A M S T E R D A M TE HUUR OBJECTINFORMATIE WITTENBURGERGRACHT 69

Transcriptie

1 A M S T E R D A M OBJECTINFORMATIE TE HUUR WITTENBURGERGRACHT 69 Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107 HS 1071 ZJ AMSTERDAM Tel: info@bbmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Wittenburgergracht 69 - Amsterdam ENGLISH TEXT BELOW!! Karakteristiek 3 kamer appartement van 125 m² op de 5e etage (met lift!) van een rijksmonumentaal pakhuis, te weten bierbrouwerij "de Paerl" uit "De Paerl" is in 1986 geheel gerenoveerd met oog voor, en behoud van, de karakteristieke elementen zoals de originele balken en luiken. De gezamenlijk entree, trappenhuis of lift leiden naar de eigen entree op de vijfde etage. Achter de voordeur kom je binnen in de hal met toilet. Via deze hal kom je in de woonkamer met open keuken en een speelse vide. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met prachtige originele balken. De open keuken is voorzien van een groot keukenblok met inbouwapparatuur. Middels een tussenhalletje zijn de badkamer en de twee slaapkamers te bereiken. De badkamer met tweede toilet heeft zowel een separate douche als ligbad en dubbele wastafels. Vanuit de badkamer bereik je de interne berging met de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De kleinere slaapkamer is voorzien van een trapje naar de slaapvide. Bijzonderheden: - Royaal 3 kamer appartement op de vijfde etage - Rijksmonument, gerenoveerd met behoud van de originele balken - 2 slaapkamers - Lift - Huurprijs 2.250,00 per maand excl. Gas/water/elektra/kabel en internet - Minimale huurtermijn 1 jaar - Oppervlakte ca.125 m² - Toiletten 2 - Badkamers: 1 - Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd - Waarborgsom: 2 maanden huur - Geen huisdieren - Geen woningdelers! - Voorbehoud gunning eigenaar mede na checken gegevens van huurder - Beschikbaar per direct Locatie: De Wittenburgergracht ligt in het centrum van Amsterdam, vlakbij het Scheepsvaartmuseum en grenzend aan Artis en de Plantagebuurt. Op steenworp afstand van Centraal Station gelegen. Er zijn diverse restaurants, cafés en winkels op loopafstand (Albert Heijn om de hoek). Met de auto ben je via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel snel op de Ringweg A10, maar er zijn ook voldoende mogelijkheden voor openbaar vervoer: een bushalte is direct voor de deur aanwezig en de tramhalte ligt op een paar minuten lopen.

3 Parkeren: Betaald parkeren of middels het vergunningsstelsel. U kunt hier één vergunning per adres aanvragen. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM- )makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * English translation * Characteristic 2-bedroom apartment of approximately 125 m². This apartment with elevator is situated on the fifth floor of a monumental former warehouse/ beer brewery "De Paerl" from "De Paerl" was totally renovated in 1986, while maintaining the characteristics of the building such as the original beams. The communal entrance with staircase and elevator leads to the private entrance on the fifth floor. Through the front door you enter the hall with toilet, through this hallway you enter the living room. The living room with open kitchen and mezzanine floor is a lovely bright room with beautiful original beams. The open kitchen is equipped with many cabinets and with appliances. The bathroom and the two bedrooms can be reached through a second small hallway. The bathroom with a second toilet has both a separate shower and bathtub and a double vanity. From the bathroom you reach the internal storage with the central heating boiler and the connection for the washing machine. The smaller bedroom has a staircase to the sleeping loft. Details: - Large 3 room apartment on the fifth floor - National monument renovated with preservation of the original beams - 2 bedrooms - Elevator - Rent 2.250,00 per month excl. gas / water / electricity / cable and internet - Minimum rental period 1 year - Surface approx. 125 m² - Toilets: 2 - Bathrooms: 1

4 - Unfurnished - Deposit: 2 months rent - No pets - No sharing of the rent! - Available immediately Location: The Wittenburgergracht is in the center of Amsterdam, close by the Scheepvaartmuseum, the Artis Zoo and the Plantage area. There are many restaurants, cafes and stores in the area with the super market Albert Heijn just around the corner. With the bike or by foot you can easily reach the city center or Central Station. But there are also many public transport possibilities nearby. By car you can reach the highway A10 in minutes. Parking: Paid parking or through the licensing system. At this moment there is no waiting list for this area. You can apply for one permit per address here. Source: This information has been compiled by us with the necessary care. On our side, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All dimensions and surfaces are approximate. Seller can not guarantee that all technical systems meet current NEN - norm. Buyer has an obligation to research all cases before him or her are important. With regard to this property the broker consultant seller. We advise you to consult a specialist (NVM) broker which guides you through the purchase process. If you have specific wishes about the house, we recommend that you submit them on time to your purchasing agent and accompanied (have) to do independent research. If you call any expert representative, you feel you are under the law expert enough to be able to see all the things that are important. Apply the NVM conditions. Huurprijs 2.250,- p.m.

5 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwperiode Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 478 m 3 Gebruiksoppervlakte 125 m 2 woonfunctie Details Ligging Bijzonderheden Verwarming Warmwater Kabel Buitenzonwering Tuin gegevens Tuin In centrum, vrij uitzicht Monument, gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht C.v.-ketel C.v.-ketel Nee Nee Geen tuin Locatie

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Wie zijn wij? Een professioneel Amsterdams makelaarskantoor met een trotse historie sinds Een flexibel kantoor met korte lijnen en een klantgerichte werkwijze waarbij u zich prettig zult voelen. Een nuchtere no-nonsense mentaliteit, oprecht advies en persoonlijk contact; daar staan wij voor! Gevestigd in het gezellige Oud-Zuid op een mooie hoeklocatie met vitrine aan de Van Breestraat, nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar! Dagelijks zetten wij ons vol enthousiasme in op de dynamische Amsterdamse woningmarkt op het gebied van verkoop, aankoop en verhuur van woningen en appartementen met als doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Uiteraard zijn wij als kantoor aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA) en is onze makelaar-taxateur ingeschreven bij Vastgoedcert; het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs. Aan- en verkoopbegeleiding Of het nu gaat over de aan- of verkoop van een woning. U heeft behoefte aan een deskundig advies en een goede begeleiding. Indien u met de gedachte speelt om uw woning te verkopen dan komen wij graag bij u langs voor een gratis waarde-indicatie. Tijdens dit gesprek informeren wij u over de ontwikkelingen op de markt, de te verwachten opbrengst en onze dienstverlening op het gebied van verkoopbegeleiding. Dit alles met alles doel om voor u het allerbeste resultaat te behalen! Ook voor de aankoop van een woning bent u bij ons aan het goede adres. Zeker in de regio Amsterdam is kennis van zaken op het gebied van onder andere bouwkundige- en milieuaspecten, erfpacht, appartement- en lidmaatschaprechten onontbeerlijk om tot een juiste keuze te kunnen komen. Ons kantoor biedt verschillende vormen aankoopbegeleiding aan op basis van een aantrekkelijke no-cure-no-pay regeling. Tijdens een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over de mogelijkheden op het gebied van aankoopbegeleiding. Taxaties Bij de aankoop of verbouwing van een woning of een verandering in uw persoonlijke situatie kan het nodig zijn dat u een taxatierapport aan de bank moet overleggen. Wij zijn u hierbij graag van dienst tegen een aantrekkelijk tarief. Om de kwaliteit van onze dienstverlening te garanderen is onze taxateur ingeschreven bij het Nederlands Instituut Certificatie en Registratie Makelaar-Taxateur onroerende zaken (CRMT); het kwaliteitsregister van makelaars en taxateurs onroerende zaken. Benieuwd geworden naar onze dienstverlening? Neemt u gerust vrijblijvend contact met ons kantoor op. Boomsma & Bruinsma Makelaars Van Breestraat 107-hs 1071 ZJ Amsterdam Telefoonnummer : adres : info@bbmakelaars.nl