Willem de Zwijgerlaan 60 Overveen

Transcriptie

1 Willem de Zwijgerlaan 60 Overveen Vraagprijs ,= kosten koper Zandvoortselaan 159 C [T] info@mooijekindvleut.nl

2 Op fietsafstand van het CENTRUM van Haarlem en OVERVEEN ligt dit fijne 3-KAMER appartement met ruime inpandige berging en 2 RUIME BALKONS, OOST EN ZUIDWEST ligging. Het appartement ligt op de 1e verdieping (geen onderburen) en heeft een leuk UITZICHT. De woonkamer is heerlijk LICHT, er is een nette, doch gedateerde, dichte keuken, 2 SLAAPKAMERS en een badkamer. Op de begane grond is een bijzonder RUIME BERGING met daglicht toetreding, wasmachineaansluiting, elektra en verwarming. Op 4 minuten fietsafstand is het STATION van OVERVEEN en het centrum van Overveen en Haarlem bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn tevens eenvoudig bereikbaar. Het strand van Bloemendaal ligt op 19 minuten fietsen. LICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 BALKONS OP HET WESTEN/OOSTEN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM INDELING: Parterre: gezamenlijk entree; brievenbussen en intercom; trappenhuis; meterkast; separate ruime berging met raam, elektra (ideaal voor het opladen van een elektrische fiets), verwarming en wasmachineaansluiting. 1e Verdieping: Entree/hal; ruim separaat toilet met fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een vaste buffetkast met deur naar het balkon op het oosten; nette doch gedateerde dichte keuken (Bruynzeel) met deur naar het zonnige en rustige balkon op het zuidwesten en een balkonkast waar de CV-ketel is geplaatst; badkamer met douche en wastafel; slaapkamer met wastafel en vaste kast; tweede slaapkamer met 2 vaste kasten ALGEMEEN: * Woonoppervlakte 76m², inhoud 241m³ conform NVM meetinstructie * Bouwjaar 1961 * Grotendeels voorzien van dubbelglas * Ruime inpandige berging met een raam, elektra en verwarming * Aanwezige traplift ter overname, na overleg * Ruime parkeergelegenheid op gezamenlijk, goed onderhouden terrein * Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten thans 170,= per maand * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

3 Soort : Appartement Type : Portiekflat Aantal kamers : 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 241 m 3 Perceeloppervlakte : 0 m 2 Woonoppervlakte : 76 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1961 Ligging : Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Isolatie : Grotendeels voorzien van dubbel glas Verwarming : CV-ketel Atag 2018 Willem de Zwijgerlaan KH Overveen Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

4 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

5 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

6 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

7 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

8 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

9 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

10 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

11 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

12 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

13 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Willem de Zwijgerlaan KH OVERVEEN Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting o o o þ buitenverlichting o o o þ tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder o o o þ tuinhuisje / buitenberging o o o þ kasten/werkbank in tuinhuis/berging o o o þ broeikas o o o þ voet droogmolen o o o þ woning: vlaggenmast o o o þ schotel/antenne o o o þ brievenbus þ o o o (voordeur)bel þ o o o alarminstallatie o o o þ veiligheidssloten/inbraakpreventie þ o o o rookmelders þ o o o rolluiken / zonwering buiten þ o o o zonwering binnen þ o o o vliegenhorren þ o o o raamdecoratie, te weten: gordijnrails þ o o o gordijnen / vitrages þ o o o rolgordijnen þ o o o losse horren/rolhorren þ o o o vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking o o o þ - parketvloer / laminaat þ o o o - plavuizen o o o þ n.v.t. Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) c.v. met toebehoren þ o o o thermostaat þ o o o mechanische ventilatie/luchtbehandeling o o o þ airconditioning o o o þ open haard met toebehoren o o o þ allesbrander o o o þ kachels o o þ o isolatievoorzieningen o o o þ (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking o o o þ schilderijophangsysteem o o o þ keukenblok met bovenkasten þ o o o keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast met vriesvak þ o o o - electrische oven þ o o o - afzuigkap þ o o o - keukenmengkraan (nieuw) þ o o o keukenaccessoires - draairek onderhoekkast þ o o o verlichting, te weten: - alle verlichting keuken þ o o o - alle verlichting woonkamer o o þ o - overig aanwezige verlichting o o þ o (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten in slaapkamers þ o o o vast bureau o o o þ spiegelwanden o o o þ wastafels met accessoires þ o o o toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t. þ o o o - wastafel toilet þ o o o - closetrolhouder þ o o o badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - wastafel en onderkast þ o o o - medicijnkastje þ o o o - thermostatische kraan (nieuw) þ o o o sauna met toebehoren o o o þ veiligheidsschakelaar wasautomaat o o o þ waterslot wasautomaat o o o þ Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) n.v.t. overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kasten in berging þ o o o - wasmachinekraan in berging þ o o o bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

16 Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. In het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar kunnen erfdienstbaarheden, kettingbedingen of bijzondere bepalingen vermeld staan. Kopie van het eigendomsbewijs en splitsingsakte zijn op te vragen bij Mooijekind Vleut Makelaars o.g. Verdere bijzonderheden Milieu: conform milieurapportage Eigen grond: het registergoed staat op eigen grond Levering: het registergoed wordt geleverd vrij van huur en ontruimd Roerende zaken: zie lijst roerende zaken Aanvaarding: de overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld Appartementsgegevens Splitsing: het aangeboden registergoed is in juridische zin een 'appartementsrecht', in horizontaal eigendom gesplitst bij akte; relevante stukken en gegevens zijn op te vragen bij de verkopende makelaar Onderhoudsverplichting: volgens splitsingsakte en modelreglement Maandlasten: op te vragen bij de verkopende makelaar Gebouwenverzekering: koper verplicht zich deel te nemen in de lopende brandverzekering Administrateur: op te vragen bij de verkopende makelaar Biedsysteem Tenzij nadrukkelijk anders overeengekomen, geldt het onderstaande biedsysteem: Het "Amsterdamse" biedsysteem Zodra de woning op de markt komt, krijgt degene die als eerste een, naar het oordeel van de verkoper (of cliënt makelaar) een aanvaardbaar openingsbod heeft uitgebracht, de positie van eerste bieder. Tijdens de onderhandelingen met de eerste bieder kunnen bezichtigingen met andere koopgegadigden voor de woning gewoon plaatsvinden. Andere koopgegadigden wordt bij de bezichtiging gemeld dat er inmiddels een openingsbod van de eerste bieder op de woning rust (bedrag en naam van eerste bieder worden niet gemeld). Om de onderhandelingen met de eerste bieder af te breken c.q. af te dwingen hebben de andere koopgegadigden de mogelijkheid om een éénmalig uiterst voorstel ("storingsbod") uit te brengen welke hun koopsom aangeeft alsmede hun voorwaarden (eventuele ontbindende voorwaarden, opleveringsdatum, roerende zaken e.d.). Indien het storingsbod voor verkoper voldoende is om te verkopen, dan zal de verkopend makelaar aan de eerste bieder vragen diens uiterst voorstel neer te leggen. Is dit uiterste voorstel voldoende voor verkoper, dan zal de koop worden gesloten met de eerste bieder. Indien het laatste voorstel voor verkoper niet voldoende is, dan zal met de uitbrenger van het beste storingsbod de koop worden gesloten. De verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Het staat verkoper -ook tijdens het biedingsproces- vrij om de wijze van bieden en/of onderhandelen te wijzigen. Geen enkele bieder of gegadigde kan enig recht ontlenen aan de gehanteerde of te hanteren biedsystemen. Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

17 Koopovereenkomst/koopakte De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt pas tot stand zodra beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Notariskeuze Koper is gerechtigd voor het transport een notaris aan te wijzen. Echter ter zake de notariskeuze van koper behoudt verkoper zich voor dat die notaris kantoor dient te houden in de regio Haarlem of binnen een straal van 10 kilometer daarbuiten. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voormeld werkgebied zijn de eventuele aanvullende kosten van die notariskeuze (zoals bijvoorbeeld eventuele kosten die deze notaris aan verkoper in rekening brengt voor het opstellen van een volmacht voor de verkoper en eventuele kosten welke een regionale notaris aan verkoper in rekening brengt voor de legalisatie van de handtekening van verkoper op die volmacht) voor rekening van koper. Verkopend makelaar en diens opdrachtgever (verkoper) zijn voorts gerechtigd eventuele andere kosten, welke verband houden met het feit dat het transport plaatsvindt buiten de regio, in rekening te brengen bij de koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend op basis van een nog nader op te geven uurtarief waarbij in ieder geval de reistijd heen en terug in rekening gebracht zal worden, alsmede een kilometervergoeding van 45 eurocent per kilometer (heen en terug). Aanvullende clausules op te nemen in de koopakte 1: Bedenktijd De koper die een tot bewoning bestemde onroerende zaak koopt en een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is tegen bewijs van ontvangst. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. 2: Schriftelijke vastlegging Uit deze overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend. De partij die deze akte als eerste ondertekent, doet dit onder voorbehoud dat hij uiterlijk op de vijfde werkdag nadat hij de akte ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Indien de eerste ondertekenaar niet tijdig (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, heeft hij het recht zich op het voorbehoud te beroepen, waardoor hij niet (meer) gebonden is. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de tweede werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte is ontvangen, gebruik van is gemaakt. Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

18 3: Algemene ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning tenminste 58 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor o.a. het dak, de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, rookkanalen, de afwezigheid van aantasting door houtworm en/of ander ongedierte c.q. schimmels en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 omschreven "woongebruik". 4: Milieuclausule (bodemgesteldheid) Tussen verkoper en koper gelden de volgende bepalingen ter zake van mogelijke verontreiniging van de onroerende zaak: De verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging niets anders bekend is dan: zie aangehechte milieurapportage, welke onverbrekelijk verbonden is aan de koopakte. Elke aansprakelijkheid van de verkoper voor bodem- en/of grondwaterverontreiniging wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodem- en/of grondwaterverontreiniging aanspreken dan alleen in het geval er sprake is van verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper. 5: Funderingsclausule (funderingsgesteldheid): Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de fundering en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid met betrekking tot eventuele funderingsproblematiek. 6: Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd, dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. 7: Verbod op asbest daken en asbest golfplaten Vanaf 2024 komt er een verbod op asbest daken en asbest golfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Particulieren moet de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. 8: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

19 9: Clausule m.b.t. bewoning Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. 10: Toestemming versturen documenten aan makelaar(s) Ondergetekenden verklaren hierbij toestemming te geven aan de notaris om het ontwerp van de akte van levering toe te sturen aan de bij de transactie betrokken makelaar(s). Voorts verklaren ondergetekenden hierbij toestemming te geven aan de notaris om de nota van afrekening (met bijbehorende bijlagen) te sturen naar de makelaar die de betreffende partij bijstaat bij de onderhavige overeenkomst. Voorbehoud en onderzoeksplicht: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, visuele opname, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De verkoper is nadrukkelijk gevraagd bij hem bekende gebreken te melden. De koper heeft echter zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang kunnen zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De verkopend makelaar of uw eigen makelaar kan u hierover informeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueel in de brochure aanwezige kopieën van (bouw)tekeningen c.q. plattegronden zijn over het algemeen van oudere datum, zijn of kunnen vaak niet op schaal gekopieerd worden en hoeven niet representatief te zijn voor de huidige indeling en maatvoering en zijn slechts ter indicatie bijgevoegd. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verdere informatie: Alle belangrijke documentatie is bij de verkopend makelaar op te vragen. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en oplevering alsmede details als roerende zaken e.d. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

20 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Willem de Zwijgerlaan 60 Postcode / plaats 2051 KH Overveen Gemeente Bloemendaal Sectie / Perceel E 1503 Index 29 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel E 1503 Index 29 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Sectie / Perceel E 1503 Index 4 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

21 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

22 Uittreksel bodeminformatie Willem de Zwijgerlaan 60 te Overveen Geselecteerde locatie 25-meter contour Rapportcontouren HBB Locaties Ondergrondse tanks Locatiecontouren Perceelgrenzen (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 1 van

23 Welke informatie vindt u in dit rapport Dit betreft een rapportage van de milieuhygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de locatie op de eerste pagina van dit rapport is aangegeven. De rapportage is gemaakt op basis van gegevens van het bodeminformatiesysteem (bis) van Omgevingsdienst IJmond. Omgevingsdienst IJmond verleent deze dienst voor de gemeenten Beemster, Beverwijk, Bloemendaal, Edam-Volendam, Haarlemmerliede en Spaarnwoude, Heemskerk, Heemstede, Landsmeer, Noordwijkerhout, Oostzaan, Purmerend, Uitgeest, Velsen, Waterland, Wormerland en Zandvoort. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken, Besluiten (Wet bodembescherming) of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een uittreksel hiervan. De informatie kan onder anderen gebruikt worden bij eigendomsoverdracht van een perceel, taxaties en de uitvoering van bodemonderzoek. Voor het uitvoeren van bodemonderzoek moet conform de NEN 5725 (historisch onderzoek), NEN 5707(verkennend asbestonderzoek) en de norm NEN 5740 (verkennend bodemonderzoek) in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie alle milieu-informatie worden verzameld. Hieronder volgt een toelichting op de beschikbare informatie. Heeft u vragen over dit rapport of behoefte aan een advies, dan kunt u bellen met één van de milieuadviseurs bodem van de Omgevingsdienst. U kunt ook mailen naar: info@odijmond.nl. Bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten De rapportage vermeldt alle bodemonderzoeken en bodemsaneringsrapporten die bij de Omgevingsdienst bekend zijn. Dit hoeven echter niet alle bestaande bodemonderzoeken en rapporten te zijn. Wij beschikken vaak niet over onderzoeken die uitgevoerd zijn in het kader van eigendomsoverdracht of in het kader van de BSB-operatie (vrijwillig bodemonderzoek op bedrijfsterreinen). Het is namelijk niet verplicht deze onderzoeken naar de gemeente te sturen. Wij beschikken wel over onderzoeken in het kader van de vergunning tot bouw, de milieuvergunning, bestemmingswijzigingen en de Wet bodembescherming (Wbb). Vermeldt wordt ook of de resultaten van het bodemonderzoek aanleiding gaven tot het uitvoeren van verder onderzoek of een bodemsanering. Locaties Wet bodembescherming (Wbb) In het bodeminformatiesysteem staan locaties vermeld waar (vermoedelijk) ernstige bodemverontreinigingen aangetroffen is. Een ernstig verontreinigde bodem moet volgens de Wet bodembescherming (op termijn) gesaneerd worden, als er spraak is van onaanvaardbare risico's. Ondergrondse tanks bij particulieren Het tankenbestand bevat locaties waar een particuliere, ondergrondse huisbrandolietank aanwezig is (geweest). De lijst is niet uitputtend, omdat deze samengesteld is op basis van vrijwillige meldingen van particuliere tankbezitters. Een registratieplicht bestond niet. Van bovengrondse tanks bij particulieren zijn geen gegevens beschikbaar. Een ondergrondse tank is op de juiste wijze gesaneerd als een KIWA-certificaat aanwezig is. De tank is dan op juiste wijze gereinigd en afgevuld met zand of gereinigd en verwijderd. Daarnaast is de bodem onderzocht op verontreiniging met olieproducten. Historisch bodembestand (Hbb) In het Historisch Basisbestand (HBB) zijn locaties opgenomen waar - op basis van Hinderwet- en vergunningsgegevens blijkt dat er (potentieel) bodembedreigende activiteiten hebben plaatsgevonden Bodembedreigende activiteiten hoeven niet tot bodemverontreiniging te hebben geleid. De aard van de activiteit zegt wel iets over de kans dat bodemverontreiniging is opgetreden. Alleen een bodemonderzoek geeft uitsluitsel of de bodem daadwerkelijk verontreinigd is. Bodemkwaliteitskaart Gegevens uit de bodemkwaliteitskaart zijn niet opgenomen in de rapportage, omdat de kaart niets zegt over de bodemkwaliteit van een specifiek perceel. Het geeft de te verwachten bodemkwaliteit weer voor de onverdachte delen van een groter gebied en is bedoeld als hulpmiddel bij lokaal grondverzet. De bodemkwaliteitskaart is te vinden op de website: Directe omgeving van de locatie De rapportage besteedt ook aandacht aan percelen in de directe omgeving van het geselecteerde adres. Een bodemverontreiniging kan zich namelijk naar naastgelegen percelen verspreiden. De rapportage geeft de gegevens voor het gebied 25 meter rondom het geselecteerde adres. (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 2 van

24 Informatie over geselecteerd perceel Overzicht bodemlocaties Locatiecode Locatienaam Straatnaam Huisnummer Postcode Plaatsnaam NZ Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan- WdeZwijgerlaan NZ Willem de Zwijgerlaan NZ Vervangen gasleiding nabij WdeZwijgerlaan Willem de Zwijgerlaan Willem de Zwijgerlaan Overveen KH OVERVEEN Overveen Gegevens bodemlocaties Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan-WdeZwijgerlaan Locatiecode Locatienaam Straatnaam Huisnummer Postcode Plaatsnaam NZ Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan-WdeZwijgerlaan Overveen - Bodeminformatie Beoordeling verontreiniging Vervolgactie i.h.k.v WBB uit status locatie van Nazca Bevoegd gezag Wbb Asbeststatus Pot. ernstig en urgent voldoende onderzocht Noord-Holland - Rapportinformatie Rapportdatum Naam onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Conclusie Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan- WdeZwijgerlaan Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan- WdeZwijgerlaan Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan- WdeZwijgerlaan Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan- WdeZwijgerlaan Geofoxlokaal b1 RAP Rapportage is op 7 mei 2014 naar bevoegd gezag gestuurd. Geofoxlokaal _aRAP GS heeft op 22 april 2014 ingestemd met evaluatie bodemsanering, kenmerk / Geofoxlokaal _c1rap Vermoedelijk ernstig geval van bodemverontreiniging voor benzeen in grondwater. Twee vervolgtrajecten nodig. Deelsanering in kader van rioleringswerk, en nader onderzoek naar risico's benzeen voor bewoners. Grondslag _a1rap Nader onderzoek nodig naar omvang en risico's verontreiniging met benzeen. Mogelijk spoedlocatie. (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 3 van

25 - Documenten bij rapporten Document gaat over Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan-WdeZwijgerlaan Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan-WdeZwijgerlaan Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan-WdeZwijgerlaan Rioleringsproject Overveen, Pernambucolaan-WdeZwijgerlaan Downloadlink b1 RAP _aRAP _c1rap _a1rap - Besluiten bij locatie - Documenten bij besluiten - Mogelijk onderzochte bodembedreigende activiteiten Gebruik Van Tot Voldoende onderzocht onverdachte activiteit Onbekend Heden - Activiteiten uit Historisch bodembestand - Tanks - Documenten bij tanks - Verontreinigingscontouren - Saneringscontouren - Zorgcontouren Willem de Zwijgerlaan Locatiecode - Bodeminformatie NZ Locatienaam Willem de Zwijgerlaan Straatnaam Huisnummer Postcode Plaatsnaam Willem de Zwijgerlaan 2051KH OVERVEEN Beoordeling verontreiniging Vervolgactie i.h.k.v WBB uit status locatie van Nazca Bevoegd gezag Wbb Asbeststatus Urgent, san binnen 4 jaar voldoende gesaneerd Noord-Holland Onverdacht (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 4 van

26 - Rapportinformatie Rapportdatum Naam onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Conclusie Willem de Zwijgerlaan Tjaden MILIEU M /AdB Saneringsplan Tjaden Milieu BV M /AdB Willem de Zwijgerlaan Tjaden MILIEU M97.060/AB Willem de Zwijgerlaan Tjaden MILIEU M96.255/PG Willem de Zwijgerlaan Tjaden MILIEU M96.110/RDU - Documenten bij rapporten Document gaat over Evaluatierapport bodemsanering Willem de Zwijgerlaan te Overveen - Besluiten bij locatie Downloadlink Evaluatierapport bodemsanering Willem de Zwijgerlaan te Overveen Willem de Zwijgerlaan Willem de Zwijgerlaan Saneringsplan Willem de Zwijgerlaan te Overeen Nader grondonderz.fase 2 Willem de Zwijgerlaan te Overveen Nader grondonderz.fase 1 Willem de Zwijgerlaan te Overveen Beperkt bodemonderz. ondergrondse tank a/d W. Zwijgerlaan te Overveen Aanvullend onderzoek a/d Willem de Zwijgerlaan nr te Overveen Aanvullend onderzoek a/d Willem de Zwijgerlaan nr te Overveen Saneringsplan Willem de Zwijgerlaan te Overeen Nader grondonderz.fase 2 Willem de Zwijgerlaan te Overveen Nader grondonderz.fase 1 Willem de Zwijgerlaan te Overveen Beperkt bodemonderz. ondergrondse tank a/d W. Zwijgerlaan te Overveen Aanvullend onderzoek a/d Willem de Zwijgerlaan nr te Overveen Aanvullend onderzoek a/d Willem de Zwijgerlaan nr te Overveen Kenmerk besluit Soort besluit Datum besluit Instemmen uitgevoerde sanering SE opstellen besch urgent san binnen 4 jaar Instemmen met SP Documenten bij besluiten Document gaat over Instemmen uitgevoerde sanering, Instemmen uitgevoerde sanering, SE opstellen, besch urgent san binnen 4 jaar, Instemmen met SP, Instemmen met SP, besch urgent san binnen 4 jaar, Downloadlink bijlage_bes0402.pdf bes0402.pdf besd10.pdf bijlage_bes0403.pdf bes0403.pdf bijlage_bes0403.pdf bes0403.pdf - Mogelijk onderzochte bodembedreigende activiteiten (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 5 van

27 Gebruik Van Tot Voldoende onderzocht hbo-tank (ondergronds) Onbekend Onbekend - Activiteiten uit Historisch bodembestand Adres Bedrijfsnaam Gebruik Periode Start Eind Willem de Zwijgerlaan Willem de Zwijgerlaan Vereniging Eigenaren Flat brandstoftank (ondergronds) Vereniging Eigenaren Flat brandstoftank (ondergronds) onbekend Onbekend 1999 onbekend Onbekend Tanks - Documenten bij tanks - Verontreinigingscontouren Contourtype - Saneringscontouren Overschr. Grenswaarde Oppervlakte Stof Bovenkant Onderkant Grondwater I Minerale olie C10 - C40 Grond I 85 Minerale olie C10 - C40 Contourtype Startdatum Einddatum Werkelijke methode bovengrond Grond voll. verw., aanvulgrond schoon (MF) Werkelijke methode ondergrond Niet van toepassing - Zorgcontouren Vervangen gasleiding nabij WdeZwijgerlaan Locatiecode NZ Locatienaam Vervangen gasleiding nabij WdeZwijgerlaan Straatnaam Willem de Zwijgerlaan Huisnummer Postcode Plaatsnaam Overveen - Bodeminformatie Beoordeling verontreiniging Vervolgactie i.h.k.v WBB uit status locatie van Nazca Bevoegd gezag Wbb niet ernstig, licht tot matig verontreinigd Noord-Holland (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 6 van

28 Asbeststatus Niet onderzocht - Rapportinformatie Rapportdatum Naam onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Conclusie Vervangen gasleiding nabij WdeZwijgerlaan Almad Eco BV BR Voldoende onderzocht. Alleen in ondergrond licht verhoogd gehalte voor lood gevonden. Verder geen verhoogde gehaltes gevonden. - Documenten bij rapporten - Besluiten bij locatie - Documenten bij besluiten - Mogelijk onderzochte bodembedreigende activiteiten Gebruik Van Tot Voldoende onderzocht onverdachte activiteit Onbekend Heden Ja - Activiteiten uit Historisch bodembestand - Tanks - Documenten bij tanks - Verontreinigingscontouren - Saneringscontouren - Zorgcontouren Overzicht tanks Adres Plaats Soort Product Inhoud (l.) Status Willem de Zwijgerlaan 36 - Documenten bij tanks Overveen huisbrandolie verwijderd Document gaat over Downloadlink Willem de Zwijgerlaan Willem de Zwijgerlaan (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 7 van

29 Overzicht activiteiten uit Historisch bodembestand Adres Bedrijfsnaam Gebruik Periode Willem de Zwijgerlaan Vereniging Eigenaren Flat brandstoftank (ondergronds) Willem de Zwijgerlaan Vereniging Eigenaren Flat brandstoftank (ondergronds) onbekend onbekend (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 8 van

30 Informatie van percelen in een straal van 25 meter rondom de locatie Overzicht bodemlocaties Locatiecode Locatienaam Straatnaam Huisnummer Postcode Plaatsnaam NZ Willem de Zwijgerlaan (rioolwerkzaamheden) Willem de Zwijgerlaan KJ OVERVEEN Gegevens bodemlocaties Willem de Zwijgerlaan (rioolwerkzaamheden) Locatiecode NZ Locatienaam Willem de Zwijgerlaan (rioolwerkzaamheden) Straatnaam Willem de Zwijgerlaan Huisnummer 84 Postcode 2051KJ Plaatsnaam OVERVEEN - Bodeminformatie Beoordeling verontreiniging Vervolgactie i.h.k.v WBB uit status locatie van Nazca Bevoegd gezag Wbb Asbeststatus Niet ernstig voldoende gesaneerd Noord-Holland Onverdacht - Rapportinformatie Rapportdatum Naam onderzoek Onderzoeksbureau Rapportnummer Conclusie Nader bodemonderzoek Geofox Lexmond _b1RAP Evaluatie bodemsanering Willem de Zwijgerlaan 84 Bloemendaal Plan van aanpak grondwaterverontreiniging Willem de Zwijgerlaan 84 Bloemendaal - Documenten bij rapporten Geofox Lexmond Geofox Lexmond _a1RAP /TPEP (versie A2) Document gaat over Downloadlink _b1RAP _b1RAP evaluatie evaluatie PvA /TPEP mrt 2013 PvA /TPEP mrt Besluiten bij locatie Kenmerk besluit Soort besluit Datum besluit Geen vervolg (geen adm Nazorg) / Instemmen uitgevoerde sanering / Instemmen met SP / (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 9 van

31 - Documenten bij besluiten Document gaat over Downloadlink Geen vervolg (geen adm Nazorg), / dd Instemmen uitgevoerde sanering, / dd Instemmen met SP, / dd Mogelijk onderzochte bodembedreigende activiteiten Gebruik Van Tot Voldoende onderzocht onbekend Onbekend Onbekend - Activiteiten uit Historisch bodembestand - Tanks - Documenten bij tanks - Verontreinigingscontouren Contourtype - Saneringscontouren - Zorgcontouren Overzicht tanks Overschr. Grenswaarde Oppervlakte Stof Bovenkant Onderkant Grondwater I 170 benzeen 1,5 Adres Plaats Soort Product Inhoud (l.) Status Dompvloedslaan Documenten bij tanks Overveen huisbrandolie verwijderd Document gaat over Downloadlink Dompvloedslaan Dompvloedslaan Overzicht activiteiten uit Historisch bodembestand (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 10 van

32 Disclaimer Deze rapportage geeft de situatie weer zoals bekend bij de omgevingsdienst op de datum van afdrukken. De informatie wordt verstrekt op basis van de bij de Omgevingsdienst IJmond beschikbare gegevens. Aan de door ons verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De Omgevingsdienst staat niet garant voor de volledigheid en juistheid van de getoonde informatie en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade of gevolgschade voortkomend uit het verstrekken van deze informatie, schade ten gevolge van nalaten gebaseerd op deze informatie mede inbegrepen. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekomstig eigenaar of als derde, bijvoorbeeld adviesbureaus, bij aan- of verkoop van onroerend goed een informatie- dan wel onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel een onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. De verkregen informatie uit deze rapportage is niet conform de norm NEN 5725 en bevat daarmee mogelijk onvoldoende informatie om te worden gebruikt bij de aanvraag om een omgevingsvergunning, bestemmingsplanwijziging of andere vraagstukken rondom grondverzet. Bij een aanvraag voor een vergunning tot bouw dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Het is niet uitgesloten dat de gemeente dan opnieuw bodemonderzoek eist omdat de bestaande informatie verouderd is of omdat een onjuiste onderzoeksstrategie is toegepast. Inhoudelijke vragen en vragen over de werking van de website kunt u stellen door een mail te sturen naar info@odijmond.nl. Indien er in de bodem lood wordt aangetroffen, kan er sprake zijn van gezondheidsrisico's. Lood wordt met name aangetroffen in gebieden die van oudsher bebouwd zijn en/of waar ophooglagen aanwezig zijn. Indien hier sprake van is en er geen bodemonderzoek van de (woon)locatie aanwezig is, adviseren wij alsnog om dit uit te voeren. Aan de hand van dit onderzoek kunnen wij vervolgens een inschatting maken van de eventuele gezondheidsrisico's. Voor informatie over waterbodems kunt u het beste contact opnemen met het betreffende waterschap. Zij zijn hiervoor ook het bevoegd gezag. Naast dit bericht adviseren wij voor het opzoeken van bodeminformatie in de gemeentes Beemster, Edam- Volendam, Haarlemmerliede en Spaarnwoude en Purmerend ook desbetreffende gemeente te raadplegen voor bodeminformatie. Deze gemeenten beheren ook een eigen bodeminformatie-systeem waar mogelijk nog aanvullende bodeminformatie aanwezig is. Voor het opzoeken van bodeminformatie in de gemeente Noordwijkerhout wordt geadviseerd om ook het bodemloket te raadplegen. Op het bodemloket is informatie te vinden van locaties waar de provincie Zuid-Holland in het kader van de Wet bodembescherming bevoegd gezag is. (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 11 van

33 Bijlage Immobiel Mobiel Achtergrondwaarde Tussenwaarde Interventiewaarde Geval van ernstige bodemverontreiniging Een verontreiniging in de bodem die zich niet verspreidt. De verontreiniging blijft dus op zijn plek en gaat niet naar het grondwater of de bodemlucht. Voorbeelden zijn zware metalen en PAK (koolstofdeeltjes). Een verontreiniging in de bodem die zich wel verspreidt. De verontreiniging blijft dus niet op zijn plek en verplaatst zich door de grond, verspreidt naar het grondwater of naar de bodemlucht. Voorbeelden zijn benzineproducten of stoffen met chloor. De kwaliteit van de bodem die er 'van nature' voorkomt, een soort referentiewaarde voor Omgevingsdienst ODIJmond. De helft van de interventiewaarde. Als gehalten boven de tussenwaarde worden gemeten, is meestal meer onderzoek nodig. Als de gehalten in de bodem hoger zijn dan de interventiewaarde, dan moet bekeken worden hoeveel grond boven de interventiewaarde is verontreinigd. Als er meer dan 25 m3 grond is vervuild met gehalten boven de interventiewaarde, is er sprake van een ernstig geval. Voor grondwater is dat 100 m3. (c) 2018 Omgevingsdienst IJmond - Pagina 12 van

34 Legenda Wbb BKK HO VO OO NO SO SP SE EUT AP04 Wet bodembescherming Bodemkwaliteitskaart historisch onderzoek verkennend onderzoek oriënterend onderzoek nader onderzoek saneringsonderzoek saneringsplan saneringsevaluatie ernst en urgentie partij-keuring <= AW Geen verhoogde gehalten gemeten > AW Licht verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Streefwaarde "volledig schoon" (S-waarde). Er is geen verder onderzoek noodzakelijk. > T Matig verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Tussenwaarde (T-waarde). > I Sterk verontreinigd, groter dan de landelijk genormeerde Interventiewaarde (I-waarde). De interventiewaarde is het concentratie niveau in de grond, waterbodem of grondwater waarbij de functionele eigenschappen die de bodem voor mens, plant en dier heeft kunnen zijn verminderd. Een overschrijding van de interventiewaarde betekent niet per definitie dat er risico's zijn. Per locatie zullen de eventuele risico's (aanvaardbaar risiconiveau) moeten worden vastgesteld. Deze zijn afhankelijk van de functie (ARN). In zijn algemeenheid kan gesteld worden dat voor de diffuse verontreinigingen er geen risico's zijn voor de functie wonen met tuin. De overschrijding van de I-waarde betreft mogelijk slecht? (klein) deel van de onderzoekslocatie en hoeft daarmee niet de gemiddelde verontreinigings-situatie van deze locatie te betreffen. Als in meer dan 25 m3 grond of meer dan 1000 m3 grondwater concentraties boven de I-waarde zijn gemeten dan is het volgen van een Wet BodemBeschermingprocedure (Wbb) verplicht in nieuwe situaties, zoals de aanvraag van een bouwvergunning, bestemmingsplanwijziging/functiewijziging, Wet milieubeheer vergunning of bij meer dan 25 m3 grondverzet. Het kan dan zo zijn dat er wel een Wbbprocedure gevolgd moet worden maar er toch geen sanering plaatsvindt op basis van aanvaardbaar risiconiveau en achtergrondwaarden. Onbekend Niet van toepassing / Gebruikte code is geen officiele benaming / niet onderzocht dan wel geen informatie voorhanden in het gemeentelijk systeem Voor een verdere toelichting van de omschrijvingen zie de bijlage.

35 Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen

36 Prettig kennis te maken! - De Hypotheekshop Haarlem Centrum De Hypotheekshop geeft helder advies over hypotheken, pensioenen en verzekeringen. We doen dat aan mensen in heel Nederland. We doen kennelijk iets goed want zijn inmiddels de grootste financiële adviesketen van Nederland. En daarbinnen mogen wij ons al 3 jaar op rij de best presterende Shop noemen. Trots op! Maar wat goed is, kan altijd nóg beter. Dus als u nú een huis wilt kopen, of nadenkt over later - dan denken we graag intensief en deskundig met u mee. Wij zijn daarin onafhankelijk; zitten niet vast aan één bank, verzekeringsmaatschappij of andere financiële instelling. Het doel: de beste deal voor u. U staat centraal, boven de cijfers. Een huis kopen en financieren is nogal wat. Dus kijken we verder dan de laagste rente of de langdurigste renteperiode: wat past bij u? Wat zijn uw wensen, uw ambities, uw dromen? Zo vinden wij de hypotheek die optimaal bij u past en met u meegroeit. Onze adviseurs geven: - Onafhankelijk en deskundig financieel advies - Persoonlijk hypotheekadvies - Professionele begeleiding 1-op-1 - Vooraf duidelijkheid over alle kosten - Inzicht in hun werkzaamheden - Compleet pakket: passende hypotheek mét bijbehorende verzekeringen - Financiële nachtrust Kennismaken? Graag! Een goede kennismaking is het halve werk. Beide kanten op: u wil eerst zien hoe wij werken en wij willen graag alles horen over waar u staat en waar u naartoe wilt. Dat is een belangrijke voorwaarde voor een hypotheekadvies op maat. Die kennismaking is gratis. Vanzelfsprekend. Hypotheekshoppen We gaan aan de slag met uw wensen, situatie en ambities voor de toekomst als vertrekpunt. Eerst zetten we op een rij wat we precies gaan doen. U krijgt een heldere, complete kostenraming voor het traject, inclusief bijkomende posten zoals arbeidsongeschiktheid, overlijdensrisico en overige verzekeringen. Geen verrassingen achteraf. We duiken in de hypotheken, rentetarieven en voorwaarden en laten u de mogelijkheden zien. We geven onafhankelijk en passend advies. We wijzen u op de kleine lettertjes, lopen verschillende scenario s door en samen maken we een afgewogen keuze. Nieuwsgierig naar de kansen voor u? Even kennismaken of inventariseren? Wij vertellen u graag meer! Neem gerust contact met ons op: Telefoon : haarlem487@hypotheekshop.nl Internet : Willem de Zwijgerlaan 60 - Overveen