Kantoorruimte. Joulehof 1-3 en 9-11 te Bergen Op Zoom. Moderne uitstraling Gelegen nabij op- en afrit A4 en A58 Zelfstandige units.

Transcriptie

1 Te koop Kantoorruimte Joulehof 1-3 en 9-11 te Bergen Op Zoom Moderne uitstraling Gelegen nabij op- en afrit A4 en A58 Zelfstandige units Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2 Joulehof 1-3,9-11 te Bergen Op Zoom Algemeen: Aan de rand van Bergen op Zoom, op korte afstand van de op- en afritten van de A4 en A58 gelegen kantoorgebouwen. Het complex bestaat uit een viertal gebouwen, twee vrijstaande en twee zogenaamde twee-onder-één-kap. Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Locatie: De locatie Joulehof ligt op het bedrijventerrein "Krabbepoort", nabij de voormalige Philip Morrisfabriek en de Wouwseweg, één van de invalswegen naar het centrum van Bergen op Zoom. Bereikbaarheid: Per auto. De bereikbaarheid met de auto is door de centrale ligging uitstekend. Per openbaar vervoer. De bushaltes zijn op loopafstand. Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 698 m². m² Joulehof 1-3 Begane grond Ca. 228 Verdieping Ca. 240 Totaal Ca. 468 Joulehof 9-11 Begane grond Ca. 112 Verdieping Ca. 118 Totaal Ca. 230 Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2

3 Joulehof 1-3,9-11 te Bergen Op Zoom Opleveringsniveau: De panden zijn onder andere voorzien van: Joulehof 1-3: entree met trapopgang naar verdieping. Toegangsdeur naar de kantoren op de begane grond, met ondermeer een meterkast, c.v.-ruimte en diverse kantoorkamers. Op de verdieping zijn eveneens diverse scheidingswanden geplaatst om een indeling te maken. Het pand is ingericht geweest ten behoeve van een showroom, kantoor en reparatieruimtevan electronicaapparatuur. Het pand is voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Joulehof 9-11: casco, bestaat eveneens uit twee lagen, iedere laag voorzien van een toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich een meterkast. Tevens beschikt het pand over systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Parkeren: Iedere unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Gebouw Joulehof 1-3 beschikt over 10 parkeerplaatsen, gebouw Joulehof 9-11 beschikt over 5 parkeerplaatsen. Bestemming: Kantoor. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente: Bergen op Zoom Sectie: C Perceel: 4649 Kadastrale grootte: 6 are, 93 ca Gemeente: Bergen op Zoom Sectie: C Perceel: 4650 Kadastrale grootte: 4 are, 29 ca. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3

4 Joulehof 1-3,9-11 te Bergen Op Zoom Bouwjaar: Vraagprijs: Joulehof 1-3 : ,-- k.k. te vermeerderen met de geldende BTW. Joulehof 9-11: ,-- k.k. te vermeerderen met de geldende BTW. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper. Aanvaarding: Direct. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4

5 Foto( s) Joulehof 1-3 Joulehof 1-3 5

6 Foto( s) Joulehof 1-3 Joulehof 1-3 6

7 Foto( s) Joulehof 1-3 Joulehof 1-3 7

8 Foto( s) Joulehof 1-3 Joulehof

9 Foto( s) Joulehof 9-11 Joulehof

10 Plattegrond(en) 10

11 Plattegrond(en) 11

12 Locatie 12

13 Informatie gemeente Werken in Bergen Op Zoom De stad Bergen op Zoom ligt in het uiterste westen van Noord-Brabant, dicht bij de provincie Zeeland en de grens met België. Vanwege haar gunstige ligging aan verschillende belangrijke verbindingen over de weg, het water en het spoor is Bergen op Zoom een vestigingsplaats geworden voor de industrie. De stad produceert tegenwoordig onder meer tabakswaren en kunststoffen. Ingeklemd tussen de grote havens van Antwerpen en Rotterdam en op de as van de logistieke hotspot West- Brabant heeft de sfeervolle vestingstad zowel op internationaal als regionaal niveau een stratigische ligging. Het is geen toeval dat Bergen op Zoom grote multinationals maar ook honderden kleinere bedrijven herbergt. Bergen op Zoom omschrijft zichzelf als een prettige woongemeente met een compleet voorzieningen-, recreatie- en werkgelegenheidspakket. Vergroting en verbreding van de werkgelegenheid is een speerpunt van de gemeente, waarbij duurzame bedrijvigheid op bestaande en nieuwe bedrijventerreinen actief wordt gestimuleerd. Bergen op Zoom is al vele jaren de vestigingsplaats van grote multinationals, waaronder sigarettenfabrikant Phillip Morris Holland B.V., de kunststoffenproducent Sabic (voorheen General Electric Plastics), Bruijnzeel Keukens, Cargill en Nuplex Resins. Ook zeer veel midden- en klein bedrijven zijn in Bergen op Zoom gevestigd. De bedrijventerreinen zijn over de gemeente verspreid, wat als voordeel heeft dat deze zowel vanuit de woonwijken als snelwegen goed te bereiken zijn. De industriële bedrijven zijn vooral gevestigd op het industrieterrein Theodorushaven/Noordland, waar zich ook de industriehaven 'Theodorushaven' bevindt. 13

14 Contactgegevens Uw makelaars: P.M.M. (Patty) Schoenmaker A.E.W.G. (Miel) Nobelen R.G.C.M. (Rogier) Willemsen M M M E pmm.aartsen@mvgm.nl E aewg.nobelen@mvgm.nl E rgcm.willemsen@mvgm.nl E.J.M. (Erwin) Valks J.C.E. (Jolien) van der Gouw M.M.M. (Marc) van den Berg M M M E ejm.valks@mvgm.nl E jce.vandergouw@mvgm.nl E mmm.vanden.berg@mvgm.nl Commercieel ondersteund door: M.G.A. (Maaike) Kuppens E.F.M. (Angelique) van Beers P. (Peggy) Arets E mga.kuppens@mvgm.nl E a.van.beers@mvgm.nl E p.arets@mvgm.nl Vanuit onze kantoren: MVGM Breda MVGM Den Bosch MVGM Eindhoven MVGM Maastricht Bijster Pettelaarpark 10 Mahatma Gandhilaan 6 Pierre de Coubertinweg 5P Postbus 9444 Postbus 6008 Postbus 6008 Postbus LK Breda 5600 HA Eindhoven 5600 HA Eindhoven 6202 NC Maastricht T T T T

15 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 15

16 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 16