Omgevingsvergunning Gieten, 13 juni 2016

Transcriptie

1 gemeente Aa*en Hunze Vakantieoord De Kremmer Dhr. D. van Dongen Houtvester Jansenweg TB GASSELTE Postadres: Postbus AB Gieten Tel.: Bezoekadres: Spiekersteeg 1, Gieten Internetadres: VERZONDEN 13 JUN 2016 Onderwerp No. Bijlagen Omgevingsvergunning Gieten, 13 juni Behandeld door : Afdeling Dienstverlening en Samenleving, team Backoffice (hk) div. Nummer : (0592) Geachte heer Van Dongen, Op 28 mei 2015 heeft u een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van 2 bedrijfswoningen, 1 receptiegebouw en 1 schuur. Met deze brief ontvangt u de gevraagde omgevingsvergunning. Voor de in de omgevingsvergunning genoemde leges ontvangt u nog een factuur. Ter inzage legging Het proces van de omgevingsvergunning is gecoördineerd met het proces van het bestemmingsplan 'Visiegebied Gasselterveld. Op 22 juni 2016 worden beide besluiten gepubliceerd in de Staatscourant, De Schakel en onze website. Vanaf dat moment liggen beide besluiten 6 weken ter inzage. Voor de complete beroepsclausule verwijzen we u naar de betreffende passage in de omgevingsvergunning. Vragen? Als u vragen heeft over deze brief of de bijgevoegde vergunning, neem dan gerust contact op met de heer H. Kruizenga: telefoonnummer (0592) of hkruizenga@aaenhunze.nl. Met vriendelijke groet, NamejjSTfüét/^pllege van de gemeente Aa en Hunze, f. Brongers Teamkéider Backoffice afdeli/ig Dienstverlening en Samenleving 0 ONDERNEMEND VAN J&A TOT HUNZE

2 A> gemeente Aa en Hunze Postadres: Postbus AB Gieten tel.: (0592) fax: (0592) Bezoekadres: Spiekersteeg 1, Gieten Internetadres: OMGEVINGSVERGUNNING UITGEBREIDE PROCEDURE Nr Burgemeester en wethouders van de gemeente Aa en Hunze VERZONDEN 13 JUN 2016 beschikkende op de aanvraag van: Vakantieoord De Kremmer Dhr. D. van Dongen adres: Houtvester Jansenweg TB Gasselte die is gedagtekend op: en is ontvangen op: voor: op het perceel: 28 mei mei 2015 het oprichten van 2 bedrijfswoningen, 1 receptiegebouw en 1 schuur Bosweg (kadastraal perceel sectie I nummer 218 van voormalige gemeente Gasselte) Gasselte De volgende overwegingen hebben geleid tot het besluit. Toetsing De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De aanvraag betreft de volgende activiteiten: het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo). De aanvraag is getoetst aan de Wabo, het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor). De aanvraag voldoet hieraan. Coördinatieregeling De gemeenteraad heeft voor het bestemmingsplan 'Visiegebied Gasselterveld en de omgevingsvergunning op 22 januari 2015 besloten om de coördinatieregeling zoals bedoeld in artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening toe te passen. Ter inzage legging Van 15 oktober 2015 tot en met 25 november 2015 heeft een ontwerp van de deze beschikking ter inzage gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Van deze gelegenheid is geen gebruik gemaakt. Vaststelling bestemmingsplan De gemeenteraad heeft op 28 april 2016 het bestemmingsplan 'Visiegebied Gasselterveld vastgesteld. Hierdoor kan deze omgevingsvergunning worden verleend. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1 en 2.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen. ^ ondernemend van m HU tot hunze

3 De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de bijgevoegde gewaarmerkte stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteit: het bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo). De volgende werkzaamheden vormen een onderdeel van het besluit: Het oprichten van 2 bedrijfswoningen, 1 receptiegebouw en 1 schuur. Voorschriften, vergunningbladen en nog aan te leveren gegevens Aan deze vergunning zijn voorschriften verbonden. De voorschriften zijn opgenomen in het vergunningblad het bouwen van een bouwwerk Dit vergunningblad is onderdeel van dit besluit. In het vergunningblad leest u tevens de motivering van het besluit. Het vergunningblad is als bijlage toegevoegd bij deze vergunning. Datum: 0 7 jun 2016 Opgegeven bouwkosten (exclusief BTW) : ,00 Leoes: Activiteit bouwen bouwwerk : ,50 Welstandsadvies : 963,00 Totaal : ,50 Voor het bovenvermelde legesbedrag krijgt u binnenkort een factuur toegestuurd. Beroepsclausule Met ingang van de dag na die waarop het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning ter inzage zijn gelegd kan gedurende zes weken beroep worden ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (Postbus 20019, 2500 EA Den Haag) door: een belanghebbende die tijdig een zienswijze omtrent het ontwerpbestemmingsplan en/of de ontwerpbeschikking van de omgevingsvergunning bij de gemeenteraad kenbaar heeft gemaakt een belanghebbende die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest zijn zienswijze omtrent het ontwerpbestemmingsplan en/of de ontwerpbeschikking van de omgevingsvergunning bij de gemeenteraad kenbaar te maken een belanghebbende die bezwaar heeft tegen de wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan en/of de ontwerpbeschikking van de omgevingsvergunning. Het indienen van een beroepschrift heeft geen schorsende werking. Als er gedurende de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de Voorzitter van voornoemde Afdeling is ingediend, wordt de inwerkingtreding van het bestemmingsplan en omgevingsvergunning opgeschort totdat op dat verzoek is beslist. Voor het bedrag aan leges krijgt u binnenkort een acceptgiro toegestuurd. Bent u het niet eens met het opgelegde bedrag, dan dient u hier apart bezwaar tegen te maken. Een bezwaar tegen de verleende omgevingsvergunning kan niet als bezwaar tegen de opgelegde leges worden aangemerkt. Indien u bezwaar heeft tegen het bedrag aan leges, kunt u binnen zes weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de Heffingsambtenaar van de gemeente Aa en Hunze, Postbus 93, 9460 AB Gieten. 2

4 <j8f> gemeente Aaen Hunze Vergunningblad: bouwen bouwwerk Aanvrager : Vakantiepark De Kremmer - dhr. D. van Dongen Datum aanvraag : 28 mei 2015 Registratienummer : Locatie van activiteit : Bosweg Gasselte (kadastraal gemeente Gasselte sectie I nummer 218) Overwegingen en toetsingen Op de realisatie van de gevraagde bouwwerken voor vakantiepark De Kremmer is een coördinatieregeling ex artikel 3.30 van de Wet ruimtelijke ordening van toepassing. De bestemmingsplanprocedure en de procedure voor de omgevingsvergunning lopen parallel. De omgevingsvergunning moet worden geweigerd indien de activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo niet voldoet aan de in artikel 2.10 Wabo gestelde toetsingsaspecten. Een toetsing aan deze aspecten heeft plaatsgevonden. Toetsing Bouwbesluit 2012 De activiteit voldoet aan de voorschriften die zijn gesteld bij of krachtens het Bouwbesluit Gelet hierop kan de omgevingsvergunning worden verleend. Bouwverordening De activiteit voldoet aan de bouwverordening van de gemeente Aa en Hunze. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning worden verleend. Bestemmingsplan De aanvraag omgevingsvergunning is in overeenstemming is met de regels van het bestemmingsplan 'Visiegebied Gasselterveld'. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning worden verleend. Welstand Het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk, waarop de aanvraag betrekking heeft, is niet in strijd met redelijke eisen van welstand zoals neergelegd in de gemeentelijke welstandnota. Gelet hierop kan de omgevingsvergunning worden verleend. Conclusie Vanuit het toetsingskader dat betrekking heeft op het (ver)bouwen van een bouwwerk zijn er geen redenen om de omgevingsvergunning te weigeren. 3

5 Voor de activiteit bouwen bouwwerk zijn onderstaande voorschriften aan de vergunning verbonden. Voorschriften en voorwaarden De plaats en het peil van het gebouw/bouwwerk dient door de bouwondernemer te worden uitgezet en door de gemeente te worden gecontroleerd. Het bouwen moet plaatsvinden in overeenstemming met de bepalingen van het Bouwbesluit en van de Bouwverordening van de gemeente Aa en Hunze en de krachtens die regelingen gestelde nadere regels. Uiterlijk drie weken voordat wordt gestart met de bouwwerkzaamheden moet er een plan voor landschappelijke inpassing ter goedkeuring te zijn ingediend bij de gemeente. Uiterlijk drie weken voordat wordt gestart met de bouwwerkzaamheden moet een onderzoeksrapport betreffende verontreiniging van de bodem ter goedkeuring bij de gemeente worden ingediend, gebaseerd op onderzoek dat is uitgevoerd door een persoon of een instelling die daartoe is erkend op grond van het Besluit bodemkwaliteit. De verleende vergunning inclusief de tekeningen en andere bijlagen moeten altijd op de bouwlocatie aanwezig zijn. Indien een controlerend ambtenaar daar om vraagt, moeten deze gegevens ter inzage worden gegeven. Indien binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning niet met de bouw wordt begonnen, kan het bevoegd gezag de vergunning intrekken. Indien de bouwwerkzaamheden langer dan 26 weken stilliggen, kan het bevoegd gezag de vergunning intrekken. De bij graafwerkzaamheden vrijkomende grond mag op het kadastrale perceel worden hergebruikt. Afvoer van grond dient plaats te vinden volgens de geldende provinciale richtlijnen (tel. Provincie Drenthe: (0592) ). Af te voeren grond dient eerst bemonsterd te worden. De analyseresultaten moeten worden voorgelegd aan het bevoegd gezag. Uiterlijk drie weken voordat met de bouwwerkzaamheden wordt aangevangen dienen tekeningen en berekeningen van de dragende constructie-onderdelen te worden ingediend. De afvoer van hemelwater van gebouwen moet zodanig zijn dat er geen verontreiniging van water, bodem of lucht optreedt. De kleur van de kozijnen, deuren en ramen niet spierwit uitvoeren maar afgezwakt kleur bijvoorbeeld crème (RAL 9001) i.v.m. bebouwing aan de rand van het park. Archeologische monumentenzorg Voordat de definitieve omgevingsvergunning voor het bouwen kan worden verleend, moet door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin: 1. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld; en 2. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd. Meldingsplicht conform art. 53 van de Monumentenwet: Als bij de bodemverstoring toch archeologische sporen en/of resten tevoorschijn komen, moet onmiddellijk het werk worden stilgelegd. Tevens dienen de aangetroffen sporen en / of resten gemeld te worden bij de provinciaal archeoloog (dhr. W. van der Banden: Westerbrink 1, 9405 BJ, Assen, (0592) / / w.vandersanden@drenthe.nl) en bij de bij de contactpersoon archeologie van de gemeente (mevr. M. Montforts: mmontforts@aaenhunze.nl) 4

6 Meldingsplicht De volgende werkzaamheden moeten aan de toezichthouder van de gemeente worden gemeld: Werkzaamheid Hoe Wanneer Aanvang van het werk (inclusief ontgravingswerkzaam heden) analoog of digitaal * uiterlijk 2 dagen voor de start van het werk Storten van beton analoog of digitaal * uiterlijk 2 dagen voor aanvang Einde van de werkzaamheden analoog of digitaal * uiterlijk 2 dagen na de dag van beëindiging van het werk * Een analoge melding kan door gebruikmaken van de bij deze vergunning gevoegde antwoordkaartjes. Een digitale melding heeft echter onze voorkeur. Op onze website vindt u onder "Online regelen / "Alle formulieren" de "Kennisgeving aanvang werkzaamheden" en "Kennisgeving voltooiing werkzaamheden". 5