Johannes Vermeerstraat 23 - Krimpen Aan De Lek

Transcriptie

1 Johannes Vermeerstraat 23 - Krimpen Aan De Lek Vraagprijs ,-- k.k. Wisse Makelaardij B.V. De Schoof EB HENDRIK IDO AMBACHT Tel: info@wisse.nl

2 Omschrijving WILT U DEZE WONING BEKIJKEN? U BENT VAN HARTE WELKOM OP DONDERDAG 18 JUNI 2015 VAN UUR TOT UUR. U KUNT DIRECT NAAR DE WONING TOE, U HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Op zoek naar een woning die u kunt betrekken zonder te klussen? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt! In een rustige woonomgeving is deze geheel gerenoveerde eengezinswoning met achtertuin op het oosten gelegen. Op korte afstand van de woning treft u scholen en winkels. De woning is gebouwd in 1965 op een perceel van 134m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping welke is v.v. tapijt, voorraadkast onder de trap en toiletruimte welke deels is betegeld en voorzien is van wandcloset. Via de hal bereikt u tevens de doorzonwoonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is v.v. een vaatwasser, combi-oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de achtertuin. De gehele begane grond vloer is v.v. een nette doorlopende laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop welke u toegang geeft tot: - De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde welke is v.v. een doucheruimte en wastafelmeubel - De slaapkamer (3,63 x 2,79 m)aan de voorzijde - De slaapkamer (3,63 x 3,55m) aan de achterzijde - De slaapkamer (1,98 x 2,61m)aan de achterzijde - Trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is v.v. een doorlopende laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met C.V. opstelling (Remeha Avanta 2010) en toegang tot de zolderkamer met dakraam. Door het realiseren van een dakkapel of een dakopbouw heeft u de mogelijkheid hier een volledige slaapkamer te maken. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de keuken en via achterom. In de achtertuin bevindt zich een stenenberging welke is v.v. elektra. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerde, instapklare woning - De begane grond en 2e verdieping is v.v. dubbel glas, de 1e verdieping van enkelglas - De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. Vraagprijs ,-- k.k.

3 Kenmerken Vraagprijs ,-- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 293 m 3 Perceeloppervlakte 134 m 2 Woonoppervlakte 86 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1965 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Johannes Vermeerstraat CS Krimpen Aan De Lek

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Johannes Vermeerstraat 23 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel A 8566 Oppervlakte 134 m 2 Soort 2931 CS Krimpen Aan De Lek Krimpen aan de Lek Volle eigendom

10 Kadastrale kaart

11 Plattegrond Begane grond

12 Plattegrond 1 e verdieping

13 Plattegrond Zolder

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Johannes Vermeerstraat CS KRIMPEN AAN DE LEK Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

16 Uw huis in goede handen Een huis kopen doe je niet iedere dag. Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen in hun leven. Er komt heel wat bij kijken: Wat is beter, eerst kopen of eerst verkopen? Is uw droomhuis geen kat in de zak? Welke prijs kunt u vragen en welke hypotheek is voor u geschikt? Het is belangrijk eerst alle aspecten duidelijk op een rij te krijgen. Daarvoor bent u in goede handen bij de makelaars van Wisse Makelaardij. Wij volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet, dat is tenslotte ons vak. Kopen en verkopen samen met een deskundige gaat sneller en efficiënter. Wij weten waarover we praten en hebben een groot woningzoekende bestand. Wij brengen uw woning optimaal onder de aandacht onder andere d.m.v.: Funda, onze eigen website, vele andere websites, advertenties in de huis-aanhuisbladen en niet te vergeten ons eigen woningmagazine. Tevens presenteren wij uw woning in onze etalage op een absolute toplocatie. Dus bent u op zoek naar een ander huis, wij helpen u graag verder! Hypotheken Als u uw droomhuis hebt gevonden, zal in de meeste gevallen ook een passende hypotheek moeten worden gezocht. Wisse Hypotheken biedt u een advies wat verder gaat dan alleen uw maandlasten. Eind 1998 richtte Wisse Makelaardij haar eigen financiële afdeling op, Wisse Hypotheken. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur. Professionaliteit en kwaliteit zijn dus gegarandeerd. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw financiële vragen, ook na het afsluiten van de hypotheek. U kunt hierbij denken aan vragen over wijzigingen in uw hypotheek, veranderen van het verzekerde bedrag bij overlijden, het verhogen van uw hypotheek en veranderingen in uw persoonlijke situatie bijvoorbeeld een nieuwe baan. Verzekeringen Ook voor verzekeringen bent u bij Wisse aan het juiste adres. In onze maatschappij heeft iedereen te maken met risico s in en om het huis, in het verkeer, op vakantie of in het rechtsverkeer. Het is verstandig om deze risico s goed af te dekken met een passende verzekering. Wisse Hypotheken biedt u van verschillende verzekeraars het beste en zal u een objectief advies geven. Taxatie Iedereen krijgt er wel eens mee te maken: het laten taxeren van onroerend goed. Bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van een hypotheek, bij fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding, bij een bedrijfsovername en als er een fusie voor de deur staat. In dergelijke situaties zal u gevraagd worden een taxatierapport te overleggen. Dit waardeoordeel moet objectief en deskundig uitgevoerd worden. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Met één van onze taxateurs haalt u een gecertificeerde taxateur in huis, die van elk object de waarde berekent en die beschikt over een jarenlange praktijkervaring. Ons lidmaatschap van de NVM vormt een extra waarborg voor kwaliteit. Wanneer u dus snel en vakkundig een taxatierapport van uw onroerend goed wilt laten opstellen, dat bovendien wordt geaccepteerd door alle financiële instellingen en de fiscus, dan zijn wij graag uw persoonlijke taxateur.