van 23

34 2.B Skelet /eenheid /bvo 2.B(21) Dragende buitenwanden Kelderwanden (geïsoleerd) 0 nvt 0,00 0 0,00 Dragende bi.sp.blad (bruto) m2 135, , ,00 2.B(22) Dragende binnenwanden Stabiliteitswanden beton 616 m2 165, ,15 Stabiliteitswanden metselwerk nvt 0,00 0 0, ,15 2.B(23) Dragende vloeren Begane grond vloer (bruto) m2 65, ,05 Verdiepingsvloeren (bruto) m2 85, ,16 Buitentrap/tribune nvt 0,00 0 0, ,21 2.B(27) Dragende daken Dakvloer (bruto) m2 63, , ,81 2.B(28) Hoofddraagconstructies Hoofdconstructie staal m2 30, ,73 Brandwerend afwerken staal 1 pst , ,71 Constructie dakopbouw staal 1 pst , ,96 Constructie overbouwd en overstek 0 nvt 65,00 0 0,00 Constructie open dak 50 m2 111, ,99 Achterconstructie vliesgevel 0 nvt 0,00 0 0, ,40 Totaal skelet ,58 HBA frissescholen klasse B Elementen 10 van 23

35 2.C Daken /eenheid /bvo 2.C(27) Dakafbouwconstructie Dakvloer (gasbeton/hout) 0 nvt 0,00 0 0,00 Dakvloer dakopbouw (staal) 1 pst 4.000, ,71 Dakrand (afdekking) 247 m1 65, ,87 Luifel, -zie overbouwd nvt 0,00 0 0, ,58 2.C(37) Dakopeningen Open dakafwerking (gelaagd glas) 50 m2 750, , ,70 2.C(47) Dakafwerkingen Gesloten dakafwerking Rc= 6, m2 65, ,47 Afschotlaag m2 9, ,97 Valbeveiliging m2 5, ,65 Looppaden dak 167 m2 25, ,75 Mossesum/groendak excl 0,00 0 0,00 Dakterras excl 0,00 0 0, ,84 Totaal daken ,12 2.D Gevel /eenheid /bvo 2.D(21) Buitenwandafbouwconstructie Gesloten gevel incl. isolatie Rc=4,5 - metselwerk buitenspouw m2 140, ,60 opvang gevelmetselwerk m2 24, ,36 Gesloten gevel dakopbouw 1 pst , ,82 Binnenspouwblad 0 eld 0,00 0 0,00 Binnenzijde dakrand h= 600 mm 148 m2 0,00 0 0,00 Gevelsteiger m2 16, ,60 Toeslag BENG bouwkundig m2 30, ,00 Toeslag verfraaingen 1 pst , , ,85 2.D(31) Buitenwandopeningen Open gevel aluminium m2 450, ,50 Toeslag hoofdentree 1 pst , ,79 Open vliesgevel 0 nvt 0,00 0 0,00 Tourniquet nvt 0,00 0 0,00 Trafo-deuren / roosters 1 pst , , ,52 2.D(41) Buitenwandafwerkingen Antigraffity bewerking 553 m2 20, ,98 Vlak afwerken binnenspouwblad m2 10, ,90 Vlak afwerken kelderwand 0 m2 8,00 0 0,00 Afwerking kelderwand 0 m2 0,00 0 0,00 Afwerking binnenspouwblad m2 15, , ,99 Totaal gevel ,36 HBA frissescholen klasse B Elementen 11 van 23

