OBJECT PRESENTATIE. SERVICEFLAT PIETER DE HOOGH 3 kamer appartement B47 De Hooghlaan 2 Bilthoven TE HUUR

Transcriptie

1 OBJECT PRESENTATIE SERVICEFLAT PIETER DE HOOGH 3 kamer appartement B47 De Hooghlaan 2 Bilthoven TE HUUR

2

3 OVER ONS Waarom SDS Senior Makelaardij? Bent u op zoek naar een gedegen en betrouwbaar makelaar op het gebied van (service)appartementencomplexen? Dan is SDS Senior Makelaardij de juiste makelaar voor u! Met onze uitgebreide landelijke expertise zijn wij er van overtuigd u te kunnen begeleiden bij diverse bemiddelingsprocedures en (ver)koop of (ver) huurprocessen, voor zowel particulieren als groot-eigenaren. SDS Senior Makelaardij is onderdeel van Stichting Dienstverlening Serviceflats (SDS), een volwaardig en professioneel partner met jarenlange ervaring in (service)appartementencomplexen voor senioren in heel Nederland. Deze specialisatie maakt het mogelijk dat SDS Senior Makelaardij met haar uitgebreide vakkennis op dit gebied, deze huisvestingsvorm de aandacht kan geven die het verdient. Wij zijn van mening dat dit van essentieel belang is voor een goede procedure. Wij vinden het belangrijk, zeker in deze tijd, dat het verhuren of verkopen van een woning voor eenieder betaalbaar moet zijn. Geen hoge courtage en onverwachte extra kosten, maar een vast, zeer scherp tarief voor onze standaard dienstverlening, die u naar wens verder kunt uitbreiden. U krijgt dus zoveel makelaar als u wenst! Dit alles op basis van No cure No pay, anders gezegd, u betaald pas als uw woning daadwerkelijk is verkocht of verhuurd. Kwaliteit SDS Senior Makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging "VBO Makelaar". Een logische keuze: de VBO is een moderne, dynamische branchevereniging. Alle VBO-leden zijn goed opgeleide en gediplomeerde makelaars/taxateurs. Om het kennisniveau te waarborgen, is permanente educatie verplicht voor de leden. Voor u een garantie dat een VBO-makelaar up-to-date kennis in huis heeft en u de beste kwaliteit biedt. Voor uw zekerheid zijn VBO-leden verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid.

4 Algemeen Zoekt u ruimte, rust en privacy dan is wonen in Serviceflat Pieter de Hooghflat iets voor u. De serviceflat is ruim van opzet, dit geldt zowel voor de leef en algemene ruimtes. Serviceflat Pieter de Hoogh is gelegen in een schitterende rustige omgeving op een eigen terrein van ongeveer m2, dat deels als parktuin is aangelegd, deels uit bos bestaat en voorzien is van wandelpaden. Op loopafstand liggen de Ridderoordse Bossen. Ook in de lanen in de directe omgeving van de flat is het plezierig wandelen en fietsen. Een Nordic Walking vereniging en een golfbaan bevinden zich in de directe omgeving. Bilthoven is gelegen in de gemeente De Bilt en met inwoners de grootste kern binnen deze gemeente. Bilthoven heeft als woonplaats veel te bieden er zijn volop winkels ( winkelcentrum de Kwinkelier ), horecagelegenheden, musea en diverse activiteiten. Dichtbij de Pieter de Hoogh flat ligt het centraal station waardoor steden als Utrecht en Amersfoort makkelijk bereikbaar zijn. Ook zijn er busverbingen met steden als Zeist, Maartensdijk en Utrecht.

5 Het gebouw De Pieter de Hooghflat is opgebouwd uit drie vleugels met 5 woonlagen en goed toegangkelijk via een 6 tal liften en trappenhuizen. De 102 appartementen van diverse grootte: een-, twee-, drie-,vier en 5 kamerappartementen, zijn voorzien van een balkon of terras. De woonoppervlakken varieëren van 35 m2 tot 119 m2. Naast de algemene ruimten beschikt de Pieter de Hooghflat ook over een recreatiezaal en een biljartkamer. In de onderbouw bevinden zich de bergingen. Tevens zijn er 36 garageboxen aanwezig en 69 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het hele gebouw is recentelijk voorzien van een nieuwe hydrofoor, warmtemeters, aardlekschakelaars, brandmeldinstallaties en een gerenoveerd ketelhuis. Appartementen De appartementen zijn uitgerust met een kitchenette, een badkamer of douchecel, een toilet en vaste kasten. Alle appartementen kunnen aangesloten worden op de professionele medische alarmering. Verder heeft ieder appartement op de begane grond een berging. De mogelijkheid bestaat om een logeerkamer te huren voor één of meerdere nachten voor uw gasten tegen kostprijs. Indien beschikbaar kunt u ook een studeer of hobbykamer huren voor een langere periode. Maaltijden Er is geen verplichting tot afname van maaltijden. De stichting Warande levert dagelijks, 7 dagen per week, maaltijden af bij het appartement. Deze worden vers bezorgd. De maaltijd kan samengesteld worden uit componenten van drie verschillende menu s, met of zonder voor en/of na-gerecht.

6 Service In servicelfat Pieter de Hoogh zijn een locatiemanager, secretariaat/receptie en een klussenman voor het complex aangesteld. Ook is er voorzien in een 24-uurs calamiteitendienst. Het basis servicepakket, voor alle bewoners (eigenaren en huurders) verplicht tegen een all-in prijs van 290,- (prijspeil 1 januari 2012) bestaat uit: Onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, installaties en gezamenlijke inventaris; Tuinonderhoud; Glasbewassing buitenzijde en algemene ruimten ook binnenzijde; Ophalen huisvuil; Verlichting algemene ruimten; Levering van (koud) water in de appartementen; Centrale communicatiemiddelen; Afrekening/administratie van de individuele verwarmingskosten (geregistreerd door middel van de aangebrachte warmtemeters in de appartementen); Volledige administratie ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars Pieter de Hoogh en de Stichting Exploitatie Pieter de Hoogh; Assurantiekosten, waaronder opstalverzekering, glasverzekering, ziekteverzuimverzekering voor het personeel en inboedelverzekering voor kantoorinrichting en algemene ruimten; Voor rekening van de bewoners zijn de kosten van: Elektriciteit in de eigen flat (eigen meter); Telefoonabonnement + gesprekskosten (bij binnenkomst geen aansluitingskosten; interne gesprekken kosteloos); Kabeltelevisie (31 stations, geen aansluitingskosten); Reparaties; Verzekering van de eigen inboedel en interieurverbetering;

7 Extra services Serviceflat Pieter de Hoogh biedt tal van faciliteiten en extra services. Aanwezig zijn onder andere een recreatiezaal, biljartkamer, 2 logeerkamers, bibliotheek, fitnessruimte en kapsalon. Er worden regelmatig diverse activiteiten georganiseerd. Verder is op vaste dagen de SRV wagen aanwezig. Eisen De appartementen in de Pieter de Hooghflat voldoen aan de volgende eisen: Toegangkelijkheid ( voor gebruikers rolstoel, rollator en andere loophulpmiddelen) Veiligheid ( ongevalpreventie, inbraak en brandpreventie ) Gebruiksgemak ( comfortaspecten en bedieningsgemak zonwering) Wijk en woonomgeving ( essentiële voorzieningen, sociale veiligheid en gunstige ligging ten opzichte van openbare voorzieningen) Flexibiliteit De moderne senior is flexibel en wil service op maat, Serviceflat Pieter de Hoogh biedt een degelijk basispakket die de dagelijkse zorgen uit handen neemt voor een kostendekkend maandelijks bedrag. Heeft u behoefte aan meer diensten, dan kunt u deze tegen betaling van een meerprijs afnemen. Kortom serviceflat Pieter de Hoogh biedt u een woonomgeving waar u als bewoner net zo zelfstandig woont als u wenst, maar met de zekerheid van zorg en veiligheid, in een mooie omgeving.

8 Appartement Het gehele flatgebouw is ruim van opzet. Dit geldt voor zowel de leefruimte in de flats als de algemene ruimten, zoals de entree met het centrale trappenhuis en de gangen. De flats zijn verdeeld over drie vleugels, elk van vijf woonlagen die gemakkelijk toegankelijk zijn via zes liften en evenveel trappenhuizen. Daarnaast is het hele gebouw recentelijk voorzien van een nieuw ketelhuis, een nieuwe hydrofoor, warmtemeters, aardlekschakelaars, brandmeldinstallatie en vloerbedekking. Ook is het gehele gebouw binnen en buiten (voorjaar 2009) opnieuw geschilderd. Gerenoveerd 4-kamer appartement op 5e etage met een prachtig uitzicht. De entree heeft een open kast en geeft toegang tot toilet, extra kamer en woonkamer. In de ruime woonkamer is een nis gecreëerd met een vanille kleurige open keuken. De mooie keuken is voorzien apparatuur waaronder een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser en combimagnetron. Het appartement heeft nog 2 ruime slaapkamers van waarvan 1 voorzien van een vaste kast. De fraai betegelde badkamer is voorzien van douche met douchewand en een thermostaat kraan, wastafel en wasmachineaansluiting. Het hele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische zonwering en airconditioning.

9

10

11

12

13 OVERZICHT DETAILS Type object: Woning. Categorie: Appartement voor 50+. Locatie: In woonwijk Vrij uitzicht. Aan park Huurprijs: 640,00 Aanvaarding: Per direct. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 75 m 2 Etage: 5 e verdieping. Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Soort verwarming: Onderhoud binnen: Onderhoud buiten: Blokverwarming. Goed. Redelijk tot goed. Servicekosten: 290,00 Indicatie stookkosten: 80,00 Maaltijdservice: Telefoonabonnement: Kabeltelevisie abonnement: Personenalarmering: Maaltijdafname is niet verplicht. 17,08 verplicht 17,75 ( 31 zenders) (niet verplicht) 7,00 (niet verplicht)

14 Hoewel deze brochure is samengesteld met de groots mogelijke zorgvuldigheid, aanvaarden wij, noch de eigenaar van de woning, enige aansprakelijkheid voor de vermelde gegevens en tekeningen. Deze brochure is bedoeld als extra service en alle informatie moet gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen of wilt u een afspraak maken om het appartement te bezichtigen, neem dan gerust contact op met ons kantoor.

15 OBJECT PRESENTATIE THUIS IN SENIORENHUISVESTING Postbus BB Waardenburg 1e Tieflaarsestraat PC Neerijnen Telefoon: (0345) Fax: (0345) website: Facebook: Twitter: