Prijslijst kavels GOUDSWAARD

Transcriptie

1 Prijslijst kavels GOUDSWAARD KAVELS Bnr. Type Omschrijving Parkeer- B. inhoud BVO GO Perceel Bijzonderheden VO-prijs Status plaats(en). / m3. / m2. / m2. / m2 1 - Kavel WEST ,00 verkocht 4 - Kavel WEST ,00 verkocht 5 - Kavel WEST ,00 verkocht 6 - Kavel WEST ,00 verkocht 7 - Kavel WEST ,00 verkocht 8 - Kavel OOST ,00 vrij 9 - Kavel OOST ,00 verkocht 10 - Kavel OOST ,00 verkocht 11 - Kavel OOST ,00 vrij 14 - Kavel OOST ,00 verkocht De prijzen zijn inclusief 21 % BTW, vrij op naam. De rente over de grondtermijn vangt aan vanaf De perceelsafmetingen zijn cir maten, de afmetingen kunnen pas na inmeting worden vastgesteld Wijzigingen zijn nadrukkelijk voorbehouden.

2 Rust, ruimte en vrijheid, dat is wonen in Goudswaard. Vrije kavels DISCLAIMER Deze informatiebrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld met behulp van de gegevens en tekeningen van de architect en adviseurs voor dit plan. Desondanks moeten wij als verkoper een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit de definitieve uitwerking, nadere eisen, wensen, en goedkeuringen van overheden, Woningborg V of nutsbedrijven. Mits de aangebrachte wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, aanzien en bruikbaarheid kunnen deze wijzigingen geen aanleiding geventot schadevergoeding of ontbinding van de koopovereenkomst. Mogelijk is deze brochure niet geheel aangepast aan de laatste bouwplannen, omdat er nog ondergeschikte wijzigingen kunnen ontstaan als gevolg van de planuitwerking of het nader overleg omtrent de uitvoering. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties zijn cir -maten en hebben geen bewijskracht. De inrichting van het openbare gebied, zoals bomen, groenstroken, parkeervakken e.d. zoals op de artist impressie en situatietekening geven een sfeerbeeld aan. De definitieve uitvoering kan afwijkingen vertonen. De illustraties zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze documentatie bekend waren. De illustratie is echter een vrije impressie van de illustrator. Aan de tekeningen en kleurstelling hiervan kunnen geen rechten ontleend worden. Aan de op de tekening ingeschreven maten en aan de in de brochure afgebeelde perspectieftekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. De situatietekening, waarop de woningen met hun bijbehorende grond, de straten, het openbaar groen of enig andere openbare infrastructurele voorziening staan aangegeven, is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid vervaardigd. Onder andere omdat het mogelijk is dat de situatietekening op het moment van verkoop door procedures van de overheden nog niet tot in de details is uitgewerkt, moet in de praktijk worden vastgesteld dat er afwijkingen tot stand kunnen komen. Wij kunnen voor deze afwijkende situatie geen aansprakelijkheid aanvaarden. Derhalve kunt u geen rechten aan de situatietekening ontlenen. Printdatum: facebook.com/woneninkorendijk a het lezen van deze informatiebrochure heeft u ongetwijfeld vragen. Zo kunt u technische vragen hebben, maar ook kunt u algemene vragen hebben over het project of over de verkoop van de aangeboden kavels. Voor al deze en overige vragen kunt u terecht bij de makelaar. Schroom niet om uw vragen te stellen, de makelaar beantwoordt ze graag! Wij helpen u graag uw droomwoning te realiseren! T I

3 6 Rust, ruimte en vrijheid, dat is wonen in Goudswaard Vrije kavels woningtypen gerealiseerd. Een zeer divers aanbod met voor een ieder wat wils. Bij de ontwikkeling van dit project is hoog ingezet op betaalbaar wonen; in Rust, ruimte en vrijheid, dat zijn de kenmerken van wonen in aanschaf én onderhoud. Met praktische, duurzame woningen op ruime tot zeer Goudswaard. Aan de oostrand van Goudswaard verrijst dan ook een ruime kavels. Er is gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding. Minder woonwijk vol water en groen welke deze kenmerken extra zullen fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld. benadrukken. Op wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen (supermarkt, De omgeving is van onmisbaar belang op de kwaliteit van wonen in deze basisscholen) en diverse recreatie mogelijkheden (Tiengemeten, Costa del kleinschalige maar ruim opgezette woonwijk. De wijk is dan ook zorgvuldig Spui en de haven) is Goudswaard een dorp met enorm veel mogelijkheden. vormgegeven waarbij de woningen zo door de architect zijn ontworpen dat Tevens bent u met maar 15 autominuten in Oud-Beijerland, 35 autominuten in ze passend zijn in hun omgeving. Er worden in deze woonwijk verschillende Spijkenisse en 30 autominuten in Rotterdam. Lotie en omgeving Eigentijds wonen op een prachtige lotie in de gemeente Korendijk. Liever alles in eigen hand; dat kan natuurlijk ook! Welk deel van de kavel mag bebouwd worden, uit hoeveel verdiepingen mag uw woning bestaan? Wat is de gewenste stijl? Op deze en meer vragen krijgt u antwoord van de makelaar. Als u definitief heeft besloten een kavel te kopen, stapt u naar een architect van uw keuze. Deze vertaalt uw wensen naar een eerste ontwerp dat past binnen uw budget. De welstandscommissie toetst hierna uw plannen. Groen licht? Dan vult u samen met uw architect de details verder in. De start van de bouw en de oplevering De plannen zijn uitgewerkt, de omgevingsvergunning is verleend en de aannemer geselecteerd. Met andere woorden: de bouwwerkzaamheden kunnen beginnen. a een zorgvuldig bouwtraject kunnen we u feliciteren: uw droomwoning is klaar en wordt opgeleverd. Bouw zelf uw droomhuis of via BM Geheel volgens uw eigen wensen en eisen uw huis laten bouwen. Wie heeft geheel naar eigen wens ontwerpen: van klassiek tot modern, u mag het er nooit met die gedachten gespeeld of op z n minst hierover gefantaseerd? zeggen. Wij helpen u graag om uw ideale woning samen te stellen, geven Een eigen kavel betekent bouwen aan uw woonwensen. U bepaalt zelf de u deskundig advies, doorlopen met u het ontwerpproces, begeleiden u en architectuur, de grootte van de woning en de hoeveelheid slaapkamers. verzorgen alle papieren rompslomp (o.a. omgevingsvergunning). In Goudswaard bent u één stap verwijderd van die droom! In het project is ruimte voor 10 bouwkavels voor zelfbouw. Ook is het mogelijk om u bij Bovendien bent u bij ons verzekerd van een degelijk gebouwde woning, het ontwerp en de bouw van uw droomwoning door ons te laten bijstaan. gebouwd onder Woningborggarantie. ieuwsgierig geworden en wilt u hier U kunt dan samen met BM en Muller Ontwerp & Advies uw eigen droomhuis meer over weten? eem gerust contact op met de makelaar. Goudswaard Lotie 3

