De Rietkraag. Waddinxveen. Riant wonen in sfeervol Waddinxveen. 15 eengezinswoningen type Roerdomp 48 en 5 type Roerdomp 54

Transcriptie

1 De Rietkraag Waddinxveen 15 eengezinswoningen type Roerdomp 48 en 5 type Roerdomp 54 Riant wonen in sfeervol Waddinxveen

2 Inhoudsopgave 4 Waddinxveen 7 Winkelen, sporten, en ontspannen, het kan hier allemaal 8 De Rietkraag 9 Vogelvlucht 10 Situatietekening 11 Woningtype Roerdomp 12 Kenmerken type Roerdomp Plattegronden type Roerdomp Optietekeningen type Roerdomp Kenmerken type Roerdomp Plattegronden type Roerdomp Optietekeningen type Roerdomp Gevels en doorsneden 36 Sfeerimpressies badkamer 37 Sfeerimpressies keuken 38 Afwerkstaat 40 Algemene informatie 41 Waarom nieuwbouw? 41 Rabobank 42 Verkoopinformatie 2

3

4 Waddinxveen, daar kun je alleen maar van houden Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal Waddinxveen is een gezellig en levendig dorp met twee gezichten: oud en sfeervol door historische elementen en modern dankzij de aanwezige voorzieningen en de eigentijdse nieuwbouw. Het mooie is dat nieuw het oude karakter nooit overschaduwt. De twee fuseren en versterken elkaar, waardoor het dorp aan rivier de Gouwe midden in het Groene Hart ongekend populair is. 4

5 Waddinxveen ligt in een schitterend groene en waterrijke omgeving. Voor een dagje uit in eigen land hoeft u zeker geen uren in de auto te zitten. Wordt het de kinderboerderij, weidegebied het Gouwebos of weideveengebied t Weegje? Stuk voor stuk bieden ze u en de kinderen eindeloos veel vertier. Sportief door het leven Ook zij die hun vrije tijd graag sportief besteden, komen aan hun trekken. Het dorp heeft allerlei sportvoorzieningen, zoals een modern zwembad en diverse sportscholen. Verder is er een levendig verenigingsleven. En mocht u graag een balletje slaan: Tennisvereniging De Gouwe Smash ligt letterlijk om de hoek. Een boodschap is zo gedaan De Rietkraag ligt pal tegen het nieuwe dorpshart van Waddinxveen. Het is hier dus letterlijk even een boodschap doen of even op de fiets naar het centrum voor een bos bloemen en een nieuwe outfit. Met de realisatie van het nieuwe centrumplan is het winkelaanbod nog completer geworden. Zorg en scholen Ook prettig om te weten dat er voldoende zorgvoorzieningen zijn en dat u het voor het kiezen heeft als het om basisscholen gaat. Vlak bij De Rietkraag ligt zelfs een middelbare school. Op het Coenecoop College wordt lesgegeven op bijna alle niveaus. Waddinxveen is mooi, goed voorzien en uitstekend bereikbaar. Fijn om hier te wonen.

6 Tuinbouwweg Ganzerik Egelantier Ganzerik Pioenroos Klaproos Parklaan Egelantier 6

7 Winkelen, sporten en ontspannen, het kan hier allemaal Via de Beijerincklaan rijdt u zo het nieuwste buurtje van Waddinxveen in. De singel, het nieuwe park en de bomen - die nu al langs de laan staan - sieren de aanrijroute richting De Rietkraag. U vervolgt uw weg op uw gemakje, want dit is een autoluwe, kindvriendelijke buurt. Het straatbeeld wordt bepaald door plantsoenen, Dit is pas fijn thuiskomen Voor alle bewoners is een parkeerplaats gereserveerd in het groene, ruim opgezette binnenhof. Sommige woningen hebben de mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein achter het huis. U parkeert de auto en maakt even een praatje met de buren. U ziet uw oudste dochter al zitten, ze heeft zich in de gezellige leefkeuken op de diepe vensterbank genesteld met haar ipad op schoot. Aan de grote eettafel zit de rest van de familie. Het avondeten staat klaar. Dit is heerlijk thuiskomen. Verhuizen en gelijk genieten van het groen Het park, de straten, de verlichting, de speelplaatsen en plantsoenen worden gelijk met de woningen aangelegd. Deze buurt wordt kant en klaar opgeleverd, zodat u direct kunt beginnen met genieten in uw nieuwe huis. Wie in Waddinxveen woont, wil er nooit meer weg leuk aangelegde voortuintjes en mooie huizen met speelse erkers en raampartijen. 7

8 Rijd de wijk binnen via de prachtige laan Zo gunstig ligt de Rietkraag De Rietkraag ligt aan de Beijerincklaan, waardoor u met de auto zo de A12 en de A20 oprijdt. Waddinxveen ligt ideaal. Leiden, Rotterdam, Den Haag en Gouda zijn allemaal binnen 30 minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er zijn nu al twee treinstations en in 2016 wordt een derde station vlak bij De Rietkraag geopend. Een sprinterverbinding brengt u snel naar Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag bent u zo met de bus. 8

9 Beijerincklaan Spoor

10 De Rietkraag wordt buurtje voor buurtje gebouwd. U woont hier dus heerlijk vanaf dag één. In De Rietkraag kunt u al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi de wijk is. Een goede manier om samen met de informatie uit deze brochure een goed beeld te krijgen van uw mogelijk nieuwe woning. Kom sfeer proeven en vergeet dan niet een rondje park te doen. Het groene hart van de wijk Bij De Rietkraag komt een groot park met een mooie waterpartij, veel grasvelden, bankjes en speelplekken. Dit wordt echt een lekker doe-park: eendjes voeren, hardlopen, wandelen met de hond, skeeleren en picknicken. Dit is de plek waar kinderen hun vriendjes ontmoeten en veilig kunnen spelen. Wat een genot om dit letterlijk naast de deur te hebben. Aantrekkelijke architectuur Bij de ontwikkeling hebben wij veel aandacht besteed aan de architectuur en de inrichting van de buitenruimte, zodat huis en omgeving straks één mooi geheel worden. De mooie woningen vallen op door de authentieke bouwmaterialen en fraaie details. Roedes in de ramen aan de voorzijde, een bloemkozijn met diepe vensterbanken, schuurtjes met een schuin dakje en een tuin die wordt omsloten door een groene haag. De detaillering en architectuur geven dit nieuwe buurtje het dorpse karakter van toen. De perfecte mix van oud en nieuw. Dit is het aanbod Heeft u interesse om hier te wonen, dan kunt u kiezen uit drie verschillende woningtypes. Roerdomp 48 is een charmante eengezinswoning met 115 tot 130 m² groot, Roerdomp 54 is een slagje breder en dus ook iets groter. Met een gevarieerd woningaanbod en een landelijke bouwstijl creëren we een lekker afwisselend buurtje waar eigenlijk iedereen kan slagen voor een droomhuis. Dorpse gezelligheid! zonsondergang zonsopgang zonnestand 21 juni Type Roerdomp 54 Bouwnummers 116 t/m 120 Type Roerdomp 48 Bouwnummers 111 t/m 115 en 121 t/m

11 Bij het zien van de eerst zonnestralen slaan we deuren naar de tuin open

12 Kenmerken Type Roerdomp 48 Eengezinswoning met woonopp. vanaf 117 m 2 Privéparkeerplaats op binnenterrein Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Compleet met keuken, inclusief apparatuur 2 Zeer royale slaapkamers, waarvan 1 woningbreed Badkamer met douche, wastafel en toilet (dubbele wastafel en ligbad mogelijk) Vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeraansluiting Vriendelijke architectuur en met mooie materialen gebouwd en afgewerkt 12

13 Charmant tot in de kleinste details Zoekt u een charmante eengezinswoning met privéparkeerplaats, 2 grote slaapkamers en een woonoppervlakte van 115 m2? Dan is type Roerdomp 48 echt iets voor u. Opvallend luxe Deze nieuwbouwwoningen zijn groot! En luxe afgewerkt. Een complete keuken en luxe badkamer zijn bij de koop inbegrepen. Door het grote vloeroppervlak kunt u echt iets bijzonders van dit huis maken. Ook buiten krijgt u alle ruimte. Heeft u al gezien hoe diep de tuin is? Sla de deuren open en geniet. Er is veel mogelijk Voor elk type nieuwbouwwoning is er een tal van alternatieven uitgewerkt, waardoor u dit karakteristieke huis tot úw thuis kunt maken. Een grotere woonkamer, een dakkapel in landelijke stijl, een uitbouw op de verdieping, twee extra slaapkamers op zolder, het is slechts een greep uit de mogelijkheden. Kom binnen en ervaar de ruimte en het licht van dit huis. In de achtergevel zit een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken kijkt u door het raam leuk uit op de straat met spelende kinderen en groen. 13

14 Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond - Basis F2(s) en F4 bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) kopgevel: bnr. 111 (F1hs) bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) kopgevel: bnr. 111 (F1hs) Begane grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 vast vast loop loop woonkamer ca.24,0 0.1 m² woonkamer ca.24,0 m² slaapkamer 1 ca.17,7 m² slaapkamer 1 ca.17,7 m² wand + afneembaar wand + afneembaar luik onder luik traponder trap overloop 1.4 overloop dichte trap dichte trap open trap open trap toilet 0.3 toilet hal0.2 hal ca.5,9 m² ca.6,0 m² keuken 0.1 keuken ca.9,7 m² ca.9,7 m² kl kl badkamer ca.6,3 m² badkamer 1.2 slaapkamer 2 ca.6,3 m² ca.11,5 m² slaapkamer 2 ca.11,5 m² Achterpui met veel glas zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer kopgevel: bnr. 130 (F2h) Bwnr 130 kopgevel Als bnrs: get. 124 bnr: (F2) 114 en (F2) 128 (F2) bnrs: 125 bnr: (F2s) 115 en (F2s) 129 (F2s) Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Bwnr 115, 123, 125, 127, 129 gespiegeld kopgevel: bnr. 130 (F2h) 2930 bnrs: 124 (F2) Als en get. 128 (F2) bnr: 114 (F2) bnrs: 125 (F2s) en 129 (F2s) bnr: 115 (F2s) Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Bwnr 115, 123, 125, 127, 129 gespiegeld kopgevel: bnr. 130 (F2h) Schaal 1:75 14

15 bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - eerste verdieping - Basis F2(s) en F4 kopgevel: bnr. 111 (F1hs) bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) kopgevel: bnr. 111 (F1hs) bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) zinken mastgoot kopgevel: bnr. 111 (F1hs) Begane grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 zinken mastgoot zinken mastgoot vast vast loop loop woonkamer 0.1 woonkamer ca.24,0 m² ca.24,0 m² slaapkamer 1 1 ca.17,7 ca.17,7 m² m² dakraam 550x780mm dakraam 550x780mm overloop overloop 2.1 zolder ca.27,5 m² tot 1500+vl 2.1 zolder ca.27,5 m² tot 1500+vl wand + afneembaar wand + afneembaar luik onder trap luik onder trap dichte trap dichte trap open open trap trap toilet toilet 0.2 hal ca.6,0 m² kl hal ca.5,9 m² 0.1 keuken ca.9,7 m² 4260 kl keuken ca.9,7 m² badkamer ca.6,3 ca.6,3 m² m² slaapkamer 2 2 ca.11,5 ca.11,5 m² m² kopgevel: bnr. 130 Als (F2h) get. Eerste verdieping standaard met badkamer bnr: Als 114 get. (F2) bnrs: 124 (F2) en 128 twee (F2) bnr: 115 (F2s) bnrs: 125 (F2s) en 129 (F2s) forse slaapkamers kopgevel: bnr. 130 (F2h) Bwnr 130 kopgevel 2930 Als get. bnrs: bnr: (F2) (F2) en 128 (F2) bnrs: bnr: (F2s) (F2s) en 129 (F2s) Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Bwnr 115, 123, 125, 127, 129 gespiegeld kopgevel: bnr. 130 (F2h) zinken mastgoot zinken mastgoot bnrs: Als 124 get. (F2) en bnr: (F2) (F2) bnrs: 125 (F2s) bnr: en (F2s) Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Bwnr 115, 123, 125, 127, 129 gespiegeld zinken mastgoot Schaal 1:75 15

16 1.5 badkamer ca.6,3 m² slaapkamer 1 ca.11,5 m² 2330 Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - tweede verdieping - Basis F2(s) en F4 Bnrs. 111, 112, 113 Doorsnede A-A Type F1 Schaal 1:100 bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) kopgevel: bnr. 111 (F1hs) bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) zinken mastgoot kopgevel: bnr. 111 (F1hs) 1e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 zinken mastgoot 2.1 zolder 1.1 slaapkamer 1.11 slaapkamer 1 ca.17,7 m² ca.17,7 m² dakraam dakraam 550x780mm 550x780mm badkamer 1.4 overloop hal 0.1 woonkamer 1.4 overloop 1.4 overloop zolder zolder ca.27,5 ca.27,5 m² m² tot tot 1500+vl 1500+vl open trap open trap Bnrs. 12, 13, 14, Doorsnede B-B Type C2 Schaal 1: kopgevel: bnr. 130 (F2h) badkamer1.5 badkamer 1.2 slaapkamer 1.22 slaapkamer 2 ca.6,3 m² ca.6,3 m² ca.11,5 m² ca.11,5 m² Nog meer ruimte? 2930 Een optionele dakkapel en extra kamers maken dit mogelijk bnr: Als 114 get. (F2) bnrs: 124 (F2) en 128 (F2) bnr: 115 (F2s) bnrs: 125 (F2s) en 129 (F2s) Bwnr 130 kopgevel kopgevel: bnr. 130 (F2h) zinken mastgoot zinken mastgoot Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Als get. bnr: bnrs: (F2) (F2) en 128 (F2) Bwnr 115, bnr: bnrs: 123, (F2s) (F2s) 125, en , (F2s) 129 gespiegeld Bwnr 114, 122, 124, 126, 128 als getekend Bwnr 115, 123, 125, 127, 129 gespiegeld 0.6 berging 5,04 m² SS 0.6 berging 5,04 m² Plattegrond dubbele houten berging Schaal 1:100 Zijge Tuinzijde dubbele houten berging Schaal 1:100 Achte zinken mastgoot Schaal 1:75 16

17 Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond, eerste en tweede verdieping - Basis F1(s) zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot vast vast loop vast loop loop woonkamer ca.26,7 m² 0.1 woonkamer 0.1 woonkamer ca.26,7 m² ca.26,7 m² slaapkamer 1.22 ca.20,4 m² slaapkamer 1.2 slaapkamer 2 2 ca.20,4 m² ca.20,4 m² 3830 dakraam dakraam dakraam 550x780mm 550x780mm 550x780mm geen dakraamgeen dakraam geen dakraam bij bnr. 111 bij bnr. 111 bij bnr zolder ca.27,5 m² tot 1500+vl 2.1 zolder2.1 zolder ca.27,5 m² ca.27,5 m² tot 1500+vl tot 1500+vl 1.4 overloop 1.4 overloop 1.4 overloop wand + afneembaar wand + afneembaar wand + afneembaar luik onder trap luik onder trap luik onder trap dichte trap 0.3 toilet hal hal keuken ca.6,0 m² ca.9,7 m² ca.6,0 m² kl dichte trap dichte trap 0.3 toilet 0.3 toilet keuken 0.1 keuken ca.9,7 m² ca.9,7 m² badkamer1.5 badkamer 1.5 badkamer 1.1 slaapkamer 1.11 ca.6,3 m² slaapkamer 1.1 slaapkamer 1 1 ca.6,3 m² ca.11,5 m² ca.6,3 m² ca.11,5 m² ca.11,5 m² hal ca.6,0 m² kl kl 4260 open trap open trap open trap bnr: Als 112 get. (F1) Als bnr: get. 112 (F1) bnr: 112 (F1) kopgevel: bnr. kopgevel: 111 (F1hs) kopgevel: bnr. 111 (F1hs) bnr. 111 (F1hs) bnr: Als 112 get. (F1) Als bnr: get. 112 (F1) bnr: 112 (F1) kopgevel: bnr. kopgevel: 111 (F1hs) kopgevel: bnr. 111 (F1hs) bnr. 111 (F1hs) bnr: 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) Bwnr 112 als getekend Bwnr 111 Bwnr 112 als getekend Bwnr 111 Bwnrs 111, 113 gespiegeld kopgevel Bwnrs 111, 113 gespiegeld kopgevel bnr: Als 112 get. (F1) Als bnr: get. 112 (F1) bnr: 112 (F1) bnr: 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) bnr: 113 (F1s) zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot Begane grond Begane Schaal Begane grond 1:50 1e Verdieping Schaal grond Schaal 1:50 1:50 1e Verdieping Schaal 1e Verdieping 1:50 Schaal Schaal 1:50 1:50 2e Verdieping 2e Verdieping Schaal 2e Verdieping 1:50 Schaal Schaal 1:50 1:50 Bwnr 112 als getekend Bwnrs 111, 113 gespiegeld Bwnr 111 kopgevel kopgevel: bnr. kopgevel: 111 (F1hs) kopgevel: bnr. 111 (F1hs) bnr. 111 (F1hs) zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot vast vast loop vast loop loop Schaal 1: slaapkamer 1 17

18 Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond, eerste en tweede verdieping - Basis F3hs Bwnr 121 als getekend Bwnr 121 als getekend Bwnr 121 als getekend Schaal 1:75 18

19 Heerlijke achtertuin voor het hele gezin. Alle seizoenen een extra groene kamer. 19

20 Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s) Opties Uitbouw woonkamer 2.4 meter Schuifdeuren binnen Trapkast (dichte trap) Bloemkozijn in de voorgevel Extra leidingkoker op de begane grond (alleen tel loop cai i.c.m. badkamer midden op de 1e verdieping) cai tel woonkamer ca.27,9 m² slaapkamer 1 ca.22,6 m² trapkast RM th mv mv overloop badkamer ca.6,2 m² badkamer ca.6,2 m² We vielen als een blok voor de romantische details in de architectuur én de grote tuin toilet hal 1560 th mv keuken ca.16,6 m² 2280 kk kt ak g b/vw slaapkamer 2 ca.14,0 m² -Met optie indeling, bel 20 Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld Begane grond bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Eerste verdieping bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Schaal 1:75

21 Begane grond bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - begane grond - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s) Opties -Met optie uitbouw woonkamer 2.4m -Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap -Met optie "bloemkozijn" in voorgevel -Met extra leidingkoker op de begane grond alleen icm. badkamer midden op de 1e verdieping Eerste verdieping bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad + extra leidingkoker op de begane grond, 2 slaapkamers Uitbouw woonkamer 1.2 meter loop tel cai cai tel 1.1 slaapkamer 1 ca.25,8 m² 0.1 woonkamer ca.32,1 m² overloop RM th RM th mv toilet hal keuken ca.9,7 m² 2280 kk kt ak g b/vw mv2 1.5 badkamer ca.6,3 m² slaapkamer 2 ca.11,5 m² bel Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld Begane grond bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Eerste verdieping bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Schaal 1:75 21

22 -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping -Met optie indeling met dakkapellen Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - eerste verdieping - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s) Opties Uitbouw achtergevel (hier getekend i.c.m. optie uitbouw 2.4 meter begane grond) Indeling, badkamer loopmidden met optie ligbad + extra leidingkoker op de begane grond, tel 2 slaapkamers cai cai tel woonkamer ca.27,9 m² slaapkamer 1 ca.22,6 m² 2.1 slaapkamer trapkast RM th mv mv overloop RM overloop badkamer ca.6,2 m² badkamer ca.6,2 m² 2.2 onbenoemde ruimte th mv 1150 Heerlijk 0.3 toilet die 4260 kt ak g twee forse hal 0.1 keuken ca.16,6 m² slaapkamers en b/vw complete badkamer kk slaapkamer 2 ca.14,0 m² -Met optie indeling, badkamer cv g mv berging 2150 wm wd bel Begane grond 22 bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld Eerste verdieping bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Tweede verdieping bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) Schaal 1:75

23 Eengezinswoningen type Roerdomp 48 - tweede verdieping - Opties F1(s), F2(s), F3hs, F4(s) Opties Indeling met dakkapellen (hier getekend i.c.m. optie uitbouw 1.2 meter begane grond) cai tel 1.1 slaapkamer 1 ca.22,6 m² optie dakraam 940x1400mm slaapkamer RM th mv badkamer 1.4 overloop ca.6,2 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² mv badkamer ca.6,2 m² -Met optie indeling, badkamer 2142 cv g mv overloop 2280 RM 2.3 berging wm wd onbenoemde ruimte cv g mv wm wd 2.1 zolder optie dakraam 940x1400mm nok RM Eerste verdieping bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad Tweede verdieping Bwnr 112, 114, 122, 124, 126, 128, 130 als getekend Bwnr 111, 113, 115, 121, 123, 125, 127, 129 gespiegeld bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) -Met optie indeling met dakkapellen Tweede verdieping bnrs: 86 (F1) bnrs: 87 (F1s) -Met optie dakramen Schaal 1:75 23

24 Kenmerken Type Roerdomp 54 Eengezinswoning met woonopp. vanaf 133 m 2 Privéparkeerplaats op binnenterrein Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Compleet met keuken, inclusief apparatuur 3 Royale slaapkamers Badkamer met douche, wastafel en toilet (dubbele wastafel en ligbad mogelijk) Vrij indeelbare zolder met wasmachine- en drogeraansluiting Elke dag weer geniet ik van de ruimte die dit huis biedt. 24

25 Riant leven in een sfeervol buurtje Variatie is het sleutelwoord in De Rietkraag. Leuk, want daardoor kan iedereen slagen voor een mooie, grote nieuwbouwwoning in deze kindvriendelijke wijk. Maak kennis met type Roerdomp 54, een heerlijk lichte eengezinswoning met grote tuin. Allemaal royale kamers Vergeleken met bestaande bouw hebben de woningen in De Rietkraag zichtbaar meer ruimte! Hokjes zijn er niet: alle kamers hebben riante afmetingen. Fijn ook dat u zo n compleet huis krijgt. Een keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer zijn bij de koop inbegrepen. Hoe wilt u wonen? Wilt u dit huis aanpassen aan uw woonwensen? Geen probleem. Voor deze nieuwbouwwoning zijn opties uitgewerkt, waardoor u dit karakteristieke huis tot úw thuis kunt maken. Wat dacht u van een grotere woonkamer, een dakkapel in landelijke stijl of 2 extra slaapkamers op zolder? Type Roerdomp 54 heeft maar liefst 130 m² woonoppervlakte én drie royale slaapkamers op de 1e verdieping. Ook op de 2e verdieping kunt u nog extra kamers realiseren, waardoor dit mooie huis heel geschikt is voor een groot gezin. 25

26 Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond - Basis C1(s) vast loop woonkamer ca.28,7 m² slaapkamer 3 ca.7,9 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² overloop wand + afneembaar luik onder trap dichte trap open trap toilet hal ca.6,6 m² keuken ca.13,1 m² badkamer ca.6,9 m² 1.1 slaapkamer 1 ca.15,1 m² kl De woonkamer, alle ruimte om te ontspannen of te kokkerellen bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s) bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s) Begane grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld vast loop woonkamer ca.25,7 m² slaapkamer 3 ca.6,6 m² slaapkamer 2 ca.12,3 m² Schaal 1:75

27 Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - eerste verdieping - Basis C1(s) zinken mastgoot vast loop woonkamer ca.28,7 m² slaapkamer 3 ca.7,9 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² dakraam 550x780mm overloop 2.1 zolder ca.32,9 m² tot 1500+vl wand + afneembaar luik onder trap dichte trap open trap toilet hal ca.6,6 m² keuken ca.13,1 m² badkamer ca.6,9 m² 1.1 slaapkamer 1 ca.15,1 m² kl Standaard met drie (slaap)kamers. Voor iedereen een eigen kamer bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s) bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s) Begane grond Schaal 1:50 1e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld zinken mastgoot zinken mastgoot vast loop woonkamer ca.25,7 m² slaapkamer 3 ca.6,6 m² slaapkamer 2 ca.12,3 m² dakraam 550x780mm Schaal 1:

28 Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - tweede verdieping - Basis C1(s) zinken mastgoot wa slaapkamer 3 ca.7,9 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,0 m² dakraam 550x780mm overloop 2.1 zolder ca.32,9 m² tot 1500+vl ca open trap 2.1 zolder badkamer 1.4 overloop 1.3 slaapkamer badkamer ca.6,9 m² 1.1 slaapkamer 1 ca.15,1 m² 0.2 hal 0.1 woonkamer Peil= bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s) Een grote speelzolder of toch kiezen voor een indeling met kamers en extra dakkapel? 1e Verdieping Schaal 1:50 2e Verdieping Schaal 1:50 Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld zinken mastgoot Bwnr 116 als getekend Bwnr 117 gespiegeld Bnrs. 116, 117 Doorsnede A-A Type C1 Schaal 1:100 ca zinken mastgoot 2.1 zolder a Schaal 1: badkamer 1.4 overloop 1.3 slaapkamer slaapkamer 3 ca.6,6 m² slaapkamer 2 ca.12,3 m² dakraam 550x780mm hal 0.1 woonkamer

29 kl kl kl bnr: 116 (C1) bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s) bnr: 117 (C1s) Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond, eerste en tweede verdieping - Basis C2(s) bnr: 116 Als (C1) get. bnr: 117 (C1s) bnr: 116 Als (C1) get. bnr: 117 (C1s) bnr: 116 (C1) bnr: 116 (C1) bnr: 117 (C1s) bnr: 117 (C1s) zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot Begane grond Begane Schaal Begane grond 1:50 Schaal grond Schaal 1:50 1:50 1e Verdieping 1e Schaal Verdieping 1e 1:50 Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50 2e Verdieping 2e Schaal Verdieping 2e 1:50 Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50 zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot vast loop vast vast loop loop slaapkamer 3 ca.6,6 m² slaapkamer 1.3 slaapkamer slaapkamer slaapkamer 1.2 slaapkamer 2 2 ca.6,6 m² ca.6,6 ca.12,3 m² m² ca.12,3 m² ca.12,3 m² dakraam 550x780mm dakraam dakraam 550x780mm 550x780mm woonkamer ca.25,7 m² woonkamer 0.1 woonkamer ca.25,7 m² ca.25,7 m² wand + afneembaar luik onder trap wand + afneembaar wand + afneembaar luik onder trapluik onder trap 1.4 overloop 1.4 overloop 1.4 overloop 2.1 zolder ca.31,6 m² tot 1500+vl 2.1 zolder2.1 zolder ca.31,6 m² ca.31,6 m² tot 1500+vl tot 1500+vl dichte trap dichte trap dichte trap open trap open trap open trap toilet hal 0.1 keuken 0.2 hal ca.6,6 m² ca.13,1 ca.6,6 m² m² keuken0.1 keuken ca.13,1 m² ca.13,1 m² badkamer 1.5 badkamer 1.1 slaapkamer slaapkamer 1.1 slaapkamer 1 1 ca.6,9 m² ca.6,9 m² ca.15,1 m² ca.15,1 m² ca.15,1 m² toilet 0.3 toilet kl hal ca.6,6 m² badkamer ca.6,9 m² kl kl zinken mastgoot zinken mastgoot zinken mastgoot l: bnr. 120 kopgevel: (C2h) kopgevel: bnr. 120 Als (C2h) bnr. get. 120 bnr: (C2h) 118 Als (C2) get. en 120 bnr: Als (C2h) get. 118 (C2) bnr: en (C2) (C2h) en 120 (C2h) bnr: 119 (C2s) bnr: 119 (C2s) bnr: 119 (C2s) kopgevel: bnr. 120 kopgevel: (C2h) kopgevel: bnr. 120 Als (C2h) bnr. get. 120 bnr: (C2h) 118 Als (C2) get. en 120 bnr: Als (C2h) get. 118 (C2) bnr: en (C2) (C2h) en 120 (C2h) bnr: 119 (C2s) bnr: 119 (C2s) bnr: 119 (C2s) kopgevel: bnr. 120 kopgevel: (C2h) kopgevel: bnr. 120 (C2h) Als bnr. get. 120 (C2h) bnr: 118 Als (C2) get. en 120 bnr: Als (C2h) get. 118 (C2) bnr: en (C2) (C2h) en 120 (C2h) bnr: 119 (C2s) bnr: 119 (C2s) bnr: 119 (C2s) Bwnr 120 kopgevel Bwnrs 118, 120 als getekend Bwnr 119 gespiegeld Bwnr 120 kopgevel Bwnrs 118, 120 als getekend Bwnr 119 gespiegeld Bwnr 120 kopgevel Bwnrs 118, 120 als getekend Bwnr 119 gespiegeld Begane grond Begane Schaal Begane grond 1:50 Schaal grond Schaal 1:50 1:50 1e Verdieping 1e Schaal Verdieping 1e 1:50 Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50 2e Verdieping 2e Schaal Verdieping 2e 1:50 Verdieping Schaal Schaal 1:50 1:50 Schaal 1:75 29

30 Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond - Opties C1(s) en C2(s) Opties Uitbouw woonkamer van 2.4 meter Schuifdeuren binnen loop Trapkast (dichte trap) Bloemkozijn in de voorgevel tel cai Extra leidingkoker op de begane grond (alleen i.c.m. badkamer midden op de 1e verdieping) slaapkamer 3 ca.10,1 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,6 m² 0.1 woonkamer ca.30,0 m² trapkast RM th 1.4 overloop mv badkamer badkam ca.5,9 m² ca.5,9 m 2480 mv2 RM 1150 th mv Een uitbouw van de achtergevel geeft extra leefruimte 0.3 toilet hal 1560 bel keuken ca.21,3 m² 2880 b/vw kk kt ak g 3435 cai 1.1 slaapkamer 1 ca.17,4 m² tel -Met optie ind Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld Begane grond bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld Eerste verdieping bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) Schaal 1: Met optie uitbouw woonkamer 2.4m -Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad

31 bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) -Met optie uitbouw woonkamer 2.4m -Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap -Met optie "bloemkozijn" in voorgevel -Met extra leidingkoker op de begane grond alleen icm. badkamer midden op de 1e verdieping Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - begane grond - Opties C1(s) en C2(s) -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad + extra leidingkoker op de begane grond, 3 slaapkamers Opties Uitbouw begane grond van 1.2 meter loop tel cai 1.3 slaapkamer 3 ca.10,6 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.17,3 m² woonkamer ca. 34,8m² overloop RM th RM 1150 th mv tel 0.3 toilet hal keuken ca. 13,1m² 2880 b/vw kk kt ak g mv 1.5 badkamer 1.1 slaapkamer 1 ca.15,1 m² cai 2930 bel 5170 Begane grond Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) -Met optie uitbouw woonkamer 1.2m Eerste verdieping Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie ligbad in de badkamer Schaal 1:75 31

32 Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - eerste verdieping - Opties C1(s) en C2(s) Opties Uitbouw achtergevel van 1.2 meter (hier getekend i.c.m. optie loopuitbouw 2.4 meter begane tel grond) Indeling, badkamer midden met optie ligbad + cai extra leidingkoker op de begane grond, 3 slaapkamers slaapkamer 3 ca.10,1 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,6 m² 0.1 woonkamer ca.30,0 m² slaapkamer trapkast RM th 1.4 overloop mv badkamer badkamer ca.5,9 m² ca.5,9 m² 2480 mv overloop 2580 RM 2.2 onbenoemde ruimte 0.3 toilet RM 1150 th mv 4565 Standaard keuken 0.2 hal ca.21,3 m² 3 grote 1560 slaapkamers 2880 b/vw kk kt ak g 3435 cai 1.1 slaapkamer 1 ca.17,4 m² tel -Met optie indeling badkamer g cv 1747 mv wm 2.3 berging 2450 wd bel Begane grond bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) 32 -Met optie uitbouw woonkamer 2.4m -Met optie schuifdeuren binnen -Met optie trapkast onder dichte trap Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld Eerste verdieping bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld Tweede verdieping bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) -Met optie indeling met dakkapellen Schaal 1:75

33 Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - tweede verdieping - Opties C1(s) en C2(s) Opties Indeling tweede verdieping met 1 slaapkamer en uitbouw 1.2 meter begane grond) Dakkapel voor- en achtergevel 1 onbenoemde ruimte (hier getekend i.c.m. optie 1.3 slaapkamer 3 ca.10,1 m² cai RM th 1.4 overloop mv2 1.1 slaapkamer 1 ca.17,4 m² 1.2 slaapkamer 2 ca.14,6 m² badkamer badkamer ca.5,9 m² ca.5,9 m² 2480 tel mv Met optie indeling badkamer 1882 g cv 1747 mv wm wd 2.1 slaapkamer berging overloop 2580 RM 2.2 onbenoemde ruimte cv g mv wm wd 2.1 zolder optie dakraam 940x1400mm optie dakraam 940x1400mm nok RM Eerste verdieping bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) -Met optie opbouw achtergevel 1e verdieping (alleen icm. optie uitbouw begane grond) -Met optie indeling, badkamer midden met optie ligbad + extra leidingkoker op de begane grond, 3 slaapkamers Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld Tweede verdieping bnrs: 74 (C1), 82 (C1) bnrs: 75 (C1s), 83 (C1s) -Met optie indeling met dakkapellen Tweede verdieping Bwnr 117, 118, 120 als getekend Bwnr 116, 119 gespiegeld bnr: 76 (C2), 78 (C2h), 80 (C2), 84 (C3) bnrs: 77 (C2s), 79 (C2hs), 81 (C2s) en 85 (C3s) -Met optie dakramen Schaal 1:75 33

34 Eengezinswoningen type Roerdomp 54 - gevels en doorsneden Dubbele houten berging Plattegrond Zijgevel Voorgevel Tuinzijde Achtergevel Achtergevel Linker zijgevel Rechter zijgevel Doorsnede A-A Type F3/4 Doorsnede B-B Type F2 34

35 Eengezinswoningen type Roerdomp 48 en 54 - gevels en doorsneden Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel Voorgevel Achtergevel Rechter zijgevel Dubbele houten berging Plattegrond Zijgevel Doorsnede A-A Type F1 Doorsnede B-B Type C2 Tuinzijde Achtergevel 35

36 Sfeerimpressies badkamer Een frisse start in de badkamer Hoe ziet uw ultieme badkamer eruit? Is het een functionele basis die u vooral praktisch bedient of uw eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de badkamer in uw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het sanitair in de woningen type Roerdomp kiezen we voor kwaliteit. Met Villeroy & Boch brengen we klasse in uw nieuwe huis. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden en de badkamer gekozen voor een wandcloset van Villeroy & Boch. Standaard is de badkamer voorzien van een Villeroy & Boch wastafel en een betegelde douchehoek. In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe maakt u gegarandeerd elke dag een frisse start inuw badkamer. Andere wensen? Wilt u graag het toilet en de badkamer aanpassen aan uw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard. Villeroy & Boch laat u onthaasten 36

37 Sfeerimpressies keuken De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken De keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. Het is de centrale ontmoetingsruimte waar het gezinsleven van vandaag de dag zich afspeelt. Waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen en te genieten van de geneugten van het leven. Een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient. De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke. Vandaar dat we voor uw woning type Roerdomp een keuken hebben geselecteerd met een grote keuze uit stijlen en uitvoeringen: een mooie keuken, perfect passend in de ruimte, functioneel en eigentijds. De keuken is verkrijgbaar in meer dan 6 kleuren, met een werkblad dat u het meest aanspreekt en voorzien van handgreepjes die naadloos aansluiten bij uw woonstijl. Met alle keuzemogelijkheden wordt de basiskeuken in een handomdraai úw keuken en geeft u het uw persoonlijke signatuur. Onze keukenspecialist begeleidt u naar uw droomkeuken. En wilt u een andere keuken of opstelling? Dan adviseert onze keukenspecialist u graag. De keuken is een belangrijke plek in huis die bijzondere aandacht verdient. 37

38 Afwerkstaat Inrichting kavel Materiaal Kleur Pad naar entree als getekend op situatietekening Betonklinker Grijs Opstelplaats voor auto als getekend op situatietekening Betontegels, 400 x 600 mm. Grijs Achterpaden en mandelig terrein Betontegels/Betonklinkers Grijs Hagen 1,00 / 1,80 meter hoog als getekend op situatietekening Groenblijvende haag van nader te bepalen soort n.v.t. Erfafscheiding als getekend op situatietekening Terreininrichting mandelig gebied als getekend opsituatietekening Gegalvaniseerde gaasschutting met wintergroene klimop Bomen en groen van nader te bepalen soort Verlichting op schemerschakeling aangebracht op (een aantal) bergingen en/of garages Afwerkstaat gevels en daken Gevels Metselwerk handvorm baksteen, Engels formaat Geel zand gemêleerd Voegwerk Voegmortel verdiept Grijs Lateien en Raamdorpels Prefab beton Grijs Buitenkozijnen Hout Parelwit RAL 1013 Draaiende delen Hout Parelwit RAL 1013 Roedes in het glas Aluminium Parelwit RAL 1013 Roedes op het glas (buitenzijde) Hout Parelwit RAL 1013 Voordeuren Hout Groen RAL 6003 en RAL 6011 Voor- en achterdeurkozijnen Hout Parelwit RAL 1013 Achterdeuren Hout Parelwit RAL 1013 Hellende daken woningen en hellende luifels Keramische dakpan Matzwart Platte daken woningen Bitumineuze dakbedekking voorzien van leislag Grijs Daktrim platte daken woningen Aluminium Blank Luifels niet hellend Beton Grijs Mastgoten hellende daken en hellende luifels Zink Naturel Hemelwaterafvoeren woningen Zink Naturel Hemelwaterafvoeren bergingen en garages PVC Naturel Dakrandoverstek Hout Naturel of RAL 1013 Parelwit mat Zijwangen dakkapellen Hout RAL 7022 Ombergrijs, mat Boeiboorden Hout RAL 7022 Ombergrijs, mat Hellende kap van dakkapellen Keramische dakpan Matzwart Schoorstenen Baksteen / kunststof strips Bergingen Hout (wand) Naturel (woodstain) Hellende daken bergingen Vezelcement golfplaat Donker grijs Bergingsdeur Hout Groen RAL

39 Bouwsysteem - constructie Fundering Verdiepingsvloeren Spouwmuren en woningscheidende wanden Betonpalen Systeemvloer, voorzien van afwerkvloer Kalkzandsteen, woningscheidend ankerloos uitgevoerd Binnenwanden Gipsblokken Behangklaar Binneninrichting Binnendeuren Opdekdeur Wit Binnendeurkozijn Staal Wit Bovenlicht meterkast Lakboard Wit Binnendorpels sanitaire ruimten Holonite, Kunststeen Antraciet Traptreden Vurenhout Wit gegrond Trapbomen, - spil en hekwerk Vurenhout Wit gegrond Trapleuningen Hout Transparant gelakt Vensterbanken Marmercomposiet Bianco-C Radiatoren Fabrieksmatig gelakt Wit Sanitair Vloertegels 20x20 cm Antraciet Wandtegels (in toiletten tot 1,20 meter hoog uitgevoerd) 20x25 cm Wit glanzend Toiletten Fontein met kraan in toilet Douchekraan met garnituur en doucheput Ligbad met badkraan indien van toepassing Wastafel met mengkraan (indien van toepassing 2 stuks) Villeroy & Boch Villeroy & Boch, Grohe Grohe, Dyka Villeroy & Boch Villeroy & Boch Installaties Elektra en media Verwarming HR Mechanische ventilatie Conform verkoopstukken Combiketel met radiatoren Begane grond voorzien van vloerverwarming Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer 39

40 Algemene informatie Koop- en aannemingsovereenkomst Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de website van het project treft u meer (detail-)informatie aan. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij een complete kopers-/contractmap met o.a. contractstukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van. Deze stukken worden met u besproken in het verkoopgesprek. De woningen in dit project zijn ontwikkeld door BPD Ontwikkeling BV. De woningen worden gebouwd door Rehorst Bouw. Bij aankoop van een woning sluit u een koopovereenkomst met BPD ( verkoper ) voor de levering van de grond en sluit u een aannemingsovereenkomst Rehorst Bouw ( ondernemer ) voor de bouw van uw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en uw aanspreekpunt tijdens en na de bouw van uw woning. Koperskeuzen Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u keuzelijst meer- en minderwerk, waaruit u keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de keuzelijst kunt u tevens individuele wensen kenbaar maken. In de KAOstukken treft u daar uitvoerige informatie over aan. Start bouw Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven zijn in de Aannemingsovereenkomst, binnen de in die overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. U kunt daarbij denken aan een bruikbare Omgevingsvergunning en voldoende verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers daar tijdig over geïnformeerd. Betalingen De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de levering van de grond wordt voldaan aan BPD Ontwikkeling BV. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden voldaan aan Rehorst Bouw. u een opstalverzekering nodig. U bent zelf verantwoordelijk voor het tijdig afsluiten van deze verzekering. Wijzigingen voorbehouden Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Rehorst Bouw. Eveneens moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/ of nutsbedrijven. De perspectieftekeningen en eventuele foto s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn circa -maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Situatieschets De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie, het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente Waddinxveen. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media te volgen. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de Omgevingsvergunning. Woningborg-garantie De woning wordt geleverd met een officieel erkend garantiecertificaat van Woningborg. Om deze garantie te kunnen aanbieden heeft de aannemer zich aangesloten bij Woningborg. Deze waarborgmaatschappij hanteert strenge normen voordat een ondernemer ingeschreven kan worden. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij Woningborg is aangemeld, is nauwkeurig bekeken of het voldoet aan de technische eisen die door Woningborg worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen is voldaan mag het huis onder Woningborg-garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het ondertekenen van de overeenkomst het garantiecertificaat. De bouwkundige voorzieningen buiten de woning, welke niet één geheel vormen met de woning, en groenvoorzieningen zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie. Wat houdt de Woningborg-garantie in: Als de koper een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dat onder andere het volgende: - met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het Woningborg-garantiecertificaat verplicht de ondernemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; - de tekst van de aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg; - de koper heeft altijd een contract met zekerheid; - de verkoopdocumentatie wordt samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - mocht de bouwondernemer gedurende de bouw failliet gaan, dan zorgt Woningborg voor de volledige afbouw van uw woning. Is de afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. E.e.a. conform de door Woningborg vastgestelde regels. Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) Het bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) doet voldoen. Deze EPC geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de oriëntatie en het (gevel) ontwerp, de isolatiewaarden van de gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de EPC. De eisen gesteld in het bouwbesluit ten tijde van de aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,6. Verzekeringen Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heeft 40

41 Rabobank Waarom nieuwbouw? Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de 10 belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! Wordt uw droom werkelijkheid? Wilt u weten of uw droom om te wonen in Park Triangel werkelijkheid kan worden? U bent van harte welkom voor een oriënterend gesprek. Als u vandaag belt, kunt u morgen op gesprek. Zo weet u snel wat uw mogelijkheden zijn. Bel (0182) of kijk op Een aandeel in elkaar Wonen in Park Triangel Wij denken graag met u mee. 41

42 Iets voor jou? Kijk op thuisinderietkraag.nl EEn ONTWIKKELING van Aannemer verkoopinformatie Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contract stukken behorende koperscontractmap. september 2015 Rehorst Bouw B.V. Poortweg 2 De Pater Makelaardij Kadijk 4a 2612 PA Delft Kerkweg Oost CM Bergambacht T HA Waddinxveen T verkoop.zuidwest@bpd.nl T waddinxveen@depater.nl Of kijk op