gavroche Luikersteenweg Hasselt

Transcriptie

1 Luikersteenweg Hasselt

2 Familie Guffens pakt uit met... Luikersteenweg Hasselt 11 appartementen en 1 handelspand 3

3 Lees het hier en nergens anders! Max en Hélène Guffens uit Hasselt, bekend als twee sympathieke Guffens-familieleden, realiseren in samenwerking met vastgoedkantoor RZK woonproject Residentie Gavroche : 11 ruime appartementen en 1 praktijk-/kantoorruimte op de hoek van de Luikersteenweg en de Ploegstraat in Hasselt. Wij zijn blij om dit nieuws te verkondigen. Met Residentie Gavroche willen wij nieuwe woonopportuniteiten bieden aan mensen die graag kwaliteitsvol willen wonen in het charmante Rapertingen. Op deze plaats bevonden zich ons ouderlijk huis en het huis van onze tante. Ik heb hier altijd heel graag gewoond. Het is rustig en je hebt toch de stad op een kwartiertje fietsafstand. Nu willen we die mooie woonervaring doorgeven aan de volgende bewoners. Welkom thuis in Residentie Gavroche! Gavroche, de lievelingsfiguur van mijn overleden vader, staat bekend om het jongetje uit Les Misérables dat onder meer zijn twee broers van een veilige woonplaats voorzag, legt Max uit. 4 5

4 Kwaliteitsvol wonen in het charmante Rapertingen Residentie Gavroche is een stijlvol en hedendaags woonproject bestaande uit 12 nieuwe eenheden: 11 ruime appartementen van 101m 2 tot 185 m 2 en een gelijkvloerse handelsruimte van 218 m 2. Door de kleinschaligheid kunnen we zeer royale ruimtes voorzien die inspelen op een hoog leefcomfort. Luxe betekent voor ons kwaliteitsvol wonen met alle comfort, ruimte en rust. Onder Residentie Gavroche komt een ondergrondse parkeergarage met 15 plaatsen. Bovengronds komen er 11. De parkeergarage is bereikbaar langs de Ploegstraat, een rustige zijstraat waardoor je veilig in- en uitrijdt. Als je van de natuur houdt, moet je in de stad blijven De voor wordt van een groenzone voorzien. Dat draagt bij aan het uitzicht vanuit je appartement en het vrijwaart ook de privacy ten opzichte van de Luikersteenweg. De drie slaapkamerappartementen op het gelijkvloers hebben zeer ruime sen én een mooie oostgerichte, uitkijkend over landbouwgronden aan de achterzijde. De appartementen op de eerste verdieping genieten van een aan de voor- en/of achterzijde. De appartementen op de tweede verdieping hebben een zuidwestgericht en kijken uit op de voor. Goed om te weten: het landbouwgebied is geen woonuitbreidingsgebied en zal dus onbebouwd blijven! 6 7

5 HASSELT ANTWERPEN Familie Guffens kiest voor een ervaren verkoopkantoor 52 jaar en een tweede generatie na oprichting van het Runkster Zakenkantoor staat RZK nog steeds gekend om haar sterke reputatie en goede service. Wij zijn verheugd dat wij de verkoop van Residentie Gavroche in goede banen mogen leiden, voor de familie Guffens. Wij helpen je als toekomstige bewoner graag verder naar jouw nieuwe thuis in Residentie Gavroche. Jan & Cathérine Colson Grote Ring Jessa Ziekenhuis E313 Luikersteenweg Ploegstraat Rapertingenstraat RAPERTINGEN BRUSSEL LUIK Residentie Gavroche in één oogopslag Bruisend Hasselt als buur, rustig Rapertingen als achterbuur Kleinschalig project Ondergrondse parkeergarage met toegang aan de Ploegstraat Duurzaam en milieuvriendelijk - Zonnepanelen - Groendaken Gelegen in een groene omgeving met zicht op landbouwgebied en is geen woonuitbreidingsgebied en zal steeds onbebouwd blijven In het centrum van Rapertingen met alle faciliteiten Dicht aan de oprit van de autostrade Luik-Antwerpen Nabijheid van een lagere school Functionele indeling van de appartementen Uitgebreide elektrische voorzieningen Stijlvolle architectuur Zeer degelijke en onderhoudsvriendelijke afwerking Hoge standaard voor de s, vloeren en sanitair Tuinen kijken uit op landbouwgebied Ruime sen Residentie Gavroche ligt op een toplocatie op één van de mooiste invalswegen van Hasselt, de Luikersteenweg. Met de E313 vlakbij ben je in geen tijd op weg naar grootsteden zoals Luik, Brussel, Antwerpen. Even Hasselt centrum in? Dan ben je op een kwartier met de fiets of 5 minuten met de auto daar. Het openbaar vervoer stopt haast voor de deur. Rapertingen is een interessante wijk om in te wonen. Hier heb je alle nodige faciliteiten voorhanden. De supermarkt, een Stedelijke Basisschool, sportcentra, bank, dokter, apotheek, bakker, buurtwinkel. Al deze voorzieningen liggen vlakbij Residentie Gavroche. 8 9

6 Stijlvolle architectuur Residentie Gavroche staat voor ruimte, groen, gezelligheid, kwaliteit en comfort. Jamaer Architecten staat in voor het hedendaagse ontwerp. Innovatie en creativiteit staan hoog in het vaandel in dit bureau. Energie-bewust en maatwerk zijn de sleutelwoorden bij elk project. Ook bij Residentie Gavroche is dat niet anders. Er wordt voornamelijk gebruik gemaakt van een grijs genuanceerde baksteen in combinatie met een houten gevelbekleding. De isolatie voldoet aan de hoogste normen. Zet je plannen om in praktijk Op het gelijkvloers van Residentie Gavroche voorzien we een prachtige praktijkruimte van 218 m 2. Dankzij de uitstekende ligging met de E313 en Hasselt centrum vlakbij, biedt dit multifunctioneel handelspand de ideale gelegenheid tot het uitbouwen van een bloeiende praktijkruimte!! 10 11

7 Duurzaam: zonnepanelen en elektrische laadpunten Alle appartementen zijn voorzien van twee zonnepanelen. Daardoor is het e-peil en bijgevolg je energiefactuur behoorlijk laag. Om te zorgen dat de zonnepanelen nog meer opbrengen, plaatsen we een. Zonnepanelen presteren namelijk beter bij lagere omgevingstemperaturen. In de ondergrondse garage kunnen laadpunten voorzien worden voor elektrische wagens. Grote raampartijen Door grote raampartijen staan de leefkamers in maximaal contact met het en het groen. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke beleving en creëert een gevoel van vrijheid in jouw woonst. Er wordt ook ruime aandacht geschonken aan de verbetering van het akoestisch comfort. Degelijke en onderhoudsvriendelijke afwerking Alle appartementen worden instapklaar afgewerkt in kwaliteitsmaterialen, naar keuze van de bewoners. De functionele indeling, waarbij de leefruimtes zo ruim mogelijk worden voorzien, garandeert het nodige wooncomfort. Elk appartement beschikt over hoge ramen, een volledig geïnstalleerde en open, ruime woon- en eetkamer uitgevend op het met prachtig zicht. Residentie Gavroche geeft je alle vrijheid. Met ruime mogelijkheden om te kiezen voor de degelijke en onderhoudsvriendelijke afwerking volgens jouw voorkeur. Onze s, vloeren en sanitair zijn standaard voorzien van een hoge afwerkingsgraad. Geïnteresseerd in één van de 11 ruime appartementen of wilt u graag een nieuwe praktijken/of kantoor openen in het charmante Rapertingen? Contacteer ons voor de gedetailleerde grondplannen en lastenboek: 011/

8 Inplantingsplan Parkeergarage -1 N perceelgrens servitude P11 P10 gem. 2 P09 P P12 P11 P10 P P13 PARKEERGARAGE P P Luikersteenweg 294, 296, P15 Ploegstraat inrit parking bouwlijn plat dak plat dak voorplein perceelgrens 1705 praktijk traphal 1 lift teller teller keldergat P05 fietsenstalling gem perceelgrens P05 ingang voetgangers rooilijn 911 rooilijn inplanting 1/250 uimte en appartementen 1401N ver be parkeergarage 1/150 Nieuwbouw handelsruimte en appartementen 1401N ver-102 ww 14 15

9 Gelijkvloers Verdieping 1 N N N overdekt overdekt overdekt overdekt overdekt overdekt APPARTEMENT 296/0.01 APPARTEMENT 298/0.01 APPARTEMENT 296/0.01 APPARTEMENT 298/0.01 traphal 1 inkom inkom PRAKTIJKRUIMTE 294 traphal 1 inkom inkom PRAKTIJKRUIMTE lift lift 2 technieken slaapkamer 3 slaapkamer 3 inkomsas 298 lift 2 inkomsas 296 slaapkamer 3 slaapkamer 3 inkomsas 298 inkomsas 296 nachthal APPARTEMENT 298/0.02 APPARTEMENT 298/0.02 technieken dressing nachthal slaapkamer 3 slaapkamer 1 APPARTEMENT 296/0.01 APPARTEMENT 298/0.01 APPARTEMENT 296/1.02 APPARTEMENT 298/1.01 traphal 1 inkom inkom inkom traphal 1 inkom inkom inkom PRAKTIJKRUIMTE 294 lift 2 lift 2 technieken slaapkamer 3 slaapkamer 3 inkomsas 296 inkomsas 298 APPARTEMENT 296/1.01 slaapkamer 3 slaapkamer 3 APPARTEMENT 298/1.02 tv-hoek nachthal APPARTEMENT 298/0.02 dressing dressing slaapkamer 3 slaapkamer 3 overdekt slaapkamer 3 overdekt gelijkvloers 1/150 wbouw handelsruimte en appartementen 1401N ver be verdieping +1 gelijkvloers 1/150 1/150 Nieuwbouw handelsruimte Nieuwbouw handelsruimte en appartementen en appartementen 1401N ver N ver

10 Verdieping 2 N overdekt overdekt nachthal APPARTEMENT 296/0.01 APPARTEMENT nachthal 298/0.01 APPARTEMENT 298/0.02 APPARTEMENT 296/2.02 APPARTEMENT 298/2.01 inkom traphal 1 inkom PRAKTIJKRUIMTE 294 traphal 1 inkom slaapkamer 3 inkom slaapkamer 3 inkom lift 2 inkom lift 2 technieken inkomsas 296 overdekt overdekt inkomsas 298 APPARTEMENT 298/2.02 nachthal dressing APPARTEMENT 296/2.01 slaapkamer 3 verdieping +2 gelijkvloers 1/150 ndelsruimte en appartementen 1/150 euwbouw handelsruimte en appartementen 1401N ver be 1401N ver be Alle plannen, tekeningen en beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Appartementen en handelspand te koop: in toep. van art VCRO: Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv. Contacteer ons voor de gedetailleerde grondplannen en lastenboek: 011/ of download de documenten op

11 Thonissenlaan Hasselt T. +32 (0)