Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Transcriptie

1 PrinsMauritslaan275 Haarlem Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper) GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 Opde7eetagevanhetverzorgdeappartementencomplex"Zuiderhout"ligtditnetjesonderhouden29 KAMERAPPARTEMENTmetaandevoorzijdeeenfijnenZONNIGBALKONophetzuidoosten.In2011zijnde LIFTENinhetcomplexvernieuwdenophetdakbevindtzichhetroyalegemeenschappelijkDAKTERRASmet fraaiuitzichtoverhaarlemenheemstede.opdeparterrekandefietsgestaldwordeninde gemeenschappelijkefietsenberging.deliggingisbijzonderprettig:opdegrenstussenhaarlemen Heemstede,metstadsparkde"Haarlemmerhout"endewinkelsvandeJanvanGoyenstraatop loopafstand. KEURIGONDERHOUDEN2KAMERAPPARTEMENTMETMODERNEBADKAMER,EENVOUDIGEKEUKENEN ZONNIGBALKONOP7EVERDIEPINGINVERZORGDCOMPLEXOPGRENSHAARLEM9HEEMSTEDE INDELING:) Parterre:hoofd9entreemetbrievenbussen9enbellentableau,2liftenentrappenhuis,gemeenschappelijke fietsenberging 7e)Verdieping:hal,royalebergingmetvastekast(thansingebruikalsslaapkamer),toiletmetfontein, eenvoudigehoekopgesteldekeuken,lichtewoonkamermetramenovervollebreedte,openverbinding naarslaapkamergedeeltemetdeurnaarbalkon(z/o),badkamermetdouche,wastafelmeubelen wasmachineaansluiting ALGEMEEN:) *Bouwjaar1961 *Woonoppervlakte52m2,inhoudca.165m3(gemetenvolgensNEN2580) *Inwonendehuismeester,logeerkamersvoorgasten *Servicekosten 226,25permaand(inclusiefgasenvoorschotverwarming) *Volopgratisparkeergelegenheid *Voorindelingenmatenziekleurenplattegronden *Opleveringinoverleg PrinsMauritslaan2759Haarlem

3 Soort) : Appartement Type) : Portiekflat Aantal)kamers) : 2(waarvan1slaapkamer) Inhoud) : 165m 3 Perceeloppervlakte) : 0m 2 Woonoppervlakte) : 52m 2 Soort)bouw) : Bestaandebouw Bouwjaar/Qperiode) : 1961 Ligging) : Inwoonwijk,vrijuitzicht Tuin) : Geentuin Garage) : Geengarage Isolatie) : Gedeeltelijkdubbelglas Verwarming) : Blokverwarming PrinsMauritslaan SPHaarlem PrinsMauritslaan2759Haarlem

4 Prins Mauritslaan Haarlem

5 Prins Mauritslaan Haarlem

6 Prins Mauritslaan Haarlem

7 Prins Mauritslaan Haarlem

8 Prins Mauritslaan Haarlem

9 Prins Mauritslaan Haarlem

10 Prins Mauritslaan Haarlem

11 PrinsMauritslaan2759Haarlem

12 PrinsMauritslaan2759Haarlem

13 Kadaster) Kadastrale)gegevens) Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Index 42 Oppervlakte Soort Kadastrale)kaart) PrinsMauritslaan SPHaarlem HAARLEMII R887 m 2 Volleeigendom PrinsMauritslaan2759Haarlem

14 Omgevingsrapportage Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Gegevens aanvraag Datum aanvraag 09 okt 2013 Datum rapportage 21 mei /13

15 Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater van het door u opgevraagde perceel. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem. Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens met betrekking tot uitgevoerde bodemonderzoeken, ondergrondse brandstoftanks en historische bodembedreigende activiteiten. Dit milieurapport bestaat uit 3 hoofdstukken en 2 bijlagen: Hoofdstuk 1: Algemene informatie over de locatie Dit hoofdstuk bevat een algemene beschrijving van de locatiekenmerken (adres, kadastraal nummer, oppervlakte) en een overzichtskaart van het perceel. De kaart geeft de ligging van eventuele bodemonderzoeken, tanks en historische informatie weer. Hoofdstuk 2: Informatie over de milieukwaliteit op de locatie In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van bodemgerelateerde activiteiten op de onderzoekslocatie, bestaande uit historische bodembedreigende activiteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Ook wordt de mogelijke aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks vermeld. In dit hoofdstuk wordt ook de gemiddelde bodemkwaliteit weergegeven. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). Hoofdstuk 3: Informatie over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de locatie Dit hoofdstuk geeft een beschrijving van alle bodemgerelateerde activiteiten in een straal van 25 meter rondom de onderzoekslocatie (gerekend vanuit het middelpunt van de locatie). Deze zijn opgenomen omdat bodemverontreiniging een perceelgrensoverschrijdend probleem kan zijn. Bijlage 1: Algemene uitleg bij deze rapportage Bijlage 1 geeft inzicht in de gebruikte terminologie en geeft uitleg bij de informatie uit de hoofdstukken 2 en 3. Bijlage 2: Disclaimer De disclaimer bevat informatie over hoe de gegevens moeten worden geïnterpreteerd en waarvoor de rapportage wel en niet kan worden gebruikt. 2/13

16 1 Algemene informatie Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Een overzicht van de onderzoekslocatie is hieronder weergegeven. Over het adres zijn de volgende algemene gegevens bekend: Adres Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Kadastrale gegevens Gemeente HLM02 Sectie R Nummer 866 3/13

17 2 Gegevens op Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie Prins Mauritslaan 2 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Prins Mauritslaan 2 (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Prins Mauritslaan 2 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Orienterend <d Onbekend bodemonderzoek Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Bodemkwaliteitskaart (BKK) Deze locatie maakt onderdeel uit van Bodemkwaliteitszone 3 Voor deze zone geldt: Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 3. Deze zone bevat grofweg de buurten ten noorden van de bolwerken, de wijk Zijlweg-west, de nieuwe Amsterdamse buurt, de Slachthuisbuurt, Bos en Vaart en Zuiderhout. In deze zone is de bovengrond (0,0-0,5 m-mv) gemiddeld licht verontreinigd met koper, lood, zink, minerale olie en PAK (teerachtige stoffen in bijvoorbeeld koolas). Er komen plaatselijk uitschieters voor 4/13

18 van sterke verontreinigingen met lood en zink. PAK komt plaatselijk als matige verontreiniging voor. De ondergrond (0,5-2,0 m-mv) is gemiddeld licht verontreinigd met kwik, koper, lood, zink, PAK en minerale olie. Ook in de ondergrond komen uitschieters voor tot matige verontreinigingen met koper, zink en lood. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Prins Mauritslaan 3 Bodemverontreiniging: N Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status gesaneerd ja A afgev. zand Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Prins Mauritslaan 1 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status niet aanwezig Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. Tanklocatie De tanklocatie is bekend onder de naam: TT De tanklocatie staat geregistreerd op het volgende adres: Prins Mauritslaan 2 Bodemverontreiniging: Op de locatie bevinden zich de volgende tanks Inhoud (l) Tank Gesaneerd Saneringsdatum Kiwa Saneringswijze status in ja gebruik Opmerkingen Indien in het veld tankstatus onbekend staat aangegeven dan is het bij de gemeente Haarlem niet bekend of op deze locatie een tank aanwezig is. 5/13

19 3 Gegevens in een straal van 25 meter rond Prins Mauritslaan 2 te HAARLEM Overzicht historische bodembedreigende activiteiten Er zijn op dit moment geen historische bodembedreigende activiteiten bekend. Overzicht bodemonderzoeklocaties Onderzoekslocatie Willem de Zwijgerlaan 19 De onderzoekslocatie is bekend onder de naam: Willem de Zwijgerlaan 19 (AA ) De locatie staat geregistreerd op het volgende adres: Willem de Zwijgerlaan 19 Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de Niet ernstig volgende beoordeling gekregen: Op de locatie is de volgende beschikking afgegeven: Op basis van de beschikbare informatie heeft de locatie de voldoende onderzocht volgende vervolgstatus gekregen: Wbb code: HA Type onderzoek Datum onderzoek Resultaat onderzoek t.o.v. Wet Bodembescherming Grond Grondwater Verkennend onderzoek >AW >S NEN Legenda < s / < d / < A Geen verhoogde gehalten gemeten > S / > A Licht verontreinigd (>achtergrondwaarde voor grond of >streefwaarde voor grondwater) > T Matig verontreinigd (> tussenwaarde) > I Sterk verontreinigd (> interventiewaarde) Onbekend Geen informatie voorhanden. Dit kan betekenen dat de locatie niet is onderzocht, dat een onderzoek in uitvoering is of dat het onderzoek voor 1997 is uitgevooerd. Voor 1997 werd geen resultaten ingevoerd in het bodeminformatiesysteem. Overzicht aanwezige ondergrondse brandstoftanks Er zijn, voor zover bekend, geen ondergrondse brandstoftanks aanwezig. 6/13

20 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Prins Mauritslaan SP HAARLEM Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting!!! " buitenverlichting!!! " tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder!!! " tuinhuisje / buitenberging!!! " kasten/werkbank in tuinhuis/berging!!! " broeikas!!! " voet droogmolen!!! " woning: vlaggenmast!!! " schotel/antenne!!! " brievenbus "!!! (voordeur)bel "!!! alarminstallatie!!! " veiligheidssloten/inbraakpreventie!!! " rookmelders!!! " rolluiken / zonwering buiten "!!! zonwering binnen!!! " vliegenhorren!!! " raamdecoratie, te weten: gordijnrails!!! " gordijnen / vitrages!!! " rolgordijnen "!!! losse horren/rolhorren!!! " vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking!!! " - parketvloer / laminaat "!!! - plavuizen!!! " n.v.t. PrinsMauritslaan2759Haarlem

21 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overna me (mogel ijk) c.v. met toebehoren!!! " thermostaat!!! " mechanische ventilatie/luchtbehandeling "!!! airconditioning!!! " open haard met toebehoren!!! " allesbrander!!! " kachels!!! " isolatievoorzieningen!!! " (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking "!!! schilderijophangsysteem "!!! keukenblok met bovenkasten "!!! keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast "!!! - afzuigkap "!!! keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau!!! " spiegelwanden!!! " wastafels met accessoires "!!! toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t.!!! " sauna met toebehoren!!! " veiligheidsschakelaar wasautomaat "!!! waterslot wasautomaat!!! " overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: PrinsMauritslaan2759Haarlem

22 PrinsMauritslaan2759Haarlem Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuid9Kennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verdere)bijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigen)grond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerende)zaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Biedsysteem: Tenzijnadrukkelijkandersovereengekomen,geldthetonderstaandebiedsysteem: Het"Amsterdamse"biedsysteem Zodradewoningopdemarktkomt,krijgtdegenediealseersteeen,naarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenaanvaardbaaropeningsbodheeftuitgebracht,depositievaneerstebieder. Tijdensdeonderhandelingenmetdeeerstebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigden voordewoninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddater inmiddelseenopeningsbodvandeeerstebiederopdewoningrust(bedragennaamvaneerstebieder wordennietgemeld). Omdeonderhandelingenmetdeeerstebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaliguiterstvoorstel("storingsbod")uittebrengenwelke hunkoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Indienhetstoringsbodvoorverkopervoldoendeisomteverkopen,danzaldeverkopendmakelaaraande eerstebiedervragendiensuiterstvoorstelneerteleggen. Isdituiterstevoorstelvoldoendevoorverkoper,danzaldekoopwordengeslotenmetdeeerstebieder. Indienhetlaatstevoorstelvoorverkopernietvoldoendeis,danzalmetdeuitbrengervanhetbeste storingsboddekoopwordengesloten. Deverkoperbehoudtzichnadrukkelijkhetrechtvangunningvoor. Hetstaatverkoper9ooktijdenshetbiedingsproces9vrijomdewijzevanbiedenen/ofonderhandelente wijzigen.geenenkelebiederofgegadigdekanenigrechtontlenenaandegehanteerdeoftehanteren biedsystemen.

23 PrinsMauritslaan2759Haarlem Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug).

24 PrinsMauritslaan2759Haarlem Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte: 1:)Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:)Schriftelijke)vastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt. 3:)Algemene)ouderdomsclausule: Koperverklaartermeebekendtezijndatdewoningtenminste50jaaroudis,watbetekentdatdeeisendie aandebouwkwaliteitgesteldmogenwordenaanzienlijklagerliggendanbijnieuwewoningen.tenzijde verkoperdekwaliteitervangegarandeerdheeft,staatverkopernietinvooro.a.hetdak,defundering,de vloeren,deleidingenvoorelektriciteit,waterengas,deriolering,rookkanalen,deafwezigheidvan aantastingdoorhoutwormen/ofanderongediertec.q.schimmelsendeafwezigheidvandoorslaanden/of optrekkendvocht.bouwkundigekwaliteitsgebrekenwordengeachtnietbelemmerendtewerkenophetin artikel5.3omschreven"woongebruik". 4:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodem9en/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodem9en/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodem9en/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 5:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 6:)Asbestclausule: Indeonroerendezaakkunnenasbesthoudendestoffenaanwezigzijn.Bijeventuele verwijderingvanasbesthoudendematerialendienenopgrondvanmilieuwetgevingspecialemaatregelen tewordengenomen.koperverklaarthiermeebekendtezijnenvrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheiddieuitdeaanwezigheidvanenigasbesten/ofasbesthoudendematerialeninde onroerendezaakkanvoortvloeien.

25 PrinsMauritslaan2759Haarlem Voorbehoud)en)onderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdere)informatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

26 Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebonden)franchise9organisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. PrinsMauritslaan2759Haarlem