Haaswijk 37 - Zwijndrecht

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k. Wisse Makelaardij B.V. De Schoof EB HENDRIK IDO AMBACHT Tel: Fax:

2 Omschrijving Aan de rand van de groene wijk Nederhoven ligt op fraaie locatie deze royale eengezinswoning met aan de voorzijde vrij uitzicht over een brede groenstrook. De woning is gebouwd in 1976 op een perceel van 155 m² eigen grond. In de nabije omgeving bevindt zich de prachtige parktuin Het Arboretum, het riviertje de Devel en het Develbos en uitstekende fietsroutes langs bijvoorbeeld rivier de Oude Maas. Deze woning biedt u: m² woonoppervlakte - vrij uitzicht aan de voorzijde - uitstekende recreatiemogelijkheden in directe omgeving - snelle verbinding naar autosnelwegen A-16 en A-15 Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast en toilet met fontein. Royale living van ca. 44 m² bestaande uit woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een openhaard en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van een zonnescherm; het zonnescherm aan de achterzijde is elektrisch bediend. De keuken heeft een L-vormige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken van 3.00 x 1.80 m voorzien van aansluiting wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken en vanuit de living heeft men toegang tot de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. In achtertuin bevindt zich een stenen berging met een oppervlakte van 5 m². 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer aan de voorzijde van 4.50 x 3.61 m - slaapkamer aan de achterzijde van 4.86 x 3.61 m - slaapkamer aan de achterzijde van 3.02 x 2.89 m Ruime badkamer van 2.74 x 2.19 m voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

3 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel (Bosch, bouwjaar 2013). Velux dakraam van 1.30 x 1.00 m met hor en verduistering. Ruime zolderkamer van 5.38 x 3.49 m met dakkapel. Bijzonderheden: De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen + aardlekschakelaar. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Vraagprijs ,-- k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs ,-- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 483 m 3 Perceeloppervlakte 155 m 2 Woonoppervlakte 153 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Haaswijk GE Zwijndrecht

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Haaswijk 37 Postcode / plaats Gemeente 3334 GE Zwijndrecht Zwijndrecht Sectie / Perceel G 849 Oppervlakte 155 m 2 Soort Volle eigendom

9 Kadastrale kaart

10 Plattegrond Begane Grond

11 Plattegrond Verdieping

12 Plattegrond Zolder

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Haaswijk GE ZWIJNDRECHT Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - parasol - plantenbak - potten woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages nog niet bekend rolgordijnen nog niet bekend losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - koelkast - kookplaat - magnetron - koffiezetapparaat - messenblokken keukenaccessoires: - lepelrek - klok - vuilnisbak verlichting, te weten: - alles (losse) kasten, legplanken, te weten: nog niet bekend vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires: - kastje - toiletrolhouder sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat Overig: zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): niet van toepassing overige zaken, te weten: - boekenplanken nog niet bekend - steunen boekenplanken nog niet bekend - planken + steunen schuur nog niet bekend - ladder n.v.t.

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - uittrekbare waslijn Leifheit bij trap naar 2e verdieping bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

16 Uw huis in goede handen Een huis kopen doe je niet iedere dag. Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen in hun leven. Er komt heel wat bij kijken: Wat is beter, eerst kopen of eerst verkopen? Is uw droomhuis geen kat in de zak? Welke prijs kunt u vragen en welke hypotheek is voor u geschikt? Het is belangrijk eerst alle aspecten duidelijk op een rij te krijgen. Daarvoor bent u in goede handen bij de makelaars van Wisse Makelaardij. Wij volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet, dat is tenslotte ons vak. Kopen en verkopen samen met een deskundige gaat sneller en efficiënter. Wij weten waarover we praten en hebben een groot woningzoekende bestand. Wij brengen uw woning optimaal onder de aandacht onder andere d.m.v.: Funda, onze eigen website, vele andere websites, advertenties in de huis-aanhuisbladen en niet te vergeten ons eigen woningmagazine. Tevens presenteren wij uw woning in onze etalage op een absolute toplocatie. Dus bent u op zoek naar een ander huis, wij helpen u graag verder! Hypotheken Als u uw droomhuis hebt gevonden, zal in de meeste gevallen ook een passende hypotheek moeten worden gezocht. Wisse Hypotheken biedt u een advies wat verder gaat dan alleen uw maandlasten. Eind 1998 richtte Wisse Makelaardij haar eigen financiële afdeling op, Wisse Hypotheken. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur. Professionaliteit en kwaliteit zijn dus gegarandeerd. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw financiële vragen, ook na het afsluiten van de hypotheek. U kunt hierbij denken aan vragen over wijzigingen in uw hypotheek, veranderen van het verzekerde bedrag bij overlijden, het verhogen van uw hypotheek en veranderingen in uw persoonlijke situatie bijvoorbeeld een nieuwe baan. Verzekeringen Ook voor verzekeringen bent u bij Wisse aan het juiste adres. In onze maatschappij heeft iedereen te maken met risico s in en om het huis, in het verkeer, op vakantie of in het rechtsverkeer. Het is verstandig om deze risico s goed af te dekken met een passende verzekering. Wisse Hypotheken biedt u van verschillende verzekeraars het beste en zal u een objectief advies geven. Taxatie Iedereen krijgt er wel eens mee te maken: het laten taxeren van onroerend goed. Bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van een hypotheek, bij fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding, bij een bedrijfsovername en als er een fusie voor de deur staat. In dergelijke situaties zal u gevraagd worden een taxatierapport te overleggen. Dit waardeoordeel moet objectief en deskundig uitgevoerd worden. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Met één van onze taxateurs haalt u een gecertificeerde taxateur in huis, die van elk object de waarde berekent en die beschikt over een jarenlange praktijkervaring. Ons lidmaatschap van de NVM vormt een extra waarborg voor kwaliteit. Wanneer u dus snel en vakkundig een taxatierapport van uw onroerend goed wilt laten opstellen, dat bovendien wordt geaccepteerd door alle financiële instellingen en de fiscus, dan zijn wij graag uw persoonlijke taxateur.