4 m 2 oppervlakte m 2 oppervlakte. nr. 1 Oppervlakte: ± 691 m2 ummer 1 Oppervlakte: ± 560 m 2 ummer 6 Oppervlakte: ± 540 m 2 (inditief) op minimaal 1 parkeerplaats 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en uit(ge)bouwen 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en positie van de inrit zoals uit(ge)bouwen worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan illustratie. (na overleg en goedkeuring van de gemeente) de hiervan exacte Aan bouwmogelijkheden dit kavelpaspoort kunnen worden wordt afgeweken. verwezen geen rechten naar worden het ontleend. Voor De onherroepelijke positie van de inrit zoals nr. 6 Oppervlakte: ± 540 m2 Lage beukenhaag > > m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en (inditief) op Beeldkwaliteitsplan: De bebouwing dient in zijn vormgeving aan te sluiten op het dorpse karakter van de kern. De woningen worden vormgegeven binnen één architectonische 'familie' met een dorpse uitstraling met traditionele stijlkenmerken zonder een al te historiserende vormgeving. De grondgebonden woningen hebben 1.5 a 2 bouwlagen en een heldere karakteristieke dakvorm (niet plat). (inditief) op In verband met het onderhoud en uniforme uitstraling van het talud (slootkant) kunnen er De door afstand de van gemeente de woning tot Korendijk aan de straatzijde nadere is eisen bij voorkeur worden tenminste gesteld drie meter. aan de Op het moment Dit kavelpaspoort nieuwbouw. is De met inrichtings-en de grootste onderhoudskosten zorgvuldigheid van het opgesteld. talud en beschoeiing Er wordt komen een voor rekening illustratie. van Aan de koper. dit kavelpaspoort Dit kavelpaspoort kunnen is met de geen grootste rechten zorgvuldigheid worden opgesteld. ontleend. Er wordt Voor een voorbehoud de exacte gemaakt bouwmogelijkheden voor wijzigingen. Alle wordt afbeeldingen verwezen dienen naar slechts het ter illustratie. onherroepelijke Aan dit kavelpaspoort bestemmingsplan. kunnen geen rechten worden 0 m ontleend. Voor de 5 exacte m bouwmogelijkheden 10 mwordt verwezen naar het onherroepelijke (inditief) op meter. Op het moment nieuwbouw. De inrichtings-en onderhoudskosten van het talud en beschoeiing komen voor rekening van de koper. voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden 0 m ontleend. Voor de 5 exacte m bouwmogelijkheden 10 mwordt verwezen naar het onherroepelijke 5

5 m 2 oppervlakte m 2 oppervlakte. nr. 1 Oppervlakte: ± 691 m2 ummer 8 Oppervlakte: ± 631 m 2 ummer 9 Oppervlakte: ± 569 m 2 (inditief) op minimaal 1 parkeerplaats 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en uit(ge)bouwen 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en positie van de inrit zoals uit(ge)bouwen worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan illustratie. (na overleg en goedkeuring van de gemeente) de hiervan exacte Aan bouwmogelijkheden dit kavelpaspoort kunnen worden wordt afgeweken. verwezen geen rechten naar worden het ontleend. Voor De onherroepelijke positie van de inrit zoals nr. 9 Oppervlakte: ± 569 m > Lage beukenhaag 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en (inditief) op Beeldkwaliteitsplan: De bebouwing dient in zijn vormgeving aan te sluiten op het dorpse karakter van de kern. De woningen worden vormgegeven binnen één architectonische 'familie' met een dorpse uitstraling met traditionele stijlkenmerken zonder een al te historiserende vormgeving. De grondgebonden woningen hebben 1.5 a 2 bouwlagen en een heldere karakteristieke dakvorm (niet plat). (inditief) op meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig inrichting is, zal deze van rooilijn dit talud. als referentie dienen voor elke hierop volgende nieuwbouw. worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen bestemmingsplan. slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke kunnen er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke (inditief) op meter. Op het moment nieuwbouw. worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts 0 m ter illustratie. Aan 5 dit m kavelpaspoort kunnen 10 mgeen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke 7

