De Heerlijkheid 11 - Hendrik-Ido-Ambacht

Transcriptie

1 De Heerlijkheid 11 - Hendrik-Ido-Ambacht Vraagprijs ,-- k.k. Wisse Makelaardij B.V. De Schoof EB HENDRIK IDO AMBACHT Tel: info@wisse.nl

2 Omschrijving Wonen op een verrassende locatie met fantastisch uitzicht over waterpartij en zonnige tuin met vrijstaande berging. De woningen in het Kasteel zijn bijzonder vanwege hun rustige, kindvriendelijke en autovrije, ligging en zijn op centrale afstand van diverse voorzieningen gelegen. Door de ruime opzet en de 5 slaapkamers zijn de woningen daarnaast bijzonder geschikt voor gezinnen. In de parkeerkelder zijn twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen. Het bouwjaar van de woning is Indeling: Begane grond: Entree in royale hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime voorraadkast onder de trap en geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fontein. Via de hal heeft u tevens toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met schuifpui naar de tuin toe. De keurige keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een 5-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schuifpui naar het royale terras. Vanuit de woonkamer en vanaf het terras heeft u prachtig uitzicht op een waterpartij. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. 1e verdieping: Overloop welke u toegang verleent tot: - De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van een ligbad, doucheruimte, meubel met dubbele wastafel en 2e toilet - De slaapkamer (5,33 x 3,00m) aan de achterzijde, welke is voorzien van een vaste schuifkastenwand en airco - De slaapkamer (3,56 x 2,07m) aan de achterzijde - De vaste kast met aansluiting van de wasapparatuur - Trapopgang naar de 2e verdieping 2e verdieping: Overloop welke u toegang verleent tot: - De slaapkamer (3,45 x 2,07m) aan de achterzijde, welke is voorzien van een vaste schuifkast en van airco - De slaapkamer (4,76 x 2,94m) aan de achterzijde - De ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,30 x 3,01m / 2,16 x 1,09m) aan de voorzijde, welke is voorzien van een vaste kast en van airco - De vaste kast met de unit van de mechanische ventilatie en de C.V. installatie (Intergas HR 2008)

3 Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle tuin met vrijstaande houten bering welke is voorzien van elektra. In de voortuin als op het terras aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Ruim eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen - Terras aan het water - De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een waterontharder - De woonkamer en 3 slaapkamers zijn voorzien van airco - De bijdrage voor de V.v.E. is 132,53 voor de woning en 40,43 per parkeerplaats per maand Vraagprijs ,-- k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 497 m 3 Woonoppervlakte 145 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2008 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming ,-- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 6 (waarvan 5 slaapkamers) Bestaande bouw Aan water, in woonwijk Voortuin Parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Adres gegevens De Heerlijkheid BP Hendrik-Ido-Ambacht

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres De Heerlijkheid 11 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel E Index Soort 3344 BP Hendrik-Ido-Ambacht Hendrik-Ido-Ambacht A76 Volle eigendom Sectie / Perceel E Index Soort A206 Volle eigendom Sectie / Perceel E Index Soort A262 Volle eigendom

13 Kadastrale Kaart

14 Plattegrond begane grond

15 Plattegrond 1 e Verdieping

16 Plattegrond 2 e Verdieping

17 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: De Heerlijkheid BP HENDRIK-IDO-AMBACHT Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - olijfboom woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages (m.u.v. kinderslaapkamers gaat mee) rolgordijnen losse horren/rolhorren paneelgordijnen + rails beneden vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen n.v.t.

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven - koelkast - magnetron - gasfornuis keukenaccessoires - boiler verlichting, te weten: - keuken verlichting - overige lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - slaapkamer kast - zolder / opslagkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - alle accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - alle accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

19 Uw huis in goede handen Een huis kopen doe je niet iedere dag. Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen in hun leven. Er komt heel wat bij kijken: Wat is beter, eerst kopen of eerst verkopen? Is uw droomhuis geen kat in de zak? Welke prijs kunt u vragen en welke hypotheek is voor u geschikt? Het is belangrijk eerst alle aspecten duidelijk op een rij te krijgen. Daarvoor bent u in goede handen bij de makelaars van Wisse Makelaardij. Wij volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet, dat is tenslotte ons vak. Kopen en verkopen samen met een deskundige gaat sneller en efficiënter. Wij weten waarover we praten en hebben een groot woningzoekende bestand. Wij brengen uw woning optimaal onder de aandacht onder andere d.m.v.: Funda, onze eigen website, vele andere websites en advertenties in de huis-aanhuisbladen. Tevens presenteren wij uw woning in onze etalage op een absolute toplocatie. Dus bent u op zoek naar een ander huis, wij helpen u graag verder! Hypotheken Als u uw droomhuis hebt gevonden, zal in de meeste gevallen ook een passende hypotheek moeten worden gezocht. Wisse Hypotheken biedt u een advies wat verder gaat dan alleen uw maandlasten. Eind 1998 richtte Wisse Makelaardij haar eigen financiële afdeling op, Wisse Hypotheken. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur. Professionaliteit en kwaliteit zijn dus gegarandeerd. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw financiële vragen, ook na het afsluiten van de hypotheek. U kunt hierbij denken aan vragen over wijzigingen in uw hypotheek, veranderen van het verzekerde bedrag bij overlijden, het verhogen van uw hypotheek en veranderingen in uw persoonlijke situatie bijvoorbeeld een nieuwe baan. Verzekeringen Ook voor verzekeringen bent u bij Wisse aan het juiste adres. In onze maatschappij heeft iedereen te maken met risico s in en om het huis, in het verkeer, op vakantie of in het rechtsverkeer. Het is verstandig om deze risico s goed af te dekken met een passende verzekering. Wisse Hypotheken biedt u van verschillende verzekeraars het beste en zal u een objectief advies geven. Taxatie Iedereen krijgt er wel eens mee te maken: het laten taxeren van onroerend goed. Bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van een hypotheek, bij fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding, bij een bedrijfsovername en als er een fusie voor de deur staat. In dergelijke situaties zal u gevraagd worden een taxatierapport te overleggen. Dit waardeoordeel moet objectief en deskundig uitgevoerd worden. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Met één van onze taxateurs haalt u een gecertificeerde taxateur in huis, die van elk object de waarde berekent en die beschikt over een jarenlange praktijkervaring. Ons lidmaatschap van de NVM vormt een extra waarborg voor kwaliteit. Wanneer u dus snel en vakkundig een taxatierapport van uw onroerend goed wilt laten opstellen, dat bovendien wordt geaccepteerd door alle financiële instellingen en de fiscus, dan zijn wij graag uw persoonlijke taxateur.