Verkennend bodemonderzoek Burgemeester Kerstenslaan 20 Breda

Transcriptie

1 Verkennend bodemonderzoek Burgemeester Kerstenslaan 20 Breda Deze rapportage is afgedrukt op cradle to cradle papier

2 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 Verkennend bodemonderzoek in opdracht van Golden Tulip Mastbosch hotel Breda t.a.v. Peter Werther Burgemeester Kerstenslaan BM Breda betreffende de locatie Burgemeester Kerstenslaan 20 Breda documentnummer 1212/035/RK-01 versie 0 vestiging, datum Prinsenbeek, 24 januari 2013 Opgesteld: Gecontroleerd door: Projectmedewerker bodem S. Francken R. Kleemans Projectleider bodem Tritium Advies B.V. Gulberg 35 Groenstraat 27 Steeg 27 info@tritiumadvies.nl 5674 TE NUENEN 4841 BA PRINSENBEEK 6086 EJ NEER Internet Telefoon Telefoon Telefoon ING Fax Fax Fax K.v.K nr

3 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 SAMENVATTING In opdracht van Golden Tulip Mastbosch hotel Breda heeft Tritium Advies B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op een locatie aan de Burgemeester Kerstenslaan 20 te Breda. Aanleiding voor het onderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen voor de betreffende locatie. Doel van het onderzoek is het vastleggen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem van de onderzoekslocatie. Op basis van het vooronderzoek is de te onderzoeken locatie als niet-verdacht beschouwd. Op grond hiervan is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd conform de NEN 5740 (januari 2009). Zintuiglijk zijn tijdens de uitvoering van het veldwerk in de bovengrond plaatselijk bijmengingen aangetroffen met puindeeltjes. Na vergelijking van de analyseresultaten met de geldende achtergrond-, streef- en interventiewaarden blijkt dat in de bovengrond lichte verontreinigingen met kwik, lood, zink, PAK en PCB zijn aangetoond. De ondergrond blijkt niet verontreinigd te zijn met de onderzochte stoffen. Het grondwater blijkt licht verontreinigd te zijn met barium. De lichte verontreinigingen in de bovengrond en het grondwater zijn in tegenspraak met de hypothese dat de onderzoekslocatie niet-verdacht is. De aangetoonde gehaltes zijn echter dermate laag, dat nader onderzoek hiernaar niet noodzakelijk wordt geacht. De onderzoeksresultaten leveren geen beperkingen op ten aanzien van het gebruik van de locatie en vormen ons inziens derhalve geen belemmering voor de afgifte van een omgevingsvergunning voor bouwen. Indien grond wordt afgegraven (bijvoorbeeld bij bouwwerkzaamheden) en van de locatie wordt afgevoerd, dient er rekening mee te worden gehouden dat deze grond elders niet zonder meer toepasbaar is. Met betrekking tot het elders hergebruiken van grond zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit van toepassing, die doorgaans een grotere onderzoeksinspanning vereisen.

4 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 INHOUDSOPGAVE pagina SAMENVATTING 1 INLEIDING 1 2 VOORONDERZOEK Locatiegegevens Eerder uitgevoerd onderzoek Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie Regionale achtergrondwaarden Conclusies vooronderzoek 4 3 ONDERZOEKSSTRATEGIE Verkennend bodemonderzoek 5 4 UITVOERING Kwalibo Grondonderzoek Grondwateronderzoek Analyses 7 5 ANALYSERESULTATEN Toetsingskader circulaire bodemsanering Grond Grondwater 9 6 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN 10 BIJLAGEN aantal pagina's (excl. voorblad) 1. topografische ligging en kadastrale gegevens 2 2. situatietekening 1 3. boorprofielen 1 4. peilbuisspecificaties 1 5. analyseresultaten grond 7 6. analyseresultaten grondwater 5 7. toetsingstabellen grond 2 8. toetsingstabellen grondwater 3

5 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 1 INLEIDING In opdracht van Golden Tulip Mastbosch hotel Breda heeft Tritium Advies B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op een locatie aan de Burgemeester Kerstenslaan 20 te Breda. Aanleiding voor het onderzoek is de aanvraag van een omgevingsvergunning voor bouwen voor de betreffende locatie. Doel van het onderzoek is het vastleggen van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem van de onderzoekslocatie. Tritium Advies B.V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau. Kwalibo Op de werkzaamheden die in het voorliggende rapport worden beschreven is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing. Onder de naam Kwalibo regelt het Besluit de kwaliteitsborging in het bodembeheer. Voor deze kwaliteitsborging zijn onderdelen van het onderzoek onder Kwalibo uitgevoerd. Indien dit het geval is, dan is dit bij het betreffende onderdeel expliciet vermeld. Onderdelen zonder vermelding over Kwalibo, zijn niet onder Kwalibo uitgevoerd. pagina 1 van 10

6 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 2 VOORONDERZOEK Van de onderzoekslocatie en de directe omgeving zijn gegevens verzameld, die van belang zijn voor het bodemonderzoek. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de Nederlandse norm NEN 5725 (januari 2009). Op 7 januari 2013 zijn de digitale archieven van de gemeente Breda geraadpleegd. Op 7 januari 2013 is de onderzoekslocatie geïnspecteerd door de heer Tom Wijnands van Tritium Advies B.V. Met betrekking tot de directe omgeving van de onderzoekslocatie zijn gegevens verzameld tot een afstand van circa 25 meter buiten de grens van de onderzoekslocatie. 2.1 Locatiegegevens De onderzoekslocatie is gelegen aan de Burgemeester Kerstenslaan 20 te Breda. De XY-coördinaten van de onderzoekslocatie zijn: X = en Y = De topografische ligging en de kadastrale gegevens zijn weergegeven in bijlage 1. Een situatietekening is weergegeven in bijlage 2. De locatie is kadastraal bekend als gemeente Breda, sectie E, nummers 3387 en De onderzoekslocatie heeft een totale oppervlakte van circa 845 m 2. Hiervan is circa 120 m 2 bebouwd. De onderzoekslocatie is momenteel gedeeltelijk in gebruik als woonhuis met tuin en gedeeltelijk als hotel. De bebouwing op de locatie bestaat uit een woonhuis. Het onbebouwde deel van de locatie is gedeeltelijk onverhard en gedeeltelijk verhard met tegels en grind. De belendende percelen zijn in gebruik als wonen met tuin en openbare weg. Op de locatie blijkt een brandstoftank aanwezig te zijn. Deze blijkt volgens KIWA gesaneerd te zijn op 14 juni Hierbij is de tank afgevuld met zand en de verontreinigde grond is verwijderd. Verder zijn voor zover bekend op de onderzoekslocatie en in de directe omgeving geen potentieel verontreinigende activiteiten uitgevoerd en hebben zich geen calamiteiten voorgedaan waardoor de bodem verontreinigd kan zijn geraakt. Gegevens over mogelijk aanwezige kabels, leidingen en puin zijn niet bekend. 2.2 Eerder uitgevoerd onderzoek Op de onderzoekslocatie zelf is voor zover bekend niet eerder een bodemonderzoek uitgevoerd. In de directe omgeving zijn de volgende bodemonderzoeken bekend: 1. verkennend onderzoek, uitgevoerd door Goorbergh Geotechniek bv, rapport van 16 januari 2001 met kenmerk ; 2. nader onderzoek, uitgevoerd door Goorbergh Geotechniek bv, rapport van 1 februari 2001 met kenmerk ; pagina 2 van 10

7 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 3. nader onderzoek, uitgevoerd door Goorbergh Geotechniek bv, rapport van 21 februari 2001 met kenmerk Uit de eerder uitgevoerde bodemonderzoeken blijkt het volgende. Ten noorden van de huidige onderzoekslocatie maar binnen de grenzen van het perceel blijkt in 2001 een verkennend bodemonderzoek [1] te zijn uitgevoerd. Tijdens het onderzoek bleek in de grond een matige verontreiniging met lood en een sterke verontreiniging met zink aanwezig te zijn [3]. Naar aanleiding van de aangetoonde verontreinigingen in de grond blijkt een nader onderzoek te zijn uitgevoerd. Geconcludeerd werd dat er op de locatie sprake was van een geval niet-ernstige bodemverontreiniging. 2.3 Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie Voor de informatie in de voorliggende paragraaf is gebruik gemaakt van de Grondwaterkaart van Nederland (DGV/TNO Delft), de Bodemkaart van Nederland (STIBOKA Wageningen) en de topografische kaart van Nederland (TDN Emmen). De maaiveldhoogte van de locatie bedraagt circa 3 m+nap. De bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie bestaat uit een matig doorlatende deklaag van circa 4 m dikte, die is samengesteld uit matig fijn zand met klei- en veenlagen. Onder de deklaag bevindt zich het eerste watervoerende pakket met een dikte van circa 15 m. Het eerste watervoerende pakket is samengesteld uit fijn tot matig grof zand. De gemiddelde stijghoogte van het freatisch grondwater bedraagt circa 1 m+nap. De regionale stromingsrichting van het freatisch grondwater is noordoostelijk. De regionale stromingsrichting van het grondwater in het eerste watervoerende pakket is eveneens noordoostelijk. In de directe omgeving van de locatie is geen oppervlaktewater van betekenis aanwezig. 2.4 Regionale achtergrondwaarden Voor het gebied waarin de onderzoekslocatie is gelegen, zijn de in onderstaande tabel weergegeven achtergrondgehalten vastgesteld. De gehalten zijn ontleend aan de bodemkwaliteitskaart van de gemeente Breda van augustus Tabel 2.1: regionale achtergrondgehalten. gebiedsindeling bodemkwaliteitszone achtergrondwaarde stofnaam achtergrondgehalte (mg/kg) grond barium 190 cadmium 0,6 kobalt 15 koper 40 kwik 0,15 lood 50 molybdeen 1,5 nikkel 35 zink 140 som-pcb 0,02 som-pak 1,5 minerale olie 190 pagina 3 van 10

8 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie Conclusies vooronderzoek Op grond van het vooronderzoek wordt de locatie als 'niet-verdacht' beschouwd. Aangenomen wordt dat op de onderzoekslocatie geen sprake is van bodemverontreiniging. pagina 4 van 10

9 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 3 ONDERZOEKSSTRATEGIE 3.1 Verkennend bodemonderzoek Het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de onderzoeksstrategie voor een onverdachte locatie (strategie ONV) van de NEN 5740 (januari 2009). De werkzaamheden voor de strategie zijn weergegeven in de onderstaande tabel. Tabel 3.1: strategie verkennend bodemonderzoek. boorwerk (diepte in m-mv) chemische analyses 1) boringen peilbuizen grond grondwater 4 x (0,5) 1 2) 1 x bovengrond NEN-g 1 x NEN-gw 1 x (2,0) 1 x ondergrond NEN-g Opmerkingen bij de tabel: 1) verklaring analyses: NEN-g : pakket NEN 5740 voor grondparameters (organische stof en lutum, 9 metalen, PAK, PCB en minerale olie); NEN-gw : pakket NEN 5740 voor grondwaterparameters (9 metalen, vluchtige aromatische koolwaterstoffen en naftaleen, vluchtige gechloreerde koolwaterstoffen en minerale olie); 2) de bovenkant van het peilfilter (met een lengte van 1 m) wordt 0,5 m onder de grondwaterspiegel geplaatst. pagina 5 van 10

10 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 4 UITVOERING 4.1 Kwalibo De coördinatie en planning van het veldwerk vindt plaats vanuit de onder BRL SIKB 2000 (versie 3.2a 13 maart 2007) gecertificeerde vestiging van Tritium Advies B.V. te Nuenen. Het veldwerk wordt uitgevoerd door minimaal één erkend veldwerker. In tabel 4.1 is de erkende veldwerker die voor onderhavig onderzoek het veldwerk heeft uitgevoerd opgenomen. De boringen zijn geplaatst conform VKB protocol 2001 (versie 3.1, 13 maart 2007) van de Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer. De peilbuis is bemonsterd conform VKB protocol 2002 (versie 3.2, 13 maart 2007) van de Stichting Infrastructuur Kwaliteitsborging Bodembeheer. Tabel 4.1: erkende veldwerker Tritium Advies B.V. veldwerker datum uitvoering boornummers boorwerkzaamheden Tom Wijnands 7 januari t/m 06 grondwater bemonsteren Tom Wijnands 14 januari Conform BRL-SIKB 2000 zijn de veldwerkzaamheden getoetst op partijdigheid. De uitvoerder van het veldwerk voor milieuhygiënisch bodemonderzoek heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als dat van een onafhankelijk onderzoeksbureau. Onderstaand is een overzicht opgenomen van de afwijkingen op de bovengenoemde protocollen en de invloed daarvan op de betrouwbaarheid van het onderzoek: VKB Protocol 2001: door het gebruik van de zuigerboor als boortechniek is het traject van het filtergrind afwijkend t.o.v. VKB Protocol Gelet op de grondslag ter plaatse wordt de invloed hiervan op de kwaliteit van het grondwater verwaarloosbaar geacht. 4.2 Grondonderzoek Tijdens het plaatsen van de boringen deden zich geen belemmeringen of bijzonderheden voor. De plaats van de boringen is weergegeven in bijlage 2. De boorprofielen zijn weergegeven in bijlage 3. Uit de boorprofielen blijkt dat de vaste bodem op de locatie tot 3,0 m-mv (= einddiepte diepste boring) bestaat uit zeer fijn tot matig fijn, zwak siltig zand. De bij de boringen vrijkomende grond is in het veld zintuiglijk beoordeeld. Hierbij zijn de in de tabel op de volgende pagina weergegeven afwijkingen in de bodem waargenomen die duiden op een mogelijke verontreiniging. pagina 6 van 10

11 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 Tabel 4.2: afwijkende zintuiglijke waarnemingen. boring traject afwijking einddiepte (m-mv) (m-mv) 01 0,00-0,50 sporen puin 3, ,20-0,50 zwak puinhoudend 1, Grondwateronderzoek Tijdens de grondwatermonstername zijn in het veld de zuurgraad (ph) en de elektrische geleidbaarheid (Ec) van het grondwater bepaald. De meetresultaten zijn weergegeven in bijlage 4. De aangetroffen waarden zijn normaal voor het gebied waar de onderzoekslocatie zich bevindt. Het grondwater bevond zich op een diepte van 0,88 m-mv. Bij de monstername van het grondwater zijn zintuiglijk geen afwijkingen waargenomen. De plaats van de peilbuis is weergegeven in bijlage Analyses De grond- en grondwatermonsters zijn volgens de onderstaande tabel geanalyseerd door AL-West te Deventer (geaccrediteerd). Op basis van de aangetroffen bijmeningen met puindeeltjes in de bovengrond is één extra analyse ten opzichte van de onderzoeksstrategie uitgevoerd. Tabel 4.3: geanalyseerde monsters (grond en grondwater). monstercode boring/peilbuis monsterdiepte chemische motivatie (m-mv) analyses 1) grond MM1 01, 03 0,00-0,50 NEN-g, L+H zwak puinhoudend, sporen puin MM2 02, 04, 05, 06 0,00-0,50 NEN-g, L+H zintuiglijk schone bovengrond MM3 01, 04 0,70-2,00 NEN-g, L+H zintuiglijk schone ondergrond grondwater PB ,00-3,00 NEN-gw onderzoek grondwater Opmerkingen bij de tabel: 1) verklaring analyses: NEN-g : pakket NEN 5740 voor grondparameters; NEN-gw : pakket NEN 5740 voor grondwaterparameters, L+H : lutum en organisch stofgehalte. pagina 7 van 10

12 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 5 ANALYSERESULTATEN 5.1 Toetsingskader circulaire bodemsanering De analyseresultaten van de grond- en grondwatermonsters zijn vergeleken met de toetsingstabel 'Streefwaarden grondwater en interventiewaarden grond en grondwater' uit de circulaire 'bodemsanering 2009' (Nederlandse Staatscourant, nr. 67, 7 april 2009 en daarop volgende aanpassingen). Met deze toetsingswaarden worden richtwaarden gegeven ter beoordeling van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. Voor de grond wordt de achtergrondwaarde beschouwd als het niveau waarbij sprake is van een duurzame bodemkwaliteit. Deze achtergrondwaarden zijn landelijk vastgesteld en weergegeven in de Regeling Bodemkwaliteit (Nederlandse Staatscourant, nr. 247, 20 december 2007 en daarop volgende aanpassingen). Voor het grondwater wordt de streefwaarde beschouwd als het niveau waarbij sprake is van een duurzame bodemkwaliteit. De interventiewaarde betreft het niveau waarbij voor zowel de grond als het grondwater sprake kan zijn van risico's voor het milieu en de volksgezondheid. Een sanering van de bodem kan dan noodzakelijk zijn. Conform de NEN5740:2009 wordt als toetsingswaarde voor het nader onderzoek de tussenwaarde gehanteerd. Deze ontstaat voor grond uit het gemiddelde van de achtergrond- en de interventiewaarde en voor het grondwater uit het gemiddelde van de streef- en interventiewaarde. De toetsingswaarden voor grond zijn gerelateerd aan het voor de onderzochte bodem geldende organische stof- en lutumgehalte. Met behulp van de bodemtypecorrectieformules uit de circulaire 'bodemsanering 2009' worden de toetsingswaarden voor de betreffende vaste bodem herberekend. Voor grondwater zijn de toetsingswaarden onafhankelijk gesteld van de grondsoort. De aanduiding van de mate van verontreiniging in het rapport is weergegeven in de onderstaande tabel. Tabel 5.1: aanduiding mate van verontreiniging. aanduiding in rapport betekenis voor grond betekenis voor grondwater - = niet verontreinigd : het aangetoonde gehalte ligt beneden de achtergrondwaarde * = licht verontreinigd : het aangetoonde gehalte ligt tussen de achtergrond- en tussenwaarde ** = matig verontreinigd : het aangetoonde gehalte ligt tussen de tussen- en interventiewaarde *** = sterk verontreinigd : het aangetoonde gehalte ligt boven de interventiewaarde het aangetoonde gehalte ligt beneden de streefwaarde het aangetoonde gehalte ligt tussen de streef- en tussenwaarde het aangetoonde gehalte ligt tussen de tussen- en interventiewaarde het aangetoonde gehalte ligt boven de interventiewaarde pagina 8 van 10

13 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie Grond De analyseresultaten van de grondmonsters zijn weergegeven in bijlage 5. Bij onderhavig onderzoek zijn het organische stof- en lutumgehalte analytisch bepaald en weergegeven in bijlage 5. De toetsing van de analyseresultaten van de grondmonsters aan de herberekende toetsingswaarden is weergegeven in bijlage 7. Een samenvatting is weergegeven in de onderstaande tabel. Tabel 5.2: samenvatting toetsingsresultaten grond. monstercode monsterdiepte motivatie (m-mv) toetsingsresultaten MM1 0,00-0,50 zwak puinhoudend, sporen puin * lood, zink, PAK, PCB MM2 0,00-0,50 zintuiglijk schone bovengrond * kwik, lood, zink, PAK, PCB MM3 0,70-2,00 zintuiglijk schone ondergrond Grondwater De analyseresultaten van het grondwatermonster zijn weergegeven in bijlage 6. De toetsing van de analyseresultaten van de grondwatermonsters aan de toetsingswaarden is weergegeven in bijlage 8. Een samenvatting is weergegeven in de onderstaande tabel. Tabel 5.3: samenvatting toetsingsresultaten grondwater. monstercode monsterdiepte motivatie toetsingsresultaten (m-mv) PB01 2,0 3,0 onderzoek grondwater * barium pagina 9 van 10

14 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 6 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN Uit de resultaten van het vooronderzoek, de veldwerkzaamheden en de uitgevoerde analyses wordt het volgende geconcludeerd. Uit de analyseresultaten blijkt dat in de bovengrond lichte verontreinigingen met kwik, lood, zink, PAK en PCB zijn aangetoond. De ondergrond blijkt niet verontreinigd te zijn met de onderzochte stoffen. Het grondwater blijkt licht verontreinigd te zijn met de barium. De lichte verontreinigingen met kwik, lood, zink, PAK en PCB in de bovengrond en de lichte verontreiniging met barium in het grondwater zijn in tegenspraak met de hypothese dat de onderzoekslocatie niet-verdacht is. De aangetoonde gehaltes zijn echter dermate laag, dat nader onderzoek hiernaar niet noodzakelijk wordt geacht. Verder zijn de resultaten in overeenstemming met de vooraf gestelde hypothese dat de locatie nietverdacht is. De onderzoeksresultaten leveren geen beperkingen op ten aanzien van het voorgenomen gebruik van de locatie en vormen ons inziens derhalve geen belemmering voor de afgifte van een omgevingsvergunning voor bouwen. Indien grond wordt afgegraven (bijvoorbeeld bij bouwwerkzaamheden) en van de locatie wordt afgevoerd, dient er rekening mee te worden gehouden dat deze grond elders niet zonder meer toepasbaar is. Met betrekking tot het elders hergebruiken van grond zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit van toepassing, die doorgaans een grotere onderzoeksinspanning vereisen. pagina 10 van 10

15 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 1: TOPOGRAFISCHE LIGGING EN KADASTRALE GEGEVENS

16 Uittreksel Kadastrale Kaart Burgemeester Kerstenslaan 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 januari 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA E 3388 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

17 Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object BREDA E 3388 Burg Kerstenslaan 20, 4837 BM BREDA De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

18 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 2: SITUATIETEKENING

19

20 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 3: BOORPROFIELEN

21 Bijlage: Boorprofielen Boring: 01 Boring: 02 Datum: Datum: tuin tuin, Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen puin, zwak grindhoudend, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, bruingrijs, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Edelmanboor groenstrook groenstrook, Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Zuigerboor Boring: 03 Boring: 04 Datum: Datum: klinker klinker Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Edelmanboor Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, matig humeus, donker geelbruin, Edelmanboor groenstrook groenstrook, Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, geeloranje, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigebruin, Edelmanboor Boring: 05 Boring: 06 Datum: Datum: tuin tuin, Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor grind grind, volledig grind Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor Projectcode: RK Projectnaam: burgermeester kerstenslaan 20 Opdrachtgever: Golden Tulip Mastbosch hotel Breda Schaal 1: 50

22 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 4: PEILBUISSPECIFICATIES

23 Tabel 1: Peilbuisspecificaties peilbuisnummer 01 datum bemonstering bemonsterd door TW diepte grondwaterspiegel (m-mv) 0,88 filterstelling (m-mv) 2,00-3,00 toestroming goed zuurgraad (ph) 6,55 elektrische geleidbaarheid (Ec, µs/cm) 368 kleur neutraal helderheid goed waargenomen afwijkingen geen drijflaag geen

24 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 5: ANALYSERESULTATEN GROND

25 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) TRITIUM ADVIES B.V. GULBERG TE NUENEN Datum Relatienr Opdrachtnr. Blad 1 van ANALYSERAPPORT Opdracht Bodem / Eluaat Opdrachtgever Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij U de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Indien u gegevens wenst over de meetonzekerheden van een methode, kunnen wij u deze op verzoek verstrekken. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen U met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet, TRITIUM ADVIES B.V. Referentie RK burgermeester kerstenslaan 20 Opdrachtacceptatie Monsternemer Opdrachtgever AL-West B.V. Dhr. Hans Vissers, Tel. +31/ Klantenservice Distributeur TRITIUM ADVIES B.V., Kleemans

26 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) Opdracht Bodem / Eluaat Blad 2 van 4 Monsternr Monstername Monsteromschrijving MM1 01 (0-50) 03 (20-50) MM2 04 (0-50) 05 (30-50) 06 (3-50) 02 (0-50) MM3 04 (70-100) 04 ( ) 04 ( ) 01 (70-120) 01 ( ) 01 ( ) Eenheid Algemene monstervoorbehandeling Voorbehandeling conform AS3000 Koningswater ontsluiting Droge stof % IJzer (Fe2O3) % Ds Klassiek Chemische Analyses Organische stof % Ds Carbonaten dmv asrest % Ds Fracties (sedigraaf) Fractie < 2 µm % Ds Metalen Barium (Ba) mg/kg Ds Cadmium (Cd) mg/kg Ds Cobalt (Co) mg/kg Ds Koper (Cu) mg/kg Ds Kwik (Hg) mg/kg Ds Lood (Pb) mg/kg Ds Molybdeen (Mo) mg/kg Ds Nikkel (Ni) mg/kg Ds Zink (Zn) mg/kg Ds PAK Anthraceen mg/kg Ds Benzo(a)anthraceen mg/kg Ds Benzo(ghi)peryleen mg/kg Ds Benzo(k)fluorantheen mg/kg Ds Benzo-(a)-Pyreen mg/kg Ds Chryseen mg/kg Ds Fenanthreen mg/kg Ds Fluorantheen mg/kg Ds Indeno-(1,2,3-c,d)pyreen mg/kg Ds Naftaleen mg/kg Ds Som PAK (VROM) mg/kg Ds Som PAK (VROM) (Factor 0,7) mg/kg Ds Minerale olie Koolwaterstoffractie C10-C40 mg/kg Ds Koolwaterstoffractie C10-C12 mg/kg Ds Koolwaterstoffractie C12-C16 mg/kg Ds Koolwaterstoffractie C16-C20 mg/kg Ds MM1 01 (0-50) 03 (20-50) MM2 04 (0-50) 05 (30-50) 06 (3-50) 02 (0-50) MM3 04 (70-100) 04 ( ) 04 ( ) 01 (70-120) 01 ( ) 01 ( ) , , ,1 -- <5,0 -- <5,0 -- <5,0 -- x) 2,8 -- x) 3,8 -- x) 0,8 -- 1,4 -- 0,7 -- 0,4 -- 2,9 -- 2,2 -- 3, < ,21 -- <0,20 -- <0, ,2 -- 3,7 -- 1, <5,0 -- 0, ,13 -- <0, <10 -- <1,5 -- <1,5 -- <1,5 -- 6,9 -- 5,4 -- <4, <20 -- <0, ,13 -- <0, , ,43 -- <0, , ,35 -- <0, , ,23 -- <0, , ,51 -- <0, , ,42 -- <0, , ,56 -- <0, , ,1 -- <0, , ,35 -- <0, <0, <0, <0, x) 2,6 -- x) 4,1 -- n.a. -- #) 2,7 -- #) 4,1 -- #) 0, <20 -- <4,0 -- <4,0 -- <4,0 -- <4,0 -- 4,8 -- <4,0 -- 2,9 -- 4,8 -- <2,0 --

27 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) Opdracht Bodem / Eluaat Blad 3 van 4 Minerale olie Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40 Polychloorbifenylen PCB 28 PCB 52 PCB 101 PCB 118 PCB 138 PCB 153 PCB 180 Som PCB (7 Ballschmiter) Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) Eenheid mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds mg/kg Ds MM1 01 (0-50) 03 (20-50) MM2 04 (0-50) 05 (30-50) 06 (3-50) 02 (0-50) MM3 04 (70-100) 04 ( ) 04 ( ) 01 (70-120) 01 ( ) 01 ( ) 4,7 -- 9,8 -- <2,0 -- 5, <2,0 -- 7, ,0 -- 4,1 -- 8,0 -- <2,0 -- <2,0 -- 2,6 -- <2,0 -- <0, <0, <0, <0, <0, <0, , , <0, , , <0, , , <0, , , <0, <0, , <0, x) 0, x) 0, n.a. -- #) 0, #) 0, #) 0, Verklaring:"<" of na betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. x) Gehaltes beneden de rapportagegrens zijn niet mee inbegrepen. #) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7; indien een som is berekend uit minimaal één verhoogde rapportagegrens, dan dient voor het resultaat "<" gelezen te worden. Het organische stof gehalte wordt gecorrigeerd voor het lutum gehalte, als geen lutum bepaald is wordt gecorrigeerd als ware het lutum gehalte 5,4% Begin van de analyses: Einde van de analyses: De onderzoeksresultaten hebben alleen betrekking op het aangeleverde monstermateriaal.monsters met onbekende herkomst, kunnen slechts beperkt gecontroleerd worden op plausibiliteit. AL-West B.V. Dhr. Hans Vissers, Tel. +31/ Klantenservice Dit electronisch gegenereerde rapport is gecontroleerd en vrijgegeven. In overeenstemming met de vereisten van NEN EN ISO/IEC 17025:2005 voor eenvoudige rapportage is dit rapport zonder handtekening rechtsgeldig. Distributeur TRITIUM ADVIES B.V., Kleemans

28 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) Opdracht Bodem / Eluaat Blad 4 van 4 Toegepaste methoden Grond eigen methode: n) Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C20-C24 eigen methode: Carbonaten dmv asrest Gelijkwaardig aan NEN 5739: n) IJzer (Fe2O3) Glw. NEN-ISO 11465;cf. NEN-EN 12880; cf. AS3000: Droge stof Protocollen AS 3000: Som PCB (7 Ballschmiter) Som PCB (7 Ballschmiter) (Factor 0,7) Protocollen AS 3000: Voorbehandeling conform AS3000 Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200: Koolwaterstoffractie C10-C40 Som PAK (VROM) Som PAK (VROM) (Factor 0,7) Protocollen AS 3000 / Protocollen AS 3200: Organische stof Koningswater ontsluiting Barium (Ba) Lood (Pb) Cadmium (Cd) Cobalt (Co) n) Niet geaccrediteerd Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40 Koper (Cu) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Kwik (Hg) Zink (Zn) Fractie < 2 µm

29 Chromatogram for Order No , Analysis No , created at :20:07 Monsteromschrijving: MM1 01 (0-50) 03 (20-50) Page 1.

30 Chromatogram for Order No , Analysis No , created at :50:10 Monsteromschrijving: MM2 04 (0-50) 05 (30-50) 06 (3-50) 02 (0-50) Page 2.

31 Chromatogram for Order No , Analysis No , created at :40:01 Monsteromschrijving: MM3 04 (70-100) 04 ( ) 04 ( ) 01 (70-120) 01 ( ) 01 ( ) Page 3.

32 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 6: ANALYSERESULTATEN GRONDWATER

33 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) TRITIUM ADVIES B.V. GULBERG TE NUENEN Datum Relatienr Opdrachtnr. Blad 1 van ANALYSERAPPORT Opdracht Water Opdrachtgever Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij U de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Indien u gegevens wenst over de meetonzekerheden van een methode, kunnen wij u deze op verzoek verstrekken. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen U met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet, TRITIUM ADVIES B.V. Referentie RK burgermeester kerstenslaan 20 Opdrachtacceptatie Monsternemer Opdrachtgever AL-West B.V. Dhr. Hans Vissers, Tel. +31/ Klantenservice Distributeur TRITIUM ADVIES B.V., Jansen

34 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) Opdracht Water Blad 2 van 4 Monsternr. Monsteromschrijving Monstername Monsternamepunt Metalen Barium (Ba) Cadmium (Cd) Cobalt (Co) Koper (Cu) Kwik (Hg) Lood (Pb) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Zink (Zn) Aromaten Benzeen Tolueen Ethylbenzeen m,p-xyleen ortho-xyleen Som Xylenen Som Xylenen (Factor 0,7) Naftaleen Styreen Chloorhoudende koolwaterstoffen Dichloormethaan Trichloormethaan (Chloroform) Tetrachloormethaan (Tetra) 1,1-Dichloorethaan 1,2-Dichloorethaan 1,1,1-Trichloorethaan 1,1,2-Trichloorethaan Vinylchloride 1,1-Dichlooretheen Cis-1,2-Dichlooretheen trans-1,2-dichlooretheen Som cis/trans- 1,2- Dichlooretheen Som cis/trans-1,2- Dichlooretheen (Factor 0,7) Som Dichlooretheen Eenheid <0,80 -- <20 -- <15 -- <0,05 -- <15 -- <5,0 -- <15 -- <65 -- <0,20 -- <0,50 -- <0,50 -- <0,20 -- <0,10 -- n.a. -- #) 0,21 -- <0, <0,50 -- <0,20 -- <0,50 -- <0,10 -- <0,50 -- <0,50 -- <0,10 -- <0,10 -- <0,20 -- <0,10 -- <0,10 -- <0,10 -- n.a. -- 0,14 -- #) n.a. --

35 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) Opdracht Water Blad 3 van 4 Chloorhoudende koolwaterstoffen Som Dichlooretheen (Factor 0,7) Trichlooretheen (Tri) Tetrachlooretheen (Per) 1,1-Dichloorpropaan 1,2-Dichloorpropaan 1,3-Dichloorpropaan Som Dichloorpropanen Som Dichloorpropanen (Factor 0,7) Minerale olie Koolwaterstoffractie C10-C40 Koolwaterstoffractie C10-C12 Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40 Broomhoudende koolwaterstoffen Tribroommethaan (bromoform) Eenheid ,21 -- #) <0,50 -- <0,10 -- <0,20 -- <0,20 -- <0,20 -- n.a. -- #) 0,42 -- < <20 -- <20 -- <10 -- <10 -- <10 -- <10 -- <10 -- <10 -- <0,50 -- Verklaring:"<" of na betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. #) Bij deze som zijn resultaten "<rapportagegrens" vermenigvuldigd met 0,7; indien een som is berekend uit minimaal één verhoogde rapportagegrens, dan dient voor het resultaat "<" gelezen te worden. Begin van de analyses: Einde van de analyses: De onderzoeksresultaten hebben alleen betrekking op het aangeleverde monstermateriaal.monsters met onbekende herkomst, kunnen slechts beperkt gecontroleerd worden op plausibiliteit. AL-West B.V. Dhr. Hans Vissers, Tel. +31/ Klantenservice Dit electronisch gegenereerde rapport is gecontroleerd en vrijgegeven. In overeenstemming met de vereisten van NEN EN ISO/IEC 17025:2005 voor eenvoudige rapportage is dit rapport zonder handtekening rechtsgeldig. Distributeur TRITIUM ADVIES B.V., Jansen

36 AL-West B.V. Handelskade 39, 7417 DE Deventer, Netherlands Postbus 693, 7400 AR Deventer Tel. +31(0) , Fax +31(0) Opdracht Water Blad 4 van 4 Toegepaste methoden Protocollen AS 3100: Dichloormethaan Tribroommethaan (bromoform) Benzeen Trichloormethaan (Chloroform) Tetrachloormethaan (Tetra) Protocollen AS 3100: n) Som cis/trans- 1,2-Dichlooretheen Som cis/trans-1,2-dichlooretheen (Factor 0,7) Koolwaterstoffractie C10-C12 Protocollen AS 3100: Barium (Ba) Lood (Pb) Cadmium (Cd) Cobalt (Co) Koper (Cu) Molybdeen (Mo) Nikkel (Ni) Kwik (Hg) Zink (Zn) n) Niet geaccrediteerd Tolueen Ethylbenzeen 1,1-Dichloorethaan 1,2-Dichloorethaan Som Xylenen Naftaleen Styreen 1,1,1-Trichloorethaan 1,1,2-Trichloorethaan Vinylchloride Trichlooretheen (Tri) Tetrachlooretheen (Per) Som Dichloorpropanen Koolwaterstoffractie C10-C40 Koolwaterstoffractie C12-C16 Koolwaterstoffractie C16-C20 Koolwaterstoffractie C20-C24 Koolwaterstoffractie C24-C28 Koolwaterstoffractie C28-C32 Koolwaterstoffractie C32-C36 Koolwaterstoffractie C36-C40 Som Xylenen (Factor 0,7) Som Dichlooretheen Som Dichlooretheen (Factor 0,7) Som Dichloorpropanen (Factor 0,7)

37 Chromatogram for Order No , Analysis No , created at :20:47 Monsteromschrijving: 1-2 Page 1.

38 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 7: TOETSINGSTABELLEN GROND

39 Projectnaam burgermeester kerstenslaan 20 Projectcode RK Tabel 1: toetsingsresultaten grond (gehalten in mg/kg d.s.) Monsternummer MM1 MM2 MM3 Boring 01,03 02,04,05,06 01,04 Certificaatnummer Bodemtype zand zand zand Zintuiglijk PU6GR1 - - Van (m-mv) 0,00 0,00 0,70 Tot (m-mv) 0,50 0,50 2,00 Humus (% op ds) Lutum (% op ds) Metalen barium < 20 <d cadmium 0,21 <AW < 0,20 <AW < 0,20 <AW kobalt 4,2 <AW 3,7 <AW 1,8 <AW koper 13 <AW 16 <AW < 5,0 <AW kwik 0,07 <AW 0,13 * < 0,05 <AW lood 180 * 73 * < 10,0 <AW molybdeen < 1,5 <AW < 1,5 <AW < 1,5 <AW nikkel 6,9 <AW 5,4 <AW < 4,0 <AW zink 120 * 68 * < 20 <AW PAK PAK 2, , naftaleen < 0, < 0, < 0, PAK (0,7 factor) 2,7 * 4,1 * < 0,35 <AW Gechloreerde koolwaterstoffen PCB (0,7 factor) 0,013 * 0,029 * < 0,0049 <d Overige (organische) verbindingen minerale olie 28 <AW 59 <AW < 20 <AW Toelichting bij de tabel: De gehalten zijn als volgt geclassificeerd: <d het gehalte is kleiner dan de detectiegrens <AW het gehalte is kleiner dan de achtergrondwaarde * het gehalte is groter dan de achtergrondwaarde ** het gehalte is groter dan het gemiddelde van de achtergrond- en interventiewaarde *** het gehalte is groter dan de interventiewaarde

40 Tabel 2: Voor humus en lutum gecorrigeerde normen voor grond (mg/kg d.s.) humus (% op ds) lutum (% op ds) AW T I AW T I AW T I Metalen barium cadmium 0,35 4,0 7,7 0,37 4,2 7,9 0,38 4,3 8,2 kobalt 4, , , koper kwik 0, , , lood molybdeen 1, , , nikkel zink PAK PAK (0,7 factor) 1, , , Gechloreerde koolwaterstoffen PCB (0,7 factor) 0,0040 0,10 0,20 0,0056 0,14 0,28 0,0076 0,19 0,38 Overige (organische) verbindingen minerale olie Toelichting bij de tabel: De toetsingsnormen worden gecorrigeerd voor de geldende lutum- en humuswaarden. In bovenstaande tabel worden de normen gegeven bij de voorkomende lutum- en humuswaarden in dit onderzoek. AW T I = Achtergrondwaarde zoals vermeld in het Besluit Bodemkwaliteit = Tussenwaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming = Interventiewaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming

41 documentnummer: 1212/035/RK-01, versie 0 BIJLAGE 8: TOETSINGSTABELLEN GRONDWATER

42 Projectnaam burgermeester kerstenslaan 20 Projectcode RK Tabel 1: toetsingsresultaten grondwater () Monsternummer 01-1 Peilbuis 01 Certificaatnummer Filter van (m-mv) 2 Filter tot (m-mv) 3 Metalen barium 52 * cadmium < 0,80 <d kobalt < 20 <d koper < 15 <d kwik < 0,05 <d lood < 15 <d molybdeen < 5,0 <d nikkel < 15 <d zink < 65 <d Aromatische verbindingen benzeen < 0,20 <d ethylbenzeen < 0,50 <d tolueen < 0,50 <d xylenen naftaleen < 0,050 <d styreen < 0,50 <d xylenen (0,7 factor) < 0,21 <d Gechloreerde koolwaterstoffen 1,1,1-trichloorethaan < 0,10 <d 1,1,2-trichloorethaan < 0,10 <d 1,1-dichloorethaan < 0,50 <d 1,1-dichlooretheen < 0,10 <d 1,2-dichloorethaan < 0,50 <d cis + trans-1,2-dichlooretheen dichloormethaan < 0,20 <d tribroommethaan < 0,50 <d (bromoform) trichloormethaan (chloroform) < 0,50 <d Dichloorethenen (som) dichloorpropaan tetrachloormethaan (tetra) < 0,10 <d tetrachlooretheen (per) < 0,10 <d trichlooretheen (tri) < 0,50 <d cis-1,2-dichlooretheen < 0,10 <d trans-1,2-dichlooretheen < 0,10 <d cis + trans-1,2-dichlooretheen < 0,14 <d (0,7 vinylchloride < 0,20 <d 1,1-dichloorpropaan < 0,20 <d 1,2-dichloorpropaan < 0,20 <d 1,3-dichloorpropaan < 0,20 <d Dichloorethenen (som, 0.7 < 0,21 <d

43 Monsternummer 01-1 Peilbuis 01 Certificaatnummer Filter van (m-mv) 2 Filter tot (m-mv) 3 factor) dichloorpropaan (0,7 factor) < 0,42 <d Overige (organische) verbindingen minerale olie < 100 <d Toelichting bij de tabel: De gehalten zijn als volgt geclassificeerd: <d het gehalte is kleiner dan de detectiegrens <s het gehalte is kleiner dan de streefwaarde * het gehalte is groter dan de streefwaarde ** het gehalte is groter dan het gemiddelde van de streef- en interventiewaarde *** het gehalte is groter dan de interventiewaarde

44 Tabel 2: Grondwaternormen van de Wet Bodembescherming () S T I Metalen barium cadmium 0,40 3,2 6,0 kobalt koper kwik 0,050 0,17 0,30 lood molybdeen 5, nikkel zink Aromatische verbindingen benzeen 0, ethylbenzeen 4, tolueen 7, naftaleen 0, styreen 6, xylenen (0,7 factor) 0, Gechloreerde koolwaterstoffen 1,1,1-trichloorethaan 0, ,1,2-trichloorethaan 0, ,1-dichloorethaan 7, ,1-dichlooretheen 0,010 5,0 10,0 1,2-dichloorethaan 7, dichloormethaan 0, tribroommethaan 630 (bromoform) trichloormethaan 6, (chloroform) tetrachloormethaan (tetra) 0,010 5,0 10,0 tetrachlooretheen (per) 0, trichlooretheen (tri) cis + trans-1,2-0,010 10,0 20 dichlooretheen (0,7 vinylchloride 0,010 2,5 5,0 dichloorpropaan (0,7 factor) 0, Overige (organische) verbindingen minerale olie Toelichting bij de tabel: S T I = Streefwaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming = Tussenwaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming = Interventiewaarde zoals vermeld in de Wet Bodembescherming

45

46

47

48

49 TRITIUM NUENEN» Gulberg TE Nuenen T Mastbosch Hotel T.a.v. de heer P. Werther Burgemeester Kerstenslaan BM BREDA Vestiging, datum : Nuenen, 7 juni 2013 Ons kenmerk : 1304/109/RV-01, versie 2 Uw kenmerk : - Behandeld door : Robert van de Voort Doorkiesnummer : Gecontroleerd door : Mark van der Donk Betreft : waterparagraaf uitbreiding Mastbosch Hotel, Burgemeester Kerstenslaan 20 te Breda TRITIUM PRINSENBEEK» Groenstraat BA Prinsenbeek T TRITIUM NEER» Steeg EJ Neer T TRITIUM ARKEL» Vlietskade WH Arkel T E. info@tritium.nl I. Geachte heer Werther, In uw opdracht is door Tritium Advies onderhavige waterparagraaf opgesteld voor het plangebied Burgemeester Kerstenslaan 20 te Breda. Aanleiding voor het onderzoek is de beoogde uitbreiding van het ter plaatse gelegen Mastbosch Hotel. Het plan is in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Voor deze locatie wordt derhalve een nieuw bestemmingsplan opgesteld conform de Wet ruimtelijke ordening (Wro). In het kader van deze procedure dient onder andere een waterparagraaf te worden opgesteld. Inleiding Water en ruimtelijke ordening hebben met elkaar te maken. Enerzijds is water een sturende factor in de ruimtelijke ordening en kan daarmee beperkingen opleggen aan het ruimtegebruik. Anderzijds kunnen ontwikkelingen in het ruimtegebruik ongewenste effecten hebben op de waterhuishouding. Een goede afstemming tussen beide is derhalve noodzakelijk om problemen, zoals bijvoorbeeld wateroverlast, slechte waterkwaliteit en verdroging te voorkomen. Het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) stelt een watertoets in ruimtelijke plannen verplicht. In deze paragraaf wordt beschreven op welke wijze in het plangebied met water en watergerelateerde aspecten wordt omgegaan. Nationaal waterbeleid In de afgelopen decennia heeft Nederland meerdere keren te kampen gehad met wateroverlast. Dit heeft geresulteerd in een omslag in het waterbeleid en het denken over water. Het kabinet heeft in december 2000 voor het Waterbeleid 21 e eeuw drie uitgangspunten opgesteld, te weten anticiperen in plaats van reageren, niet afwentelen van waterproblemen op het volgende stroomgebied, maar handelen volgens de drietrapsstrategie van vasthouden-bergen-afvoeren en meer ruimtelijke maatregelen naast technische ingrepen. Belangrijk onderdeel in het waterbeleid is de watertoets. Nieuwe plannen en projecten moeten worden getoetst aan de effecten op veiligheid, wateroverlast en verdroging. Ruimte die nu beschikbaar is voor de bescherming tegen overstromingen en wateroverlast mag niet sluipenderwijs verloren gaan bij de uitvoering van nieuwe projecten voor infrastructuur, woningbouw, landbouw of bedrijventerreinen. 1304/109/RV-01, versie 2 pagina 1 van 7

50 Het Waterbeleid 21 e eeuw richt zich derhalve primair op het voorkomen van wateroverlast door overstroming vanwege veel neerslag in een korte tijd. Hieruit volgen richtlijnen voor de ruimtelijke inrichting van het gebied om wateroverlast tegen te gaan en de mogelijke technische maatregelen die kunnen worden ingezet. De maatregelen kunnen worden ingedeeld in de voorkeursvolgorde van vasthouden, bergen en afvoeren. De doelstelling van deze maatregelen is een afvoer te krijgen die niet groter is dan de landbouwkundige afvoer. Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden. De Waterwet regelt het beheer van oppervlaktewater en grondwater, en verbetert ook de samenhang tussen waterbeleid en ruimtelijke ordening. Een belangrijke verandering na het in werking treden van de Waterwet is de onderverdeling in het bevoegde gezag met betrekking tot directe en indirecte lozingen. Alle indirecte lozingen vallen onder het Wabo bevoegde gezag (gemeente en provincie). Alle directe lozingen vallen onder het bevoegde gezag voor de Waterwet (waterschappen voor de regionale wateren en Rijkswaterstaat voor de Rijkswateren). De directe lozingen vallen onder de Waterwet (Wtw). De indirecte lozingen zijn opgegaan in de Wet milieubeheer (Wm) en vallen inmiddels onder de omgevingsvergunning (Wabo). Beleid waterschap en provincie Het waterschap Brabantse Delta is verantwoordelijk voor het waterbeleid in en om de gemeente Breda. Het waterschap zorgt ervoor dat er voldoende water is en dat dit water een goede kwaliteit heeft. Om deze taak goed uit te voeren, zijn wettelijke regels nodig, ook op en langs het water. Deze regels staan in de Keur van het waterschap en gelden voor iedereen die woont of werkt binnen het gebied van Waterschap Brabantse Delta. Het waterschap stelt ter concretisering van het waterhuishoudkundig beleid kaartmateriaal vast. Voor wat betreft de aanwijzing van de gebieden waarvoor een vergunning voor het lozen in en afvoeren naar oppervlaktewateren is vereist, is dit ook een taak van het waterschap. Het waterschap heeft de grondslag van haar beleid opgenomen in het waterbeheersplan , wat is afgestemd op Europees, nationaal en provinciaal beleid. Speerpunten uit het waterbeheerplan zijn veiligheid, droge voeten, voldoende water, gezonde natuur, schoon water, genieten van water en het waterschap als calamiteitenorganisatie. Het waterschap heeft in een toetsingskader RO De ruimte blauw geordend aangegeven wat de ruimtelijke consequenties zijn van het waterbeleid. Daarnaast heeft het waterschap waar nodig nog toegespitst beleid en beleidsregels op de verschillende thema s c.q. speerpunten uit het waterbeheersplan en heeft het waterschap een eigen verordening; de Keur en de Legger. De Keur bevat zoals reeds vermeld gebods- en verbodsbepalingen met betrekking tot ingrepen die consequenties hebben voor de waterhuishouding en het waterbeheer. De Legger geeft aan waar de waterstaatswerken liggen, aan welke afmetingen en eisen die moeten voldoen en wie onderhoudsplichtig is. Veelal is voor deze ingrepen een watervergunning van het waterschap benodigd. De Keur is onder andere te raadplegen via de site van waterschap Brabantse Delta. Het waterschap hanteert bij nieuwe ontwikkelingen het principe van waterneutraal bouwen, waarbij gestreefd wordt naar het behoud of herstel van de natuurlijke waterhuishoudkundige situatie. Vanwege dit principe wordt bij uitbreiding van verhard oppervlak voor de omgang met hemelwater uitgegaan van de voorkeursvolgorde infiltreren, bergen, afvoeren. De technische eisen en uitgangspunten voor het ontwerp van watersystemen zijn opgenomen in de beleidsregel hydraulische randvoorwaarden /109/RV-01, versie 2 pagina 2 van 7

51 De uitbreiding van Hotel Mastbosch te Breda is niet vergunningplichtig in het kader van de Keur van Waterschap Brabantse Delta. In de Keur staat namelijk weergegeven dat het verboden is om zonder vergunning van het waterschap hemelwater, afkomstig van verhard oppervlak met een totaal oppervlakte van 2000 m² of meer, op het oppervlaktewater te lozen. Onderhavig project blijft onder de norm van 2000 m². Het provinciaal beleid is onder andere verwoord in het Provinciaal Waterplan 2010 tot Het Provinciaal Waterplan vormt de strategische basis voor het Brabantse waterbeleid en waterbeheer, voor de korte en lange termijn. Het Waterplan houdt rekening met duurzaamheid en klimaatveranderingen. Het is een breed gedragen beleidsplan, omdat het tot stand is gekomen in nauwe samenwerking met veel belanghebbende (water)partijen in Brabant. Gemeentelijk beleid De gemeente Breda heeft de volgende beleidsplannen vastgesteld ten aanzien van het onderwerp water: verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan (vgrp); Hemel- en Grondwaterbeleid. De gemeente Breda streeft via het grondwaterbeleid naar een situatie waarbij het grondwater niet tot structurele grondwateroverlast leidt en geen belemmering vormt voor het gebruik van de grond. De ontwikkelende partij moet bij (her)inrichting van het terrein naast het Bouwbesluit in een zo vroeg mogelijk stadium rekening houden met grondwater. Dit betekent dat ten eerste wordt gestreefd naar verhogen waar het kan, bouwkundige aanpassingen waar mogelijk en als laatste afvoeren waar nodig. In alle gevallen geldt zuiveren waar het moet. Met het oog op de waterkwaliteit dient ook rekening te worden gehouden met de te gebruiken materialen in verband met eventuele uitloging van milieugevaarlijke stoffen. De emissie van vervuilende stoffen op het oppervlaktewater dient te worden teruggedrongen. De voorkeursvolgorde voor hemelwater in Breda is gericht op het zoveel mogelijk zichtbaar in de bodem brengen en vasthouden van schoon hemelwater, daar waar het valt. Dit betekent dat ten eerste wordt gestreefd naar infiltreren waar het kan, ten tweede bergen en vertraagd afvoeren waar infiltratie niet kan en als laatste afvoeren naar een andere bergings- of afvoervoorziening. Deze voorkeursvolgorde geldt voor zowel bij een toename van het verhard oppervlak als bij geen toename van verhard oppervlak. Er is geen toename van verhard oppervlak bij het opbreken van bestrating, terugplaatsen van dezelfde of nieuwe bestrating en sloop-nieuwbouw van gebouwen. Verhard oppervlak wat niet afvoert op het riool of open water maar het water infiltreert in de bodem wordt gelijk gesteld aan onverhard oppervlak. Ook groene daken worden beschouwd als onverhard. In alle gevallen geldt zuiveren waar nodig. Gebied Uit de beschikbare kaarten van de Wateratlas van de Provincie Noord-Brabant valt af te lezen dat het plangebied nabij een gebied ligt (overzijde weg) met een grondwaterdynamiek met een gemiddeld hoogste grondwaterstand (GHG) variërend van 0,60-1,00 m-mv en een gemiddeld laagste grondwaterstand (GLG) variërend van 2,00-2,50 m-mv. Hieruit blijkt derhalve dat het plangebied niet zondermeer geschikt is voor 1304/109/RV-01, versie 2 pagina 3 van 7

52 het aanleggen van een ondergrondse infiltratievoorziening. Het plangebied bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied (25 jaars-zone). Het voornoemde kaartmateriaal is opgenomen in bijlage 1. Beïnvloeding van het waterhuishoudkundig systeem Door de beoogde realisatie van het planvoornemen zullen er wijzigingen plaatsvinden aan de verharde oppervlakten. De waterhuishoudkundige situatie ter plaatse zal derhalve veranderen. Een aspect binnen het plangebied is de afkoppeling en eventuele infiltratie van hemelwater in de bodem. Infiltratie van hemelwater biedt namelijk voordelen tegenover de gebruikelijke afvoermethoden via het oppervlaktewater of via rioleringssystemen. Deze voordelen zijn onder andere: verdroging van de bodem wordt tegengegaan en de natuurlijke waterkringloop wordt verbeterd; reduceren van de wateroverlast; minder of geen belasting van het rioolstelsel. Daardoor zullen minder of geen overstorten plaatsvinden, zodat minder vuillast in het oppervlaktewater terecht komt; lagere piekaanvoer op de RioolWaterZuiveringInstallatie (RWZI); mogelijkheid tot hergebruik van (geïnfiltreerd) water. Infiltratie van regenwater is in Nederland een relatief nieuwe ontwikkeling. In Duitsland is hiermee al meer ervaring opgedaan en is vastgelegd dat minimaal een infiltratiesnelheid (k-waarde) van m/s (circa 0,09-0,43 meter/dag ofwel 3,6-18 mm/h) vereist is voor het succesvol toepassen van regenwaterinfiltratie. De reden die hiervoor wordt opgegeven is dat er bij lagere doorlatendheden reducerende omstandigheden kunnen optreden in de onverzadigde zone, die een ongunstige invloed kunnen hebben op het retentie- en omzettingsvermogen ervan. Daarnaast is bij lagere doorlatendheden ook een groot ruimtebeslag nodig voor het aanleggen van infiltratievoorzieningen. Bovendien moet er rekening mee worden gehouden dat deze langer (dagen achtereen) water blijven voeren, hetgeen onwenselijk kan zijn in een (woon)omgeving. De doorlatendheid van een bodem is afhankelijk van vele factoren, onder meer poriëngrootte, de continuïteit van de poriën, de poriënvorm, het poriënaantal, de geometrie van de poriënkanalen en de diepte tot de grondwaterstand. De poriëngrootte en de verdeling ervan hangen in de eerste plaats van de bodemsoort en de bodemstructuur af. Bovendien is de doorlatendheid afhankelijk van de verzadigingsgraad en kan ze beïnvloed worden door micro-organismen. Hieruit kan worden afgeleid dat de infiltratiesnelheid van de ondergrond geen constante waarde heeft, maar van plaats tot plaats varieert, waarbij zelfs op vrij kleine schaal belangrijke verschillen kunnen optreden. Locatie plangebied Plangebied Hotel Mastbosch te Breda is op de hoek van de Burgemeester de Manlaan en Burgemeester Kerstenslaan gelegen. De ten noorden gelegen percelen zijn in gebruik als wonen met tuin. Ten zuiden, aan de overzijde van de weg, grenst het plangebied aan het Mastbos. Dit bos van circa 570 hectare ligt aan de zuidelijke rand van de stad, voorbij de A16, bij de wijk Ruitersbos in Breda Zuid. Het is het bekendste en drukste bos bij Breda en is landelijk bekend. Het dankt de naam aan de vele grove dennen die vroeger 'mastbomen' werden genoemd. Het Mastbos is ook nog steeds een productiebos; er staan naaldbomen en loofbomen waarvan delen zo nu en dan gekapt worden. Er zijn diverse vennetjes en het wordt beheerd door 1304/109/RV-01, versie 2 pagina 4 van 7

53 Staatsbosbeheer. In bijlage 2 is een situatietekening van het plangebied opgenomen. Het plangebied is kadastraal bekend als sectie E, nummers 3387, 3388, 5636 en 7661 van de gemeente Breda en heeft een oppervlakte van circa 2930 m 2. De onderzoekslocatie (deel van het plangebied waar wijzigingen plaatsvinden) heeft een oppervlakte van circa 845 m 2 en is gedeeltelijk in gebruik als woonhuis met tuin en gedeeltelijk als hotel. Het onbebouwde deel van de locatie is deels onverhard en deels verhard met tegels en grind. De belendende percelen zijn in gebruik als wonen met tuin en openbare weg. De maaiveldhoogte van de locatie bedraagt circa 3 meter boven NAP. De watersystemen zoals die in de locatie en omgeving voorkomen kunnen worden onderverdeeld in grondwater, oppervlaktewater, regenwater en afvalwater. Van de onderzoekslocatie zijn de volgende gegevens bekend: locatie : Burgemeester Kerstenslaan 20 te Breda; toekomstige bestemming : hotel (uitbreiding); totale oppervlakte onderzoekslocatie : circa 845 m 2 ; bestaand bebouwd oppervlak : circa 120 m 2 ; nieuw totaal bebouwd oppervlak : circa 520 m 2 ; totaal extra bebouwd oppervlak : circa 400 m 2. Grondwater Tijdens het bemonsteren van de peilbuis behorende bij het door Tritium Advies uitgevoerde bodemonderzoek (documentnummer: 1212/035/RK-01, d.d. 24 januari 2013) werd het grondwater aangetroffen op een diepte van 0,88 meter beneden maaiveld. De gemiddelde stijghoogte van het freatisch grondwater bedraagt circa 1 meter boven NAP. De regionale stromingsrichting van het freatisch grondwater is noordoostelijk. De regionale stromingsrichting van het grondwater in het eerste watervoerende pakket is eveneens noordoostelijk. Voor zover bekend vinden in de directe omgeving van de locatie geen grootschalige grondwateronttrekkingen plaats die een directe invloed hebben op de grondwaterstand en grondwaterstroming op de locatie. Oppervlaktewateren Binnen zowel het plangebied als de directe omgeving is geen oppervlaktewater aanwezig. Op een afstand van circa 800 meter ten oosten van het plangebied stroomt hoofdwaterloop Bovenmark. Ecosystemen Het plangebied ligt niet in of in de directe nabijheid van een Natura 2000-gebied, Wetlands of Beschermdeof Staatsnatuurmonumenten. Het meest nabijgelegen Natura 2000-gebied betreft Ulvenhoutsebos. Dit natuurgebied is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Het gehele Mastbos en een deel van het Ruitersbos behoort echter wel tot de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Het plangebied valt buiten de EHS. Bodem De bodemlaag tot 3,0 m-mv (einddiepte diepste boring) is opgebouwd uit zeer fijn tot matig fijn zand. Dit komt overeen met een k-waarde van circa 6,0 meter per dag (Grondwaterzakboekje, A.P. Bot, 2011). De doorlatendheid van de bodem vormt derhalve geen belemmering voor infiltratie van hemelwater in de 1304/109/RV-01, versie 2 pagina 5 van 7

54 bodem. Uit analyseresultaten van het in januari 2013 door Tritium Advies uitgevoerd verkennend bodemonderzoek blijkt dat de bovengrond licht verontreinigd is met kwik, lood, zink, PAK en PCB. De ondergrond blijkt niet verontreinigd te zijn met de onderzochte stoffen. Het grondwater blijkt licht verontreinigd te zijn met barium. De aangetoonde gehaltes zijn echter dermate laag dat nader onderzoek hiernaar niet noodzakelijk wordt geacht. Op basis van voornoemde resultaten zijn er volgens Tritium Advies vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen beperkingen en/of belemmeringen aan het gebruik van de locatie voor de voorgenomen uitbreiding van Hotel Mastbosch. Neerslaggegevens Bij een toename van het aangesloten verhard oppervlak moet de ontwikkelende partij op eigen terrein extreem zware buien kunnen verwerken en schone en vuile waterstromen gescheiden houden tot aan de perceelsgrens. Een bui die gemiddeld eenmaal per 100 jaar voorkomt wordt beschouwd als een extreem zware bui. Ter bepaling van het ruimtebeslag en retentiecapaciteit van de hemelwaterverwerkende voorziening hanteert de gemeente een werknorm van 780 m 3 waterberging per hectare toename verhard oppervlak. Dit staat gelijk aan het bergen van 78 mm neerslag per vierkante meter. Dit beleid sluit aan bij het beleid uit de Keur van het Waterschap Brabantse Delta. De uitbreiding van het hotel met een oppervlakte van circa 400 m 2 vindt echter nagenoeg geheel plaats ter plaatse van een parkeerterrein. Dit parkeerterrein is reeds verhard. Het plan heeft hiermee een gering effect op de waterhuishouding en wordt derhalve conform zowel het beleid van de gemeente als het waterschap hydrologisch als niet relevant gezien. Het hemelwater afkomstig van het dak van de uitbreiding zal bij voorkeur ter plaatse worden geborgen, bijvoorbeeld door het plaatsen van een regenton of grindkoffers onder de regenpijp. Door bijvoorbeeld een regenton dusdanig te construeren dat deze langzaam leegloopt op de erfverharding richting de bermen van de weg kan ter plaatse infiltratie van het hemelwater afkomstig van de daken plaatsvinden. Het huishoudelijk afvalwater zal voorts worden afgevoerd via het gemeentelijk riool. Aandachtspunten Afkoppeling van het hemelwater van het afvalwater maakt dat er in de bebouwing geen materialen gebruikt mogen worden die de grondwaterkwaliteit negatief kunnen beïnvloeden. Het betreft uitlogende materialen zoals zink en lood. Dat betekent dat slechts duurzame, niet-uitloogbare materialen gebruikt mogen worden. Voorts moeten in het afwateringssysteem van de daken voorzieningen worden aangebracht om vaste bestanddelen als bladeren, zand, ander sediment en dergelijke achter te houden zodat het systeem niet verstopt raakt of dicht gaat slibben na verloop van tijd. Deze voorzieningen moeten goed bereikbaar blijven, om ze regelmatig te kunnen onderhouden en reinigen. Het is niet toegestaan chemische bestrijdingsmiddelen toe te passen of agressieve reinigingsmiddelen te gebruiken op de af te koppelen verharde oppervlakken. Het is in beperkte mate toegestaan tijdens gladheid door bevriezing of sneeuwval zout als gladheidbestrijdingsmiddel op de bestrating en parkeerplaatsen e.d. toe te passen. Een alternatief kan bijvoorbeeld zand zijn. Regelmatig onderhoud van de aanvoerzijde van de voorzieningen zal noodzakelijk zijn om te garanderen 1304/109/RV-01, versie 2 pagina 6 van 7

55 dat het systeem blijft functioneren. Wij hopen u hiermee op passende wijze van dienst te zijn geweest. Met vriendelijke groet, Tritium Advies B.V. ir. R.A.C. van de Voort Projectleider RO Bijlage 1 Bijlage 2 Kaartmateriaal Wateratlas van de Provincie Noord-Brabant Situatieschets van de omgeving 1304/109/RV-01, versie 2 pagina 7 van 7

56 BIJLAGE 1

57

58 BIJLAGE 2

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda QuickScan in het kader van de Flora en faunawet In opdracht van: Peter Werther Managing Director Mastbosch Hotel Breda Burgemeester Kerstenslaan BM Breda 1

74 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda COLOFON Tekst, foto s en samenstelling Ronald van Os In opdracht van Status rapport Peter Werther Definitief Datum oplevering 10 december 2013 Aantal pagina s 10 Antwerpsestraatweg PN Hoogerheide Telefoon: Mobiel: ronald@vosnatuurbeheer.nl 2

75 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda Inhoud 1. Aanleiding Plangebied Ingreep Wettelijk kader Flora en fauna wet Verbodsbepaling Algemene Maatregel van Bestuur Vogels Inspanning Resultaten Vaatplanten Grondgebonden zoogdieren Vleermuizen Broedvogels Amfibieën en vissen Reptielen Libellen en dagvlinders Overige ongewervelde Toetsing Flora en faunawet Vaatplanten Grondgebonden zoogdieren Vleermuizen Broedvogels Amfibieën en vissen Reptielen Libellen en dagvlinders Overige ongewervelde Conclusie Vleermuizen Broedvogels Aanbeveling

76 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda 1. Aanleiding Het Mastbosch Hotel Breda is voornemens om een aanbouw te realiseren aan de zuidwest kant van de bestaande bouw. De sloop en bouwwerkzaamheden kunnen mogelijk een negatief effect hebben op de aanwezige planten en diersoorten. Derhalve heeft Vos Natuurbeheer een QuickScan Flora en faunawet uitgevoerd, om vast te kunnen stellen of er mogelijk beschermde soorten, op welke wijze dan ook, gebruik maken van de gebouwen. 2. Plangebied Het plangebied (zie Afbeelding 1) ligt ten zuiden aan de rand van Breda en pal tegen het gelijknamige natuurgebied het Mastbosch aan. Het bestaat uit een hoofdgebouw (het hotel) met daar aangebouwd een aantal bijgebouwen. Aan de westkant van het hotel staat een woonhuis zie afbeelding 2. Het hotel bestaat voor een groot deel uit bakstenen muren met een spouw en open stootvoegen. Er ligt een leien dak op met ramen als dakkapellen (zie afbeelding 3). Verder zijn er in de loop der jaren een aantal bijgebouwen aangezet met platte en golfplaten daken. Bij de bijgebouwen met platte daken zitten boeiboord tegen de buitenmuur gemonteerd. Tussen het woonhuis en het hotel staat een coniferen haag en rondom het hotel staan diverse bomen. Het woonhuis bestaat uit muren die tot het dak toe afgesmeerd zijn en waar geen open stoorvoegen of andere kieren in aanwezig zijn en er ligt een pannen dak op. Afbeelding 1 4

77 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda Afbeelding 2 Afbeelding 3 3. Ingreep Om de aanbouw te realiseren zullen aan de westkant het woonhuis en de bijgebouwen gesloopt worden. In de bestaande gevel van het hotel zullen doorvoeren gemaakt worden naar de nieuw te realiseren aanbouw en het dak wordt aangesloten op de nieuwbouw. De coniferen haag zal verdwijnen en waarschijnlijk ook een aantal bomen die vlak tegen het hotel aan staan. 5

78 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda 4. Wettelijk kader 4.1. Flora en fauna wet De Flora en fauna wet is de soortgerichte implementatie van de Europese Habitat en Vogelrichtlijn en bundelt de bepalingen die voorheen in verschillende wetten waren opgenomen: Vogelwet 1936, Jachtwet, Natuurbeschermingswet (hoofdstuk V: soortenbescherming), Nuttige Dierenwet 1914 en de Wet Bedreigde uitheemse dier en plantensoorten. De Flora en fauna wet beschermt in beginsel soorten. Activiteiten waarbij schade gedaan wordt aan beschermde dieren of planten zijn verboden. Tenzij dit uitdrukkelijk is toegestaan (het nee, tenzij principe). Het is dan ook altijd zaak dat, waar mogelijk, activiteiten zonder schade aan beschermde dieren en planten uitgevoerd wordt. De wet erkent de intrinsieke waarde van het in het wild levende dier. In de wet is dan ook een zorgplicht opgenomen: iedereen moet 'voldoende zorg' in acht nemen voor alle in het wild voorkomende dieren en planten (en dus niet alleen de beschermde) en hun leefomgeving 4.2. Verbodsbepaling De Flora en Faunawet kent, naast de zorgplicht, een aantal verbodsbepaling welke relevant zijn voor onderhavige toetsing, dat zijn: ARTIKEL 8 Het is verboden planten, behorende tot een beschermde inheemse plantensoort, te plukken, te verzamelen, af te snijden, uit te steken, te vernielen, te beschadigen, te ontwortelen of op enigerlei andere wijze van hun groeiplaats te verwijderen. ARTIKEL 9 Het is verboden dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te doden, te verwonden, te vangen, te bemachtigen of met het oog daarop op te sporen. ARTIKEL 10 Het is verboden dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, opzettelijk te verontrusten. ARTIKEL 11 Het is verboden nesten, holen of andere voortplantings of vaste rust of verblijfplaatsen van dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te beschadigen, te vernielen, uit te halen, weg te nemen of te verstoren. ARTIKEL 12 Het is verboden eieren van dieren, behorende tot een beschermde inheemse diersoort, te zoeken, te rapen, uit het nest te nemen, te beschadigen of te vernielen. 6

79 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda 4.3. Algemene Maatregel van Bestuur Op 23 februari 2005 is de AmvB art. 75 van de Flora en Faunawet in werking getreden. In dit besluit is een vrijstelling voor specifieke activiteiten en soorten geregeld. Tevens introduceert de AmvB de zogenaamde gedragscode. De AmvB verdeelt alle beschermde soorten (met uitzondering van vogels) in drie tabellen. De meer algemeen voorkomende beschermde soorten staan in tabel 1, de overige beschermde soorten staan in tabel 2 en de strikt beschermde soorten staan in tabel 3. Voor de vogels geldt een andere regeling. TABEL 1 Voor soorten die opgenomen zijn in tabel 1 geldt een algehele vrijstelling wanneer de werkzaamheden vallen onder: bestendig beheer en onderhoud, ook in landbouw en bosbouw bestendig gebruik ruimtelijke ontwikkeling en inrichting Wanneer de werkzaamheden niet onder een van deze categorieën vallen en er is een negatief effect op de soorten uit tabel 1, dan dient een ontheffing aangevraagd te worden. Deze wordt dan, door bevoegd gezag, onderworpen aan een lichte toets. Het toetsingscriterium daarbij is of de gunstige staat van instandhouding van de soort niet in het geding is of de activiteit een redelijk doel dient. TABEL 2 De soorten zoals opgenomen in tabel 2 zijn strenger beschermd. Hierbij geldt een vrijstelling mits gewerkt wordt volgens een door de minister goedgekeurde gedragscode. Vallen de werkzaamheden niet onder de bij tabel 1 genoemde categorieën of wordt niet gewerkt volgens een gedragscode, dan moet een ontheffing aangevraagd worden. Deze wordt, net als de soorten van tabel 1, onderworpen aan een lichte toets. TABEL 3 De soorten uit tabel 3 zijn de zwaarst beschermde soorten. Ook wanneer uw werkzaamheden vallen onder een van de bij tabel 1 genoemde categorieën, geldt niet zonder meer een vrijstelling. Enkel bij bestendig beheer en onderhoud is een vrijstelling mogelijk wanneer gewerkt wordt volgens een goedgekeurde gedragscode. Negatieve effecten op beschermde soorten die ontstaan bij werkzaamheden die in een van de andere categorieën vallen zijn ontheffingsplichtig. Voor het verstrekken van een ontheffing wordt deze onderworpen aan de zware toets, dit houdt in dat: Geen andere bevredigende oplossing voor de geplande activiteit zijn; Geen afbreuk wordt gedaan aan de gunstige staat en/of instandhouding van de soort; Geen sprake moet zijn van een in of bij de wet genoemd belang; In geval van soorten van Bijlage IV van de Habitatrichtlijn, moet tevens sprake zijn van een door de Habitatrichtlijn erkend belang, zoals: dwingende redenen van groot openbaar belang, met inbegrip van redenen van sociale of economische aard en voor het milieu wezenlijk gunstige effecten; de bescherming van flora en fauna; de openbare veiligheid Vogels Per 25 augustus 2009 heeft het ministerie van EL&I laten weten nieuw beleid te hebben met betrekking tot vogels. Onlangs is de gedragscode voor de bouw en ontwikkelsector goedgekeurd. Hierin staat een aangepaste lijst met vogelsoorten waarvan de nestplaatsen jaarrond zijn beschermd, zie bijlage 1. Voor ontheffingen en gedragscodes bij ruimtelijke ingrepen is de lijst omgezet in een indicatieve lijst die als hulpmiddel fungeert bij het inventariseren. Meer informatie over deze lijst en de bescherming van nestplaatsen van vogels door de Flora en Faunawet is te vinden op de website van het ministerie van EL&I. 7

80 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda 5. Inspanning Het plangebied is op woensdag 27 november bezocht door Ronald van Os van Vos Natuurbeheer. Het hotel is van binnen bekeken op sporen van bewoning door vleermuizen. Tevens is het hotel en het woonhuis van buiten beoordeeld op het mogelijk voorkomen van broedvogels met jaarrond beschermde nesten en verblijfplaatsen voor vleermuizen. 6. Resultaten De Flora en faunawet regelt de bescherming van alle in het wild levende planten en diersoorten. Onderstaand staan per soortgroep de bevinding die zijn gedaan binnen het plangebied Vaatplanten Binnen het plangebied staan een aantal coniferen en naaldbomen. In de tuin van het woonhuis komen algemeen gecultiveerde soorten voor Grondgebonden zoogdieren Tijdens de quickscan zijn geen sporen of andere aanwijzingen aangetroffen waaruit blijkt dat er beschermde soorten binnen het plangebied voorkomen. Echter mag er redelijkerwijs aangenomen worden dat er binnen het plangebied konijn, eekhoorn en mol voorkomen Vleermuizen Het hotel is geschikt voor verblijfplaatsen in de vorm van kraam, zomer en paarverblijfplaats. Het woonhuis is minder geschikt voor verblijfplaatsen mede omdat het bestaat uit een muur die tot bovenaan toe volledig is afgesmeerd zonder open stootvoegen. Echter is het niet helemaal uit te sluiten dat vleermuizen gebruik maken van het dak, door onder de dakpannen te kruipen. Voor de functie van vliegroutes en foerageergebieden is het plangebied geschikt Broedvogels Binnen het plangebied zijn geen jaar rond beschermde nesten aangetroffen. Het is echter niet helemaal uit te sluiten dat mogelijk mussen en gierzwaluwen gebruik van de gebouwen binnen het plangebied maken. Mussen kunnen onder de dakpannen van het woonhuis nestelen en gierzwaluwen kunnen gebruik van het hotel maken. Het woonhuis is minder geschikt voor gierzwaluwen omdat er geen vrije aanvliegroute is. Wettelijk gezien kan er voor verstoring van broedvogels binnen het broedseizoen vrijwel nooit een ontheffing worden verleend. Daarom is het van groot belang met deze dieren rekening te houden Amfibieën en vissen Er is geen geschikte biotoop voor amfibieën en vissen binnen het plangebied aanwezig Reptielen Er is geen geschikte biotoop voor reptielen binnen het plangebied aanwezig Libellen en dagvlinders Er is geen geschikte biotoop voor libellen en dagvlinders binnen het plangebied aanwezig (geen water en voedselrijke vegetatie) Overige ongewervelde Ook hiervoor geldt dat er geen geschikte biotopen voor de overige ongewervelde binnen het plangebied aanwezig zijn. 8

81 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda 7. Toetsing Flora en faunawet 7.1. Vaatplanten Negatieve effecten voor beschermde soorten is uitgesloten 7.2. Grondgebonden zoogdieren Omdat er meer dan voldoende alternatieven in de omgeving aanwezig zijn en er maar een klein gedeelte van het leefgebied wordt aangetast zijn er voor deze soorten geen negatieve effecten te verwachten Vleermuizen De ingreep kan mogelijk een negatief effect veroorzaken voor de functie van verblijfplaatsen voor vleermuizen. Voor de functie van vliegroutes en foerageergebied zijn de negatieve effecten uit te sluiten. Er zijn meer dan voldoende alternatieven in de omgeving aanwezig en er wordt maar een klein gedeelte van hun leefgebied aangetast Broedvogels De ingreep kan mogelijk een negatief effect veroorzaken voor broedvogels met jaarrond beschermde nesten zoals mussen en gierzwaluwen Amfibieën en vissen Negatief effect voor deze soorten is uitgesloten Reptielen Negatief effect voor deze soort is uitgesloten Libellen en dagvlinders Negatief effect voor deze soorten is uitgesloten Overige ongewervelde Negatief effect voor deze soorten is uitgesloten. 9

82 Notitie QuickScan Mastbosch Hotel Breda 8. Conclusie 8.1. Vleermuizen Voor vleermuizen geldt dat er een aanvullend onderzoek noodzakelijk is. De eigenaar heeft aangegeven half 2014 te starten met de werkzaamheden. Er zal dan een vleermuisonderzoek in het voorjaar uitgevoerd moeten worden om inzicht te krijgen of er kraam en zomerverblijfplaatsen binnen het plangebied aanwezig zijn. Dit onderzoek zal uitgevoerd worden volgens het vleermuisprotocol van maart 2013 dat is opgesteld door het Netwerk Groene Bureaus, Gegevensautoriteit Natuur en de Zoogdiervereniging Broedvogels Voor broedvogels geldt dat er een aanvullend onderzoek noodzakelijk is naar het voorkomen binnen het plangebied van mussen en gierzwaluwen. Dit onderzoek zal grotendeels samenvallen met het vleermuisonderzoek. Voor mussen en gierzwaluwen zijn drie bezoeken in het voor jaar noodzakelijk. 9. Aanbeveling De eigenaar is zich terdege bewust van de relatie tussen het hotel en het aangrenzende en gelijknamige bosgebied. Het is dan ook aan te bevelen om in de nieuwbouw zoveel mogelijk rekening te houden met deze natuurwaarden. Er zijn mogelijkheden om vleermuisvriendelijk en broedvogelvriendelijk te bouwen. In de nieuwbouw kunnen simpele en goedkope voorzieningen getroffen worden voor verblijfplaatsen van vleermuizen en nestruimtes voor broedvogels. 10

83 Datum: 31 maart 2014 Betreft: Notitie stikstof Uitbreiding Mastbosch Hotel en parkeerplaats. Opgesteld door: Marloes van Delft (Bureau Viridis) Aanleiding Voor de uitbreidingsplannen van het Golden Tulip Mastbosch Hotel en de parkeerplaats (van 50 naar 110 plaatsen) moet het huidige bestemmingsplan worden gewijzigd. In deze notitie worden de effecten op instandhoudingsdoelen van het Natura 2000-gebied Ulvenhoutse Bos toegelicht. Natura-2000 De Europees beschermde Natura 2000-gebieden, waaronder het Ulvenhoutse Bos worden beschermd volgens de Natuurbeschermingswet. Als er n.a.v. projecten, plannen en activiteiten mogelijkerwijs (significante) effecten optreden, dienen deze vooraf in kaart gebracht en beoordeeld te worden. Het is noodzakelijk om de negatieve effecten van de ontwikkelingen op de aangewezen instandhoudingsdoelstellingen te beoordelen. Het Natura 2000-gebied Ulvenhoutse Bos is op ruim 2 km gelegen van het plangebied. In figuur 1 wordt een overzicht gegeven van de ligging van Hotel Mastbosch, de parkeerplaats en het Ulvenhoutse Bos. Figuur 1 Globale ligging van het plangebied ten opzichte van het Natura 2000-gebied Ulvenhoutse Bos. Ecologisch Adviesbureau Viridis / KvK Beesdseweg 3-18 info@bureau-viridis.nl Btwnr. NL B AW Culemborg Triodos Bank