6 m 2 oppervlakte m 2 oppervlakte. nr. 1 Oppervlakte: ± 691 m2 ummer 10 Oppervlakte: ± 589 m 2 ummer 11 Oppervlakte: ± 589 m 2 (inditief) op minimaal 1 parkeerplaats 3.0 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en uit(ge)bouwen 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en positie van de inrit zoals uit(ge)bouwen worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan illustratie. (na overleg en goedkeuring van de gemeente) de hiervan exacte Aan bouwmogelijkheden dit kavelpaspoort kunnen worden wordt afgeweken. verwezen geen rechten naar worden het ontleend. Voor De onherroepelijke positie van de inrit zoals nr Oppervlakte: ± 598 m > > Lage beukenhaag m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en (inditief) op Beeldkwaliteitsplan: De bebouwing dient in zijn vormgeving aan te sluiten op het dorpse karakter van de kern. De woningen worden vormgegeven binnen één architectonische 'familie' met een dorpse uitstraling met traditionele stijlkenmerken zonder een al te historiserende vormgeving. De grondgebonden woningen hebben 1.5 a 2 bouwlagen en een heldere karakteristieke dakvorm (niet plat). (inditief) op meter. Op het moment dat er enige bebouwing aanwezig is, zal deze rooilijn als De referentie afstand van dienen de woning voor tot elke aan de hierop straatzijde volgende is bij voorkeur nieuwbouw. tenminste drie meter. Op het moment In dat verband enige met bebouwing het onderhoud aanwezig is, en zal uniforme deze rooilijn uitstraling als referentie van dienen het voor talud elke (slootkant) hierop volgende kunnen nieuwbouw. er door In verband de gemeente met het Korendijk onderhoud nadere en uniforme eisen uitstraling worden van gesteld het talud aan (slootkant) de worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de Dit Dit kavelpaspoort is met is met de grootste de grootste zorgvuldigheid zorgvuldigheid opgesteld. Er opgesteld. wordt een voorbehoud Er wordt gemaakt een voor illustratie. wijzigingen. Aan Alle dit afbeeldingen kavelpaspoort dienen slechts kunnen ter illustratie. geen rechten Aan dit kavelpaspoort worden ontleend. kunnen geen Voor rechten de worden exacte ontleend. bouwmogelijkheden Voor exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen wordt naar verwezen het naar onherroepelijke het onherroepelijke bestemmingsplan. 0 m 5 m 10 m (inditief) op meter. Op het moment nieuwbouw. worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke 9 bestemmingsplan en de welstandsnota 0 m gemeente Korendijk 5 m m

7 Oppervlakte: ± 691 m2 we > nse 30 lijk 00 ummer 14 VO OR Z m 3 inr it (inditief) op grondopp. max 150 woning maximaa m2 l 15 m diep Oppervlakte: ± 561 m2 Maximaal grondoppervlakte: 150 m2 6m uit(ge)bouwen > m breed. In een aantal gevallen kan (na overleg en minimaal 1 parkeerplaats 3 E nr. 1 IJD Vrije kavels in Goudswaard. 14 VERKOCHT 561 m2 oppervlakte worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de De inrit zoals weergegeven heeft een standaardafmeting van 4.5 m breed. In een aantal gevallen kan illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke (na overleg en goedkeuring van de gemeente) bestemmingsplan hiervan worden afgeweken. en de welstandsnota gemeente KorendijkDe positie van de inrit zoals 0m 5m 10 m > 25 DE RZIJ Staat van oplevering De overige kosten zoals aanvragen en aansluiten voor nutsvoorzieningen, De bouwkavels worden bouwrijp opgeleverd. Hiermee bedoelen we dat de leges omgevings-vergunning en welstandskosten zijn voor rekening van de kavels op maaiveld hoogte zijn geëgaliseerd. De grond voor de kavels zijn koper. geschikt voor woningbouw. VOO wen se > 30 lijk m V.O.. diep VERKOCHT inrit te w onin g ma x 15 Bouwregels (samenvatting) De kavels liggen verspreid tussen de projectmatig ontwikkelde woningen De kavels zijn V.O.., inclusief btw, dit houdt in: vrij van notaris-, makelaar- in het plangebied. Om met de bebouwing van de kavel aan te sluiten op en verkoopkosten. de projectmatig ontwikkelde woningen van het plangebied moet voldaan worden aan een aantal eisen ten aanzien van positie op de kavel, afmetingen m en materialisatie. Uiteraard dient uw persoonlijke ontwerp te worden gron ingediend voor de gebruikelijke procedures t.a.v. welstandsbeoordeling dopp. ma x 15 en omgevingsvergunningsprocedure etc. Derhalve dienen materiaal- en 0 m2 Voor de exacte bouwen bestemmingsplanregels en de bijbehorende kleurkeuzes bemonsterd te worden i.v.m. beoordeling door de welstand. verbeelding wordt nadrukkelijk verwezen naar het bestemmingsplan Uitbreiding Goudswaard inclusief bijlagen. Bij het indienen van de omgevingsvergunning van uw toekomstige woning, dient u zich te houden aan de gemeentelijke bouwvoorschriften. Deze kunt u onder andere vinden in dit informatieboekje of opvragen bij de gemeente Korendijk. meter. Op het moment (inditief) op nieuwbouw. Rust, ruimte en vrijheid, dat is wonen in Goudswaard. worden er door de gemeente Korendijk nadere eisen worden gesteld aan de voorbehoud gemaakt voor wijzigingen. Alle afbeeldingen dienen slechts ter illustratie. Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar het onherroepelijke 0m 5m 10 m 11

