HIGHLIGHTS 4 E KWARTAAL 2017 GELDIG VAN 1 JANUARI TOT 31 MAART 2018

Transcriptie

1 HIGHLIGHTS 4 E KWARTAAL 2017 GELDIG VAN 1 JANUARI TOT 31 MAART 2018 CORUM aandelen zijn een vastgoedbelegging. Zoals geldt voor elke vastgoedbelegging, betreft dit een belegging voor de lange termijn met een beperkte liquiditeit. Er bestaat een risico op verlies van kapitaal en de inkomsten zijn niet gegarandeerd. Wij adviseren een beleggingshorizon van minimaal 8 jaar. De prestaties uit het verleden zijn geen garantie voor de toekomstige prestaties. Voordat u gaat beleggen dient u te controleren of de belegging past bij uw financiële situatie. ESSENTIËLE INFORMATIE BRUTO DIVIDEND 17,90 KWARTAALRESULTATEN Ingehouden winsten 0,24 Bruto dividend 17,90 BELEGGEN VANAF Alle kosten inbegrepen PERFORMANCE 6,45% Bruto dividend uitgekeerd in ,53% Intern rendement over 5 jaar MAANDELIJKSE INKOMSTEN* CORUM keert haar aandeelhouders maandelijks dividend uit. - Een ideale oplossing voor een aanvulling op uw inkomsten. - Alle voordelen van beleggen in de huurmarkt zonder verplichtingen. De uitkering van dividend vormt geen garantie en kan stijgen of dalen naargelang de schommelingen van de vastgoedmarkt en de huurvoorwaarden van het vastgoed. * Potentieel maandelijks dividend HERBELEGGING VAN HET MAANDELIJKS DIVIDEND** U kunt 100% van uw maandelijks dividend in CORUM aandelen herbeleggen. - Dankzij deze service kunt u 1% tot 100% van uw maandelijks dividend herbeleggen in nieuwe CORUM aandelen. - Elk nieuw verworven aandeel (of fractie daarvan) genereert nieuw dividend*. **Maandelijks potentieel dividend na afloop van de dividendgerechtigde termijn van 5 maanden. AANGEKOCHT VASTGOED DIT KWARTAAL 8 nieuwe panden versterken de aanwezigheid van CORUM in 11 landen van de eurozone aandeelhouders KWARTAALBERICHT 23

2 VOORWOORD IN DEZE VIERDE EN LAATSTE EDITIE VAN 2017 DOEN WE EEN VERSLAG OVER HET AFGELOPEN JAAR EN KIJKEN WE VOORUIT NAAR In 2018 zal CORUM voor het derde opeenvolgende jaar een behoedzaam ontwikkelingsbeleid volgen. 300 miljoen vertegenwoordigt aan het begin van het jaar het maximaal beschikbare potentieel voor de eurozone dat we op een gediversifieerde manier kunnen investeren zonder de rendementsdoelstelling van CORUM uit het oog te verliezen. Gebouwen die voldoen aan de prestatie- en kwaliteitscriteria van CORUM zijn immers zeldzaam. Dus net als in 2017 zullen slechts nieuwe aandeelhouders met hun inleg het benodigde bedrag voor deze investeringen bij elkaar brengen. 5 Is het aantal opeenvolgende jaren waarin de waarde van een aandeel CORUM steeg. Sinds de oprichting in 2012 tot in 2016 steeg de waarde per aandeel van naar In 2017 hebben wij de keuze gemaakt de prijs van het aandeel op te houden, waarbij we rekening hielden met het feit dat de Europese vastgoedmarkt een hoogtepunt had bereikt. We moeten constateren dat de markt bleef stijgen, en dat de aankopen die we in 2017 deden onder uitstekende omstandigheden plaatsvonden. Per 31 december 2017 zijn ze volgens de onafhankelijke vastgoedexpert die de CORUM-portefeuille beoordeelt, immers al met 2,2% in waarde gestegen. 6 Voor het zesde opeenvolgende jaar sinds de oprichting, genereert CORUM een rendement* van meer dan 6%. CORUM is een uniek beleggingsproduct, dat tegemoetkomt aan de verwachtingen van de beleggers met een maandelijkse uitkering van dividenden en de mogelijkheid om dividend automatisch te herinvesteren. Daarnaast kunnen beleggers inschrijven op een Periodiek Investeringsplan. Deelname is al mogelijk vanaf 50 per maand**. CORUM is ook en vooral een bedrijf dat zich aan zijn concrete en eenvoudige beloftes houdt: investeren in vastgoed en huurpenningen ontvangen van gerenommeerde bedrijven. 11, 94, 161 Eind 2017 belegt CORUM in 11 Europese landen. Het elfde land dat CORUM op de landkaart kan afstrepen, is Finland. Na deze markt vier jaar lang bestudeerd te hebben en na een aantal eerdere pogingen die op niets uitliepen, deed CORUM in november en december drie aankopen. Finland is aantrekkelijk omdat het een van de rijkste landen ter wereld is. Het BBP per hoofd van de bevolking bedraagt er (gegevens uit 2016). CORUM had al Finse huurders. De coöperatieve distributieketen Prisma is de huurder van de supermarkt die CORUM in Estland bezit. Prisma is een van de 161 huurders van CORUM die een van de 94 panden uit de portefeuille huurt. CORUM is een vastgoedbelegging met een uitzonderlijk goed gespreide portefeuille, wat veiligheid biedt voor zowel de waarde van de beleggingen als de inkomsten. Want zoals het spreekwoord zegt: je moet nooit al je eieren onder één kip leggen Het aantal aandeelhouders van CORUM. Van 36 oprichters in februari 2012 tot aandeelhouders aan het eind van 2017: een geweldige erkenning van het succes van CORUM en van onze ambitie om van onze beleggers actieve investeerders te maken. Graag licht ik dit verder toe in het komende CORUM jaarverslag over 2017 dat u eind maart zult ontvangen. Hierin worden het vermogen en de financiële resultaten van CORUM gedetailleerd beschreven. In afwachting daarvan wens ik u alle goeds voor 2018 toe. Frédéric Puzin President van CORUM AM * Dividendrendement ** Toegankelijk vanaf inschrijving op één aandeel van 1.060, inclusief alle kosten.

3 AANGEKOCHT VASTGOED CORUM BETREEDT FINSE BODEM In het afgelopen kwartaal vonden acht aankopen plaats waarvan drie in een nieuw land: Finland. CORUM zet de diversificatiestrategie in de eurozone daarmee door en bezit nu vastgoed in 11 landen: Frankrijk, Duitsland, Nederland, Spanje, Portugal, België, Slovenië, Ierland, Italië, Estland en Finland. De resultaten van de investeringen die gegenereerd werden door CORUM in de loop van het kwartaal zijn geen garantie voor de toekomst. GIGANTTI & XXL OUTDOOR FINLAND Het pand bevindt zich in Pori, in het zuidwesten van Finland. Pori is de hoofdstad van de regio Satakuna. De havenstad Pori bruist van zakelijke activiteiten en is een dynamisch industriegebied. Het complex van meer dan m² bevindt zich in een winkelgebied op minder dan vijf autominuten van het stadscentrum. Het werd aangekocht voor een bedrag van 9,8 miljoen inclusief mutatierechten en makelaarskosten, en genereert een rendement van 7,41%. De huurders zijn een huurcontract voor een vaste periode van zeven jaar aangegaan. Het nieuwe pand heeft twee huurders: XXL Sports & Outdoor en Gigantti. Aangekocht op Aankoopprijs: 9,8 miljoen Aanvangsrendement: 7,41% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Gigantti Oy Ab en XXL Sports & Outdoor Oy Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 7 jaar, niet onderhandelbaar TOKMANNI FINLAND Dit object betreft vier winkels in Finland. De huurder is Tokmanni. Deze vier winkels maken deel uit van de 170 vestigingen van de grootste winkelketen van het land. De winkels zijn aangekocht voor een bedrag van bijna 17 miljoen inclusief mutatierechten en makelaarskosten en bieden een aanvangsrendement van 7,61%. De huurder heeft een vast huurcontract getekend voor de duur van bijna 9 jaar. Aangekocht op Aankoopprijs: 16,8 miljoen Aanvangsrendement: 7,61% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Tokmanni Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 8,8 jaar, niet onderhandelbaar

4 AANGEKOCHT VASTGOED De prestaties van beleggingen die gegenereerd werden door CORUM in het kwartaal zijn geen garantie voor de toekomst. KESKO FINLAND Deze supermarkt is gelegen in Lahti, de hoofdstad van de regio Päijät-Häme, in het zuiden van Finland. Lahti is de achtste stad van het land met inwoners en ligt op één uur rijden van Helsinki. De stad is bereikbaar via de belangrijkste wegen en spoorwegen van het land. De supermarkt is gevestigd in het voormalige busstation in het stadscentrum. Een strategische locatie voor commerciële activiteiten. Het pand werd aangekocht voor een bedrag van 4,3 miljoen inclusief mutatierechten en makelaarskosten, en genereert een rendement van 7,70%. De huurder is het bedrijf Kesko, het tweede merk voor levensmiddelendistributie in Finland. Het bedrijf heeft een huurcontract getekend voor de duur van 10 jaar. Aangekocht op Aankoopprijs: 4,3 miljoen Aanvangsrendement: 7,70% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Kesko Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 10 jaar METRO CASH & CARRY ITALIË De 9 Metro Cash & Carry winkels zijn gelegen in Noorden en Zuiden van Italië en op Sicilië. Ze maken deel uit van de Italiaanse vestigingen van de keten, en zijn gevestigd in gebieden met een geografisch strategisch belang voor de activiteit van Metro. De winkels zijn aangekocht voor een bedrag van 90,8 miljoen inclusief mutatierechten en makelaarskosten en bieden een aanvangsrendement van 8,29%. Metro heeft een huurcontract getekend voor de duur van 8,2 jaar. Het Duitse moederbedrijf Metro AG stelt zich garant voor het betalen van de huur. Aangekocht op Aankoopprijs: 90,8 miljoen Aanvangsrendement: 8,29% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Metro Italia Cash & Carry S.p.A Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 8,2 jaar SMARTBOX IERLAND Dit pand in het stadscentrum van Dublin bestaat uit winkels op de begane grond en kantoren op de etages. De locatie in het stadshart van Dublin (Dublin 1) en het relatief lage niveau van de huurprijzen vergeleken met de markt, bieden een aanzienlijk potentieel om waarde te creëren. In deze wijk van Dublin zijn grote ondernemingen gevestigd, zoals de Bank of Ireland en Bord Gáis. Laatstgenoemde is een van de grootste Ierse energieleveranciers. Het pand wordt aan vijf partijen verhuurd, die een huurcontract voor een vaste periode van zeven jaar zijn aangegaan. Het gebouw werd verworven voor 14,2 miljoen inclusief mutatierechten en makelaarskosten, en genereert een rendement van 6,70%. De grootste huurder is Smartbox Group Limited. Deze groep vertegenwoordigt 80% van de totale huuropbrengst. Aangekocht op Aankoopprijs: 14,2 miljoen Aanvangsrendement: 6,70% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Smartbox Group Limited, Dyslexia Association of Ireland, Kitman Labs Limited, Elder Homecare Limited, Zawadzka Dorota Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 6,76 jaar

5 AANGEKOCHT VASTGOED De prestaties van beleggingen die gegenereerd werden door CORUM in het kwartaal zijn geen garantie voor de toekomst. HEWLETT-PACKARD IERLAND Dit kantorencomplex is gelegen in het zakencentrum Ballybrit in Galway, op 200 km ten westen van Dublin, in Ierland. Het is een aantrekkelijke vestigingsplaats voor grote technologiebedrijven zoals Boston Scientific en Schneider Electric. De kantoren werden gebouwd in 2015 en zijn uitgerust met de laatste innovaties op technologisch- en milieugebied. Huurder HewlettPackard heeft er zijn centrum voor onderzoek en ontwikkeling gevestigd. De kantoren zijn aangekocht voor een bedrag van 21,4 miljoen en genereren een aanvangsrendement van 7,16%. Het bedrijf heeft een huurcontract getekend voor de duur van 7 jaar. Aangekocht op Aankoopprijs: 21,4 miljoen Aanvangsrendement: 7,16% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Hewlett-Packard Galway Limited Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 7,2 jaar ENERGY PARK ITALIË Dit kantoorgebouw met een vloeroppervlak van meer dan m² bevindt zich in bedrijvencentrum Energy Park in Italië, op 20 km van Milaan. Energy Park is een wetenschapspark met een oppervlakte van meer dan m². Het park biedt onderdak aan bedrijven als Nokia, SAP en Stanley Black & Decker. Omdat de oppervlakte van het park in de komende jaren zal verdubbelen, biedt het park een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De kantoren werden op een duurzame manier ontwikkeld met het oog op de verkrijging van milieulabels. Een daarvan is de LEED ( Leadership in Energy and Environmental Design ) Platinum, het hoogst haalbare milieucertificaat. Het pand is in 2016 gebouwd en heeft vijf huurders. CORUM verwierf het voor 17,58 miljoen inclusief mutatierechten en makelaarskosten. Het genereert een rendement van 7,51%. De huurders zijn een huurovereenkomst aangegaan voor de komende 7 jaar. Aangekocht op Aankoopprijs: 17,58 miljoen Aanvangsrendement: 7,51% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Micron Technology, Ecolab, Plantronics, Eagle Burg-mann, Wurth Elektronik Italia Srl Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 6,6 jaar DALCO FOOD NEDERLAND Dit industriële gebouw van bijna m² is gelegen in Oosterhout, 50 km ten zuiden van Rotterdam in Nederland. De fabriek werd in 2003 gebouwd en wordt verhuurd aan Dalco Food, producent van kant-en-klaarmaaltijden op basis van eiwitten (vlees en vegetarisch). De productielocatie is strategisch voor Dalco Food. De onderneming heeft fors geïnvesteerd in het gebouw om er een productielocatie van te maken die tot de meest vooruitstrevende in de sector behoort. Het pand werd aangekocht voor een bedrag van 5,5 miljoen inclusief mutatierechten en makelaarskosten en genereert een huurrendement van 7,32%. Dalco Food heeft een vast huurcontract getekend voor de duur van 11,6 jaar. Gedurende deze periode worden alle kosten en werkzaamheden betaald door de huurder. Aangekocht op Aankoopprijs: 5,5 miljoen Aanvangsrendement: 7,32% inclusief mutatierechten en makelaarskosten Oppervlak: m2 Huurder: Dalco Food Resterende looptijd van de huurovereenkomst: 11,6 jaar, niet onderhandelbaar

6 KWARTAALPRESTATIES De cijfers hebben betrekking op de afgelopen jaren en de prestaties uit het verleden zijn niet bepalend voor de toekomstige prestaties van CORUM. Zoals geldt voor elke vastgoedbelegging is het kapitaal niet gegarandeerd, de waarde van het CORUM aandeel en de daaruit voortvloeiende inkomsten kunnen zowel stijgen als dalen. DIVIDEND PER AANDEEL 3,15 buitenlandse belasting afgetrokken van de huur 2 Bruto dividend 1 17,90 Q ,75 Dividend uitgekeerd over het 4e kwartaal 2017 via 3 interimdividenden: 4,47 op 10-11, 4,49 op en 5,79 op Dividend uitgekeerd 3 5,60% Verwacht bruto dividend ,60 De toekomstige dividenduitkeringen over het 1e kwartaal 2018 zijn gepland op 12-02, en Het bedrag van de bruto uitgekeerde inkomsten is gelijk aan het interim-dividend gedeeld door het aantal aangehouden aandelen, en wel voor één dividendgerechtigde aandeelhouder op de eerste dag van het kwartaal. 2. De huren van buitenlandse panden zijn onderhevig aan bronbelasting. De belasting die betaald wordt door uw SCPI wordt afgetrokken van de uitgekeerde interim-dividenden. 3. Dividend na verrekening van verschillende buitenlandse belastingen maar voor verrekening van Franse belastingen welke in het nieuwe kalenderjaar voldaan dienen te worden INSCHRIJVINGSPRIJS SINDS 1 JUNI 2016 Inschrijven kan al vanaf 1 aandeel. Een aandeel (inclusief alle kosten) Nominaal Emissiepremie (agio) Inclusief de verschuldigde inschrijvingscommissie voor: - de kosten van het werven van fondsen - de kosten van het zoeken naar vastgoed en beleggingskosten Gemiddelde schommeling van de aankoopprijs van het aandeel ONTWIKKELING VAN DE INGEHOUDEN WINSTEN 1.060,00 862,00 198,00 DIVIDENDGERECHTIGDE TERMIJN 114,10 12,72 0,67 % 1e dag van de 6e maand na de inschrijving en de volledige betaling. GEMIDDELDE KWARTAALRESULTATEN ,28 15, ,59 16, ,04 16, Gemiddeld kwartaalresultaat per aandeel in Gemiddeld kwartaaldividend per aandeel in AANDELENMUTATIES IN HET KWARTAAL 17,53 16, ,67 17, k 178k 835k k k k* 2017 op Gedeelte van de gecumuleerde, niet uitgekeerde winst, die als voorziening is gevormd voor toekomstige onvoorziene omstandigheden. * gelijk aan 1,1 maand dividend Aandelen die het kapitaal verhogen Verkopen gematcht door nieuwe inschrijvingen Aandelen in afwachting van terugkopen Onderhandse transacties en verkopen REFERENTIEWAARDEN OP Liquidatiewaarde (per aandeel) 915,85 Vervangingswaarde (per aandeel) 1.127,37 ISF/IFI-waarde (vermogensbelasting) (terugkoopprijs per aandeel) 933,18 (onder voorbehoud van goedkeuring door de jaarlijkse Algemene Vergadering) KAPITAALONTWIKKELING Kapitalisatie (op basis van de inschrijvingsprijs) Nominaal kapitaal Aantal aandelen Aantal aandeelhouders miljoen miljoen 677 miljoen 912 miljoen VERHUURMUTATIES Huren ontvangen in het 4e kwartaal 2017: 20,32 miljoen Leegstand op : 13 winkels: 3 in Amneville (468 m²), 2 in Valenciennes (630 m²), 2 in Torcy (594 m²), 1 in Hamburg (368 m²), 1 in Nantes (250 m²), 3 in Dublin (592 m²), 1 in Raahe (1.000 m²) In het vierde kwartaal van 2017 beschikbaar gekomen: 1 winkelpand in Torcy (350 m²) en 1 in Valenciennes (435 m²) U vindt de waarde van uw beleggingen terug op uw account:

7 PROFIEL VAN DE VASTGOEDPORTEFEUILLE INCLUSIEF GETEKENDE NIEUWBOUWCONTRACTEN GEOGRAFISCHE SPREIDING AANTAL HUURDERS (in % van de marktwaarde) 3% 1% 3% 3% 1% 15% 5% 8% 30% 14% Frankrijk Portugal Nederland België Italië Finland Duitsland Estland Spanje Slovenië 161 huurders Ierland 17% GEMIDDELDE RESTERENDE, NIET ONDERHANDELBARE LOOPTIJD, VAN DE HUURCONTRACTEN MILIEUKWALITEIT (in % van de marktwaarde) BREEAM/DGNB/LEED 6% 1% 2% HQE (Hoge milieu eisen) HPE/BBC 22% 47% RT 2012 (Thermische Voorschriften) 8,40 jaar Mei RT 2005 (Thermische Voorschriften) Overige 22% (in % van de marktwaarde) Kantoren 5% 1% 11% Winkels 48% 2017 AANTAL GEBOUWEN SPREIDING PER TYPE 11% 2026 December 94 gebouwen Industrie Hotels Logistiek 24% Gezondheidszorg TOTAAL OPPERVLAK (in m2) FYSIEKE EN FINANCIËLE BEZETTINGSGRAAD (in %) 0,09% 0,35% Verhuurde panden: Financiële bezettingsgraad Met huurvrije periode 99,5% Leegstaande panden: Op zoek naar huurders Leeg oppervlak m2 Italië GIMI-MONSELICE 99,6% FYSIEKE BEZETTINGSGRAAD Q Nederland HOTEL INDIGO België BRIDGESTONE FINANCIËLE BEZETTINGSGRAAD Q Nederland NOVOTEL Duitsland DEUTSCHE BANK

8 Waarschuwingen De beheermaatschappij garandeert niet de terug- of doorverkoop van CORUM-aandelen. Het belegde kapitaal en de inkomsten worden niet gegarandeerd en hangen af van de ontwikkeling van de vastgoedmarkt tijdens de looptijd van de belegging. De aanbevolen beleggingshorizon bedraagt tussen 8 en 12 jaar en de liquiditeit van de belegging blijft gedurende de gehele levensduur van het fonds beperkt. Voordat u gaat beleggen, moet u controleren of de belegging past bij uw financiële situatie. Voorwaarden voor de inschrijving op een kapitaalverhoging De beheermaatschappij ontvangt van de SCPI bij inschrijvingen een inschrijvingscommissie van 11,96% incl. alle belastingen, die ingehouden wordt op de emissiepremie (agio). De inschrijvingen zijn toegestaan tot het maximaal statutair kapitaal, vastgesteld op ,3. Wanneer het statutaire maatschappelijke kapitaal is bereikt, worden inschrijvingen alleen nog maar toegestaan voor terugkoopverzoeken. Voorwaarden voor de terugtrekking van aandeelhouders Omdat CORUM een vennootschap met veranderlijk kapitaal is, heeft elke aandeelhouder het recht zich geheel of gedeeltelijk uit de vennootschap terug te trekken. Wanneer de beheermaatschappij een terugkoopverzoek ontvangt en er geen geld beschikbaar is voor terugkoopverzoeken en er tegelijkertijd verzoeken tot inschrijving zijn voor een gelijkwaardig of hoger bedrag, vindt terugkoop plaats op basis van de geldende inschrijvingsprijs, na aftrek van de aan de beheermaatschappij betaalde inschrijvingscommissie, te weten 933,18 per aandeel vanaf 1 juni Op het hoofdkantoor van de vennootschap worden de aan haar geadresseerde terugkoopverzoeken geregistreerd op volgorde van ontvangst. De aandeelhouder die wenst te verkopen, stuurt zijn verzoek aan de vennootschap per aangetekende brief met ontvangstbewijs onder toevoeging van het aandeelcertificaat of de aandelencertificaten. De aandelen worden geannuleerd. Voorwaarden voor overdracht 1. Directe overdracht (onderhands). De overdracht wordt vrij overeengekomen tussen de partijen. Aandeelhouders die hun aandelen wensen te verkopen, hebben tevens de mogelijkheid om de aandelen rechtstreeks aan de aandeelhouder of een derde te verkopen. In dat geval dienen zij een koper te vinden zonder bemiddeling van de beheermaatschappij en onder hun eigen verantwoordelijkheid zelf de formaliteiten voor overdracht af te handelen. De beheermaatschappij belast zich uitsluitend met de inschrijving van de overdracht in het aandeelhoudersregister. Iedere overdracht van aandelen wordt geacht plaatsgevonden te hebben op de datum waarop de overdrachten worden ingeschreven in het register. 2. Dividendrechten op aandelen en goedkeuring. De aandelen van de cedent geven niet langer recht op de uitkering van interim-dividend, noch op de uitoefening van enig ander recht vanaf de laatste dag van de maand die voorafgaat aan de datum waarop de overdracht plaatsgevonden heeft. De koper heeft recht op dividend vanaf de eerste dag van de maand van de overdracht. Voor de overdracht van de aandelen is geen goedkeuring vereist. 3. Registratierechten (onderhands). De transactiekosten zijn voor rekening van de koper en bestaan hoofdzakelijk uit de registratierechten van 5% (tarief van kracht op 1 januari 2017) en vaste dossierkosten van 240, alle belastingen inbegrepen. Fiscaliteit 1. Inkomstendeclaratie. Elk jaar ontvangt u van de beheermaatschappij CORUM Asset Management alle informatie die u nodig hebt voor uw inkomstendeclaratie met betrekking tot inkomsten over het voorgaande jaar van CORUM. 2.Niet in Frankrijk woonachtige aandeelhouders. Aan aandeelhouders wordt gevraagd onverwijld de beheermaatschappij te informeren over elke wijziging met betrekking tot hun status als ingezetene of niet-ingezetene. De aandacht van niet in Frankrijk woonachtige aandeelhouders wordt gevestigd op het feit dat zij kennis dienen te nemen van de belastingmaatregelen die eventueel van toepassing zijn in het land van hun fiscale woonplaats en op grond van hun persoonlijke situatie. De fiscale verwerking hangt af van de persoonlijke situatie van elke aandeelhouder, die zich in de toekomst kan wijzigen. 3.Buitenlandse inkomsten. CORUM int de in het buitenland betaalde belasting voor rekening van de aandeelhouders en stuurt het opvolgende jaar een overzicht met de te betalen belasting. Ontwikkelingen van de vennootschap De statuten, het prospectus, het essentiële-informatiedocument, het kwartaalbericht en het laatste jaarverslag van uw vennootschap zijn gratis beschikbaar op de website: De Buitengewone Algemene Vergadering van 7 december 2017, waarin alle voorgestelde besluiten werden aangenomen, heeft het maximale kapitaal van CORUM verhoogd. Elke wijziging van uw postadres, bankrekening, optie of fiscale status of elke andere wijziging, dient zo snel mogelijk voor het einde van de maand geadresseerd te worden aan de beheermaatschappij, vergezeld van de vereiste bewijsstukken. Kandidatuur Aandeelhouders (van minstens 15 aandelen) van CORUM die zich kandidaat willen stellen voor een van de acht vacatures in de raad van toezicht, kunnen de hiervoor benodigde documenten opvragen bij CORUM AM. Uw kandidatuur moet voor 12 februari 2018 zijn ingediend. VERKLARENDE WOORDENLIJST Dividendgerechtigde termijn: termijn tussen de datum waarop de aandelen verworven worden en de datum waarop zij recht geven op dividend. De inschrijver moet rekening houden met de termijn, in het bijzonder in het kader van een gefinancierde verwerving van aandelen, waarbij een verschil kan ontstaan tussen de aflossing van de financiering en de uitkering van de eerste dividenden. Dividendrendement: gedefinieerd als het bruto dividend, voor Franse en buitenlandse inhoudingen, dat uitgekeerd wordt over een jaar N, (inclusief het buitengewone interimdividend en het gedeelte dat als meerwaarde wordt uitgekeerd) gedeeld door de gemiddelde aankoopprijs van het aandeel in jaar N. Dankzij deze indicator kan de jaarlijkse financiële prestatie van CORUM worden gemeten. Ingehouden winsten: gedeelte van het niet-uitgekeerde, voor uitkering beschikbaar resultaat. Aanvangsrendement: betreft het rendement op vastgoed op de aankoopdag, dat wil zeggen de huur op jaarbasis afgezet tegen de aankoopprijs van het vastgoed, inclusief mutatierechten en makelaarskosten. Financiële bezettingsgraad: gefactureerde huren / factureerbare huren. Dit percentage meet de financiële huurperformance. Fysieke bezettingsgraad: gecumuleerd oppervlak van de bezette ruimten/gecumuleerd oppervlak van de ruimten in bezit. Merk op dat de rekenmethode van de fysieke bezettingsgraad eigen is aan elke beheermaatschappij, zodat SCPIs onderling niet kunnen worden vergeleken. Intern rendement: meet het intern rendement over een bepaalde periode. Het houdt rekening met de ontwikkeling van de aandelenwaarde en het uitgekeerde dividend. Hoofdkantoor: 1 rue Euler, Parijs, Frankrijk - Handels- en vennootschapsregister te Parijs , ingeschreven op 28 februari Maatschappelijk kapitaal bij oprichting: Maatschappelijk kapitaal op 31 december 2017: Visa SCPI door de AMF (Franse AFM) voor het prospectus: nr op 24 juli BALO nr. 3 op 6 januari Beheermaatschappij: CORUM Asset Management, goedgekeurd door de AMF (Franse AFM) op 14 april 2011 onder nr. GP , goedgekeurd op grond van de AIFM-richtlijn. CORUM Herengracht CG - Amsterdam Tel: +31 (0) informatie@corum-am.com