UNIEKE VERKOOP!!! OPEN HUIS... KOM OP DONDERDAG 8 OKTOBER TUSSEN 17:00 EN 20:00 UUR EN BRENG ZELF UW BOD UIT OP DEZE WONING!

Transcriptie

1

2 UNIEKE VERKOOP!!! OPEN HUIS... KOM OP DONDERDAG 8 OKTOBER TUSSEN 17:00 EN 20:00 UUR EN BRENG ZELF UW BOD UIT OP DEZE WONING! *** BIEDEN VANAF ,- ***

3

4 Unieke kans om betaalbaar midden in het centrum van Zeewolde te wonen in een zeer luxe appartementencomplex op 100 meter van de aanloophaven en 300 meter van het strand. Vanaf de fraaie loggia kunt u genieten van het winkelend publiek maar ook de geuren opsnuiven van vers gebakken brood en culinair bereid eten. Het complex en de woning zijn fraai afgewerkt qua schilderwerk en afwerkmaterialen en er zijn sierlijke stenen gebruikt. Het geheel is ruim opgezet en de algemene ruimten stralen luxe uit en worden periodiek schoongemaakt. Er is een gezonde Vereniging van Eigenaren en het schilderwerk buiten is in 2014 uitgevoerd. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 m² en is voorzien van een ruime woonkamer met hoge raampartijen wat prettig lichtinval geeft. Ook heeft u de beschikking over een keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad. De gehele ochtend kunt u genieten van de zon in de woonkamer en de loggia en in de middag en avond vanaf de galerij waar u fraai zicht heeft op de kerktoren en u de heldere frisse klanken kunt beluisteren van het carillon. Ook niet onbelangrijk, de woning is goed geïsoleerd met volledig dubbele beglazing en heeft een energielabel A. Tevens heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats in een beveiligde garage. In hetzelfde complex heeft u ook de mogelijkheid om meerdere auto s (gratis) openbaar te parkeren.

5

6

7

8

9

10

11

12 Persoonlijke note van de huidige eigenaren: In het hart van het nieuwe centrum, in de directe nabijheid van het strand en de aanloophaven, hebben wij dit appartement vanaf de eerste bouwsteen gebouwd zien worden en een droom werd werkelijkheid toen wij als eerste bewoners dit prachtige, onder architectuur gebouwde complex mochten bewonen. In 2011 mochten wij onze dochter hier verwelkomen en in 2012 is onze zoon in ons appartement geboren, heel bijzonder. Inmiddels zijn wij met ons gezin toe aan een volgende stap. Met heel veel plezier hebben wij hier gewoond en hebben het altijd ontzettend prettig gevonden om in het centrum van Zeewolde te wonen. Wij hebben het als luxe ervaren om zo te wonen en direct van alle gemakken te zijn voorzien. In ons appartement kan je perfect in alle anonimiteit rustig genieten van de levendigheid van het centrum. In de ochtend kan je in de loggia genieten van de zon om vervolgens de hele middag en avond hiervan te genieten aan de andere kant van het appartement, te bereiken middels een grote schuifpui naar de enorme galerij. De combinatie van al deze gemakken en de rust maken wonen in dit appartement echt uniek. Voelt u zicht welkom om op donderdag 8 oktober van 17:00-20:00 dit appartement te bezichtigen en laat u uw droom ook werkelijkheid worden. Hartelijke groet, Huidige bewoners Ravelijn 11 te Zeewolde

13

14

15

16

17

18 Aanvullende informatie Jaap Kampen van kantoor Jaap de Makelaar is al vele jaren actief in het boeiende vak van makelaar / taxateur. Enthousiasme, inzet en deskundigheid zijn de sleutelwoorden voor het succes. Dus heeft hij alle ervaring en deskundigheid in huis om ook uw belangen te behartigen. Sinds 2012 is ook zijn vrouw Chantal en sinds 2013 ook zijn dochter Esmée werkzaam in het bedrijf. De gedrevenheid en persoonlijke betrokkenheid die zo kenmerkend is voor ondernemers zult u zeker herkennen en waarderen indien u kiest voor ons kantoor. Aankoop Voor de woning in deze brochure treden wij op als verkopend makelaar. Wij dienen de belangen van de verkoper, maar zullen ook u als koper zo goed mogelijk informeren. Toch is het verstandig om een aankopend makelaar in te schakelen die zich voor 100% in kan zetten voor uw belangen. Indien u geïnteresseerd bent in een woning die wij niet in verkoop hebben dan zijn wij u hierbij graag van dienst. Wij zijn er immers voor opgeleid en getraind om op een professionele wijze UW BELANGEN te behartigen. Door onze jarenlange ervaring en kennis van de woningmarkt zijn we als geen ander in staat om bij de aankoop voor u het onderste uit de kan te halen! De ervaring leert dat we onszelf dubbel en dwars voor u terugverdienen! Verkoop Uw woning verkopen doet u niet iedere dag. U wilt de hoogst haalbare prijs maar ook de overige voorwaarden zijn voor u van belang. Jaap Kampen behartigt uw belangen en zorgt voor het optimale resultaat. Samen met u stellen we de vraagprijs vast en bepalen de verkoopstrategie. Uw woning wordt professioneel gepresenteerd in een brochure, op alle relevante websites en op diverse andere plaatsen. Bezichtigingen en onderhandelingen worden door de makelaar zelf uitgevoerd. Hij begeleidt u naar de notaris en staat ook voor u klaar indien u na het transport vragen

19 heeft. Een goede communicatie tijdens het hele proces is voor ons vanzelfsprekend. Hypotheken Als u een huis heeft gekocht is er waarschijnlijk een hypotheek nodig. Die hypotheek heeft een forse invloed op uw maandlasten. Het komt vaak voor dat kopers veel tijd en moeite stoppen in de onderhandelingen over de koopprijs van hun woning maar dat men te weinig tijd neemt voor het afsluiten van een hypotheek waarbij uiteindelijk vele duizenden euro s teveel worden uitgegeven. Onze makelaars kunnen u in contact brengen met erkende adviseurs die hebben bewezen een goed, betrouwbaar en onafhankelijk advies te kunnen geven. Op basis van uw wensen en mogelijkheden geven zij een deskundig advies waar u op kunt bouwen, voor nu en in de toekomst. Informeer daarom zodra u plannen heeft om een (ander) huis te kopen hoeveel u kunt financieren en wat de daarbij horende maandlasten zijn. Zodra u vervolgens uw ideale huis heeft gevonden kiezen zij samen met u op basis van uw wensen de voordeligste geldverstrekker en regelen uw nieuwe hypotheek op de snelst mogelijke manier. Schriftelijke koopovereenkomst De koop is gesloten op het moment dat de koopakte door koper en verkoper is ondertekend. Zolang geen koopakte is opgemaakt is er geen rechtsgeldige verkoop. Drie dagen bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid als consument een woning koopt, krijgt drie dagen (wettelijke) bedenktijd om de koopovereenkomst te kunnen ontbinden. Bankgarantie / waarborgsom Bij de verkoop wordt door verkoper altijd een bankgarantie of waarborgsom van de koper verlangd ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

20 Financieringsvoorbehoud Indien de koopovereenkomst een voorbehoud van financiering is overeengekomen, kan koper de koop ontbinden wegens het niet verkrijgen van de benodigde hypotheek tot uiterlijk vier weken na datum mondelinge koop. Indien koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden wegens het niet verkrijgen van de benodigde hypotheek, is dit slechts rechtsgeldig indien koper als bewijs originele verklaringen van tenminste twee verschillende erkende geldverstrekkende instellingen bijvoegt waaruit de afwijzing van de hypotheekaanvraag blijkt. Ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 15 jaar, wordt standaard de volgende ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen: Koper verklaard ermee bekend te zijn dat deze woning (en de bijgebouwen) meer dan 15 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan de voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water en gas, riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.2 (van de koopakte) en art. 7:17 lid 2 BW omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van eigendomsoverdracht vrijwaart de koper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Bouwtechnische keuring Verkoper heeft de verplichting om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds dient koper bij twijfel vragen te stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten (onderzoek plicht!). Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning vóór het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, om de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, dan wel de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van koper.

21 Zie onze website voor veel gestelde vragen! Op onze website staat een overzicht met veel gestelde vragen die wij krijgen tijdens het onderhandelingsproces. Bijvoorbeeld: wanneer ben ik in onderhandeling, of mag iemand anders ook een bod uitbrengen als ik in onderhandeling ben? Disclaimer: Deze brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Mochten er desondanks nog onjuistheden in vermeld staan, dan kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Met vriendelijke groet, Team Jaap de Makelaar