TRAININGEN VOOR DE VASTGOEDSECTOR

Transcriptie

1 TRAINING COACHING ADVIES TRAININGEN VOOR DE VASTGOEDSECTOR AANBOD NAJAAR 2015 Bedrijfsvastgoed Kortlopende opleidingen vastgoed Topics voor de landmeter-expert Langlopende opleidingen vastgoed

2 2 Ieper Kortrijk SBM TRAINT, COACHT EN ADVISEERT. SBM heeft een zeer gevarieerd kant-en-klaar aanbod dat in diverse leslocaties wordt gedoceerd. Maar wellicht is SBM nog beter bekend voor zijn maatoplossingen en in-house trainingen. Tailor made. In nauw overleg met de klant. Uiterst flexibel. En zeer resultaatgericht.

3 3 Inhoud BEDRIJFSVASTGOED...4 KORTLOPENDE OPLEIDINGEN VASTGOED...6 Basiswetgeving mede-eigendom...6 Basis vastgoedfotografie...7 Plaatsbeschrijving voor vastgoedmakelaars...8 Commerciële training: inkoop en verkoop in de vastgoed...9 Opstellen van een successieaangifte - practicum voor het notariaat Praktijkschatting woningen en appartementen voor de vastgoedsector Vastgoedstylist Due diligence bij vastgoedtransacties De evolutie naar nieuwe woonvormen in Vlaanderen Boekhouden voor syndici Optimalisatie van vergunningstraject bij vastgoedprojecten Workshop woonfiscaliteit Beleggen in vastgoed NIEUWE TOPICS VOOR DE VASTGOEDSECTOR TOPICS VOOR DE LANDMETER-EXPERT...20 Gemene muren...20 Erfdienstbaarheden Vooropleiding energiedeskundige...22 Energiedeskundige Type A...22 Energiedeskundige Type B...23 Energiedeskundige Type C...23 LANGLOPENDE OPLEIDINGEN...24 Vastgoedexpert...24 Vastgoedmakelaar...25 Vastgoedpromotor...26 Administratief vastgoedbediende...27 Notarieel medewerker...28 Juridisch assistent: administratief bediende voor notariaat, advocatenkantoor of vastgoedkantoren (1 jaar)...29 ALGEMENE OPLEIDINGEN...30 Balansen lezen en begrijpen...30 Basis beurs en beleggen Meer verkopen dankzij NLP Efficiënter prospecteren Financial Basics voor de niet-financiële manager...32 Familiale Bedrijfsopvolging...33 FINANCIEEL INZICHT OP MAAT VAN UW BEDRIJF...34 OPLEIDINGEN IN DE KIJKER...35 Frans voor de bouw en vastgoedsector...35 Interieurtekenen met SketchUp...35 Tuintekenen met SketchUp...35 Stabiliteitsproblemen renovatie/verbouwen.35 Bijna Energie Neutraal bouwen...36 Alternatieve woonvormen...36 EPB-verslaggever...36 Eerste hulp bij verwarmingsproblemen...36 Social selling...36 AANBOD ALGEMENE OPLEIDINGEN NAJAAR EN TOCH BEVLOGEN AAN HET WERK! BEDRIJFSBEHEER VOOR KMO...50 INSCHRIJVING / INFO...51 INLICHTINGEN & INSCHRIJVINGEN Tel. 050/ lies.vanovenacker@sbmopleidingen.be Tot 50% korting via info en hulp:

