Vlassersstraat 9 - Hendrik-Ido-Ambacht

Transcriptie

1 Vlassersstraat 9 - Hendrik-Ido-Ambacht Vraagprijs ,-- k.k. Wisse Makelaardij B.V. De Schoof EB HENDRIK IDO AMBACHT Tel: info@wisse.nl

2 Omschrijving Op een prachtige locatie is deze ruime hoekwoning met garage gelegen. De woning is gebouwd in 1963 op een perceel van 255m² eigen grond. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen en openbaar vervoer, tevens zijn er winkels op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, voorraadkast onder de trap en toiletruimte welke deels is betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. Via de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer met half open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de ruime achtertuin. De garage is bereikbaar via de tuin middels deur. De gehele begane grond vloer is voorzien van een houten parketvloer. 1e verdieping: Overloop welke u toegang verleent tot: - De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde, welke is voorzien van doucheruimte en dubbele wastafel. - De geheel betegelde badkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een ligbad, meubel met wastafel. In de zijgevel bevindt zich een raam met een kunststof kozijn. - De grote slaapkamer (3,25 x 3,59m) aan de voorzijde met inbouwkast, spotjes in het plafond, balkon aan de voorzijde en rolluiken. - De slaapkamer (3,39 x 3,59m) aan de achterzijde met vaste kastenwand. - Trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime voorzolder welke u toegang verleent tot de slaapkamer (2,30 x 3,59m) aan de voorzijde en aan de achterzijde(2,28 x 3,59m). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel. Op de overloop bevindt zich een airco, de C.V. ketel (Vaillant 2009) is tevens op de overloop gesitueerd en netjes weggewerkt.

3 Achtertuin: Ruime achtertuin die voorzien is van een stenen berging. Via de sfeervolle achtertuin bereikt u tevens de garage via een loopdeur. De achtertuin is zeer breed door dat deze ook nog achter de garages loopt. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektriciteit. Tevens bevindt zich in de garage de wasmachine aansluiting, uitstortgoot en de entresol voor opbergmogelijkheid. De garagevloer is volledig betegeld. Bijzonderheden: - Nette hoekwoning met aangebouwde garage. - De gehele woning is v.v. dubbel glas. - Extra ruime achtertuin doordat de tuin achter de aangebouwde garages loopt. - Op de 2e verdieping bevindt zich een airco. - Balkon aan de voorzijde. - Op de begane grond aan de voorzijde bevindt zich een handmatig bedienbare markies. Vraagprijs ,-- k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs ,-- k.k. Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 441 m 3 Perceeloppervlakte 255 m 2 Woonoppervlakte 110 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Inpandig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel Locatie Adres gegevens Vlassersstraat XL Hendrik-Ido-Ambacht

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Vlassersstraat 9 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel E 9389 Oppervlakte 186 m 2 Soort Sectie / Perceel E 9387 Oppervlakte 69 m 2 Soort 3342 XL Hendrik-Ido-Ambacht Hendrik-Ido-Ambacht Volle eigendom Volle eigendom

12 Kadastrale kaart

13 Plattegrond begane grond

14 Plattegrond 1 e verdieping

15 Plattegrond 2 e verdieping

16 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Vlassersstraat XL HENDRIK-IDO-AMBACHT Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling n.v.t.

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires - keukenaccessoires verlichting, te weten: - verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten, legplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamer accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

18 Uw huis in goede handen Een huis kopen doe je niet iedere dag. Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning één van de belangrijkste en moeilijkste beslissingen in hun leven. Er komt heel wat bij kijken: Wat is beter, eerst kopen of eerst verkopen? Is uw droomhuis geen kat in de zak? Welke prijs kunt u vragen en welke hypotheek is voor u geschikt? Het is belangrijk eerst alle aspecten duidelijk op een rij te krijgen. Daarvoor bent u in goede handen bij de makelaars van Wisse Makelaardij. Wij volgen de ontwikkelingen op de woningmarkt op de voet, dat is tenslotte ons vak. Kopen en verkopen samen met een deskundige gaat sneller en efficiënter. Wij weten waarover we praten en hebben een groot woningzoekende bestand. Wij brengen uw woning optimaal onder de aandacht onder andere d.m.v.: Funda, onze eigen website, vele andere websites, advertenties in de huis-aanhuisbladen en niet te vergeten ons eigen woningmagazine. Tevens presenteren wij uw woning in onze etalage op een absolute toplocatie. Dus bent u op zoek naar een ander huis, wij helpen u graag verder! Hypotheken Als u uw droomhuis hebt gevonden, zal in de meeste gevallen ook een passende hypotheek moeten worden gezocht. Wisse Hypotheken biedt u een advies wat verder gaat dan alleen uw maandlasten. Eind 1998 richtte Wisse Makelaardij haar eigen financiële afdeling op, Wisse Hypotheken. Onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur. Professionaliteit en kwaliteit zijn dus gegarandeerd. Wij zijn het aanspreekpunt voor uw financiële vragen, ook na het afsluiten van de hypotheek. U kunt hierbij denken aan vragen over wijzigingen in uw hypotheek, veranderen van het verzekerde bedrag bij overlijden, het verhogen van uw hypotheek en veranderingen in uw persoonlijke situatie bijvoorbeeld een nieuwe baan. Verzekeringen Ook voor verzekeringen bent u bij Wisse aan het juiste adres. In onze maatschappij heeft iedereen te maken met risico s in en om het huis, in het verkeer, op vakantie of in het rechtsverkeer. Het is verstandig om deze risico s goed af te dekken met een passende verzekering. Wisse Hypotheken biedt u van verschillende verzekeraars het beste en zal u een objectief advies geven. Taxatie Iedereen krijgt er wel eens mee te maken: het laten taxeren van onroerend goed. Bijvoorbeeld bij de aan- of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van een hypotheek, bij fiscale minnelijke waarderingen in verband met successie of boedelscheiding, bij een bedrijfsovername en als er een fusie voor de deur staat. In dergelijke situaties zal u gevraagd worden een taxatierapport te overleggen. Dit waardeoordeel moet objectief en deskundig uitgevoerd worden. Technische kennis, ervaring in de markt en een nauwgezette beoordeling ter plaatse, vormen onze basis voor het taxeren van onroerend goed. Met één van onze taxateurs haalt u een gecertificeerde taxateur in huis, die van elk object de waarde berekent en die beschikt over een jarenlange praktijkervaring. Ons lidmaatschap van de NVM vormt een extra waarborg voor kwaliteit. Wanneer u dus snel en vakkundig een taxatierapport van uw onroerend goed wilt laten opstellen, dat bovendien wordt geaccepteerd door alle financiële instellingen en de fiscus, dan zijn wij graag uw persoonlijke taxateur.