Buitenkansje in de binnenstad

Transcriptie

1 Natuurlijke ruimte voor wonen Buitenkansje in de binnenstad Type: Betula en Robinia

2 Natuurlijke ruimte voor wonen Wonen in Lindewijk Volg je hart! Stropdas af, zwembroek aan Je kunt leven en je kunt Léven. Na een drukke dag op het werk een heerlijke duik in het water nemen of een eindje peddelen in je kano. In het weekend zorgeloos en filevrij de natuur intrekken. In Lindewijk hoef je geen kilometers te rijden om te ontspannen; je kijkt vanuit je luie stoel uit over het kabbelende water. In Lindewijk hoef je in de weekenden niet te klussen; je luxe nieuwbouwhuis wordt volledig naar wens opgeleverd. In Lindewijk heb je de ruimte om volop te genieten van elk vrij moment. Wonen met water Lindewijk is zeer ruim van opzet: slechts 40% van het totale oppervlak is bebouwd. In de wijk is een unieke plaats ingeruimd voor water. Alle woningen staan in, aan of vlakbij water. Dit water sluit aan op het natuurgebied van de Lindevallei en heeft een hoge ecologische kwaliteit. Kenmerkend voor de wijk zijn de grachten, plassen, schiereilandjes, bruggetjes, steigers en natuurlijk het haventje en de recreatieplas met strand. Er zijn volop speelplaatsen, groengebieden, boomsingels, oeverzones met rietkragen en aanlegplaatsen voor kano s. Wandelend of fietsend kunt u vanuit de wijk oversteken naar de natuurzone ten oosten van Lindewijk. Wonen in Lindewijk is wonen met water. Persoonlijk wonen Lindewijk is een gevarieerde wijk met woningen in verschillende uitvoeringen en prijsklassen. U kunt kiezen voor wonen aan het centrale park, wonen in het groene tuindorp, wonen aan singels en grachten, of wonen aan en in het water. Uniek aan de woningen is dat er zeer veel ruimte is voor persoonlijke inbreng van de bewoners. De variatie in woningen en prijsklassen zorgt voor economische stabiliteit in de wijk. De gemeente Weststellingwerf Lindewijk ligt aan de rand van Wolvega in de gemeente Weststellingwerf. Deze gemeente heeft bijna inwoners waarvan er in Wolvega wonen. Dit stukje Friesland wordt ook wel bereikbaar Friesland genoemd. Het ligt op de rand van drie provinciën, op 30 minuten rijden van Zwolle en Leeuwarden, en 1 uur rijden van Amsterdam en Utrecht. Wolvega wordt omringd door 26 dorpen in een prachtig landschap met een zeer afwisselende natuur. In de gemeente Weststellingwerf zijn drie natuurgebieden. De omgeving leent zich uitstekend voor fietsen, skeeleren, varen of wandelen.

3 Wonen aan singels en grachten In het hart van Lindewijk verrijzen enkele brede, ruim opgezette woningen die zijn gelegen aan singels en grachten. De singels bestaan uit een wal van groen met hoge bomen die zorgt voor een natuurlijk effect en veel privacy. De grachten die een deel van de woningen omsluiten, zorgen voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Wonen in dit deel van Lindewijk betekent wonen in het groen en vlakbij het water. Een vrij fietspad leidt u vanuit huis in een paar minuten naar de zwemplas van Lindewijk. Fietstunneltjes zorgen voor een veilige route. Ook het centrum van Wolvega is per fiets zo te bereiken. Wilt u met de auto op pad dan brengt de Aurelia u zo naar de oprit van de snelweg, naar het centrum van Wolvega of naar de nabijgelegen natuurgebieden van de gemeente Weststellingwerf. De Aurelia is geen doorgaande weg en wordt dus alleen gebruikt door de wijkbewoners en hun bezoekers. Alle woningen in het hart van Lindewijk zijn van het type twee-onder-één-kap of vrijstaand. Betula en Robinia Aan de westzijde van de Aurelia komen 24 tweeonder-één-kapwoningen type Betula en 6 vrijstaande woningen type Robinia. Beide zijn opgetrokken in de zeer gewilde jaren 30 stijl met het kenmerkende schilddak en houten deuren. De vrijstaande woning heeft ook een erker aan de waterzijde. De woningen hebben allemaal een zeer diepe achtertuin en zijn gegroepeerd rond een hofje. Dit zorgt niet alleen voor een vrij uitzicht vanuit de woning, maar ook voor een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners en een speelruimte voor kinderen. De hofjes zijn doodlopend waardoor er alleen auto s komen van de bewoners en hun bezoekers. Vanuit uw woning bent u zo op het fietspad dat naar Wolvega, de zwemplas of de natuurgebieden rondom Wolvega leidt. De woningen van het type Betula en Robinia worden omringd door een gracht. Een deel van de twee-onder-één-kapwoningen grenst met de achtertuin aan het water. Alle vrijstaande woningen grenzen met de zijkant en/of de achterzijde aan de gracht.

4 Robinia: 6 vrijstaande woningen met erker en garage De vrijstaande woning type Robinia is opgetrokken in de zeer gewilde jaren 30 stijl, met rood paarsblauwe baksteen en het kenmerkende schilddak. Het architectenbureau is Westra Van der Ploeg architectuur, stedenbouw en advies. De entree van de woningen is aan de voorzijde en ook de garage/berging is vanaf de voorzijde bereikbaar. De garage/berging heeft tevens een ingang aan de zijkant van de woning. Als extra optie kunt u een deur tussen de berging/garage en de woonruimte laten aanbrengen, alsmede ook een uitbreiding van de woonkamer. De oprit voor de garage biedt ruimte aan nog eens twee auto s keuken toilet garage/berging Uitbreiding Het is mogelijk de woonruimte uit te breiden door achter de berging/garage het woongedeelte te vergroten. Gevolg van deze uitbreiding is dat de indeling van de woning kan worden omgedraaid, waardoor de ruimte aan de straatkant een ruime eetkeuken met erker wordt en u aan de tuinzijde een riante, tuingerichte woonkamer krijgt. woonkamer entree Begane grond Begane grond 1e v

5 Begane grond Door de voordeur stapt u binnen in een royale hal met toilet, de trap naar boven en een deur die toegang biedt tot de woonkamer met erker welke uitzicht biedt op de gracht. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het hofje. De woonkamer staat in open verbinding met een ruime eetkamer en open keuken aan de achterzijde van de woning. Openslaande tuindeuren bieden vanuit de keuken en de eetkamer toegang tot de diepe tuin die grenst aan de gracht. eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat om van de twee kleinere slaapkamers één grote te maken. Op deze verdieping vindt u ook een badkamer met tweede toilet, douche en een mogelijkheid voor een ligbad. De zolderruimte is naar eigen inzicht in te delen en voorzien van een dakkapel. ge/berging slaapkamer 1 slaapkamer 3 slaapkamer 4 overloop slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 badkamer slaapkamer 4 overloop slaapkamer 2 badkamer zolder zolder Eerste verdieping Tweede verdieping

6

7 Vogelvlucht vanuit zuidoostelijke richting

8 Betula: 24 twee-onder-één-kapwoningen met garage De twee-onder-één-kapwoning type Betula is opgetrokken in de zeer gewilde jaren 30 stijl, met rood blauwpaarse baksteen en het kenmerkende schilddak. Het architectenbureau is Westra Van der Ploeg architectuur, stedenbouw en advies. De entree van de woningen is aan de voorzijde en ook de garage of berging is vanaf de voorzijde bereikbaar. De garage/berging heeft tevens een ingang aan de zijkant van de woning. Als extra optie kunt u een deur tussen de berging/garage en de woonruimte laten aanbrengen, alsmede ook een uitbreiding van de woonkamer. De oprit voor de garage biedt ruimte aan nog eens twee auto s garage/berging woonkamer keuken entree toilet toilet entree woonkamer keuken garage/berging Begane grond Door de voordeur stapt u binnen in een hal met toilet, de trap naar boven en een deur die toegang biedt tot de keuken aan de straatkant. Vanuit de keuken kijkt u dus uit over het hofje. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer die over de gehele tuinzijde van de woning loopt. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de diepe tuin Begane grond Begane grond

9 De Betula biedt een aantal opties. Het is mogelijk de woonruimte uit te breiden door achter de berging/garage het woongedeelte te vergroten. U heeft dan een woonkamer over de volledige breedte van de tuin. Eerste en tweede verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarbij de mogelijkheid bestaat om van de twee kleinere slaapkamers één grote te maken. Op deze verdieping vindt u ook een badkamer met een tweede toilet, douche en de mogelijkheid voor een ligbad. De zolderruimte is naar eigen inzicht in te delen. Als extra optie kunt u de tweede verdieping voorzien van een dakraam of dakkapel. slaapkamer 2 slaapkamer 2 arage/berging slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 2 slaapkamer 3 slaapkamer 4 slaapkamer 3 overloop overloop badkamer slaapkamer 4 slaapkamer 2 slaapkamer 1 slaapkamer 1 slaapkamer 3 overloop overloop badkamer badkamer badkamer slaapkamer 4 slaapkamer 3 slaapkamer 4 zolder zolder zolder zolder Eerste verdieping 1e verdieping 1e verdieping Tweede verdieping 2e verdieping 2e verdieping

10 Kleur- en Materiaalstaat Metselwerk Voegwerk Kozijnen + ramen Voordeur Garagedeur Dakrand+ overstek+ goot Dakkapel Afdekker dakkapel Dakpannen Muurafdekkers Waterslagen Betonbanden 80/240/370+ Lateien Ventilatieroosters Hwa Goot bekleding Dakbedekking garage Rood paarsblauw gesinterd handvorm Donker grijs Crème wit Zwart-blauw Zwart-blauw Crème wit Crème wit Antraciet Crème wit Zwart

11 Aan deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architecten, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, aanvullende eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling etc. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze brochure opgenomen artist impressions, tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden, maar zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen. De op tekening aangegeven maten zijn circa maten. Daar waar op de tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Exacte plaats van installaties en wasmachine wordt in overleg met de installateur nader bepaald. Juli 2006

12 Ontwikkeling: BV Lindewijk Vastgoed Natuurlijke ruimte voor wonen projectinformatie Architect: Realisatie: Informatie en verkoop woningen: Van Harenstraat 57, 8471 JC Wolvega t (0561) , info@delindemakelaars.nl Burgemeester Kuperusplein 68, 8442 CN Heerenveen t (0513) , heerenveen@woonaccent.nl Lindewijk is een gezamenlijk inititatief van: Gemeente Weststellingwerf Corporatieholding Friesland Woningstichting Weststellingwerf