3. Is een erfdienstbaarheid een absoluut recht, is het een zekerheidsrecht en op welke wijze wordt het gevestigd?

Transcriptie

1 Let op: Inschrijven voor dit examen is vanaf 1 januari 2010 mogelijk. Zie t.z.t. het Infoblad Inleiding Recht (flex). Het examen Inleiding Recht is een online examen. Inleiding Recht Opgave 1 Alphons de Ridder en zijn vrouw Ida hebben een boerderij annex bedrijfspand in Koksijde gekocht van Pol, een gepensioneerd landbouwer. Alphons en Ida mogen over de grond van hun buren naar het strand lopen. Wanneer zij horen dat deze buren hun huis met grond gaan verkopen, stellen zij aan hen voor een beperkt zakelijk recht in de vorm van een erfdienstbaarheid te vestigen, om hun recht van overpad ook in de toekomst veilig te stellen. 1. Een gewoonte moet om gewoonterecht te kunnen zijn enige tijd gaan om een traditie of een gebruik. Toch rekent men niet ieder gebruik of elke traditie tot het gewoonterecht. Door welke bijkomende omstandigheid onderscheidt zich het gewoonterecht van andere gebruiken/tradities? 2. In het arrest van de Hoge Raad van 3 maart 1972 (Marings afgebrande boerderij) overweegt de Hoge Raad: "Een en ander kan tot geen andere conclusie leiden, dan dat de artikelen 288 en 289 Wetboek van Koophandel voor zover zij voorschriften behelzen die zich tegen brandverzekering van gebouwde eigendommen op de grondslag van de herbouwwaarde of volle herbouwkosten verzetten, in onbruik zijn geraakt, waarbij de wetgever zich blijkens artikel 29 Pachtwet heeft aangesloten." Op welke twee rechtsbronnen doet de Hoge Raad in deze overweging een beroep? 3. Is een erfdienstbaarheid een absoluut recht, is het een zekerheidsrecht en op welke wijze wordt het gevestigd? Na drie maanden van bewoning worden Alphons en Ida een onaangename geur gewaar. Een onderzoek wijst uit dat de grond onder de boerderij ernstig is vervuild. Tot overmaat van ramp leidt Ida's gewoonte om in bed te roken ertoe dat de boerderij gedeeltelijk in de as wordt gelegd. 4. Staat met de geconstateerde bodemverontreiniging wanprestatie van verkoper Pol vast? Aan de hand van welk wetsartikel uit de kooptitel van Boek 7 BW moet deze vraag worden beantwoord? 5. Alphons en Ida besluiten om hun boerderij in de originele staat te (laten) herbouwen. Volgens de Woningwet is een bouwvergunning vereist. Wat voor soort wet is de Woningwet?

2 Opgave 2 Frans biedt op 17 maart zijn vriend Klaas, op diens 35ste verjaardag, per een uitzonderlijk fraaie auto, een Jaguar XK 150, voor de vriendenprijs van te koop aan. Op 23 maart stuurt Klaas een terug waarin hij het aanbod aanvaardt. Op 26 maart leest Frans zijn mails en ziet dat Klaas zijn aanbod heeft aanvaard. 1. Had Frans zijn aanbod kunnen intrekken, en zo ja tot welk moment? 2. Had Frans zijn aanbod kunnen herroepen, en zo ja tot welk moment? 3. Gesteld dat Frans abusievelijk in zijn aan Klaas niet een bedrag van heeft vermeld als koopprijs, maar Is Frans in dat geval gebonden aan het aanbod, en aan de koop na aanvaarding door Klaas? In juli van hetzelfde jaar rijdt Klaas met zijn van Frans gekochte Jaguar de jaarlijkse rally naar de Noordkaap. Hierbij ontstaat een ernstig ongeval omdat de auto plotseling onbestuurbaar wordt. 4. Hoe wordt de aansprakelijkheid van de producent genoemd wanneer hij een gebrekkig product op de markt brengt en waar is deze regeling opgenomen in het BW? 5. Geef aan voor welk soort gebrek aansprakelijkheid bestaat op grond van de desbetreffende regeling en voor welk soort schade.

3 Opgave 3 Dingemans Wolschijn koopt bij Audiosound BV een dvd-speler. Als het toestel wordt thuisbezorgd, zit er een factuur in de doos waarin behalve de koopprijs ook een bedrag van 50 bezorgkosten is opgenomen. Over bezorgkosten is in de winkel niet gesproken, maar in de algemene voorwaarden van Audiosound BV, die Wolschijn bij het sluiten van de koop ter hand zijn gesteld, is bepaald dat voor bestellingen buiten een straal van 5 km van de winkel 50 bezorgkosten in rekening wordt gebracht. 1. Is Wolschijn verplicht de bezorgkosten te betalen? Bij het uitpakken van de doos bemerkt Wolschijn dat het toestel aan de achterkant een schram vertoont. 2. Voor wiens risico is het beschadigd raken van het toestel tijdens het vervoer? Het apparaat blijkt niet erg goed aan de afstandbediening te gehoorzamen. Wolschijn eist vervanging van het toestel, maar Audiosound BV weigert dat en zegt toe de afstandsbediening op korte termijn te repareren. 3. Heeft Wolschijn recht op vervanging van het toestel? Nog voordat het geschil is opgelost ontstaat er op enig moment, wanneer Wolschijn het toestel inschakelt, kortsluiting. Hierdoor raakt de dvd-speler beschadigd, maar ook de televisie. De schade aan de dvd-speler en de televisie tezamen beloopt Kan Wolschijn naast Audiosound BV nog anderen dan de verkoper aansprakelijk stellen in een situatie als deze, waarbij er sprake is van een veiligheidsgebrek? 5. Wie kan Wolschijn aansprakelijk stellen voor de schade aan de dvdspeler en wie voor de schade aan de televisie?

4 Opgave 4 Flavia BV heeft zijn kantoorruimten door Iveland BV van een nieuwe beukenhouten vloer laten voorzien. De opdrachtgever is zeer ontevreden over het resultaat. De vloerendelen zitten niet goed vast, er is sprake van grote kleurverschillen en het hout trekt krom. Naar aanleiding van de klachten van Flavia BV brengt Iveland BV enige verbeteringen aan, de vloerdelen worden beter gelijmd, maar volgens Flavia BV blijft de totale prestatie ver onder de maat. 1. Iveland BV maant Flavia BV tot betaling aan. Welk wettelijk opschortingsrecht, geschreven voor wederkerige overeenkomsten, kan Flavia BV in stelling brengen waardoor zij (voorshands) niet hoeft te betalen? 2. Hoe kwalificeert u (in juridische termen) de manier waarop Iveland BV de verbintenis is nagekomen? 3. Wat kan Flavia BV als crediteur vorderen? Noem tenminste drie wettelijke acties die Flavia BV als crediteur ter beschikking staan. 4. Voordat Flavia BV de bij de vorige vraag genoemde acties kan instellen, dient de debiteur in verzuim gebracht te worden. Op welke wijze geschiedt dat in de regel? Partijen verschansen zich in hun standpunten en een procedure is onvermijdelijk. De rechter veroordeelt Iveland BV tot het betalen van schadevergoeding en verklaart zijn vonnis uitvoerbaar bij voorraad. 5. Wat betekent het als een vonnis uitvoerbaar bij voorraad wordt verklaard?

5 Opgave 5 Antoinette heeft financiële problemen. Zij leent op 1 maart 2008 van Dorothé 5000 die daarvoor een bezitloos pandrecht bedingt op twee kostbare antieke schilderijen. Afgesproken wordt dat de lening op 1 oktober 2008 terugbetaald zal worden. Op 15 augustus 2008 wordt één van de schilderijen ontvreemd door Bert. Bert verkoopt het schilderij aan Ernst die te goeder trouw is. Dorothé ziet het gestolen schilderij op 1 september bij Ernst thuis aan de muur hangen 1. Welke eis(en )stelt de wet aan de vestiging van bezitloos pandrecht.? 2. Onder welke voorwaarden kan bezitloos pandrecht omgezet worden in vuistpand? 3. Wie kan het gestolen schilderij bij Ernst revindiceren? Stel dat er van het begin af aan sprake was van vuistpand op de twee schilderijen. Dorothé heeft de twee schilderijen ondergebracht in een kluis bij de plaatselijke bank. Bovendien heeft zij de schilderijen tegen diefstal en teniet gaan verzekerd. 4. Welk recht heeft Dorothé als Antoinette weigert de kosten van de bewaarneming en van de verzekering aan haar te voldoen? Antoinette kan op 1 oktober slechts de helft van de schuld terug betalen. 5. Heeft Antoinette recht op teruggave van één van de schilderijen nadat zij de helft van de schuld heeft betaald?

6 Inleiding Recht Antwoordsleutel opgave 1 Let op: Inschrijven voor dit examen is vanaf 1 januari 2010 mogelijk. Zie t.z.t. het Infoblad Inleiding Recht (flex). Het examen Inleiding Recht is een online examen. 1. Opinio necessitatis: niet ieder gebruik, maar slechts dat gebruik wordt als rechtsbron erkend waarvan volgens de communis opinio gezegd wordt dat dit gedrag/deze gewoonte ook rechtens zo behoort te zijn. Ook goed: (rechtens) maatschappelijk geaccepteerd is. 2. Wet en gewoonte. 3. Een erfdienstbaarheid is een absoluut recht, geen zekerheidsrecht, en wordt gevestigd door een tussen partijen opgemaakte notariële akte, gevolgd door inschrijving daarvan in de openbare registers (art. 3: 10 jo 3:89 lid 1 jo 3:98 jo 5:70 BW). 4. Art. 7:17 BW. Conformiteitseis. Het gaat hier om de afbakening tussen de informatieplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper. Deze grens bepaalt ook wanneer er wanprestatie is van de verkoper. 5.De Woningwet is zowel een wet in materiële zin als een wet in formele zin.

7

8 Antwoordsleutel opgave 2 1. Frans had het aanbod kunnen intrekken door ervoor te zorgen dat de intrekking eerder of gelijktijdig met het aanbod Klaas had bereikt, art. 3:37 lid 5 BW. NB: via internet/ kan rechtsgeldig worden gepacteerd, art. 3:37 lid 1 BW, zelfs indien de wet een schriftelijke vorm voorschrijft (hetgeen hier niet het geval is), art. 6:227a BW. 2. Gezien art. 6:219 lid 1 BW kan een aanbod in beginsel worden herroepen. Indien echter een mededeling houdende de aanvaarding is verzonden, kan het aanbod niet meer worden herroepen. Herroeping is mogelijk tot het moment van verzending van de aanvaarding op 23 maart. 3. In beginsel: ja. Art. 3:37 lid 4 BW bepaalt dat de verklaring van Frans waarin hij abusievelijk een bedrag van noemt, heeft te gelden als zijn verklaring. Frans kan zich nu op het standpunt stellen dat zijn wil en verklaring niet overeenstemmen en dat er dus geen rechtshandeling (aanbod) tot stand is gekomen. In dat geval is beslissend of Klaas onder de gegeven omstandigheden in redelijkheid had mogen aannemen dat het verklaring van Frans in overeenstemming was met zijn wil, art. 3:35 BW. 4. Product(en)aansprakelijkheid. De regeling is opgenomen in Afdeling BW. 5. Het dient te gaan om een veiligheidsgebrek, art. 6:186 BW. De producent is aansprakelijk voor de schade(s) genoemd in art. 6:190 lid 1 BW (gevolgschade).

9 Antwoordsleutel opgave 3 1. Neen, want volgens art. 7:13 BW is zij daarvoor slechts aansprakelijk als die kosten bij het sluiten van de overeenkomst apart zijn opgegeven of door de verkoper de gegevens zijn verschaft op grond waarvan de kosten door hem worden berekend. Art. 7:13 BW is weliswaar niet van dwingend recht, maar afwijking ervan ten nadele van de consumentkoper bij algemene voorwaarden geldt als onredelijk bezwarend, hetgeen betekent dat Wolschijn het onderhavig beding kan vernietigen (art. 6:233 sub a BW), waarna hij de bezorgkosten gezien art. 7:13 BW niet zal hoeven betalen. NB: onjuist is het noemen van art. 7:12 BW. In dat artikel gaat het om de kosten van bezitsverschaffing, niet die van bezorging. 2. Nu de zaak vanwege de verkoper wordt bezorgd is art. 7:11 BW (een specialis ten opzichte van art. 7:10 BW) van toepassing. Het risico voor schade tijdens het vervoer ligt dus bij de verkoper, niet bij Wolschijn. Hij hoeft geen genoegen te nemen met een beschadigd exemplaar. 3. In beginsel komen in geval van non-conformiteit alle rechten genoemd in art. 7:21 lid 1 de consumentkoper toe, maar gezien de aard van de afwijking zal Wolschijn voorshands genoegen dienen te nemen met de toezegde spoedige reparatie. 4. Hier wordt gedoeld op Afdeling BW, de productenaansprakelijkheid. De producent (importeur) is aansprakelijk indien het product niet de veiligheid biedt die men mag verwachten, art. 6:185, 186 BW. 5. Voor de schade aan de dvdspeler dient Wolschijn ingevolge art. 7:24 lid 1 BW de verkoper aansprakelijk te stellen. Voor de schade aan de televisie dient Wolschijn ingevolge art. 7:24 lid 2 sub c jo art. 6:190 lid 1 sub b BW eveneens de verkoper aansprakelijk te stellen, aangezien de totale schade niet meer beloopt dan 450.

10 Antwoordsleutel opgave 4 1. Exceptio non adimpleti contractus. Art. 6:262 BW. 2. Wanprestatie of toerekenbaar tekortkomen. 3. In geval van toerekenbaar tekortkomen van de debiteur, komen aan de crediteur verscheidene acties toe. Hij kan vorderen nakoming gecombineerd met aanvullende schadevergoeding; ontbinding, gecombineerd met aanvullende schadevergoeding; vervangende schadevergoeding, gecombineerd met aanvullende schadevergoeding. Tenslotte komt hem het al eerder genoemde opschortingsrecht toe. NB: hier is geen sprake van een consumentenkoop. 4. Een ingebrekestelling. Art. 6:82 lid 1 BW. 5. Het vonnis is executabel (uitvoerbaar) ook al wordt er een rechtsmiddel (hoger beroep) ingesteld. Art. 233 Rv.

11 Antwoordsleutel opgave 5 1. Authentieke of geregistreerde onderhandse akte. Artikel 3:237 lid 1 BW. 2.Wanneer de pandgever tekortschiet of goede grond geeft aan de pandhouder om te vrezen dat de pandgever te kort gaat schieten. Artikel 3:237 lid Antoinette kan als enige het schilderij revindiceren omdat zij eigenaar is. Artikel 5:2 BW 4. Recht van retentie. Artikel 3:290 BW. 5. Neen. Pandrecht is ondeelbaar. Artikel 3: 230 BW.