Grutto 23, 7423 CZ Deventer

Transcriptie

1 Grutto 23, 7423 CZ Deventer Vraagprijs , k.k. MIQA Makelaardij Holterweg AE, DEVENTER Tel:

2 Omschrijving Ben je op zoek naar een ruim huis met vier royale slaapkamers en een diepe achtertuin? Lees dan vooral eens verder. Deze 2onder1 kap woning ligt op een fijne plek in de wijk Groot Douwel. Naast de woning is voldoende plek voor de auto, op de eigen oprit. Uiteraard kan deze ook in de garage geparkeerd worden. Kom binnen! Via de voortuin kom je bij de voordeur met toegang tot de ruime hal. De woonkamer is tuingericht, heeft een fijne zithoek van ruim 33m2 en is voorzien van een open haard. Via de zitkamer is de garage inpandig te bereiken. De halfopen keuken ligt aan de straatzijde. Eerlijk is eerlijk, de keukenopstelling dient vervangen te worden. Tussen de keuken en zithoek is nog voldoende plek voor een flinke eettafel. Naar boven toe kom je via de overloop bij een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een prima formaat en één geeft toegang tot een balkon. De badkamer heeft een dubbele wastafel en douche. Het separate toilet is via de overloop bereikbaar. Een vaste trap leidt naar de tweede etage. Hier is een royale vierde slaapkamer. De wasapparatuur en de cvketel staan in een aparte (technische) ruimte. Ook is er veel bergruimte onder de schuine zijden. De achtertuin loopt in een diepe punt uit en is in totaal ca. 160m2 groot. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de diepe ligging is er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. En verder: Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd Verwarming d.m.v. cvketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar ca De singels op het dak zijn asbesthoudend, kosten voor vervanging bedragen circa , De wijk Groot Douwel in ColmschateNoord kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, een klein winkelcentrum en diverse speelhofjes. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1 en N348, het ziekenhuis, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aangezien het huis dichtbij kinderboerderij de Ulebelt, de Douwelerkolk en een hondenuitlaatveld ligt, is de natuur ook binnen handbereik. Kom vooral eens kijken en maak een bezichtigingsafspraak MIQA makelaardij

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning 2onder1kapwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 626 m 3 Perceel oppervlakte 315 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 159 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1982 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 160 m 2 Garage Aangebouwd steen, parkeerplaats 21 m 2 (706 bij 297 cm) Verwarming C.V.Ketel, Open haard Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Locatie Grutto CZ DEVENTER

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Grutto 23 Postcode / Plaats 7423 CZ Deventer Gemeente Deventer Sectie / Perceel L / 680 Oppervlakte 315 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

17

18 Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas)fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combioven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koelvriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine) Wastafel Wastafelmeubel

19 Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CVinstallatie Boiler Closein boiler Geiser Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: ) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen

20 Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Ja Nee Gaat mee Moet worden overge nomen Bijlage(n) over te nemen contracten:

21 Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee dat bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte.