Buitenkansje in de binnenstad

Transcriptie

1 Ontwikkeling: Buitenkansje in de binnenstad Buitenkansje in de binnenstad Natuurlijke ruimte voor wonen projectinformatie BV Lindewijk Vastgoed Architect: Realisatie: Informatie en verkoop woningen: Van Harenstraat 57, 8471 JC Wolvega t (0561) , info@delindemakelaars.nl Burgemeester Kuperusplein 68, 8442 CN Heerenveen t (0513) , heerenveen@woonaccent.nl Lindewijk is een gezamenlijk inititatief van: Gemeente Weststellingwerf WoonFriesland Woningstichting Weststellingwerf Natuurlijke ruimte voor wonen Type: Dahlia en Forsythia

2 Natuurlijke ruimte voor wonen Wonen in Lindewijk Volg je hart! Stropdas af, zwembroek aan Je kunt leven en je kunt Léven. Na een drukke dag op het werk een heerlijke duik in het water nemen of een eindje peddelen in je kano. In het weekend zorgeloos en filevrij de natuur intrekken. In Lindewijk hoef je geen kilometers te rijden om te ontspannen; je kijkt vanuit je luie stoel uit over het kabbelende water. In Lindewijk hoef je in de weekenden niet te klus - sen; je luxe nieuwbouwhuis wordt volledig naar wens opgeleverd. In Lindewijk heb je de ruimte om volop te genieten van elk vrij moment. Wonen met water Lindewijk is zeer ruim van opzet: slechts 40% van het totale oppervlak is bebouwd. In de wijk is een unieke plaats ingeruimd voor water. Alle woningen staan in, aan of vlakbij water. Dit water sluit aan op het natuurgebied van de Lindevallei en heeft een hoge ecologische kwaliteit. Kenmer - kend voor de wijk zijn de grachten, plassen, schiereilandjes, bruggetjes, steigers en natuurlijk het haventje en de recreatieplas met strand. Er zijn volop speelplaatsen, groengebieden, boomsingels, oever-zones met rietkragen en aanlegplaatsen voor kano s. Wandelend of fietsend kunt u vanuit de wijk oversteken naar de natuurzone ten oosten van Lindewijk. Wonen in Lindewijk is wonen met water. Persoonlijk wonen Lindewijk is een gevarieerde wijk met woningen in verschillende uitvoeringen en prijsklassen. U kunt kiezen voor wonen aan het centrale park, wonen in het groene tuindorp, wonen aan singels en grachten, of wonen aan en in het water. Uniek aan de woningen is dat er zeer veel ruimte is voor persoonlijke inbreng van de bewoners. De variatie in woningen en prijsklassen zorgt voor economische stabiliteit in de wijk. De gemeente Weststellingwerf Lindewijk ligt aan de rand van Wolvega in de gemeente Weststellingwerf. Deze gemeente heeft bijna inwoners waarvan er in Wolvega wonen. Dit stukje Friesland wordt ook wel bereikbaar Friesland genoemd. Het ligt op de rand van drie provinciën, op 30 minuten rijden van Zwolle en Leeuwarden, en 1 uur rijden van Amster dam en Utrecht. Wolvega wordt omringd door 26 dorpen in een prachtig landschap met een zeer afwisselende natuur. In de gemeente Weststellingwerf zijn drie natuurgebieden. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, skeeleren, varen of wandelen. Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architecten, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, aanvullende eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling etc. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure opgenomen artist impressions, tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden, maar zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding et cetera staan aan-gegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Exacte plaats van installaties en wasmachine wordt in overleg met de installateur nader bepaald. Juni 2008

3 Wonen aan singels en grachten In het hart van Lindewijk verrijzen enkele brede, ruim opgezette woningen die zijn gelegen aan singels en grachten. De singels bestaan uit een wal van groen die zorgt voor een natuurlijk effect en veel privacy. De grachten die een deel van de woningen omsluiten, zorgen voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Wonen in dit deel van Lindewijk, betekent wonen in het groen en vlakbij het water. Een vrij fietspad leidt u vanuit huis in een paar minuten naar de zwemplas van Lindewijk. Fietstunneltjes zorgen voor een veilige route. Ook het centrum van Wolvega is per fiets zo te bereiken. Wilt u met de auto op pad dan brengt de Aurelia die door dit deel van de wijk leidt, u zo naar de oprit van de snelweg, naar het centrum van Wolvega of naar de nabijgelegen natuurgebieden van de gemeente Weststellingwerf. De Aurelia is geen doorgaande weg en wordt dus alleen gebruikt door de wijkbewoners en hun bezoekers. De woningen in het hart van Lindewijk zijn alle van het type twee-onder-éénkap of vrijstaand. Dahlia en Forsythia Aan de Aurelia verrijzen 12 twee-onder-éénkapwoningen type Dahlia en 4 vrijstaande woningen type Forsythia. De woningen liggen midden op de kavel waardoor er voor en achter een ruime tuin is. Ze zijn zeer breed en ruim van opzet. Kenmerkend aan de woningen zijn de hoge ramen en de ingang aan de zijkant, die is gelegen tussen de woning en de garage. De woningen zijn allen voorzien van een eigen garage en bieden nog plaats aan maar liefst twee auto s op de oprit. Vanuit uw woning bent u zo bij het water of op het fietspad. Via dit fietspad bent u zo in het het centrum van Wolvega, bij de zwemplas of in de natuurgebieden rondom Wolvega.

4

5 a 29 Legenda Forsythia 15= huisnummer Dahlia

6 12 halfvrijstaande woningen, type Dahlia Dahlia, een droom van een bloem. Een veelzijdig siergewas met een warme uitstraling dat al het goede in zich draagt. Daarom een meer dan toepasselijke naam voor deze halfvrijstaande woningen in de Lindewijk. lichte c-vormige woonkamer met open keuken. Een prettige, vrije structuur, waardoor u samen leeft en beleeft. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra bewegingsvrijheid en een zee van licht. Dit geldt eveneens voor de openslaande tuindeuren die u een heerlijk uitzicht geven op de diepe achtertuin en zorgen voor een Twaalf karakteristieke jaren dertig woningen van het type Dahlia verrijzen aan de Aurelia. Zodra u deze lommerrijke laan op rijdt, merkt u het. De sfeer is gemoedelijk. Dit aangename gevoel wordt verder versterkt als u voor de halfvrijstaande woning staat. De uit roodgele bakstenen opgetrokken gevel, het typerende schilddak met royale dakoverstekken, de flinke oprit en de grote raampartijen met een gezellige erker. Hier komt u echt thuis. Ruime woonkamer Een antracietgrijze voordeur aan de zijkant geeft toegang tot de hal, het toilet en de trap naar de eerste etage. En tot de ruime en perfecte overgang van binnen naar buiten. De tuin wordt zo een waar verlengstuk van uw woonkamer. Handige doorloop De vergrote, open keuken kunt u geheel naar eigen inzicht vormgeven en inrichten. Niemand heeft immers dezelfde culinaire wensen. Vanuit de keuken loopt u rechtstreeks door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra handig is de directe doorloop naar de verlengde garage, van waaruit u vervolgens ook zo de tuin in stapt. Wilt u een garage met een elektrische deur, dan kan dat tegen een meerwerkprijs.

7 Begane grond Eerste etage Uw woonwens staat centraal Hoogwaardig afgewerkt, energiebewust met onder meer HRbeglazing, en met een knipoog naar de jaren dertig. We mogen deze riante en betaalbare woningen met een gerust hart uniek noemen. Niet alleen omdat ze met liefde zijn gebouwd, maar ook omdat er ruimte is voor maatwerk. De keuken, het sanitair en zelfs de indeling passen wij indien gewenst, aan aan uw eigen smaak en woonstijl. De eerste etage Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers. De twee grootste kamers hebben een handige nis voor een inbouwkast. Alle slaap kamers zijn voorzien van hoge ramen. In de kleinere hoekslaapkamer geniet u zelfs van een aangenaam zij-uitzicht door het flankraam. De ruime badkamer is standaard voorzien van een bad. Verder moet u het woord standaard maar vergeten, want u kunt de natte ruimte geheel naar eigen smaak inrichten. Een dubbele was tafel, een strakke designradiator, een stijlvolle inloopdouche? Het is allemaal bespreekbaar. Dat geldt ook voor de zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Daar kunt Een eigentijdse droomwoning die naadloos aansluit bij uw wensen. u een volwaardige tweede etage van maken door tegen kostprijs een dakkapel te laten plaatsen.

8 4 vrijstaande woningen, type Forsythia Dit is thuis komen pur sang. Dat gevoel krijgt u als u voor deze luxe, vrijstaande woningen staat. Vernoemd naar de Forsythia, een gele voorjaarsbloeier. En een voorbode voor mooi weer, voor het goede leven. Een naam die deze authentieke woningen aan de Aurelia met recht eer aan doet. Veel licht Via de antraciet geschilderde voordeur met een langwerpig smal raam betreedt u de knusse hal. Hier vindt u het toilet, een praktische garderobenis, de trap naar de eerste etage en toegang naar de c-vormige woonkamer die behalve licht vooral riant is. De open structuur, benadrukt het karakter van de woning: hier woont en leeft Op ruime kavels met tuinen, staan de vier vrijstaande woningen tussen de halfvrijstaande woningen. Ruisende beukenhagen aan de voorkant, mooi bij de groene laan aansluitende roodgele bakstenen en opvallende raampartijen met brede vensters zowel op de begane grond als op de eerste etage. Elegante details zijn de drie lichte lijnen die vanuit de ramen rondom de gevel lopen. Het schilddak met u intens samen. De erker in de voorgevel zorgt voor extra leefruimte en lichtinval, wat de hoge ramen in de zijgevels en tuindeuren in de achtergevel verder versterken. Ook vormen de tuindeuren een naadloze overgang tussen woning en tuin. Een optimale combinatie van het comfortabele binnenleven en het ultieme buitengevoel. riante dakoverstekken en de riante oprit maken het geheel af.

9 Begane grond Eerste etage Culinaire wensen De vergrote, open keuken is één van de opvallende onderdelen van de woning. Culinair gezien kunt u met de inrichting alle kanten op. Wij helpen u daar graag bij. Handig is de direct vanuit de keuken te betreden bijkeuken waar u de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Hier bevindt zich ook een doorloop naar de verlengde garage van waaruit u, via een achterdeur, zo de achtertuin in stapt. Naar boven Op de eerste etage treft u behalve een speelse overloop, drie slaapkamers aan. Twee grote en een wat kleinere. Alle slaapkamers hebben twee ramen, waarvan u er een kunt openzetten. De grote Vanaf de overloop komt u via een vaste trap op zolder. Een handige extra ruimte die u, als u voor een dakkapel (tegen kostprijs) kiest transformeert tot een volwaardige tweede etage. Uw woonwens staat centraal Hoogwaardig afgewerkt, energiebewust met onder meer HR-beglazing en met een knipoog naar de jaren dertig. We noemen deze woningen met een gerust hart bijzonder. Niet alleen omdat ze met liefde en veel aandacht voor heldere lijnen en duurzame materialen zijn gebouwd, maar ook omdat er ruimte is voor het realiseren van persoonlijke wensen. De keuken, het sanitair en zelfs de indeling passen wij, als u dat wilt, aan aan uw eigen smaak en woonstijl. slaapkamers beschikken over een nis voor een inbouwkast. Op de eerste verdieping vindt u eveneens de ruime badkamer. Standaard Een warme en comfortabele woning waar dromen tot leven komen. voorzien van een bad en verder is de keus helemaal aan u. Geeft u de voorkeur aan romantisch of aan strak design? Alles is bespreekbaar.

10 MATERIALEN- EN KLEURENSTAAT exterieur Onderdeel Materiaal Kleur Fabrikaat 1. Opgaand werk a. Plint Baksteen, handvorm, wf Antraciet Wienerberger Etna b. Hoofdvolume Baksteen, handvorm, wf Rood-geel genuanceerd Wienerberger Ardila c. Spekbanden Baksteen strenpers, wf Wit gekeimd Wienerberger d. Gevelbetimmering boven Western Red Cedar Antraciet garagedeuren 2. Voegen a. Plint Prefab doorstrijkmortel Middengrijs Beamix b. Hoofdvolume Prefab doorstrijkmortel Donker grijs Beamix c. Dilataties Koude dilatatie zonder kit 3. Betononderdelen a. Betonkantplanken Prefab beton Naturel Nehobo o.g. 4. Staalconstructie a. Lateien boven de kozijnen Thermisch verzinkt staal in Antraciet kleur afgewerkt 5. Gevelopeningen a. Kozijnen Dark red meranti Wit, Ral 9001 b. Ramen Merbau Antraciet, RAL 7016 c. Voordeur Merbau Antraciet, RAL 7016 d. Garagedeuren Stalen kanteldeur met Antraciet, RAL 7016 Hörmann Berry, motief 957 horizontale profilering e. Onderdorpels voordeurkozijnen Kunststeen Antraciet Holonite MBI f. Raamdorpels Prefab beton, gekeimd Lichtgrijs Keim: 9585 Nehobo o.g. 6. Beglazingen a. Beglazing algemeen HR++glas (binnenbeglazing) Blank Glaverbel o.g. 6. Dak a. Dakbedekking hellende daken Betondakpan Rosso Monier, sneldek o.g. b. Dakbedekking platte daken Zwart Wédéflex o.g. c. Dakrandafwerking Zinken afdekker met ronde kraal Naturel d. Goten Naadloos aluminium Wit Meilof Riks Vasco o.g e. Hemelwaterafvoeren Naadloos aluminium Wit Meilof Riks o.g.