TE KOOP NABIJ HET LAURENTIUS ZIEKENHUIS BIEDEN WIJ U DEZE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WITTE STADSVILLA TE KOOP AAN. DOOR ZIJN KENMERKENDE

Transcriptie

1 TE KOOP NABIJ HET LAURENTIUS ZIEKENHUIS BIEDEN WIJ U DEZE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE WITTE STADSVILLA TE KOOP AAN. DOOR ZIJN KENMERKENDE SYMMETRISCHE INDELING OP DE BEGANE GROND ADEMT DEZE WONING RUST EN RUIMTE UIT. DE GROTE RAAMPARTIJEN EN DE SFEERVOLLE SERRE/WINTERTUIN ZORGEN VOOR EEN BIJZONDER AANGENAAM LEEFKLIMAAT. DE VERDIEPING BESCHIKT OVER 3 RIANTE SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN SLAAPKAMER IS VOORZIEN VAN EEN BALKON. TEVENS TREFT U OP DE 1 E VERDIEPING EEN 2 e BADKAMER AAN. VANUIT DE WINTERTUIN OF OP HET VERHOOGDE TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE KUNT U IN ELK JAARGETIJDE GENIETEN VAN DE GEHEEL OMSLOTEN TUIN. ONDER HET HUIS IS ER EEN RUIME GARAGE EN KELDERRUIMTE GELEGEN. MET EEN SLIMME RENOVATIE EN AANPASSINGEN AAN DE MODERNE EISEN VAN DEZE TIJD KUNT U GENIETEN VAN EEN SCHITTERENDE WONING IN ROERMOND (DIRECT NABIJ HET CENTRUM EN HET STATION) EN TOCH RUSTIG GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 557 M2

2 ALGEMEEN Adres : Pastoor van Oppenstraat 1, 6042 AM Roermond Bouwjaar : 1956 Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie : circa 165 m² Overige inpandige ruimte : circa 55 m² Inhoud : circa 680 m³ Perceelsgrootte : 557 m² Vraagprijs Aanvaarding Tuin ` Parkeergelegenheid : ,= kosten koper : In overleg : De tuin is geheel omheind, biedt veel privacy en is mooi aangelegd. De tuin is gelegen op het zuidwesten. : De woning beschikt over een ruime oprit en een inpandige garage onder de woning. Daarnaast is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar aan de openbare weg.

3 VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES Elektriciteit : Vernieuwde elektrische installatie met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars, dag en nachtstroom. Overige voorzieningen CV installatie : Cai, glasvezel en alarminstallatie : De centrale verwarming alsook de warmwater voorziening vindt plaats middels gasgestookte HR combiketel, merk Nefit Ecomline, bouwjaar ca Isolatie Kozijnen : Isolatie van de zoldervloer en gedeeltelijk dubbel glas. : De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Rolluiken : Aan de achterzijde zijn enkele raampartijen voorzien van rolluiken. Algemeen : De woning dient gemoderniseerd te worden. INDELING Souterrain De gehele woning is onderkelderd. De ruimten zijn bereikbaar via een stabiele trap vanuit de keuken. De kelder is opgedeeld in 3 separate ruimten waarvan een gedeelte garage is. De kelder is verwarmd en heeft voldoende sta hoogte.

4 Begane grond Royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er 2x een toegang naar de woonkamer en 1x naar de keuken. Door de grote raampartijen en aangrenzende serre heeft de woning veel lichtinval en schitterend tuincontact. De in visgraatmotief gelegde parketvloer is nog origineel. In het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De dichte keuken is voorzien van een zeer eenvoudige keukeninrichting. Vanuit de keuken is de ondergelegen garage en kelder bereikbaar.

5 INDELINGSTEKENING BEGANE GROND

6 Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie royale slaapkamers aan. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon. Grote badkamer voorzien van ligbad en dubbele wastafel. Kleinere badkamer met witgoedaansluitingen, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is via een mangat de bergzolder bereikbaar.

7

8 TEKENING EERSTE VERDIEPING

9 Tuin Heerlijke geheel omheinde privacyrijke tuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is circa 15 meter diep en circa 18 meter breed.

10

11

12 LIGGING GEMEENTE ROERMOND In het midden van de provincie Limburg, op een steenworp afstand van de Belgische en Duitse grens, ligt de statige stad Roermond. Roermond is een stad met een rijke geschiedenis, de nederzetting aan de Roer (Rurae) bestond al in de Romeinse tijd. De monumentale gebouwen, imposante kerken en prachtige pleinen bepalen het beeld van de historische binnenstad. Maar Roermond is meer dan alleen een historische stad. Het is ook een Bourgondische stad. De vele cafés en haar terrassen nodigen de bewoner of bezoeker van de stad uit om te genieten van Roermondse specialiteiten. Roermond is het kloppend hart van Midden-Limburg.

13 D it is terug te vinden in haar royale aanbod van dagelijkse, culturele en recreatieve voorzieningen. De stad heeft een aantrekkelijk en compleet winkelcentrum met brede promenades, diverse galerieën, musea en een imposante schouwburg. Historische steden en lieflijke oeverdorpjes, de uitgestrekte natuurgebieden en indrukwekkende landschappen, de gastvrijheid van de inwoners plus de internationale ligging tussen België en Duitsland zijn de troeven van deze streek. De steden Düsseldorf, Maastricht en Eindhoven zijn allen binnen 45 minuten bereikbaar. Kortom een ideale vestigingsplaats om te wonen, werken en recreëren. OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor de bieding Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.

14 Uitbrengen bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de koopakte door beide partijen is getekend.

15 Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact opnemen met ons kantoor te Heythuysen. Ingrid Ververs Makelaars & Juristen Dorpstraat EB Heythuysen Tel: Mob: info@ingridververs.nl