36 2.E Binnenwanden /eenheid /bvo 2.E(22) Binnenwanden Systeemwanden dicht (incl. deuren) m2 120, ,71 Systeemwanden glas (incl. deuren) 300 m2 275, ,73 Binnenwanden m2 54, ,57 Binnenwanden brandw. 400 m2 75, ,36 Geluidwerende binnenwanden m2 90, , ,48 2.E(32) Binnenwandopeningen Binnenkozijnen met deuren 124 st 850, ,82 Toeslag brandwerend 9 st 400, ,64 Toeslag geluidwerend 30 st 150, ,80 Toeslag specials 20 st 600, ,14 Binnenpuien hout 0 min 0 nvt 0,00 0 0,00 Binnenpuien hout 30/60 min 56 m2 550, , ,91 2.E(42) Binnenwandafwerkingen Vlak afwerken binnenwanden m2 10, ,27 Wandafw. "natte ruimte" 464 m2 47, ,89 Wandafw. overige m2 15, ,82 Wandafw. casco/industrieel m2 0,00 0 0,00 Toeslag wandafw. entree 1 pst 5.000, ,89 Toeslag lifthallen verdiepingen 2 st 2.500, , ,77 Totaal binnenwanden ,16 2.F Vloeren /eenheid /bvo 2.F(23) Vloerafbouwconstructie Computervloer nvt 0,00 0 0,00 0 0,00 2.F(33) Vloeropeningen Draft stops 0 nvt 0,00 0 0,00 Vide rand 40 m1 140, , ,00 HBA frissescholen klasse B Elementen 12 van 23

37 2.F(43) Vloerafwerkingen Dekvloer m2 11, ,50 Toeslag zwevende dekvloer excl 0,00 0 0,00 Kantooroppervlak 207 m2 30, ,11 Verkeersoppervlak horizontaal 562 m2 30, ,01 Spreekkamers 48 m2 30, ,26 Ontmoetingsruimte personeel 98 m2 30, ,53 Keuken en opslag keuken 25 m2 85, ,38 Horeca, bakkerij & renovatie 191 m2 50, ,71 Economie en ondernemen 210 m2 30, ,13 Bouwen, wonen & interieur 345 m2 50, ,08 Zorg en welzijn 260 m2 30, ,39 Produceren, installeren & energie 265 m2 30, ,42 Techniek/Creëren: kunst/beeldende vo 140 m2 50, ,25 Muziek 70 m2 55, ,69 Café/restaurant 98 m2 30, ,53 Instructieruimtes en stilteruimte 230 m2 30, ,23 Centrale werkruimte leerlingen 650 m2 30, ,48 Berging/opslag voor onderwijsruimtes 230 m2 50, ,05 Lokalen algemene vorming 900 m2 30, ,82 Berging/Opslag (droog) 74 m2 30, ,40 Sanitaire ruimten 116 m2 71, ,47 Entree sluis 12 m2 141, ,30 Trappenhuis (excl. trappen) 91 m2 40, ,65 Installatie-oppervlak 280 m2 18, ,90 Toeslag 50% roosters in schachten 49 m2 270, ,36 Plinten m1 10, ,68 Entreestoep / hellingbanen 1 pst 2.500, , ,76 Totaal vloeren ,76 2.G Trappen en hellingen /eenheid /bvo 2.G(24) Trap- en hellingconstructies Hoofdtrappen/bordessen verd.hoog 2 st 8.000, ,86 Noodtrappen/bordessen verd.hoog 4 st 4.000, ,86 Atrium trap excl 0,00 0 0,00 Trap naar dakopbouw 1 st 3.000, , ,25 2.G(34) Balustrades en leuningen Hoofdtrappen 2 st 3.500, ,25 Noodtrappen 4 st 1.600, ,14 Videhek 40 m1 275, ,96 Terrashekken excl 0,00 0 0, ,36 2.G(44) Trap- en hellingafwerkingen Hoofdtrap (treden/stootborden) 2 st 4.000, ,43 Noodtrappen (treden/stootborden) 4 st 1.000, , ,14 Totaal trappen en hellingen ,75 HBA frissescholen klasse B Elementen 13 van 23