8 Vrije kavels in Goudswaard. Vrije kavels in Goudswaard. Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: Hoofdgebouwen a. de goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste: 1. voor grondgebonden woningen: en ; b. de goothoogte van hoofdgebouwen mag worden overschreden door dakkapellen, indien: 1. de afstand tot de dakvoet ten minste 0,5 men ten hoogste 1 m bedraagt; 2. de afstand tot de nok en de zijkanten van het dakvlak ten minste 0,5 m bedraagt; 3. de bouwhoogte van de dakkapel, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, ten hoogste 1,75 m bedraagt; 4. de breedte van dakkapellen aan de voor- of zijkant van het hoofdgebouw ten hoogste 50% van het dakvlak bedraagt; c. de afstand van hoofdgebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen: 1. bedraagt voor vrijstaande tot een van de zijdelingse perceelsgrenzen ten minste dan 3 m; de afstand tot de andere zijdelingse perceelsgrens bedraagt ten minste 1 m; d. de diepte van niet-gestapelde hoofdgebouwen bedraagt ten hoogste: 1. indien een hoofdgebouw vrijstaand wordt gebouwd 15 m; e. het grondoppervlak van een hoofdgebouw, exclusief aan- en uitbouwen, bedraagt ten hoogste: 1. indien een hoofdgebouw vrijstaand wordt gebouwd: 150 m 2. van 60 m 2, met dien verstande dat een aaneengesloten oppervlakte van ten minste 25 m 2 van het gezamenlijke zij- en achtererf onbebouwd en onoverdekt dient te blijven; e. voor zover bijgebouwen en aanbouwen niet in de zijdelingse perceelsgrens worden gebouwd, bedraagt de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens ten minste 1 m; f. aan de zijde(n) waar een bijgebouw of een aanbouw niet aan een ander gebouw wordt aangebouwd, bedraagt de afstand tussen de gebouwen ten minste 1 m; g. van aanbouwen bij aaneengebouwde hoofdgebouwen mag de achtergevel hoogstens 3 m naar achteren liggen ten opzichte van de achtergevel van het aangrenzende hoofdgebouw. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde a. de bouwhoogte van erfafscheidingen, voor zover gelegen vóór de voorgevelrooilijn of op een afstand van 1 m of minder van openbaar toegankelijk gebied, bedraagt ten hoogste 1 m; b. de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2 m; c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt ten hoogste 3 m. Let op! Voor de Oostelijk gelegen taluds zijn aanvullende eisen opgesteld voor wat betreft inrichting. Vraag de makelaar naar de tekening! Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen a. de goothoogte van aan- en uitbouwen en bijgebouwen bedraagt ten hoogste 3,2 m; b. de voorgevel van een bijgebouw of aanbouw aan de zijkant van een hoofdgebouw moet ten minste 2,5 m naar achteren liggen ten opzichte van de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw; c. de afstand van de voorzijde van garages tot de voorste perceelsgrens bedraagt ten minste 5 m; d. het gezamenlijk te bebouwen oppervlak aan aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 50% van de bij het hoofdgebouw behorende zij- en/of achtererf, met een maximum Eigentijds wonen op een prachtige lotie in de gemeente Korendijk. 13

9 Ruimte voor notities. Ruimte voor notities. 15