4 4 Bedrijfsvastgoed Weinig vastgoedkantoren zijn dagelijks bezig met de verkoop of verhuur van bedrijfsvastgoed. Het is inderdaad een aparte branche binnen de sector, waar u als kantoor niet ondoordacht in gaat specialiseren. Gezien bij bedrijfsvastgoed de grootorde van de panden meespeelt, de duurtijd van het op de markt zetten, parameters zoals locatie, bereikbaarheid, etc., is het niet zo evident deze optie als kantoor te nemen. Vaak is het ook een kwestie van de juiste vragen te stellen om als kantoor te kunnen afwegen wat meespeelt. Inleiding tot schatten van bedrijfsgebouwen Herbestemming van bedrijfspanden Bodemproblematiek bedrijfsgebouwen Module 1: Inleiding tot schatten van bedrijfsvastgoed DOCENT Marcel Bogaerts - Raadgevend Ingenieur - Expert in Bouwtechologie en Vastgoedzaken, docent Expertisetechnieken, Beëdigd Vastgoedtaxateur KAVEX, Geaccrediteerd Gerechtsdeskundige Inleiding waardebegrippen verschil tussen waarde en prijs waardebepalingselementen Overzicht van de grote categorieën van bedrijfsvastgoed Types bedrijfsvastgoed aandachtspunten vergelijkingspunten waardebenaderingsmethoden Knelpunten bij bedrijfsvastgoedschattingen Schattingsverslag opstellen stappenplan verschillende waarderubrieken consolidatie en besluitvorming Campus Brugge 2 sessies van 3 uur Telkens op dinsdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 13/10 en 20/10/2015 Inschrijvingsgeld: 150 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 6 punten BIV info@sbmopleidingen.be

5 5 Module 2: Bodemproblematiek bedrijfsgebouwen DOCENT Stefaan De Vlieghere - Projectleider GEOSAN Bodemdecreet OVAM Reglementering en praktische werking Aandachtspunten bij verkoop en verhuur Wat is risicogrond? Veel voorkomende risico-inrichtingen Oriënterend bodemonderzoek: praktische benadering Overdracht van risicogrond: wat bij verontreiniging Waardebepaling: meerkosten en minwaardes Saneringsplicht Stookolietanks Gerelateerde thema s Asbest en sloopproblematiek Campus Brugge 1 sessie van 3 uur Op dinsdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 24/11/2015 Inschrijvingsgeld: 95 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 3 punten BIV Module 3: Herbestemming van bedrijfspanden Hendrik Leurs - Zaakvoerder De Leefboom Herbestemming van bedrijfspanden: wettelijk kader Opportuniteiten en valkuilen: een goed geïnformeerd man/vrouw is er twee waard Praktijk cases: een verhaal van degelijk voorbereiden en creatief denken Campus Brugge 1 sessie van 3 uur Op dinsdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 8/12/2015 Inschrijvingsgeld: 95 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 3 punten BIV Tot 50% korting via info en hulp:

6 6 Kortlopende opleidingen vastgoed Basiswetgeving mede-eigendom DOCENT Winand Van Coillie - Vastgoedbeheerders W. Van Coillie en C Vandaag de dag is het beheer van gebouwen een professionele aangelegenheid. Zowel technisch, administratief als financieel moet een gebouw kwalitatief beheerd worden. De syndicus is de gemandateerde van de mede-eigenaars en volgt het dagelijks beheer van de residentie op. Hij organiseert vergaderingen, heeft beroepsaansprakelijkheid en legt de jaarrekening voor. Om duidelijkheid in deze wetgeving te krijgen, en tevens in de verantwoordelijkheden en aansprakelijkheden is de nodige opleiding vereist. In deze praktijkgerichte cursus krijgt u een basis in de recente wetgeving mee. Hierin worden de rechten en plichten van een syndicus besproken en dit volgens de wetgeving op het beheer van gebouwen. Inleiding Deontologie Tarifering Basisdocumenten Administratief beheer Algemene vergadering Vertegenwoordiging Contractuele relaties Financieel beheer Samenstelling begroting en werkingsfonds Kostenverdeling Incasseren Technisch beheer Duurzame, toevallige contracten Organisatie en verantwoordelijkheid Besluitvorming Wet appartementseigendommen Wijziging openbare orde en dwingend recht Juridische aspecten en verzekeringen Mede-eigendommen Campus Kortrijk 10 sessies van 3 uur Telkens op woensdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 30/9, 7/10, 14/10, 21/10, 28/10, 18/11, 25/11, 2/12, 9/12 en 16/12/2015 Inschrijvingsgeld: 350 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 30 punten BIV info@sbmopleidingen.be

