Historisch bodemonderzoek Oude Rijksweg Noord 22 te Susteren

Transcriptie

1 Historisch bodemonderzoek Oude Rijksweg Noord 22 te Susteren

2 Historisch bodemonderzoek (vooronderzoek) in opdracht van Tonnaer Adviseurs in Omgevingsrecht T.a.v. de heer B.H.C. Weekers Vonderweg RM EINDHOVEN betreffende de locatie Rijksweg Noord 22 Susteren documentkenmerk 1505/013\JB versie 0 vestiging, datum Neer, 6 mei 2015 Opgesteld: Gecontroleerd door: Jorrit Bloemen Projectleider bodem Hannie Berghs Projectleider bodem Tritium Advies BV Adviseurs in bouwen, milieu en veiligheid TRITIUM NUENEN» TRITIUM PRINSENBEEK» TRITIUM NEER» TRITIUM ARKEL» Gulberg 35 Groenstraat 27 Steeg 27 Vlietskade TE Nuenen 4841 BA Prinsenbeek 6086 EJ Neer 4241 WH Arkel T T T T E. info@tritium.nl I. K.v.K nr IBAN NL29INGB Tritium Advies drukt af op cradle to cradle papier

3 Inhoudsopgave pagina 1. INLEIDING 1 2. VOORONDERZOEK Locatiegegevens Bodemgebruik Eerder uitgevoerd onderzoek Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie Bodemkwaliteitskaart 5 3. CONCLUSIES VOORONDERZOEK 6 Bijlagen aantal pagina's (excl. voorblad) 1. topografische ligging en kadastrale gegevens 2 2. situatietekening uitbreidingslocatie 1

4 1. Inleiding In opdracht van Tonnaer Adviseurs in Omgevingsrecht heeft Tritium Advies B.V. een historisch bodemonderzoek uitgevoerd voor een locatie aan de Oude Rijksweg Noord 22 en een strook grond op de hoek van de Oude Rijksweg Noord 24 en de Tiendschuur te Susteren. Aanleiding voor het onderzoek is de aanvraag voor een omgevingsvergunning bouwen voor de uitbreiding van het restaurant ter plaatse en de voorgenomen bestemmingswijziging in verband met de aanleg van parkeerplaatsen. Het doel van het historisch bodemonderzoek (vooronderzoek) is het verzamelen van relevante (bodem)informatie over de onderzoekslocatie. Op basis van de verzamelde informatie wordt beoordeeld of de locatie verdacht is op het voorkomen van bodemverontreinigingen. Tritium Advies B.V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau. pagina 1 van 6

5 2. Vooronderzoek Het vooronderzoek is uitgevoerd volgens de Nederlandse norm NEN 5725 (januari 2009), strategie beperkt vooronderzoek. Voor onderhavig onderzoek is gebruik gemaakt van de bronnen weergegeven in onderstaande tabel. Tabel 2.1: overzicht geraadpleegde bronnen tijdens vooronderzoek. bron contactpersoon datum uitvoerder Tritium Advies B.V. internet Jorrit Bloemen Jorrit Bloemen gemeente Echt-Susteren bodemarchief L. Voss Jorrit Bloemen tankenbestand L. Voss Jorrit Bloemen milieuarchief L. Voss Jorrit Bloemen bodemkwaliteitskaart Jorrit Bloemen 2.1 Locatiegegevens In de onderstaande tabel zijn de locatiegegevens opgenomen. De topografische ligging en de kadastrale gegevens zijn weergegeven in bijlage 1. Tabel 2.2: locatiegegevens. locatie coördinaten kadastrale percelen totale bebouwing onderzoekslocatie x y gemeente sectie nummer opp. (m²) (m²) (m²) Oude Rijksweg Noord Susteren D Oude Rijksweg Noord Susteren D ong De onderzoekslocaties zijn gelegen op de hoek van de Oude Rijksweg Noord en de Tiendschuur in het noorden van Susteren aan de rand van de bebouwde kom. De onderzoekslocatie ten noorden van de Tiendschuur is de locatie waar de parkeerplaatsen zijn gepland. De ligging van de onderzoekslocaties ten opzichte van de omgeving is weergegeven in figuur 2.1. op de volgende pagina. Ten zuidwesten en zuidoosten van de locaties bevindt zich een oud bedrijfspand dat momenteel te koop staat. Voor zover bekend is dit pand in het verleden in gebruik geweest voor de opslag en verkoop van meubels. Ten noordwesten van de locatie bevindt zich de Oude Rijksweg Noord met daarachter enkele woningen. Voor zover bekend is het pand gelegen ten noorden van de locatie, Oude Rijksweg Noord nummer 24, in gebruik als woning. Ter hoogte van Tiendschuur 14, ten westen van de onderzoekslocatie, is een automobielbedrijf gelegen. pagina 2 van 6

6 Figuur 2.1: luchtfoto onderzoekslocatie (bron: Google Earth). 2.2 Bodemgebruik Oude Rijksweg Noord 22 De onderzoekslocatie Oude rijksweg Noord 22 is momenteel in gebruik als restaurant met terras. Daarvóór was op de locatie café De Pleum gevestigd. De bebouwing beslaat circa 200 m 2. Uit oude topografische kaarten (bron: watwaswaar.nl) blijkt dat de onderzoeklocatie vanaf de jaren dertig van de vorige eeuw bebouwd is geweest. Voor die tijd heeft de locatie altijd een landbouwfunctie gehad. Figuur 2.2: historische topografische kaart uit 1937 (bron: WatWasWaar.nl) pagina 3 van 6

7 Op de locatie bevinden zich voor zover bekend bij Tritium Advies B.V. geen boven- of ondergrondse tanks en hebben zich in het verleden geen calamiteiten of (bedrijfs-) activiteiten voorgedaan, waardoor de bodem verontreinigd zou kunnen zijn geraakt. Op het bodemloket wordt het adres Oude Rijksweg Noord 22 aangeduid als tankstation. Hiervan is in het gemeentelijk archief niets bekend. Waarschijnlijk staat het binnen het bodemloket verkeerd aangegeven en wordt Oude Rijksweg Noord 24 bedoeld, zie ook paragraaf 2.3. Verder blijkt uit het gemeentelijk dossier dat er in 1978 en 1989 bouwvergunningen zijn afgegeven, één ter vergroting van het toenmalig café en een voor een verbouwing van het woonhuis en het café. In 1992 is ten behoeve van café De Pleum een Melding Besluit Horeca-, Sport- en recreatie inrichtingen milieubeheer gedaan. Hieruit komen geen bodembedreigende activiteiten naar voren. In de toekomst zal het restaurant worden uitgebreid en als zodanig in gebruik blijven. Grondstrook hoek Oude Rijksweg Noord 24 en Tiendschuur. In het verleden is de locatie Oude Rijksweg 24 in gebruik geweest als tankstation. Hierbij was sprake van twee ondergrondse tanks (benzine) en een bovengrondse mengsmeringtank (50 liter). Deze waren gelegen op het zuidoostelijk deel van de locatie. De tanks zijn in de jaren negentig gesaneerd. Uit een eerder uitgevoerd onderzoek uit 2014 blijkt dat de locatie is beklinkerd en feitelijk al in gebruik is als parkeerplaats. Ten behoeve van de legalisatie als parkeergelegenheid bij het restaurant dient de huidige bestemming `wonen` te worden gewijzigd naar `horeca. 2.3 Eerder uitgevoerd onderzoek Op de locatie Oude Rijksweg Noord 22 is niet eerder een onderzoek uitgevoerd. Ter plaatse van de Oude Rijksweg Noord 24 is in het verleden het in de onderstaande tabel weergeven onderzoek uitgevoerd. Tabel 2.3: Eerder uitgevoerd onderzoek in de directe omgeving. locatie onderzoek uitvoerder rapportdatum kenmerk Oude Rijksweg Noord 24 verkennend onderzoek Bodeminzicht B1450 Aanleiding voor het onderzoek was de voorgenomen verkoop van het perceel in combinatie met de voormalige aanwezigheid van een tankstation op de locatie. Doel van het onderzoek was om vast te stellen of de ondergrondse tanks en mengsmeerinrichting heeft geleid tot een bodemverontreiniging met minerale olie en aromaten. Uit de resultaten blijkt dat in de bovengrond sprake is van een lichte verontreiniging met minerale olie en dat het grondwater licht verontreinigd is met xylenen en naftaleen. Geconcludeerd wordt dat de aangetroffen verontreinigingen marginaal zijn en dat de bodemkwaliteit geen belemmering vormt voor de voorgenomen verkoop. pagina 4 van 6

8 2.4 Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie Voor de informatie in de voorliggende paragraaf is gebruik gemaakt van de Grondwaterkaart van Nederland (DGV/TNO Delft), de Bodemkaart van Nederland (STIBOKA Wageningen) en de topografische kaart van Nederland (TDN Emmen). In de tabel op de volgende pagina is een overzicht opgenomen van de bodemsamenstelling en de geohydrologische situatie. De gemiddelde hoogteligging van de locatie bedraagt circa 31,5 m+nap. Tabel 2.4: Bodemsamenstelling (maaiveldhoogte 31,5 m +NAP). laagomschrijving dikte samenstelling doorlatendheid deklaag circa 15 m fijn tot matig grof zand matig/goed 1 e watervoerende pakket circa 25 m matig tot zeer grove grondrijke zanden met plaatselijk kleilagen goed De gemiddelde stijghoogte van het freatisch grondwater bedraagt circa 28 m+nap (overeenkomend met circa 3,5 m-mv). De regionale stromingsrichting van het freatisch grondwater is noordwestelijk. De regionale stromingsrichting van het grondwater in het eerste watervoerende pakket is eveneens noordwestelijk. In de directe omgeving van de locatie is geen oppervlaktewater van betekenis aanwezig. 2.5 Bodemkwaliteitskaart In april 2012 is de bodemkwaliteitskaart voor de gemeente Echt-Susteren vastgesteld. Op deze kaart is de landbodem van de gemeente Echt-Susteren ingedeeld in zones met een vergelijkbare milieuhygiënische bodemkwaliteit. De onderzoekslocatie is gelegen in de bodemkwaliteitszone Historisch bebouwing. De kwaliteit van de bovengrond in deze zone wordt geclassificeerd als Wonen. De ondergrond binnen de gemeente Echt-Susteren wordt gekwalificeerd als AW pagina 5 van 6

9 3. Conclusies vooronderzoek Het historisch onderzoek heeft geen aanwijzigingen opgeleverd voor de aanwezigheid van bodemverontreinigende activiteiten ter plaatse van de Oude Rijksweg Noord 22. Voor de grondstrook op de hoek van de Oude Rijksweg Noord 24 en de Tiendschuur geldt dat met het in 2014 uitgevoerde onderzoek voldoende is vastgesteld dat de voormalige activiteit als tankstation geen noemenswaardige invloed heeft gehad op de bodemkwaliteit van de locatie. De resultaten van dit onderzoek leveren geen beperkingen op ten aanzien van de voorgenomen bestemmingswijziging Op basis van het historisch bodemonderzoek wordt aangenomen dat de onderzoekslocatie niet verdacht is op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging van betekenis. Indien grond wordt afgegraven (bijvoorbeeld bij bouwwerkzaamheden) en van de locatie wordt afgevoerd, dient er rekening mee te worden gehouden dat deze grond elders niet zonder meer toepasbaar is. Met betrekking tot het elders hergebruiken van grond zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit van toepassing. In dat kader kan het alsnog noodzakelijk zijn om een bodemonderzoek of partijkeuring te verrichten. pagina 6 van 6

10 BIJLAGE 1: TOPOGRAFISCHE LIGGING EN KADASTRALE GEGEVENS Bijgevoegd zijn: aantal pagina's 1 topografische ligging 1 2 kadastrale kaart 1

11 Uittreksel Kadastrale Kaart 41B Uw referentie: RV 24A A A F m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SUSTEREN D 3412 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Omgevingskaart Klantreferentie: RV 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object SUSTEREN D 3412 Oude Rijksweg Noord 22, 6114 JD SUSTEREN CC-BY Kadaster.

13 BIJLAGE 2: SITUATIETEKENING UITBREIDINGSLOCATIE

14