38 2.H Plafonds /eenheid /bvo 2.H(45) Plafondafwerkingen Kantooroppervlak 207 m2 25, ,92 Verkeersoppervlak horizontaal 562 m2 25, ,51 Spreekkamers 48 m2 25, ,21 Ontmoetingsruimte personeel 98 m2 25, ,44 Keuken en opslag keuken 25 m2 65, ,29 Horeca, bakkerij & renovatie 191 m2 25, ,85 Economie en ondernemen 210 m2 25, ,94 Bouwen, wonen & interieur 345 m2 25, ,54 Zorg en welzijn 260 m2 25, ,16 Produceren, installeren & energie 265 m2 25, ,18 Techniek/Creëren: kunst/beeldende vo 140 m2 25, ,63 Muziek 70 m2 85, ,06 Café/restaurant 98 m2 70, ,23 Instructieruimtes en stilteruimte 230 m2 25, ,03 Centrale werkruimte leerlingen 650 m2 25, ,90 Berging/opslag voor onderwijsruimtes 230 m2 25, ,03 Lokalen algemene vorming 900 m2 25, ,02 Berging/Opslag (droog) 74 m2 25, ,33 Sanitaire ruimten 116 m2 30, ,62 Entree sluis 12 m2 70, ,15 Trappenhuis 91 m2 40, ,65 Installatie-oppervlak 280 m2 8, ,40 Correctie geen plafond opendak -50 m2 25, ,22 Steigerwerk tpv vides 100 m2 15, ,27 Plafondkoven 100 m1 50, ,89 Buiten plafonds 0 nvt 0,00 0 0, ,02 Totaal plafonds ,02 HBA frissescholen klasse B Elementen 14 van 23

39 2.I Diversen bouwkundige werken /eenheid /bvo 2.I(29) Bouwkundige voorzieningen Bouwkundige voorziening m2 12, ,00 Toeslag BENG bouwkundig m2 15, , ,00 2.I(49) Diversen afwerkingen Naamsaanduiding op gevel 1 pst , ,79 Diverse bouwfysische voorz. 1 pst , ,93 Diverse schilderwerken m2 3, ,00 Diverse timmerwerken m2 2, , ,71 Totaal diversen bouwkundige werken ,71 Totaal bouwkundige werken ,16 3 INSTALLATIES 3.A Werktuigbouwkundige installaties /eenheid /bvo 3.A(5-) W-installaties Totale Installaties opgave DWA m2 254, ,00 frisse scholen klasse b en BENG ,00 Totaal werktuigbouwkundige installaties ,00 3.B Elektrotechnische installaties /eenheid /bvo 3.B(6-) E-installaties Totale E-installaties m2 146, ,00 frisse scholen klasse b en BENG ,00 Totaal elektrotechnische installaties ,00 3.C Liften en transport /eenheid /bvo 3.C(66) Lift en transport Lift 3 stp , ,04 Goederenlift excl 0,00 0 0, ,04 Totaal liften en transport ,04 Totaal Installaties ,04 HBA frissescholen klasse B Elementen 15 van 23

40 4 VASTE INRICHTING /eenheid /bvo 4.A(71) Vaste verkeersvoorzieningen Bewegwijzering/pictogrammen 1 pst 5.000, , ,89 4.A(72) Vaste gebruikersvoorzieningen Receptiebalie 1 pst , ,79 Lockers excl 0,00 0 0,00 Zonwering 1 pst , , ,64 4.A(73) Vaste keukenvoorzieningen Pantry's 2 st 2.500, ,89 Keuken excl 0,00 0 0,00 Keukenapparatuur excl 0,00 0 0, ,89 4.A(74) Vaste sanitaire voorzieningen Sanitair (in totale w-installaties) m2 0,00 0 0,00 Sanitaire accessoires m2 1, ,00 Wastafelbladen excl. 0,00 0 0, ,00 4.A(75) Vaste onderhoudsvoorzieningen excl Gevelonderhoudsinstallatie - rails op poeren 0 excl 0,00 0 0,00 - gondel 0 excl 0,00 0 0,00 Onderhoudsinstallatie atriumdak 0 excl 0,00 0 0,00 0 0,00 4.A(76) Vaste opslagvoorzieningen Kluis excl 0,00 0 0,00 0 0,00 Totaal vaste inrichtingen ,43 HBA frissescholen klasse B Elementen 16 van 23

41 5 TERREIN /eenheid /bvo 5.A(90) Terrein bouwkundig Grondvoorzieningen excl 0,00 0 0,00 Grondwerk terrein m2 2, ,94 Fietsenstalling excl 0,00 0 0,00 Trafo bouwkundig excl 0,00 0 0,00 Terreinafscheiding excl 0,00 0 0,00 Toegangspoorten excl 0,00 0 0,00 Slagboominstallatie nvt 0,00 0 0,00 Verhard terrein m2 33, ,84 Onverhard terrein 600 m2 15, ,61 Terreinmeubilering 1 pst , ,79 Bewegwijzering 1 pst 2.500, , ,62 5.B(90) Terrein, werktuigbouwkundige installaties Terreinriolering m2 6, , ,61 5.C(90) Terrein, elektrotechnische installaties Terreinverlichting m2 6, , ,61 Totaal terrein ,83 HBA frissescholen klasse B Elementen 17 van 23

42 Totaal directe projectkosten ,46 (0) Indirecte projectkosten /bvo (01) Algemene bouwplaatskosten Bouwplaatskosten 1 pst ,73 Precario 0 pst 0 0,00 Parkeerkosten 0 pst 0 0,00 Speciale voorzieningen 0 pst 0 0, ,73 (02) Algemene bedrijfskosten 7,0 % ,28 (03) Winst en Risico 3,0 % ,69 (04) Coördinatie (groep ) 0,0 % 0 0,00 (05) C.A.R.-verzekering 4, ,00 (06) Bankgarantie over 10% van de aanneemsom ,13 (07) Nadere planuitwerking 3,0 % ,22 (08) Engineering SO t/m uitvoering ,89 Totaal indirecte projectkosten ,95 AANNEEMSOM (exclusief B.T.W.) ,41 Aanneemsom (inclusief B.T.W.) PRIJSSTIJGINGEN Prijspeildatum : Startbouw : Bouwtijd in maanden : 12,00 Prijsstijgingen van datum prijspeil tot start bouw ,79 Afkoop prijsstijgingen 1,98% van aanneemsom ,65 Totaal prijsstijgingen ,44 Totale aanneemsom (exclusief B.T.W.) ,85 Totale aanneemsom (inclusief B.T.W.) HBA frissescholen klasse B Elementen 18 van 23

43 INVESTERINGSKOSTEN NEN 2699(recapitulatie) /bvo Perc Verwervingskosten 0 0 0,0% Infrastructurele voorzieningen 0 0 0,0% Bouwrijp maken 0 0 0,0% 3.1 Grondkosten 0 0 0,0% Aanneemsom ,5% Prijsstijgingen ,5% 3.2 Bouwkosten ,0% Gebouw 0 0 0,0% Terrein 0 0 0,0% 3.3 Inrichtingskosten 0 0 0,0% Voorbereidings- en begeleidingskosten ,1% Heffingen ,1% Verzekeringen 0 0 0,0% Aanloopkosten 0 0 0,0% Financieringskosten 0 0 0,0% Risico verrekening 0 0 0,0% Onvoorziene uitgaven ,8% Onderhoudskosten verworven terrein 0 0 0,0% 3.4 Bijkomende kosten ,0% Totaal investeringskosten (exclusief B.T.W.) ,0% Totaal investeringskosten (inclusief B.T.W.) HBA frissescholen klasse B Investeringskosten 19 van 23

44 INVESTERINGSKOSTEN 3.1 Grondkosten /bvo Perc Verwervingskosten Aankoopbedrag grond 0,00 /m2 BVO 0 0 Notariskosten 0 0 Makelaarscourtage 0 0 Taxatieskosten 0 0 Overdrachtsbelasting 0 0 Straat- en rioolbelasting 0 0 Onroerend-goedbelasting 0 0 Polder- en waterschapsheffingen 0 0 Kadastralekosten 0 0 Afkoopkosten 0 0 Vergoedingen aan pachters, ed, 0 0 Optiekosten ,0% Infrastructurele voorzieningen Bijdrage kosten openbare voorzieningen 0 0 Bijdrage financiering algemene plankosten gemeente 0 0 Kosten tijdelijke maatregelen infrastrucurele voorzieningen ,0% Bouwrijp maken Sloopkosten 0 0 Voorbereidend grondwerk 0 0 Verleggen/verwijderen kabels en leidingen 0 0 Tijdelijke maatregelen of voorzieningen 0 0 Ontsluiting bouwterrein t.b.v. bouwverkeer 0 0 Voorzieningen tijdelijke nutsaansluitingen t.b.v. bouw ,0% Totaal grondkosten 0 0 0,0% HBA frissescholen klasse B Investeringskosten 20 van 23

45 3.2 Bouwkosten /bvo Perc Aanneemsom Vaste aanneemsom, prijspeil basis : 1 december bouwkundig installaties ,5% Prijsstijgingen Prijsstijgingen van datum prijspeil tot start bouw Afkoop prijsstijgingen 1,98% van aanneemsom ,5% Totaal bouwkosten ,0% 3.3 Inrichtingskosten /bvo Perc Gebouw Losse inrichting ,0% Terrein Bedrijfsinstallaties 0 0 Losse inrichting ,0% Totaal inrichtingskosten 0 0 0,0% HBA frissescholen klasse B Investeringskosten 21 van 23

46 3.4 Bijkomende kosten /bvo Perc. - UAVgc contract obv Programma van Prestaties! Voorbereidings- en begeleidingskosten Projectmanagement ja Programma van Eisen 0 0 Architectenselectie 0 0 Architect korting : 40,0% 0 0 Bouw toezicht 50,0% Installatie toezicht 30,0% Lichtadviseur 0 0 Constructeur 0,5% korting : 40,0% Bouwfysica adviseur ja Sonderingen/fundatieadvies Milieu onderzoek Installatie-adviseur 0,4% korting : 50,0% Binnenhuisarchitect 0 0 Uitmetingskosten Bouwkostenmanagement nee 0 0 Bouwkostenadvies ja Artist impression 0 st. 0 0 Maquette nee 0 0 Interim/gedelegeerd management nee 0 0 Directievoering in projectmanagement 0 0 Installatiemanagement nee 0 0 Energie Prestatie Norm berekening ja Veiligheid- & Gezondheidsplan ja 0 0 Duurzaamheids adviseur Juridisch adviseur 0 0 Diversen ,1% Heffingen Omgevingsvergunning (Wabo) milieuvergunning - bouwvergunning - sloopvergunning - monumentenvergunning - huisvestingsvergunning - gebruiksvergunning - afvalbeschikking Stelpost aansluitkosten Gas - Water - Riolering - Stadsverwarming - Elektra - C.A.S./C.A.I. - Doormelding naar brandweercentrale - Doormelding naar bewakingsdienst Diversen heffingen en vergunningen ,1% Verzekeringen Verzekeringen ,0% HBA frissescholen klasse B Investeringskosten 22 van 23

47 3.4.4 Aanloopkosten Schoonmaak eerste oplevering 0 0 Verhuiskosten 0 0 Openingskosten 0 0 Leegstand over : 0 maanden 0% - Renteverlies leegstand Exploitatiekosten 0 0 Makelaarscourtage verkoop ( 1,25% x comm.waarde) 0 0 Makelaarscourtage verhuur (16,0 % x jaarhuur ) 0 0 Folders 0 0 Advertenties 0 0 Opstellen contracten ,0% Financieringskosten Rekenrente 0,00% Renteverlies grond 0 0 Renteverlies honoraria 0 0 Renteverlies bijkomende kosten 0 0 Renteverlies bouw 0 0 Afsluitprovisie (incl. renteverlies) 0,00% ,0% Risico verrekening Projectontwikkeling 0,00% Winst en risico 0,00% ,0% Onvoorziene uitgaven Onvoorzien voorbereiding (5,0 % x 3.4.1) Onvoorzien bouw (3,0 % x 3.2) ,8% Onderhoudskosten verworven terrein Onderhoudskosten van het verworven terrein ,0% Totaal bijkomende kosten ,0% Totaal investeringskosten (exclusief B.T.W.) ,0% Totaal investeringskosten (inclusief B.T.W.) HBA frissescholen klasse B Investeringskosten 23 van 23

48 Investeringskosten opzet, nieuwbouw Almende aantal eenheid bouwkostenbudget Bouwkostenraming basis Bouwkostenraming basis prijspeil per m2 Kosten 6,41 Bouwkundig installaties Frisse scholen B en BENG Totaal obv BVO 5600 m2 bvo buitenterrein 2500 m2 bvo incl ( , excl opslagen) incl ( , excl opslagen) Prijsstijgingen 6,41% Onbekend Totaal Bijkomende kosten 22,70% budget Totaal stichtingskosten BTW 21% Totaal stichtingskosten inclusief BTW Waarvan eigen bijdrage school 8% Waarvan bijdrage gemeente verschil met budget verschil met budget Extra bijdrage gemeente indien basis Extra bijdrage gemeente indien klasse B en BENG