7 7 Basis vastgoedfotografie DOCENT Joost Dhuyvetters - Fotograaf U krijgt geen tweede kans om een eerste indruk te maken! Ook bij het in beeld brengen van een woning of bouwgrond geldt deze regel. Nog te vaak zien we in folders en kranten voorbeelden van mooie panden die op een onaantrekkelijke wijze in beeld gebracht zijn. Nochtans kunt u met enkele eenvoudige basistechnieken reeds prachtige resultaten bereiken. Deze basisregels hebben vaak niets te maken met fotografische technieken maar vooral met het aantrekkelijk voorstellen van een pand en kleine ingrepen bij de opname die het beeld aanzienlijk kunnen versterken. Voorbereiding van het pand: kleine ingrepen met grote resultaten Leer kijken door de ogen van uw klant Fotografische basisbeginselen Praktische tips en tricks Bespreking do s en dont s Campus Brugge ALM Berchem 2 sessies van 3 uur 2 sessies van 3 uur Telkens op woensdagavond van 19u tot 22u Telkens op woensdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 30/9 en 7/10/2015 Lesdata: 9/12 en 16/12/2015 Inschrijvingsgeld: 150 (excl. 21% BTW) Inschrijvingsgeld: 150 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 6 punten BIV Tot 50% korting via info en hulp:

8 8 Plaatsbeschrijving voor vastgoedmakelaars DOCENT Filip Blaton De plaatsbeschrijving is de enige aanvaarde manier om ontegensprekelijk de staat van een eigendom, gebouw,... vast te leggen. Het is een momentopname. Door het opmaken van meerdere plaatsbeschrijvingen kan een evolutie worden vastgesteld tussen de verschillende plaatsbeschrijvingen en kunnen de verantwoordelijken van de toestandswijziging worden gedefinieerd. Het is van groot belang dat het procesverbaal van plaatsbeschrijving correct wordt opgesteld, dat het volledig is en voor akkoord ondertekend door de betrokken partijen. Door de recente wijzigingen in de wetgeving wordt het correct kunnen opstellen van een plaatsbeschrijving alleen maar belangijker. Inleiding Doel, juridische context en waarde Soorten plaatsbeschrijvingen Verantwoording opmaak Opnamemomenten Statuut uitvoerder plaatsbeschrijving Betrokken partijen, belang aanvaarding Opmaak en inhoud plaatsbeschrijving Essentiële onderdelen Omschrijving vetusteit - normale en abnormale verwering - intrinsieke gebreken Omschrijving schadepatronen Waardebepaling minderwaarden, herstelling Gebruik van hulpmiddelen Lay-out plaatsbeschrijvingen Voorbeelden uit de praktijk met praktische toepassingen in situ Uitvoering plaatsbeschrijving(en) in situ Evaluatie plaatsbeschrijving(en) Gevolgen en procedures, vragen cursisten Campus Kortrijk 6 sessies van 3 uur Telkens op woensdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 7/10, 14/10, 21/10, 28/10, 18/11, 9/12/2015 Inschrijvingsgeld: 410 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 18 punten BIV info@sbmopleidingen.be

9 9 Commerciële training: inkoop en verkoop in de vastgoed DOCENT Marc Boels - Invasco In een markt waar harde concurrentie heerst, komt het er op aan u te onderscheiden van uw concurrent. Hoe kunt u dit doen, ontdek uw troeven, ontdek uw klant. De vastgoedmarkt is al jaren gekend omwille van de bikkelharde concurrentie. Toegegeven, er zijn heel wat makelaars, en het komt er op aan om te kunnen uitsteken boven de rest, zich te onderscheiden van de middelmaat. Ook op vlak van vastgoedinkoop is optimaal resultaat van groot belang. De medewerkers die nu de baan opgaan moeten mensen overtuigen hun woning te verkopen via dat ene kantoor. Wat maakt hen dan zoveel beter? Wat is hun voordeel? Vastgoedinkopers hebben soms de ondankbare taak om op deze en nog vele andere vragen te moeten antwoorden. Daarnaast is ook inzake verkoop van vastgoed een goede aanpak de sleutel tot succes. Afhankelijk van de soort klant, de korte- of lange termijnrelatie, etc. kunt u het verkoopsgesprek sturen en het beste resultaat behalen. Met een krachtige en heel doelgerichte opleiding kunnen verantwoordelijken voor vastgoedinkoop of -verkoop deze problemen veel beter het hoofd bieden. SBM ontwikkelde deze training, speciaal op maat van de medewerkers in de vastgoedkantoren die verantwoordelijk zijn voor de uitbouw van de klantenportefeuille. Aspecten die meespelen om de commerciële resultaten te verhogen: Commerciële aanpak bij inkoop, tips en advies Meerwaardes creëren Zich onderscheiden door commerciële alertheid Klantenbinding en nazorg Klantvriendelijkheid: wat en hoe? Efficiënte communicatietechnieken Het empathische vermogen vergroten Teleprospectie en televerkoop Het psychologische aankoopproces van elke klant + klantentypologieën Brochures meegeven ombuigen tot actieverkoop Professioneler verkopen en inkopen: vragen stellen, argumenteren, afsluiten Beïnvloedingstechnieken en technieken en tricks voor moeilijke klanten Campus Kortrijk 5 sessies van 3 uur Telkens op donderdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 8/10, 15/10, 22/10, 29/10 en 12/11/2015 Inschrijvingsgeld: 360 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 15 punten BIV Tot 50% korting via info en hulp:

10 10 Opstellen van een successieaangifte - practicum voor het notariaat DOCENT Herman Cools, Adviesbureau Cools Als medewerker op het notariaat zijn successieaangiften een belangrijk onderdeel van de dossiers. Bij het opstellen zelf van die aangifte is het van belang dat u met verschillende belangrijke aspecten rekening houdt, zodat alle verplichte en facultatieve elementen geduid zijn. Bovendien zit hier de meerwaarde om telkens ook na te kijken wat het belang is van deze elementen in het kader van de successieplanning zelf. De beoogde successieplanning moet immers in het gewenste fiscale effect resulteren als de aangifte van nalatenschap bij een al dan niet onverwacht overlijden van de planner moet worden ingediend. Is er bovendien de nodige flexibiliteit voorzien in de successieplanning, wat zijn de fiscale gevolgen en moet de administratie akkoord gaan,...? Tijdens deze korte opleiding krijgt u een antwoord op deze en andere vragen en een duidelijk overzicht van het belang van al deze elementen in de successieaangifte. De opleiding wordt op een praktische manier opgevat, waarbij de verschillende onderdelen van de aangifte van nalatenschap wordt overlopen. Welke informatie heb ik nodig om de aangifte volledig en correct te kunnen opstellen en hoe deze informatie op een efficiënte manier bekomen? het gesprek met de klant door derden verstrekte informatie de registratie als bron van informatie Beknopte besprekingen van de verplichte en niet-verplichte vermeldingen Interpreteren en verwoorden van de wettelijke verdeling het huwelijkscontract een testament een schenking, al dan niet geregistreerd verzekeringen Campus Kortrijk 4 sessies van 3 uur Telkens op dinsdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 13/10, 20/10, 27/10 en 10/11/2015 Inschrijvingsgeld: 290 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 12 punten BIV Inventaris, indeling en waardering van de activa Inventaris, indeling en waardering van de passiva De aanwezigheid van een familiale onderneming: quid? De berekening van de successierechten op een ingevulde aangifte Verwoording van de mogelijkheden bij successieplanning van huwelijkscontract (aanpassing stelsel, keuzebeding, sterfhuisclausule,...) testament schenkingen verzekeringen info@sbmopleidingen.be

11 11 Praktijkschatting woningen en appartementen voor de vastgoedsector DOCENT Filip Blaton Een juiste waardebepaling van een woning of appartement is van het grootste belang. Over- en onderwaardering zijn een spijtige zaak. Prijsschattingen met de natte vinger zijn uit den boze. In deze lessenreeks wordt de nadruk gelegd op de juiste interpretatie van de diverse schattingselementen. Als inleiding worden een aantal veelgebruikte schattingsmethodes toegelicht. U krijgt inzicht in de verschillende factoren die de waarde van een vastgoed beïnvloeden en leert ook een degelijk schattingsverslag samenstellen en motiveren. Algemene doelstellingen de verschillende waarden kunnen bepalen inzicht verkrijgen in de marktwaarde van het vastgoed schadeposten van eigendommen kunnen herkennen Leerinhouden soorten waarden: waardefactoren schade, sleet en verval van huizen en appartementen bepalen waardebepaling van huizen en appartementen verschillende schattingsmethodes schattingsverslagen correct samenstellen en interpreteren Campus Brugge 5 sessies van 3 uur Telkens op dinsdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 20/10, 27/10, 10/11, 24/11 en 1/12/2015 Inschrijvingsgeld: 360 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 15 punten BIV Tot 50% korting via info en hulp:

12 12 Vastgoedstylist DOCENT Manou Rottiers - Style at Home Vastgoedstyling is als trend vanuit de US overgekomen, en kent steeds meer succes. Het is een marketingtechniek waarbij u als vastgoedstylist instaat voor het verkoopsklaar maken van woningen door de karakteristieken van de woning te benadrukken, door de minpunten weg te werken of te reduceren. U maakt de woning zo aantrekkelijk mogelijk voor een zo ruim mogelijk publiek van potentiële kopers. Op die manier verhoogt u de kansen op verkoop van de woning tegen een optimale prijs. Deze opleiding is een startmodule voor wie overweegt als zelfstandig vastgoedstylist aan de slag te gaan. U maakt kennis met het concept vastgoedstyling, met nadruk op het doel en de basistechnieken. Ook de toepassing van de technieken, de analyse van een woning, het uitbrengen en de uitvoering van het advies worden behandeld, door middel van oefeningen. Hebt u passie voor het inrichten en restylen van huizen, hebt u creatief talent om door een woning heen te kijken en als huisdokter deze te optimaliseren voor verkoop? Dan is deze opleiding Vastgoedstyling - Home-staging zeker iets voor u! Wat is vastgoedstyling? praktische principes van vastgoedstyling en basistechnieken de nieuwe trends en hoe hierop inspelen Kleurgebruik bij Vastgoedstyling wat betekent neutrale styling kleur, kleurperceptie en kleurtheorie kleurcodificatiesysteem en kleurenschema s mogelijke reacties op verschillende kleuren kleur afstemmen op afmetingen en vormen van de ruimte verlichting en effect op kleur accessoires algemene principes en finishing touch Rol van de vastgoedstylist in het verkoopsproces welke diensten kunt u aanbieden? prijszetting Verloop van een opdracht voorbereiding van de consultatie analyse van de woning (adhv praktijkoefening) hoe opstellen van een schriftelijk advies voorstel inzake aanpassingen kostenvoorstel opstellen van werkdocumenten uitvoering van de opdracht In deze opleiding leert u de knepen van het vak en wordt de theorie ook getoetst aan de praktijk! We bezoeken een te koop staande woning en doen een real-life consultatie! Campus Kortrijk 8 sessies van 3 uur Telkens op dinsdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 20/10, 27/10, 10/11, 17/11, 24/11, 1/12, 8/12 en 15/12/2015 Inschrijvingsgeld: 350 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 24 punten BIV info@sbmopleidingen.be

13 13 Due diligence bij vastgoedtransacties DOCENT Nikolas Vandelanotte - Jurist, accountant-bedrijfsrevisor, vennoot Vandelanotte Als vastgoed wordt verkocht onder de vorm van aandelen, kan u als makelaar geconfronteerd worden met de vraag van de koper naar een due diligence-onderzoek. Dit onderzoek richt zich op de juistheid van de gepresenteerde informatie en de mogelijke risico s. Een dergelijk onderzoek heeft een eigen dynamiek en beïnvloedt sterk de timing en de voorwaarden van de transactie. Het is dan ook essentieel dat u als tussenpersoon zicht hebt op de procedure en de vragen die u mag verwachten, zodat u uw klant maximaal kan begeleiden. Wat houdt een due diligence in? Procedure Due diligence aandachtspunten m.b.t. het onroerend goed zelf Due diligence aandachtspunten m.b.t. eventuele andere activa van de vastgoedvennootschap Due diligence aandachtspunten m.b.t. de eventuele schulden van de vastgoedvennootschap Fiscale aandachtspunten Verband tussen waarde van onroerend goed en de prijs voor de aandelen Invloed van de resultaten van het onderzoek op de prijs Impact van de resultaten van het onderzoek op de contractuele waarborgen en garanties Campus Kortrijk 1 sessie van 3 uur Op woensdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 16/12/2015 Inschrijvingsgeld: 95 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 3 punten BIV Tot 50% korting via info en hulp:

14 14 De evolutie naar nieuwe woonvormen in Vlaanderen DOCENTEN Koenraad Depauw - Bewoner Cohousing Vinderhoute, algemeen directeur Samenhuizen vzw en Hendrik Leurs - Samenhuizen vzw Door de steeds stijgende vraag naar woonoppervlakte in combinatie met een vergrijzende maatschappij komt het idee van alternatieve woonvormen (gemeenschappelijke woonprojecten, lofts, kangoeroewoningen, levenslang wonen, cohousing,...) steeds meer op de voorgrond. Ook in de ons omringende landen zoals Frankrijk, Nederland en Duitsland is deze evolutie steeds duidelijker merkbaar. Wat nu nog een zeldzaamheid is, wint steeds meer aan populariteit. Helaas laten veel mogelijke initiatiefnemers deze projecten links liggen uit bezordheid voor mogelijke valkuilen of uit angst voor het onbekende. Deze opleiding geeft concrete antwoorden op de vele vragen rond alternatieve woonvormen en hun haalbaarheid. Eerste sessie 1. Juridische benadering van het uitwerken van innovatieve woonprojecten Is het Belgisch regelgevend kader klaar voor deze projecten? De herbestemming van gebouwen naar wooneenheden: ruimtelijke en vergunningstechnische aspecten Alternatieve woonvormen en zorgprojecten juridisch bekeken 2. Is Vlaanderen klaar voor samenwoonprojecten? Overzicht van mogelijke innovatieve samenwoonprojecten Basisprincipes en praktische aanpak van de uitbouw van alternatieve wooninitiatieven Tweede sessie 1. Hoe brengen we wonen in overeenstemming met de vergrijzing van de maatschappij? Mogelijkheden tot duurzaam investeren in levenslang wonen Alternatieve en innovatieve woonvormen en zorginitiatieven Praktische cases ter illustratie van do s en don ts Campus Kortrijk 2 sessies van 3 uur Telkens op donderdag van 18u30 tot 21u30 Lesdata: najaar voor meer informatie, contacteer ons via lies.vanovenacker@sbmopleidingen.be. Inschrijvingsgeld: 150 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 6 punten BIV info@sbmopleidingen.be

15 15 Boekhouden voor syndici DOCENT Winand Van Coillie In augustus 2012 werd het boekhoudplan voor verenigingen van mede-eigenaars gepubliceerd in het Belgisch staatsblad. Dit rekenstelsel is van toepassing op alle mede-eigendommen, behalve op deze die minder dan 20 kavels omvatten. Deze kleinere mede-eigendommen mogen een vereenvoudigde boekhouding voeren. Het laat mede-eigenaars, VME s, boekhouders en syndici toe de rekeningen gemakkelijker te controleren en geschillen te voorkomen. Tijdens deze opleiding staan we eerst stil bij het financieel beleid van een mede-eigendom, met bijzondere aandacht voor de praktische implementatie van het nieuwe boekhoudplan. aarna oefenen we grondig het systeem van dubbel boekhouden in aan de hand van praktijkcases, zodat u na de opleiding met een gerust gemoed de boekhouding kan voeren. Een must voor iedere boekhouder, syndicus of ieder vastgoedkantoor die met deze nieuwe regelgeving geconfronteerd wordt! Luik 1: financieel plan van een mede-eigendom Praktische duiding bij het nieuwe boekhoudplan voor syndici: wie, wat en wanneer? Basistabellen residentieboekhouding Basiselementen residentieboekhouding Kostenopgave Kostenverdeling Rekeninguittreksel Dechargemodaliteiten Fiscale verplichtingen Infobundel bij verkoop & schuldenstaat Luik 2: practicum dubbel boekhouden Onder leiding van een ervaren boekhouder gaan we aan de slag met bestaande facturen. Aan de hand van deze praktijkcases krijgt u de fijne kneepjes & speciale gevallen van de boekhouding van een mede-eigendom volledig onder de knie. Campus Kortrijk 5 sessies van 3 uur Lesdata: najaar 2015, voor meer informatie contacteer ons via lies.vanovenacker@sbmopleidingen.be. Inschrijvingsgeld: 360 (excl. 21% BTW) Tot 50% korting via info en hulp:

16 16 Optimalisatie van vergunningstraject bij vastgoedprojecten DOCENT Nicole D hont Door de steeds toenemende vergunningsdruk wordt het realiseren van bouw- en vastgoedprojecten meer en meer een ingewikkelde zaak. Ook het aspect van maatschappelijke inspraak is bij de realisatie van grote projecten niet te verwaarlozen. Hoe kunt u op een efficiënte manier in Vlaanderen nog projecten realiseren? Meer dan ooit is een degelijke voorbereiding van het vergunningstraject een belangrijke stap in de goede richting: Hoe anticipeert u op mogelijke maatschappelijke procedures? Wat kunt u verwachten bij de aanvraag van de verschillende vergunningen? Hoe vangt u problemen op voordat ze zich stellen? Situering van de verschillende vergunningen in relatie tot het project Do s en dont s van de voorbereidingsfase Maatschappelijke belangen en bezwaarschriften Opvangen van procedures: Hoe pak je het aan? Best cases Campus Kortrijk 3 sessies van 3 uur Telkens op donderdag van 19u tot 22u Lesdata: 3/12, 10/12 en 17/12/2015 Inschrijvingsgeld: 230 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 9 punten BIV info@sbmopleidingen.be

17 17 Workshop woonfiscaliteit DOCENT Filip Vandenberghe - E.a. inspecteur bij de Administratie van de Algemene Fiscaliteit (AAF), FOD Financiën Vertrekkend vanuit de nieuwe aangifte en aan de hand van veelvuldige voorbeelden worden in dit practicum de principes van de nieuwe woonfiscaliteit vertaald naar de praktijk. Bovendien wordt ook uitgelegd op welke wijze al deze (nieuwe) gegevens van de aangifte verwerkt worden bij de latere berekening van de personenbelasting. Een niet te missen practicum voor al wie een correcte aangifte wenst in te dienen. Campus Brugge Campus Kortrijk Mercure Hotel Roeselare 1 sessie van 3 uur 1 sessie van 3 uur 1 sessie van 3 uur Op dinsdag van 18u30 tot 22u Op maandag van 18u30 tot 22u Op woensdag van 18u30 tot 22u Lesdata: 15/9/2015 Lesdata: 14/9/2015 Lesdata: 16/9/2015 Inschrijvingsgeld: 200 (excl. 21% BTW) Tot 50% korting via info en hulp:

18 18 Beleggen in vastgoed DOCENT Wilfried Moijson - Vermogensadviseur Vastgoedinvesteringen veroveren opnieuw de beleggingsmarkt. De mogelijkheden zijn heel wat breder geworden. Dat maakt het voor u, als bedrijfsleider of particulier, zeer interessant. Maar ook als makelaar, bankier of notaris moet u uw klanten voorzien van correct advies. Tijdens de eerste sessie krijgt u een objectief antwoord op de vraag wat momenteel de mogelijkheden zijn van vastgoedbevaks, fondsen en aandelen. In sessie twee gaat u na of beleggen in vastgoed inderdaad zoveel voordelen heeft. Vastgoed kopen en verhuren kan een stevig rendement opleveren, maar u moet ook rekening houden met de beslommeringen, de kosten en de fiscus. Eerste sessie beleggen in vastgoedcertificaten beleggen in bevaks vastgoedfondsen vastgoedaandelen Tweede sessie beleggen in onroerend goed de zin van beleggen in onroerend goed soorten onroerend goed te verwachten rendement te verwachten meerwaarden waardebepaling van het onroerend goed Campus Oostende 2 sessies van 3 uur Telkens op dinsdagavond van 19u tot 22u Lesdata: 1/12 en 8/12/2015 Inschrijvingsgeld: 150 (excl. 21% BTW) info@sbmopleidingen.be

19 19 Nieuwe topics voor de vastgoedsector Volgende nieuwe en hernieuwde topics staan dit najaar ook op de planning. Opleidingen Sessies Campus Prijs (excl. BTW) Fiscale aandachtspunten voor uw klant bij de verkoop van onroerend goed 1 avond Kortrijk 95 Boekhouden voor het notariaat 3 avonden Brugge 550 Planlezen voor vastgoedmakelaars 3 avonden Kortrijk 230 Praktische leidraad bij het zoeken naar te renoveren panden 3 avonden Brugge 230 Vastgoedfinanciering 2 avonden Oostende 150 Momenteel zijn we nog op zoek naar passende docenten voor bovenstaande topics. Van zodra de geschikte docent gevonden is, kan u de concrete lesdata terugvinden op onze website Wenst u meer informatie omtrent bovenstaande opleiding(en) of wenst u zich aan te melden als docent? Aarzel zeker niet mij te contacteren via lies.vanovenacker@sbmopleidingen.be. Tot 50% korting via info en hulp:

20 20 Topics voor de landmeter-expert Gemene muren DOCENT Thomas Goethals De gemene muur wordt meer en meer het onderwerp van discussie doordat er steeds maar dichter bij elkaar wordt (moet worden) gebouwd. Het is niet alleen nodig hierbij de juridische en notariële principes te kennen, maar ook te kunnen anticiperen op praktische problemen. Wat kan? Wat mag? Wat moet? Als landmeter-expert bent u ook betrokken bij onder meer de opmaak van het overnameplan of wanneer uw advies gevraagd wordt bij de bepaling van de overnameprijs of bij wat er concreet en op welk tijdstip zal gebeuren bij het oprichten of veranderen van een gebouw of afsluiting door een buur. Wanneer meningsverschillen over gemene muren tot spanning leiden, is het ook voor u als landmeter-expert goed een duidelijk zicht te hebben op de implicaties van het gemeen maken van scheidingsmuren. Deze opleiding geeft u een kort, praktisch en onderbouwd overzicht van de juridische principes. Mogelijke probleemgevallen worden getoetst aan de praktijk. kort overzicht - juridische en notariële principes gemene muur zelfdragende scheidingsmuren rechten van beide eigenaars bepaling van overnameprijs en termijn opstelling van een overnameplan gemene afsluiting (recht, verplichting, hoogte, dikte, diepte, materialen en kosten) gemene gracht praktische cases + verplichtingen van de landmeter-expert uitvoering van werken aan de gemene muur verplichtingen minnelijke overeenkomst bouwfysische problemen (scheuren, vochtproblemen) de beste oplossing voor lawaaihinder gerelateerde rechtspraak Campus Kortrijk 1 sessie van 3 uur Op maandagavond van 19u tot 22u Lesdata: 14/12/2015 Inschrijvingsgeld: 95 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 1,5 punten BIV info@sbmopleidingen.be

21 21 Erfdienstbaarheden DOCENT Thomas Goethals Bij erfdienstbaarheden komen vaak burenruzies kijken. Het gegeven dat het lijdend en heersend erf soms verschillende belangen hebben bij het erf in kwestie is niet altijd even evident. Gelukkig komen deze kwesties niet vaak voor, maar in sommige gevallen kan het een probleem vormen voor concrete bouwplannen. U hebt een praktisch overzicht van wat erfdienstbaarheden inhouden. U weet hoe u ze kunt herkennen en wat de aanpak is bij problemen door erfdienstbaarheden. Inleiding: kadering en definitie Duiding van de problematiek van erfdienstbaarheden Soorten erfdienstbaarheden Ontstaan door overeenkomst Rechten en plichten Rechtsmacht Tenietgaan Lokale besturen Enkele bijzondere erfdienstbaarheden Cases Campus Brugge 1 sessie van 3 uur Op maandagavond van 19u tot 22u Lesdata: 26/10/2015 Inschrijvingsgeld: 95 (excl. 21% BTW) ATTEST PERMANENTE VORMING Deze opleiding is erkend voor permanente vorming: 1,5 punten BIV Tot 50% korting via info en hulp: