Uilenvliet 1 p12 - Zwijndrecht

Transcriptie

1 Uilenvliet 1 p12 - Zwijndrecht Vraagprijs ,-- k.k. Wisse Makelaardij B.V. De Schoof EB HENDRIK IDO AMBACHT Tel: info@wisse.nl

2 Omschrijving Op de 1e verdieping van het in 2009 gebouwde appartementencomplex De Uilenhof is dit royale en keurig afgewerkt 3-kamer appartement gelegen. Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en in de onderbouw bevinden zich de bergingen. Op korte afstand zijn diverse speelplekken, winkels en openbaar vervoersvoorzieningen. Bij het appartement behoort tevens een eigen parkeerplek welke is gelegen achter het appartementencomplex. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via de trap of lift bereikt u de verdiepingen d.m.v. elektrisch opengaande deuren. 1e verdieping: Galerij die u toegang verleent tot de entree van het appartement. Ruime hal die u toegang verleent tot alle vertrekken in het appartement. De slaapkamers van respectievelijk ca. 13m² en ca. 6,5m² bevinden zich aan de galerijzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik, de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is in 2013 nieuw geplaatst en voorzien van een ligbad, doucheruimte, meubel met wastafel en design radiator. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De royale woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 44,5m². De keuken is voorzien van een 4- pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het op het zuidwesten gesitueerde balkon is te bereiken via de woonkamer. De raampartij in de woonkamer is aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Tot slot bevindt zich een inpandige berging in het appartement waar zich de C.V. installatie, de unit van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur zich bevindt. Het gehele appartement is voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer. Bijzonderheden: - Het betreft de ruimste variant van het appartementencomplex De Uilenhof - De badkamer is in 2013 vernieuwd - De elektrische installatie van het appartement bestaat uit 6 groepen + 2 aardlekschakelaars - Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging - De bijdrage van de actieve V.v.E. bedraagt 109,50 per maand Vraagprijs ,-- k.k.

3 Kenmerken Vraagprijs ,-- k.k. Soort Appartement Type Galerijflat Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 250 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 85 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Geen tuin Garage Parkeerplaats, geen garage Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Uilenvliet 1 p BS Zwijndrecht

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Uilenvliet 1 p BS Zwijndrecht Zwijndrecht Sectie / Perceel D 6291 Index 12 Oppervlakte m 2 Soort Sectie / Perceel D 6291 Index 52 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Volle eigendom

11 Kadastrale kaart

12 Plattegrond woonverdieping

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Uilenvliet 1p BS ZWIJNDRECHT Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - rvs afzuigkap - rvs 4-pits whirlpool gaskookplaat - ingebouwde whirlpool vaatwasser - rvs whirlpool combi oven - koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast kleine slaapkamer - dressoir, tv meubel + hangkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

15 Uw huis in goede handen Een huis kopen doe je niet iedere dag. Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen in hun leven. Er komt heel wat bij kijken: Wat is beter, eerst kopen of eerst verkopen? Is uw droomhuis geen kat in de zak? Welke prijs kunt u vragen en welke hypotheek is voor u geschikt? Het is belangrijk eerst alle aspecten duidelijk op een rij te krijgen. Daarvoor bent u in goede handen bij de makelaars van Wisse Makelaardij. Wij volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet, dat is tenslotte ons vak. Kopen en verkopen samen met een deskundige gaat sneller en efficiënter. Wij weten waarover we praten en hebben een groot woningzoekende bestand. Wij brengen uw woning optimaal onder de aandacht onder andere d.m.v.: Funda, onze eigen website, vele andere websites, advertenties in de huis-aanhuisbladen en niet te vergeten ons eigen woningmagazine. Tevens presenteren wij uw woning in onze etalage op een absolute toplocatie. Dus bent u op zoek naar een ander huis, wij helpen u graag verder! Hypotheken Als u uw droomhuis hebt gevonden, zal in de meeste gevallen ook een passende hypotheek moeten worden gezocht. Wisse Hypotheken biedt u een advies wat verder gaat dan alleen uw maandlasten. Eind 1998 richtte Wisse Makelaardij haar eigen financiële afdeling op, Wisse Hypotheken. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur. Professionaliteit en kwaliteit zijn dus gegarandeerd. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw financiële vragen, ook na het afsluiten van de hypotheek. U kunt hierbij denken aan vragen over wijzigingen in uw hypotheek, veranderen van het verzekerde bedrag bij overlijden, het verhogen van uw hypotheek en veranderingen in uw persoonlijke situatie bijvoorbeeld een nieuwe baan. Verzekeringen Ook voor verzekeringen bent u bij Wisse aan het juiste adres. In onze maatschappij heeft iedereen te maken met risico s in en om het huis, in het verkeer, op vakantie of in het rechtsverkeer. Het is verstandig om deze risico s goed af te dekken met een passende verzekering. Wisse Hypotheken biedt u van verschillende verzekeraars het beste en zal u een objectief advies geven. Taxatie Iedereen krijgt er wel eens mee te maken: het laten taxeren van onroerend goed. Bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van een hypotheek, bij fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding, bij een bedrijfsovername en als er een fusie voor de deur staat. In dergelijke situaties zal u gevraagd worden een taxatierapport te overleggen. Dit waardeoordeel moet objectief en deskundig uitgevoerd worden. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Met één van onze taxateurs haalt u een gecertificeerde taxateur in huis, die van elk object de waarde berekent en die beschikt over een jarenlange praktijkervaring. Ons lidmaatschap van de NVM vormt een extra waarborg voor kwaliteit. Wanneer u dus snel en vakkundig een taxatierapport van uw onroerend goed wilt laten opstellen, dat bovendien wordt geaccepteerd door alle financiële instellingen en de fiscus, dan zijn wij graag uw persoonlijke taxateur.