WELKOM IN WOONPROJECT VICUS TE TONGEREN

Transcriptie

1

2

3 WELKOM IN WOONPROJECT VICUS TE TONGEREN Op de Bilzersteenweg ontwikkelt Ivo Vercammen Woonprojecten een nieuw woonproject, genaamd Vicus. In de middeleeuwen duidde vicus op een kleine nederzetting die vlak bij een stad lag. Het project wordt namelijk gerealiseerd op een steenworp van de Tongerse binnenstad. De naam verwijst ook naar de Romeinse tijd waar vicus een klein stadje betekende dat op de kruising van belangrijke handelswegen lag. Ivo Vercammen Woonprojecten bouwt 26 appartementen op de Bilzersteenweg. Ze liggen vlakbij het historische stadscentrum van Tongeren met zijn gezellige cafés en restaurants, handelszaken en musea.

4 DE WOONPROJECTEN VAN IVO VERCAMMEN STAAN AL 20 JAAR GARANT VOOR EEN GEPERSONALISEERDE DIENSTVERLENING BIJ DE BOUW VAN UW APPARTEMENT IVO VERCAMMEN WOONPROJECTEN Bij Ivo Vercammen Woonprojecten uit Hasselt kan u al 20 jaar rekenen op een vakkundige begeleiding door alle stappen van uw bouwproces. Onze woonprojecten hebben een duidelijke visie. Het belangrijkste van deze visie is dat de koper een gevoel heeft van vrijheid, van ruimte om zich heen. Het uitgangspunt is het gebruik van veel glas en tijdloze materialen, maar natuurlijk spelen ook oriëntatie en ligging een rol. Dat ziet u ook terug in de appartementen van woonproject Vicus. Wij maken er een erezaak van om onze klanten iets speciaals aan te bieden. Thonissenlaan 7a, 3500 Hasselt +32 (0) info@vercammenwoonprojecten.be GOED GEVONDEN Een sterke naam en gemotiveerd team om ieders vastgoedwensen te vervullen. Goed Gevonden staat al sinds meer dan tien jaar paraat om koper en verkoper in optimale omstandigheden samen te brengen. Een vastgoedmakelaar die in deze regio een naam heeft gemaakt met zijn persoonlijke aanpak en enthousiaste uitstraling en zo de basis heeft gevormd van het slagen van heel wat vastgoedprojecten in en rond Tongeren. Goedgevonden staat synoniem aan vertrouwen, juiste communicatie en uitstekende begeleiding, drie pijlers waar u als koper van een nieuwbouwappartement zonder meer recht op heeft. Hondsstraat 21 bus 1, 3700 Tongeren +32 (0) info@goed-gevonden.be

5

6 GEVARIEERD AANBOD Aan de Bilzersteenweg rijzen binnenkort 26 stijlvolle appartementen op. U kiest uit een gediversifieerde mix van wooneenheden met 1, 2 of 3 slaapkamers en oppervlaktes variërend van 60 m 2 tot 130 m 2. Wat u ook kiest, elk appartement is voorzien van een inkomsas, een groot terras of tuin, een open leefruimte met keuken, ruime slaapkamers en een moderne architectuur. Op de gelijkvloerse verdieping heeft u de mogelijkheid om een (overdekte) autostaanplaats en/of berging aan te kopen. Woonproject Vicus bestaat uit 4 bouwlagen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich parkeerplaatsen, tellerlokalen, afvallokalen, een ruime fietsenberging en 4 wooneenheden. Op verdieping 1 & 2 bevinden zich 9 wooneenheden. Op verdieping 3 zijn er 4 wooneenheden

7 RIJKE GESCHIEDENIS Tongeren ademt geschiedenis. Van de Romeinse en middeleeuwse stadswallen tot het bekoorlijke Begijnhof en het Gallo-Romeins Museum dat al verschillende malen in de prijzen viel. Sinds kort zijn de schatkamer en de romaanse kloostergang het Teseum te bezoeken. Ook vanuit residentie Vicus zie je een stuk geschiedenis: het Stadhuis in barokstijl én - je kan er haast niet langs kijken - de 64 meter hoge toren van de imposante gotische basiliek die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Het standbeeld van Ambiorix op zijn voetstuk van prehistorische dolmen kijkt erop uit. VOOR SHOPPERS, GASTRONOMEN & NATUUR- EN CULTUURLIEFHEBBERS Wie van shoppen houdt, kan zijn hart ophalen. Zowel in de vele leuke winkels in de binnenstad als in het shoppingcenter Julianus met zijn hippe boetieks en in het winkelpark T-Forum met grootketens als ZEB, Torfs, Lidl, Hubo. Tijdens de koopzondagen zetten alle winkels hun deuren wijd open en zijn er tal van activiteiten voor het hele gezin. Ook qua parken, speeltuinen en natuurdomeinen is Tongeren goed voorzien. In stadspark De Motten vindt u onder andere een speeltuin, visvijver, minigolfbaan, een Finse piste, een skatepark en een atletiekpiste. Het grootste natuurgebied van de stad is het Landschapspark van de Oostelijke Jeker. In het nieuwe Pliniuspark zwemt u in drie zwembaden, fietst u door het glooiende landschap van Haspengouw of eet u een hapje in het restaurant. Bourgondiërs nippen van een lokaal Amburonbiertje op een van de gezellige terrasjes aan de vernieuwde Grote Markt. Fijnproevers laten zich gastronomisch verwennen in een van de stijlvolle restaurants met of zonder ster. Op zondagmorgen bezoekt u de grootste antiek- en brocantemarkt van de Benelux waar meer dan 350 standhouders en een 40-tal antiekzaken hun beste waar uitstallen.

8 GOED BEREIKBAAR Alle wegen leiden naar Rome of Tongeren! Via tal van invalswegen die naar het centrum leiden, geraakt u vlot met de auto in Bilzen, Hasselt, Sint-Truiden, Maastricht en Luik. De bus stopt ook vlakbij woonproject Vicus en brengt u gemakkelijk naar de binnenstad en naar andere steden als Genk en Hasselt. Of strek de beentjes en wandel of fiets naar het centrum, u bent er op 5 minuten. Tongeren is een ideale uitvalsbasis om te gaan werken of om gewoon centraal in Vlaanderen te wonen. Hier zijn alle faciliteiten voorhanden: scholen, winkels, supermarkten, restaurants, dokters, ziekenhuis AZ Vesalius enz. GELIJKVLOERSE PARKING De ruimte op het gelijkvloers wordt optimaal benut. Centraal komt er een gemeenschappelijke afvalberging en achter de parkeerplaatsen de privébergingen. Er zijn twee gemeenschappelijke ruimtes voor fietsenstalling voorzien, met in totaal 61 fietsenstalplaatsen. Tevens is er ruimte voor 31 parkeerplaatsen. Voor elke wooneenheid zijn er voldoende parkeerplaatsen voorzien.

9 CONTACT MET BUITEN Alle appartementen hebben een mooi terras, al dan niet inpandig, dat aansluit op de leefruimte. De gelijkvloerse wooneenheden beschikken ook over een tuin. Door het gebruik van grote raampartijen in de leefruimtes en de keuken, staan deze in maximaal contact met zowel het eigen terras als de omgeving. Dat zorgt voor een aangename, ruimtelijke beleving en creëert een gevoel van vrijheid in uw woonst. Er is veel aandacht voor groene en publieke ruimte. Achteraan op het terrein is er een ruime gemeenschappelijke tuin. Naast de bestaande muur komt er een fiets- en voetgangersverbinding tussen de Oude Kerkhofweg, school en de Bilzersteenweg. DRIE AFZONDERLIJKE TOEGANGEN Het gebouw bestaat uit 4 bovengrondse bouwlagen. De toegang tot de appartementen is opgesplitst in 3 traphallen. Eén ervan is toegankelijk vanaf de Bilzersteenweg, de twee overige en de inrit naar achterliggende parkeerplaatsen zijn toegankelijk vanaf de zijweg richting kerkhof.

10 ARCHITECTUUR Drieskens & Dubois Architecten staan in voor het ontwerp van woonproject Vicus. Het ontwerp heeft een moderne, tijdloze uitstraling die mooi aansluit bij de bestaande situatie. Er is gewerkt met uitspringende volumes en met verschillende materialen zodat er een speels woongeheel wordt gecreëerd. Naar materiaalgebruik toe is er gekozen voor een grijze gevelsteen in combinatie met witte sierpleister en aluminium plooiwerk. Ook het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd zodat het totaal een harmonieus geheel vormt. Voor de balustrades aan de terrassen is gekozen voor helder veiligheidsglas. Het parkeren is voorzien achter een gesloten wand in geprofileerd aluminium.

11 APP. 0.1 bruto opp.: 58,95 m 2 terras.: 15,90 m 2 tuin: 12,68 m 2

12 APP. 0.2 bruto opp.: 96,01 m 2 tuinberging: 3,15 m 2 terras: 16,63 m 2 tuin: 52,40 m 2 APP. 0.3 bruto opp.: 73,12 m 2 tuinberging: 3,15 m 2 terras: 16,81 m 2 tuin: 31,16 m 2

13 APP. 0.4 bruto opp.: 77,19 m 2 terras.: 16,21 m 2 APP. 1.1 bruto opp.: 78,95 m 2 terrassen.: 13,60 m 2 + 3,75 m 2

14 APP. 1.2 bruto opp.: 79,23 m 2 terras.: 7,49 m 2 APP. 1.3 bruto opp.: 79,42 m 2 terrassen.: 12,63 m 2 + 7,50 m 2 + 2,31 m 2

15 APP. 1.4 bruto opp.: 85, 67 m 2 terrassen.: 12,30 m 2 + 7,50 m 2 + 2,37 m 2 APP. 1.5 bruto opp.: 80,97 m 2 terras.: 13,00 m 2

16 APP. 1.6 bruto opp.: 81,83 m 2 terrassen: 12,00 m 2 + 7,69 m 2 + 2,50 m 2 APP. 1.7 bruto opp.: 95,36 m 2 terras.: 18,21 m 2

17 APP. 1.8 bruto opp.: 84,65 m 2 terras.: 7,25 m 2 APP. 1.9 bruto opp.: 84,76 m 2 terras.: 10,58 m 2

18 APP. 2.1 bruto opp.: 73,25 m 2 terras.: 13,79 m 2 APP. 2.2 bruto opp.: 77,84 m 2 terras.: 7,38 m 2

19 APP. 2.3 bruto opp.: 70,80 m 2 terras.: 12,45 m 2 APP. 2.4 bruto opp.: 83,19 m 2 terras.: 12,30 m 2

20 APP. 2.5 APP. 2.6 bruto opp.: 84,13 m 2 terras.: 8,20 m 2 bruto opp.: 79,36 m 2 terras.: 11,85 m 2

21 APP. 2.7 APP. 2.8 bruto opp.: 95,46 m 2 terras.: 18,69 m 2 bruto opp.: 84,17 m 2 terras.: 7,25 m 2

22 APP. 2.9 APP. 3.1 bruto opp.: 84,76 m 2 terras.: 10,46 m 2 bruto opp.: 129,58 m 2 terras.: 52,79 m 2 + 9,14 m 2

23 APP. 3.2 APP. 3.3 bruto opp.: 105,49 m 2 terrassen: 30,92 m 2 + 9,46 m 2 bruto opp.: 88,73 m 2 terrassen: 18,72 m 2 + 7,65 m 2

24 APP. 3.4 bruto opp.: 105,00 m 2 terrassen: 11,02 m 2 + 5,92 m 2

25 PARKEERPLAATSEN EN BERGINGEN P.1 P.2 P.3 P.4 P.5 P.6 P.7 P.8 P.9 P.10 14,90m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 15,00m 2 P.31 12,50m 2 P.20 P.21 12,50m 2 12,91m 2 P.15 P.16 P.17 P.18 P.19 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 12,50m 2 P.11 P.12 P.13 P.14 14,00m 2 12,50m 2 12,50m 2 B.1 1,80m 2 P.22 15,00m 2 P.23 13,50m 2 P.26 12,38m 2 P.27 12,75m 2 P.28 15,00m 2 P.24 13,50m 2 P.25 13,86m 2 P.30 12,50m 2 P.29 12,50m 2 B.2 B.3 B.4 B.5 B.6 B.7 B.8 B.9 B.10 B.11 1,80m 2 1,80m 2 2,03m 2 1,40m 2 1,31m 2 1,85m 2 1,94m 2 1,80m 2 1,94m 2 1,94m 2

26 vercammenwoonprojecten.be goed-gevonden.be

27 vercammenwoonprojecten.be goed-gevonden.be