Isala Delta vof t.a.v. de heer J. Hassing. Engelenbergplantsoen AB KAMPEN. Onderwerp: Omgevingsvergunning (Ontwerp) Verlenen (Uitgebreid)

Transcriptie

1 Dronten : Verzonden : Uw brief van : -- Uw kenmerk : -- Inlichtingen : , Administratie VHV OV nummer. : Intern nr. : 7551 Isala Delta vof t.a.v. de heer J. Hassing Engelenbergplantsoen AB KAMPEN Onderwerp: Omgevingsvergunning (Ontwerp) Verlenen (Uitgebreid) Geachte heer Hassing, Op 18 juli 2017 heb ik uw aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van de fundering en ruwbouw van het Reevesluiscomplex, (kad. sectie c 1739) te Dronten Ontwerpbesluit In deze brief ben ik voornemens, gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en het mandaatbesluit de omgevingsvergunning te verlenen. Tevens heb ik op grond van het mandaatbesluit van de heffingsambtenaar van de gemeente Dronten d.d. 23 december 2013 besloten de voor de vergunning verschuldigde leges vast te stellen op ,68 op basis van de vastgestelde bouwkosten (excl. BTW) ,00 en de gemeentelijke legesverordening Procedure Dit besluit is voorbereid volgens de gecoördineerde procedure uit de Wet ruimtelijke ordening. Ik heb de aanvraag beoordeeld voor de hieronder benoemde activiteiten van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Daarnaast is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. Provinciale coördinatieregeling van toepassing De voorbereiding en bekendmaking van de (ontwerp) besluiten ter uitvoering van de Gebiedsontwikkeling IJsseldelta-Zuid worden gecoördineerd. Deze coördinatie vindt plaats op basis van door Provinciale Staten van Overijssel en Provinciale Staten van Flevoland genomen besluiten tot toepassing van de provinciale coördinatieregeling op grond van artikel 3.33 van de Wet ruimtelijke ordening. Omdat dit besluit betrekking heeft op een werk dat gelegen is in de provincie Flevoland is alleen het door Provinciale Staten van Flevoland genomen provinciale coördinatiebesluit van toepassing. Deze provinciale coördinatie heeft onder andere betrekking op besluiten op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, de Wet natuurbescherming en de Waterwet. Bijlage(n): --

2 Bladnr. : 2 De provinciale coördinatie heeft tot gevolg dat op deze besluiten de procedure van artikel 3.33 vierde lid Wet ruimtelijke ordening van toepassing is. De omgevingsvergunning is verleend voor de volgende activiteiten: - Bouwen (Art.2.1 lid 1a Wabo) Onderdeel van het besluit vormen de volgende activiteit(en) met daarin: a. de toestemming; b. de voorschriften; c. de overwegingen. Bouwen (Art. 2.1 lid 1a Wabo) a. Toestemming De volgende toestemmingen zijn van toepassing: Er is besloten de aanvraag om een omgevingsvergunning te verlenen. Het besluit bestaat uit het aanvraagformulier en bijbehorende stukken/tekeningen. b. Voorschriften De volgende voorschriften zijn van toepassing: Alle constructietekeningen met bijbehorende statische berekeningen moeten minimaal 3 weken voor de aanvang van de bouw zijn ingediend bij de afdeling Vergunningen, Handhaving en Veiligheid en zijn goedgekeurd voordat met die onderdelen van de bouw mag worden begonnen. Met het bouwen van het bouwwerk waarvoor vergunning is verleend wordt, onverminderd de voorwaarden bij de vergunning, niet begonnen voordat voor zover nodig door of namens het bevoegd gezag; a. de rooilijnen of bebouwingsgrenzen op het bouwterrein zijn uitgezet, en b. het straatpeil is uitgezet. Door of namens de houder van de omgevingsvergunning moet volgens artikel 1.25 lid 1 van het Bouwbesluit 2012 het volgende, ten minste 2 werkdagen voor de feitelijke aanvang van de bouwwerkzaamheden waarvoor een vergunning voor het bouwen is verleend door de houder van die vergunning schriftelijk van de aanvang van die werkzaamheden, met inbegrip van ontgravingswerkzaamheden, in kennis worden gesteld (dit kan gedaan worden door middel van het bijgevoegde formulier in te vullen en op te sturen aan Gemeente Dronten, Antwoordnummer 3, 8250 VB Dronten of per mail aan vhv@dronten.nl); Door of namens de houder van de omgevingsvergunning moet volgens artikel 1.25 lid 2 van het Bouwbesluit 2012 het volgende, op de dag van beëindiging van de bouwwerkzaamheden waarvoor een vergunning voor het bouwen is verleend, door de houder van die vergunning schriftelijk van de beëindiging van die werkzaamheden in kennis worden gesteld (dit kan gedaan worden door middel van het bijgevoegde formulier in te vullen en op te sturen aan Gemeente Dronten, Antwoordnummer 3, 8250 VB Dronten of per mail aan vhv@dronten.nl); Volgens artikel 1.25 lid 3 van het Bouwbesluit 2012 dient een bouwwerk voor het bouwen waarvan een vergunning voor het bouwen is verleend, niet in gebruik wordt gegeven of genomen indien niet voldaan is aan voorgaande punt.

3 Bladnr. : 3 c. Overwegingen Bij het nemen van het besluit heb ik overwogen dat: het aannemelijk is dat het bouwplan voldoet aan de gestelde eisen in het Bouwbesluit en voldoet tevens aan het gestelde in de gemeentelijke Bouwverordening; het bouwplan is gelegen in het bestemmingsplan IJsseldelta-Zuid - Dronten (nr. 8090) en in overeenstemming is met de bouw- en gebruiksregels (voorschriften) van het genoemde bestemmingsplan; de welstandscommissie (Het Oversticht te Zwolle) en het Q-team (Qualityteam) heeft geconcludeerd dat het bouwplan voldoet aan redelijke eisen van welstand (voor het advies zie kenmerk R ); u wordt erop gewezen dat het verkrijgen van een omgevingsvergunning u nog geen recht hebt om te mogen bouwen op grond van een andere eigenaar. U dient afzonderlijk toestemming van de eigenaar hiervoor te krijgen. voorts wordt de aandacht gevestigd op de omstandigheid, dat naast de in deze beschikking verleende vergunning, voor de handelingen, waarop de vergunning betrekking heeft, tevens vergunning en/of ontheffing vereist kan zijn op grond van andere wetten en/of verordeningen dan waarop deze beschikking steunt. Specificatie Leges Bouwactiviteit civieltechnisch werk (art ): ,68 De factuur zal separaat verstuurd worden. Nadere informatie Voor meer informatie over deze brief kunt u contact opnemen met de administratie van het team Vergunningen, Handhaving en Veiligheid op telefoonnummer Zienswijzen Tijdens de periode van ter inzage legging, zoals aangegeven in de kennisgeving, kan een ieder schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen. Alle zienswijzen worden in een reactienota beantwoord. Verzocht kan worden om persoonlijke gegevens niet bekend te maken in de reactienota. Alleen een belanghebbende die over het ontwerpbesluit een zienswijze naar voren heeft gebracht, kan later tegen dat besluit beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (tenzij hem geen verwijt kan worden gemaakt van het niet naar voren brengen van een zienswijze). Schriftelijk Een schriftelijke zienswijze kan worden gestuurd naar: Gedeputeerde Staten van de provincie Flevoland (let op: afwijkend adres) t.a.v. Coördinator Procedures IJsseldelta-Zuid, de heer J.J. van Burg Postbus GB Zwolle Mondeling Een zienswijze kan ook mondeling ingediend worden. Om gebruik te maken van deze mogelijkheid dient binnen de periode van ter inzage legging contact te worden opgenomen met de heer J.J. van Burg via telefoonnummer , zodat hiervoor een afspraak gemaakt kan worden. Van een mondelinge zienswijze wordt een bondig verslag gemaakt.

4 Bladnr. : 4 Iedereen die een zienswijze heeft ingediend, krijgt een ontvangstbevestiging. Alle zienswijzen worden doorgestuurd naar de desbetreffende bevoegd gezagsinstantie, die de zienswijzen betrekken bij het nemen van het definitieve besluit. Uiterlijk tegelijkertijd met het bekendmaken van het definitieve besluit wordt iedere indiener geïnformeerd over hoe door de bevoegd gezagsinstantie met de zienswijze is omgegaan. Beroep Belanghebbenden die tijdig hun zienswijze over het ontwerpbesluit naar voren hebben gebracht of belanghebbenden aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen zienswijze naar voren hebben gebracht, kunnen later beroep tegen het definitieve besluit indienen. Bovendien kan iedere belanghebbenden beroep indienen, ook wanneer geen zienswijze naar voren is gebracht, tegen alle wijzigingen in de definitieve besluiten ten opzichte van de ontwerpbesluiten. Crisis- en herstelwet De Gebiedsontwikkeling IJsseldelta-Zuid valt onder de Crisis- en herstelwet. Deze wet richt zich op versnelling van projecten en bevat onder andere bepalingen voor de beroepsprocedure. Bezwaar leges Tegen het besluit tot oplegging van de leges kunt u bezwaart maken. Het bezwaar dient u te richten aan de heffingsambtenaar van Dronten, Postbus 100, 8250 AC Dronten Hoogachtend, namens burgemeester en wethouders van Dronten en namens de heffingsambtenaar van Dronten Hans Huisman Senior WABO coördinator Vergunningen, Handhaving en Veiligheid

5 Bladnr. : 5 Postbus AC Dronten Tel. (0321) Telefax (0321) ING Bank no Postbank no FORMULIER START WERKZAAMHEDEN Dossiernummer Activiteit(en) betreffende: bouwen van de fundering en ruwbouw van het Reevesluiscomplex, kad. sectie c 1739 te Dronten Aanvrager: Isala Delta Engelenbergplantsoen AB KAMPEN zal worden gestart op (datum).. Plaats, Datum,.. Handtekening opdrachtgever/gemachtigde U dient dit formulier minimaal 2 werkdagen voordat u met de activiteit wilt beginnen.

6 Bladnr. : 6 Postbus AC Dronten Tel. (0321) Telefax (0321) ING Bank no Postbank no FORMULIER GEREEDMELDING WERKZAAMHEDEN Dossiernummer Activiteit(en) betreffende: bouwen van de fundering en ruwbouw van het Reevesluiscomplex, kad. sectie c 1739 te Dronten Aanvrager: Isala Delta Engelenbergplantsoen AB KAMPEN zijn gereed gekomen op (datum).. Plaats, Datum,.. Handtekening opdrachtgever/gemachtigde U dient dit formulier zo spoedig mogelijk, nadat de activiteit gereed is gekomen op te sturen.