Sterrenlaan 4, 3297 TP Puttershoek

Transcriptie

1 Sterrenlaan 4, 3297 TP Puttershoek Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Met de vrije ligging voor en achter en het gezellige dorpscentrum om de hoek is het hier heel fijn wonen. Mooi gelegen en ruime eengezinswoning met berging, grote voortuin en zonnige achtertuin (zuidoost) op 185 m² eigen grond. Op loopafstand bevinden zich het gevarieerde winkelcentrum, met onder andere Albert Heijn, Hema, Lidl, Kruidvat en Gall&Gall, basisscholen, speeltuin en bushalte. Vanuit de woonkamer is er een weids vrij uitzicht, aan de achterzijde ligt een verkeersarm plein met goede parkeergelegenheid. Puttershoek heeft voorts actieve sportverenigingen, een oude haven en prachtige natuur langs De Oude Maas. Bovendien zijn uitvalswegen richting Rotterdam en Brabant/Zeeland binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling: entree in voorportaal, royale leefruimte circa 50m² bestaande uit woonkamer met sfeervolle open haard, open keuken met schuifpui naar de tuin, moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en aanrechtblad uitgevoerd in graniet, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger, toiletruimte en toegang naar de tuin. De begane grondvloer is afgewerkt met een keramische plavuizenvloer in leisteenmotief met vloerverwarming (als bijverwarming), de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Verdieping: overloop met kast voor cvopstelling, 3 ruime slaapkamers (456x308 voorheen 2 slaapkamers), 404x308 en 355x235), nette badkamer (235x214) met (whirlpool)ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een luik is de bergvliering bereikbaar. De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een watertappunt. De ruime houten tuinberging is voorzien van elektriciteit. Voorts is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht en zijn er diverse rolluiken. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook de gevels zijn afgewerkt met onderhoudsarme kunststof gevelbekleding.

3 Een aantrekkelijk woonhuis met een vrije ligging en het dorpscentrum op loopafstand. Royale leefruimte Vlakbij winkels en basisscholen Onderhoudsarm door kunststof kozijnen Zonnige tuin op het zuidoosten Kindvriendelijke omgeving Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1973 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 395 m 3 Perceel oppervlakte 185 m 2 Gebruiksoppervlakte 111 m 2 woonfunctie Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum, in woonwijk Vrijstaand hout Ja Ja Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.Ketel Warmwater C.v.ketel C.V.ketel Vaillant Ecotec (Gas gestookt combiketel uit 2017, Eigendom) Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Verzorgd

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Kadastrale kaart

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond verdieping

12 Plattegrond berging

13 Kadastrale gegevens Adres Sterrenlaan 4 Postcode / Plaats 3297 TP Puttershoek Gemeente Puttershoek Sectie / Perceel D / 554 Oppervlakte 185 m 2 Soort Locatie Volle eigendom Adres gegevens Adres Sterrenlaan 4 Postcode / plaats 3297 TP Puttershoek Provincie ZuidHolland Locatiekaart

14 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimm ers Losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

15 Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas)fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combioven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koelvriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine)

16 Wastafel Wastafelmeubel Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CVinstallatie Boiler Closein boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: ) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen

17 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen Bijlage(n) over te nemen contracten:

18 Deze woning wordt aangeboden door: